{"id":100372,"date":"2020-01-11T17:14:12","date_gmt":"2020-01-11T16:14:12","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=100372"},"modified":"2026-03-16T17:00:10","modified_gmt":"2026-03-16T16:00:10","slug":"mandat-vente","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/mandat-vente","title":{"rendered":"Immobilier – Mandat vente"},"content":{"rendered":"\n

Comment fonctionne un mandat de vente ?<\/h1>\n\n\n\n

Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier via une agence, vous allez devoir signer un mandat de vente. Cette \u00e9tape permet de d\u00e9finir les conditions de la transaction tels que le prix du bien ou la commission de l’agence. Il existe plusieurs types de mandat de vente, alors lequel choisir ? Et pour les propri\u00e9taires qui changeraient d’avis, pas de panique, vous verrez qu’il est tout \u00e0 fait possible de r\u00e9silier un mandat de vente. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mandat de vente : de quoi s\u2019agit-il ? <\/h2>\n\n\n\n

Un mandat de vente est un contrat de prestation de services conclu entre une agence immobili\u00e8re et un propri\u00e9taire pour la vente de son bien<\/strong>.<\/strong> La loi impose la signature d’un mandat de vente \u00e0 tout propri\u00e9taire souhaitant vendre son bien par le biais d’une agence immobili\u00e8re. Mandat simple, exclusif ou semi-exclusif… Plusieurs options existent, adapt\u00e9es \u00e0 chaque situation.

Un mandat de vente sans exclusivit\u00e9 est appel\u00e9 \u00ab\u00a0mandat simple de vente\u00a0\u00bb. <\/strong>Il s’agit du type de contrat le plus souple si vous d\u00e9cidez de vendre votre maison avec une agence immobili\u00e8re. En effet, un mandat simple de vente sans exclusivit\u00e9 permet au propri\u00e9taire de faire appel \u00e0 d’autres agences ou de vendre son bien par ses propres moyens. L’avantage ? Vous pourrez proposer votre logement \u00e0 un plus grand nombre d’acqu\u00e9reurs potentiels. Ce mandat est \u00e9galement peu contraignant car vous n’aurez \u00e0 verser de commission que si l’agence immobili\u00e8re re\u00e7oit une offre d’achat<\/a> et conclut la vente. <\/p>\n\n\n\n

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Certaines agences font du z\u00e8le et cherchent parfois \u00e0 ajouter des clauses dans le mandat de vente, telle que l’interdiction de vendre votre bien \u00e0 un prix inf\u00e9rieur par exemple.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Toutefois, l’agence immobili\u00e8re, sachant que vous \u00eates susceptible de vendre votre bien par d’autres moyens<\/strong>, peut rechigner \u00e0 s’investir s\u00e9rieusement dans la mise en vente. Cela reste n\u00e9anmoins le mandat de vente de pr\u00e9dilection des fran\u00e7ais. <\/p>\n\n\n\n

Vous cherchez le meilleur acteur pour confier votre mandat de vente ? Gr\u00e2ce \u00e0 notre outil, comparez les services et les frais des meilleures agences du march\u00e9. Selon vos besoins et votre budget, c’est le meilleur moyen de choisir le professionnel le plus adapt\u00e9 \u00e0 la gestion de votre mandat de vente. <\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

\"reassurez-moi<\/div>

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Qu’est-ce qu’un mandat de vente exclusif ? <\/h2>\n\n\n\n

Un mandat de vente exclusif n’implique qu’une seule agence immobili\u00e8re dans la vente de votre logement<\/strong>. Il s’agit du mandat de vente le plus contraignant car seule l’agence est habilit\u00e9e \u00e0 r\u00e9aliser la vente. Le mandat exclusif ne permet pas de r\u00e9aliser la vente par soi-m\u00eame, l’acqu\u00e9reur potentiel devra se rapprocher de votre agent immobilier.

Avantage de cet engagement : <\/strong>l’agence devrait tout mettre en \u0153uvre pour vendre votre bien au prix que vous demandez (n’en profitez pas pour sur\u00e9valuer votre bien pour autant !) et ce, le plus rapidement possible. Certaines agences, appel\u00e9es \u00ab\u00a0ibuyers<\/a>\u00ab\u00a0, se sont m\u00eame sp\u00e9cialis\u00e9es dans ce mode op\u00e9ratoire rapide et efficace ! <\/p>\n\n\n\n

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Mandat exclusif et vente directe ne sont pas compl\u00e8tement incompatibles : vous pouvez finaliser la transaction si vous le souhaitez mais cela vous expose au versement d’indemnit\u00e9s correspondant \u00e0 la commission pr\u00e9vue par le mandat \u00e0 votre agence immobili\u00e8re.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Un mandat de vente exclusif est g\u00e9n\u00e9ralement conclu pour une dur\u00e9e de 3 mois<\/strong>, mais renseignez-vous aupr\u00e8s de votre agence car une n\u00e9gociation est toujours possible. Une fois la p\u00e9riode de contractualisation \u00e9coul\u00e9e, vous pouvez tout \u00e0 fait d\u00e9noncer le mandat de vente exclusif par courrier avec accus\u00e9 de r\u00e9ception.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les autres types de mandats de vente ?<\/h2>\n\n\n\n

Le mandat de vente semi-exclusif est un interm\u00e9diaire entre le mandat simple et le mandat exclusif<\/strong>. Seule l’agence immobili\u00e8re \u00e0 laquelle vous confiez la vente de votre bien peut la r\u00e9aliser, ainsi que vous-m\u00eame en vente directe. Ce mandat de vente immobilier est donc le compromis id\u00e9al si vous souhaitez gardez la main sur la transaction tout en maximisant vos chances avec une agence immobili\u00e8re.

En cas de vente directe, vous n’aurez pas \u00e0 verser de commission ou d’indemnit\u00e9s \u00e0 votre agent immobilier.<\/strong> Il arrive cependant que certaines agences immobili\u00e8res prennent leurs pr\u00e9cautions pour ne pas perdre d’\u00e9ventuels acqu\u00e9reurs en leur faisant signer un bon de visite. Le visiteur est alors contraint de conclure la vente avec l’agence et de verser une commission sans pouvoir traiter directement avec le propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

Les 3 types de mandat de vente immobilier<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n

<\/th>Gestion de la vente<\/th>Commission<\/th>Notre avis<\/th><\/tr><\/thead>
MANDAT SIMPLE<\/strong><\/td>Vous et plusieurs agences immobili\u00e8res<\/strong> (si vous le souhaitez)<\/td>Vous ne payez une commission que si l’agence (ou l’une des agences) vend le bien. <\/td>Mandat le plus souple<\/strong>. Attention, les agences immobili\u00e8res peuvent manquer de motivation pour r\u00e9aliser la vente du bien puisqu’elles sont mises en concurrence avec d’autres et vous-m\u00eame. <\/td><\/tr>
MANDAT EXCLUSIF<\/strong><\/td>1 seule agence immobili\u00e8re<\/strong><\/td>\n<\/i><\/td>Mandat le plus contraignant<\/strong>, d’une dur\u00e9e de 3 mois en g\u00e9n\u00e9ral, renouvelable tacitement. Bien pour vendre le bien \u00e0 bon prix et rapidement. <\/td><\/tr>
MANDAT SEMI-EXCLUSIF<\/strong><\/td>Vous + une agence immobili\u00e8re<\/strong><\/td>Si vous r\u00e9alisez la vente, aucune commission \u00e0 r\u00e9gler. <\/td>Tr\u00e8s bon interm\u00e9diaire<\/strong>. Vous conservez la main sur la vente de votre bien tout en maximisant vos chances en faisant appel \u00e0 un professionnel.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Quelles sont les mentions obligatoires d’un mandat de vente immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n

Afin que l’agence immobili\u00e8re puisse mettre votre bien en vente, vous devrez remplir un mandat de vente<\/strong>. Selon le type de mandat retenu (simple, exclusif ou semi-exclusif), vous pourrez contractualiser avec une ou plusieurs agences \u00e0 qui vous confiez procuration pour vendre votre logement<\/a> apr\u00e8s signature du mandat de vente.

Certaines mentions sont obligatoires dans un mandat de vente immobili\u00e8re : <\/strong><\/p>\n\n\n\n