{"id":10419,"date":"2015-10-19T13:29:34","date_gmt":"2015-10-19T12:29:34","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=10419"},"modified":"2026-03-16T16:51:13","modified_gmt":"2026-03-16T15:51:13","slug":"conseils-avant-achat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/conseils-avant-achat","title":{"rendered":"Immobilier &#8211; Conseils avant achat"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Quels conseils avant un achat immobilier ?<\/h1>\n\n\n\n<p>Faut-il acheter dans le neuf ou dans l\u2019ancien ?\u00a0Vaut-il mieux n\u00e9gocier en direct avec\u00a0le propri\u00e9taire ou passer par un professionnel ? Comment profiter des nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019internet ?\u00a0Un investissement immobilier\u00a0doit \u00eatre soigneusement pr\u00e9par\u00e9. Retrouvez tous nos conseils pour pr\u00e9parer l\u2019achat ou la construction de votre logement en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et faire les meilleurs choix financiers !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi vouloir devenir proprie\u0301taire ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019inte\u0301re\u0302t de devenir proprie\u0301taire de sa&nbsp;re\u0301sidence principale ne consiste pas seulement en la satisfaction de vivre dans ses murs. <\/strong>L\u2019immobilier est e\u0301galement un placement. Une fois le cre\u0301dit de votre maison ou appartement entie\u0300rement rembourse\u0301, vos charges de logement baisseront sensiblement. Et, en cas de besoin, vous pourrez revendre votre logement et re\u0301investir les fonds a\u0300 votre convenance.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Un emprunt immobilier s\u2019accompagne syst\u00e9matiquement d\u2019une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">assurance d\u00e9c\u00e8s-invalidit\u00e9<\/a>. En cas de coup dur, cette assurance remboursera le pr\u00eat immobilier\u00a0\u00e0 votre place.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><strong>Par ailleurs,<\/strong> <strong>l\u2019argent mis dans le remboursement de votre emprunt immo n\u2019aura pas e\u0301te\u0301 de\u0301pense\u0301 en vain.<\/strong> Une fois votre pre\u0302t entie\u0300rement solde\u0301, vous pourrez disposer d\u2019un capital qui, en principe, aura pris et continuera de prendre de la valeur au fil du temps. Surtout si votre logement est bien situe\u0301, de bonne qualite\u0301 et qu\u2019il a e\u0301te\u0301 correctement entretenu. Cela vaut aussi pour un investissement locatif. <br><br><strong>Autre option a\u0300 ne pas ne\u0301gliger : <\/strong>tout ou partie de votre patrimoine immobilier pourra, si vous le souhaitez, e\u0302tre transmis de votre vivant par donation a\u0300 vos enfants, a\u0300 moindre cou\u0302t fiscal.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Avant toute acquisition immobili\u00e8re, \u00e9valuez vos besoins et calculez votre budget en tenant compte des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-frais-notaire\">frais de notaire<\/a>. Recensez tout ce qui peut constituer votre apport personnel (\u00e9conomies, succession, aide de la famille&#8230;) et prenez le temps de consulter notre guide pour avoir une id\u00e9e du montant que vous pourrez emprunter.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faut-il privil\u00e9gier l&rsquo;achat dans le neuf ou dans l&rsquo;ancien ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pourquoi opter pour l\u2019ancien ?<\/strong> Outre&nbsp;le charme que l\u2019on peut lui trouver, un bien immobilier ancien est souvent, a\u0300 secteur e\u0301quivalent, de 10 a\u0300 15 % moins cher que le neuf. Autre atout : pour un nombre de pie\u0300ces e\u0301gal, vous be\u0301ne\u0301ficierez d\u2019une superficie plus importante que dans le neuf. De plus, on trouve l\u2019ancien au c\u0153ur des villes. C\u2019est rarement le cas des logements neufs, souvent situe\u0301s en pe\u0301riphe\u0301rie, faute de foncier disponible dans le centre. Gra\u0302ce a\u0300 cette situation centrale, votre logement ancien inte\u0301ressera, lors d\u2019une revente e\u0301ventuelle, un large e\u0301ventail d\u2019acheteurs : investisseurs ou particuliers acce\u0301dants a\u0300 la proprie\u0301te\u0301. <br><br><strong>Mais le neuf a aussi ses avantages.<\/strong> En sa faveur : des garanties contre les malfac\u0327ons, l\u2019absence de travaux de re\u0301novation lourds et un confort certain, du\u0302 a\u0300 des exigences d\u2019isolation phonique et thermique bien supe\u0301rieures a\u0300 l\u2019ancien. Sans oublier la possibilite\u0301 de disposer d\u2019un balcon ou d\u2019une terrasse, voire d\u2019un jardin, ainsi que d\u2019un parking privatif ou d\u2019un box en sous-sol, souvent exclu dans les immeubles anciens du centre-ville.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Les avantages de l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier ancien ou neuf :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Avantages d&rsquo;un bien immobilier ancien<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le charme de l&rsquo;ancien<\/strong> (vieilles pierres, structures, existence d&rsquo;une chemin\u00e9e, etc.) <\/li>\n\n\n\n<li><strong>10 \u00e0 15 % moins cher <\/strong>: l&rsquo;ancien est tr\u00e8s souvent moins cher que le neuf.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plus grande superficie : <\/strong>pour un m\u00eame nombre de pi\u00e8ces que dans le neuf, l&rsquo;ancien offre plus de m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonne localisation : <\/strong>les logements anciens sont en g\u00e9n\u00e9ral en centre-ville. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Avantages d&rsquo;un bien immobilier neuf<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Logement \u00ab\u00a0clef en main\u00a0\u00bb : <\/strong>vous \u00e9vitez les travaux de r\u00e9novations souvent inh\u00e9rents \u00e0 l&rsquo;achat d&rsquo;un bien ancien.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Isolation thermique et phonique <\/strong>aux normes actuelles. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Davantage de confort et commodit\u00e9s : <\/strong>balcon, parking priv\u00e9, sous-sol, garage \u00e0 v\u00e9lo, terrasse, jardin, etc. <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment d\u00e9terminer le juste prix immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pour faire le tri entre les offres, il est indispensable de vous livrer a\u0300 une \u00ab enque\u0302te \u00bb immobilie\u0300re. <\/strong>Utilisez internet, vous pourrez ainsi de\u0301gager un prix au me\u0300tre carre\u0301 pour un secteur ou un quartier, en fonction du type de bien que vous recherchez. Par exemple, si vous cherchez un 3 pie\u0300ces sans travaux dans le 3e arrondissement de Paris, vous ne ciblerez que les annonces concernant de tels biens. Cette me\u0301thode ne vous renseignera toutefois que sur les prix de mise en vente (fixe\u0301s par les vendeurs), qui peuvent e\u0302tre supe\u0301rieurs aux prix de vente re\u0301els.<br><br><strong>En comple\u0301ment, vous avez tout inte\u0301re\u0302t a\u0300 faire le tour et comparer les agents immobiliers locaux. <\/strong>Ils vous renseigneront volontiers, et gratuitement, sur les prix pratique\u0301s en fonction du bien recherche\u0301, car vous e\u0302tes potentiellement un futur client ! Les chiffres des notaires publie\u0301s dans la presse sont e\u0301galement un excellent indicateur du marche\u0301 immobilier. Ils donnent le prix moyen du me\u0300tre carre\u0301 e\u0301tabli a\u0300 partir des ventes re\u0301alise\u0301es.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures agences immobili\u00e8res en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/meilleure-agence\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">J&rsquo;obtiens mon estimation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment se renseigner sur le bien immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Lorsque vous de\u0301nicherez le logement&nbsp;qui vous inte\u0301resse, ne ce\u0301dez jamais a\u0300 un simple coup de c\u0153ur.<\/strong> Prenez le temps de visiter plusieurs fois le bien, si possible a\u0300 des heures diffe\u0301rentes, e\u0301ventuellement avec un ami ou un parent moins implique\u0301, et dont l\u2019avis objectif s\u2019ave\u0300re toujours utile. Soyez tre\u0300s attentif aux crite\u0300res qui valorisent le bien : proximite\u0301 du lieu de travail, des e\u0301coles, des commerces, des transports en commun, absence de nuisances sonores&#8230; Tous ces crite\u0300res seront importants dans votre future vie quotidienne et seront des atouts lors de la revente e\u0301ventuelle du logement.<br><br><strong>Demandez \u00e9galement des renseignements pre\u0301cis au vendeur.<\/strong> Informez-vous sur le montant des impo\u0302ts locaux, des e\u0301ventuelles charges de coproprie\u0301te\u0301, des factures de chauffage&#8230; Exigez aussi la superficie exacte d\u2019un appartement en coproprie\u0301te\u0301, ou le re\u0300glement et le cahier des charges dans le cas d\u2019une maison dans un lotissement. Consultez les justificatifs et ne vous contentez pas d\u2019affirmations verbales.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>La loi impose au vendeur de faire r\u00e9aliser, avant la vente, des v\u00e9rifications pour prot\u00e9ger l\u2019acheteur : d\u00e9pistage de l\u2019amiante, des termites, \u00e9tat de l\u2019installation \u00e9lectrique&#8230; Ces formalit\u00e9s s&rsquo;imposent au vendeur avant m\u00eame la signature de l\u2019engagement, car elles peuvent avoir une incidence sur le prix, ou m\u00eame vous dissuader d\u2019acheter.<br\/><\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5 conseils pour savoir \u00e0 qui s&rsquo;adresser pour acheter son bien immobilier<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1 &#8211; Ne\u0301gocier en direct&nbsp;avec le proprie\u0301taire<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Ne\u0301gocier en direct avec le proprie\u0301taire permet a\u0300 l\u2019acheteur d\u2019e\u0301viter les frais d\u2019agence.<\/strong> Acheter sans interme\u0301diaire peut vous faire e\u0301conomiser jusqu\u2019a\u0300 8 % du prix. Un proprie\u0301taire peut \u00e9galement e\u0302tre plus disponible et dispose\u0301 a\u0300 vous recevoir en soire\u0301e ou le week-end. Faites toutefois attention \u00e0 conna\u00eetre les prix du march\u00e9, car certains vendeurs ont tendance a\u0300 surestimer leur logement.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2 &#8211; Visiter les agences immobilie\u0300res<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Avec un seul interlocuteur, vous avez acc\u00e8s \u00e0 plusieurs biens immobiliers <\/strong>et multipliez vos chances de trouver rapidement le bien qui vous convient. Avec internet, vous utilisez des \u00ab portails \u00bb regroupant les offres de diffe\u0301rents annonceurs et des sites mis en place par les professionnels de l\u2019immobilier eux-me\u0302mes.<br><br><strong>Si vous prospectez aussi sur le terrain, ciblez un quartier et laissez vos coordonne\u0301es dans plusieurs agences.<\/strong> Les cabinets disposent de plus en plus de fichiers informatise\u0301s pour alerter automatiquement un candidat acheteur lorsqu\u2019un bien re\u0301pondant a\u0300 sa demande se pre\u0301sente. Par ailleurs, les agents immobiliers d\u2019un secteur donne\u0301 connaissent bien le marche\u0301 local. Ils peuvent donc e\u0301valuer correctement les biens qu\u2019ils sont charge\u0301s de ne\u0301gocier. Bien su\u0302r, les services de l\u2019agent immobilier ont un cou\u0302t : une commission, qui varie le plus souvent entre 4 et 8 % du prix de vente, et qui s\u2019ajoute au prix de base demande\u0301 par le vendeur.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Sur internet, on trouve d\u00e9sormais des agences \u00ab low cost \u00bb, avec une commission r\u00e9duite de 2 \u00e0 4 %. Sans oublier les courtiers d\u2019agences immobili\u00e8res, interm\u00e9diaires entre vendeurs et agents immobiliers, qui limitent leur r\u00e9mun\u00e9ration entre 4 et 5 % environ du prix.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3 &#8211; Passer par un notaire ne\u0301gociateur<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le ro\u0302le du notaire ne se limite pas a\u0300 re\u0301diger des actes et a\u0300 prodiguer des conseils juridiques.<\/strong> Comme un agent immobilier, le notaire peut \u00eatre interme\u0301diaire entre vendeurs et acheteurs. De plus en plus d\u2019e\u0301tudes notariales se sont ainsi dote\u0301es d\u2019un service de transactions immobilie\u0300res.<br><br><strong>L\u2019avantage des notaires est qu&rsquo;ils ont une tre\u0300s bonne connaissance des prix du marche\u0301.<\/strong> Ils disposent de leur propre base de donne\u0301es, renseigne\u0301e en permanence par des ventes effectivement signe\u0301es. En outre, leurs honoraires de ne\u0301gociation sont souvent infe\u0301rieurs a\u0300 ceux pratique\u0301s par les agents immobiliers. En effet, les e\u0301moluments des notaires sont soumis a\u0300 un tarif officiel, le me\u0302me pour tous les notaires. Ces honoraires sont calcule\u0301s selon un bare\u0300me de\u0301gressif qui s\u2019applique au montant du prix de vente. Ce bare\u0300me est de 5 % HT sur les premiers 45 735 \u20ac, puis de 2,5 % HT au-dessus de 45 735 \u20ac. Il faut y ajouter 20 % de TVA depuis le 1er janvier 2014 (au lieu de 19,6 %).<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Avec un notaire, les v\u00e9rifications juridiques et techniques sont effectu\u00e9es d\u00e8s le d\u00e9part, qu\u2019il s\u2019agisse du mesurage du bien pour un lot de copropri\u00e9t\u00e9 ou des diff\u00e9rents diagnostics exig\u00e9s par la loi, des r\u00e8gles d\u2019urbanisme ou du droit de propri\u00e9t\u00e9 du vendeur.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4 &#8211; Gagner du temps&nbsp;avec internet<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Des centaines de milliers d\u2019offres de biens de tous types, partout en France, sont aujourd\u2019hui accessibles en ligne. <\/strong>Environ 95 % des recherches de logement s\u2019effectuent aujourd&rsquo;hui sur le net. Les sites internet d\u2019annonces vous permettent d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 de nombreuses informations sur le bien \u00e0 vendre : photos, vide\u0301os, voire visite virtuelle. Vous pouvez aussi \u00eatre averti averti par courriel de\u0300s qu\u2019une annonce re\u0301pondant a\u0300 vos crite\u0300res de se\u0301lection est mise en ligne. Des sites tre\u0300s bien conc\u0327us sont ainsi de\u0301die\u0301s aux transactions entre particuliers. <br><br><strong>Dans l\u2019ancien, des sites internet proposent chacun plusieurs centaines de milliers d\u2019annonces<\/strong>, e\u0301manant majoritairement de professionnels. Un me\u0302me bien peu ainsi e\u0302tre pre\u0301sente\u0301 par plusieurs agences a\u0300 des prix diffe\u0301rents, vous laissant le choix de votre interlocuteur. Des sites sont de\u0301die\u0301s aux logements neufs. D\u2019autres proposent une offre de biens spe\u0301cifiques comme des lofts, des ateliers d\u2019artistes, appartements en rez-de-jardin voire en sous-sol, des \u00abchambres de bonne\u00bb, etc. <br><br><strong>Tous ces sites posse\u0300dent des moteurs de recherche :<\/strong> en indiquant vos crite\u0300res, vous trouverez vite les biens correspondant a\u0300 vos besoins. La quasi-totalite\u0301 des sites permet de stocker les annonces qui vous inte\u0301ressent au cours de leur consultation, afin de les examiner plus tard. Ces sites proposent aussi aujourd&rsquo;hui des estimations ou encore, les coordonn\u00e9es de diagnostiqueurs.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5 &#8211; Acheter un appartement&nbsp;dans un programme neuf<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>A\u0300 l\u2019heure actuelle, l\u2019immense majorite\u0301 des acquisitions d\u2019appartements dans le neuf se fait \u00ab sur plans \u00bb<\/strong>, c\u2019est-a\u0300-dire lorsque la construction n\u2019a pas encore de\u0301bute\u0301. La vente sur plans, dite aussi \u00ab vente en e\u0301tat futur d\u2019ache\u0300vement \u00bb (Vefa) permet a\u0300 l\u2019acheteur de re\u0301server un logement aupre\u0300s d\u2019un promoteur, en contrepartie du versement d\u2019un<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/depot-garantie\"> de\u0301po\u0302t de garantie<\/a>.<br><br><strong>Une fois l\u2019ope\u0301ration de construction bien avance\u0301e<\/strong>, le futur acheteur est convoque\u0301 chez le notaire pour signer l\u2019acte d\u2019achat en e\u0301tat futur d\u2019ache\u0300vement proprement dit. Il paie son appartement au fur et a\u0300 mesure de l\u2019avancement des travaux. La livraison du logement intervient dans les 12 a\u0300 18 mois apre\u0300s la signature du contrat de re\u0301servation.<br><br><strong>Pendant toute la dure\u0301e du chantier, le promoteur reste le \u00ab mai\u0302tre de l\u2019ouvrage \u00bb : <\/strong>il choisit les entreprises, traite avec elles et re\u0301ceptionne le logement acheve\u0301. La Vefa est strictement encadre\u0301e par la loi a\u0300 toutes les e\u0301tapes pour prote\u0301ger au mieux les inte\u0301re\u0302ts de l\u2019acheteur. Ce dernier doit avoir la garantie que son logement sortira bien de terre, et sera conforme a\u0300 ce qu\u2019on lui a promis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faut-il confier la construction \u00e0 un architecte ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Vous ne voulez pas d\u2019une maison sur&nbsp;catalogue propose\u0301e par un constructeur ?<\/strong> Vous envisagez pluto\u0302t une demeure personnalise\u0301e, adapte\u0301e a\u0300 votre mode de vie et a\u0300 vos possibilite\u0301s financie\u0300res. Une bonne solution, pour ne pas vous lancer seul dans l\u2019aventure, est de faire appel a\u0300 un architecte et de lui confier, de bout en bout, la re\u0301alisation de votre projet.<br><br><strong>Votre inte\u0301re\u0302t ? <\/strong>Beaucoup moins de tracas et d\u2019impre\u0301vus qui sont ge\u0301re\u0301s directement par l\u2019architecte a\u0300 qui vous confiez une mission comple\u0300te de \u00ab mai\u0302trise d\u2019\u0153uvre \u00bb. De la demande de permis de construire a\u0300 la re\u0301ception du chantier, il sera avec vous a\u0300 toutes les e\u0301tapes. Bien su\u0302r, cette intervention a\u0300 un cou\u0302t&#8230; qui vous permet de re\u0301aliser en fait de substantielles e\u0301conomies. Sans oublier l\u2019assurance d\u2019avoir un professionnel a\u0300 vos co\u0302te\u0301s vous e\u0301vitant ainsi de nombreuses inquie\u0301tudes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les 6 \u00e9tapes de l&rsquo;achat immobilier ? <\/h2>\n\n\n\n<p>Un projet d&rsquo;achat immobilier est une entreprise complexe qui demande du temps, de l&rsquo;\u00e9nergie et de bons conseils. Pour vous aider \u00e0 le mener au mieux, voici un r\u00e9capitulatif des diff\u00e9rentes \u00e9tapes auxquelles vous pr\u00e9parer et des conseils pour que chacune d&rsquo;elle se passe au mieux : <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table><thead><tr><th><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Conseils<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>1 &#8211; La d\u00e9finition de son projet immobilier<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">&#8211; le type de bien immobilier que vous d\u00e9sirez,<br>&#8211; le nombre de chambres,<br>&#8211; la taille du jardin si vous recherchez une maison,<br>&#8211; si la pr\u00e9sence d\u2019un espace ext\u00e9rieur (balcon, terrasse\u2026) est indispensable si vous voulez acheter un appartement,<br>&#8211; le quartier dans lequel vous souhaitez vivre (pr\u00e9sence des infrastructures qui vous sont utiles au quotidien comme une \u00e9cole primaire, distance avec votre lieu de travail, conditions de circulation\u2026),<br>&#8211; le montant que vous pouvez payer.<\/td><\/tr><tr><td><strong>2 &#8211; La recherche du bien immobilier<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pour un premier achat, il est conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un professionnel pour \u00e9viter les mauvaises surprises. De m\u00eame, pour une acquisition \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, il est imp\u00e9ratif de contacter une agence immobili\u00e8re qui vous accompagnera et vous conseillera selon les usages locaux.<\/td><\/tr><tr><td><strong>3 &#8211; L&rsquo;offre d&rsquo;achat<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Il est conseill\u00e9 d\u2019assortir cette offre \u00e0 un d\u00e9lai afin de ne pas \u00eatre li\u00e9 trop longtemps par votre proposition. Si le propri\u00e9taire n\u2019accepte pas votre offre d\u2019achat durant cette p\u00e9riode, vous n\u2019\u00eates plus li\u00e9s par elle. Au contraire, s\u2019il l\u2019accepte, vous devez alors signer un compromis de vente.<\/td><\/tr><tr><td><strong>4 &#8211; Le compromis de vente<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Le compromis de vente est en quelque sorte un \u00e9change de promesses entre l\u2019acheteur et le vendeur. Ce dernier s\u2019engage \u00e0 vendre son bien \u00e0 tel prix et sous telles conditions. R\u00e9ciproquement, l\u2019acqu\u00e9reur s\u2019engage \u00e0 acheter le bien \u00e0 tel prix et sous telles conditions<\/td><\/tr><tr><td><strong>5 \u2013 L\u2019offre de pr\u00eat<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Le compromis laisse un d\u00e9lai allant entre 30 et 45 jours \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur pour obtenir son financement. Lorsque la banque \u00e9met son offre de pr\u00eat, celle-ci ne peut pas \u00eatre accept\u00e9e avant que ne soit pass\u00e9 un d\u00e9lai de 10 jours. C&rsquo;est aussi \u00e0 ce moment l\u00e0 que vous devrez choisir l&rsquo;assurance emprunteur&nbsp;qui est obligatoire car exig\u00e9e par les banques. Nous vous rappelons que vous n&rsquo;\u00eates pas dans l&rsquo;obligation de choisir l&rsquo;assurance propos\u00e9e par votre banque.<\/td><\/tr><tr><td><strong>6 \u2013 L\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/acte-vente\">acte de vente<\/a><\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Une fois le financement re\u00e7u, l\u2019acte de vente d\u00e9finitif peut \u00eatre sign\u00e9 devant un notaire. L\u2019ancien propri\u00e9taire remet les cl\u00e9s au nouveau. Le paiement est transmis au notaire qui le transf\u00e8rera au vendeur une fois certains pr\u00e9l\u00e8vements effectu\u00e9s.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quels conseils avant un achat immobilier ? Faut-il acheter dans le neuf ou dans l\u2019ancien ?\u00a0Vaut-il mieux n\u00e9gocier en direct avec\u00a0le propri\u00e9taire ou passer par un professionnel ? Comment profiter des nombreuses possibilit\u00e9s d\u2019internet ?\u00a0Un investissement immobilier\u00a0doit \u00eatre soigneusement pr\u00e9par\u00e9. Retrouvez tous nos conseils pour pr\u00e9parer l\u2019achat ou la construction de votre logement en toute\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[554],"class_list":["post-10419","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Que faut-il savoir avant de r\u00e9aliser un achat immobilier ? 5 conseils !<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quelles questions se poser avant de r\u00e9aliser un achat immobilier ? Neuf, ancien ? 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