{"id":112747,"date":"2020-03-11T17:53:28","date_gmt":"2020-03-11T16:53:28","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=112747"},"modified":"2026-02-02T16:31:45","modified_gmt":"2026-02-02T15:31:45","slug":"indice-irl","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-habitation\/indice-irl","title":{"rendered":"Assurance habitation – Indice IRL"},"content":{"rendered":"\n

Quel est l’impact de l’indice IRL sur les loyers ?<\/h1>\n\n\n\n

En France, la r\u00e9vision du loyer d’un logement – r\u00e9glement\u00e9e entre autres par la loi Alur (2014) – d\u00e9pend de plusieurs facteurs dont l’Indice IRL. Le propri\u00e9taire ne peut en effet d\u00e9cider seul de l’augmentation de son loyer ! L’Indice de R\u00e9f\u00e9rence des Loyers (IRL) vient guider les bailleurs en fixant un plafond d’augmentation annuelle des loyers. Ainsi, quel est cet indice ? Propri\u00e9taire, comment calculer l’augmentation de votre loyer ? Locataire, la r\u00e9vision de votre loyer est-elle faite en bonne et due forme ? Explications !<\/p>\n\n\n

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\"calcul<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Quel est l’indice d’augmentation des loyers (IRL) ?<\/h2>\n\n\n\n

L’Indice de R\u00e9f\u00e9rence des Loyers (IRL) permet de fixer les plafonds d’augmentation annuelle des loyers que peuvent exiger les propri\u00e9taires.<\/strong> On parle aussi d’indice augmentation du loyer. Il sert de base pour les r\u00e9visions de loyers des logements vides et meubl\u00e9s. Le bailleur ne peut donc pas augmenter le loyer de son logement comme bon lui semble. Cet encadrement l\u00e9gal permet de prot\u00e9ger les locataires d’un logement<\/a> contre les d\u00e9rives et \u00e9ventuelles importantes hausses de loyer d’une ann\u00e9e sur l’autre.

Il est calcul\u00e9 chaque trimestre par l’INSEE<\/strong> \u00e0 partir de la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l’\u00e9volution des prix \u00e0 la consommation hors tabac et hors loyers. <\/p>\n\n\n\n

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L’indice IRL de chaque ann\u00e9e peut \u00eatre consult\u00e9 sur diff\u00e9rentes sources officielles, telles que les sites de l’INSEE ou du service public par exemple. L’INSEE permet notamment de comparer tous les indices depuis 2002.<\/p><\/div>\n\n\n\n

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<\/th>1er trimestre<\/th>2\u00e8me trimestre<\/th>3\u00e8me trimestre<\/th>4\u00e8me trimestre<\/th><\/tr><\/thead>
2025<\/strong><\/td>145,47<\/td>146,68<\/td>145,77<\/td><\/td><\/tr>
2024<\/strong><\/td>143,46<\/td>145,17<\/td>144,51<\/td>144,64<\/td><\/tr>
2023<\/strong><\/td>138,61<\/td>140,59<\/td>141,03<\/td>142,06<\/td><\/tr>
2022<\/strong><\/td>133,93<\/td>135,84<\/td>136,27<\/td>137,26<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Source : INSEE<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Les donn\u00e9es relatives au 4\u00e8me trimestre de 2025 et \u00e0 2026 ne sont pas encore disponibles<\/p>\n\n\n\n

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Tous les logements ne sont pas soumis \u00e0 l’IRL :<\/strong> les loyers des habitations qui rel\u00e8vent de la loi de 48 sont revus selon des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques, autres que l’indice de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p><\/div>\n\n\n\n

En parall\u00e8le d’un loyer juste, et pour avoir l’esprit tranquille, il est tr\u00e8s important, voire obligatoire de souscrire une assurance habitation. Vous serez ainsi correctement couvert dans le cas d’un \u00e9ventuel sinistre. Pour trouver le meilleur contrat, avec de bonnes garanties au meilleur prix, le mieux reste de comparer les offres du march\u00e9. R\u00e9assurez-moi vous aide dans cette d\u00e9marche avec son comparateur en ligne d’assurances habitation. En quelques minutes, notre outil vous proposera gratuitement des devis d’assurance MRH adapt\u00e9s \u00e0 vos besoins :<\/p>\n\n\n\n

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Comment calculer l\u2019augmentation du loyer selon l’indice IRL ?<\/h2>\n\n\n\n

Le calcul d’augmentation du loyer se fait \u00e0 partir de l’IRL mais pas seulement. <\/strong>En effet, pour calculer une r\u00e9vision du loyer, le propri\u00e9taire va prendre en compte : <\/p>\n\n\n\n