{"id":120936,"date":"2022-05-27T00:46:08","date_gmt":"2022-05-26T22:46:08","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/handicap"},"modified":"2026-03-02T10:00:51","modified_gmt":"2026-03-02T09:00:51","slug":"handicape","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-pret-immobilier\/handicape","title":{"rendered":"Assurance de pr\u00eat immobilier et handicap"},"content":{"rendered":"\n<p>Avoir \u00e9t\u00e9 ou \u00eatre atteint d&rsquo;un handicap peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 par les assureurs de pr\u00eat immobilier comme un\u00a0<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/risque-aggrave\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">risque aggrav\u00e9<\/a>. Cette situation peut conduire \u00e0 un refus de pr\u00eat ou \u00e0 l\u2019application d\u2019une surprime. Toutes les explications !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Points cl\u00e9s sur l&rsquo;assurance emprunteur en \u00e9tant handicap\u00e9 :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Pour une personne handicap\u00e9e, la souscription \u00e0 une assurance emprunteur n\u00e9cessite de r\u00e9pondre \u00e0 un questionnaire de sant\u00e9 pouss\u00e9, voire de r\u00e9aliser une expertise m\u00e9dicale.<\/li>\n\n\n\n<li>L'emprunteur handicap\u00e9 signe un contrat adapt\u00e9, avec des garanties particuli\u00e8res,&nbsp;voire des exclusions.<\/li>\n\n\n\n<li>Si besoin, la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/convention-aeras\">convention&nbsp;AERAS<\/a> facilite l&rsquo;acc\u00e8s des cr\u00e9dits aux personnes handicap\u00e9es.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Handicap : que faut-il d\u00e9clarer dans le questionnaire de sant\u00e9 pour un pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas d&rsquo;handicap, les assureurs en pr\u00eat immobilier vont vous demander de remplir un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/questionnaire-sante\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">questionnaire de sant\u00e9<\/a>. Ce document permet de conna\u00eetre au mieux votre pathologie et vous faire la proposition la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre profil.<\/p>\n\n\n\n<p>La notion de handicap recouvre des situations tr\u00e8s diverses :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>handicap physique de naissance ou maladie cong\u00e9nitale : spina bifida\u2026,<\/li>\n\n\n\n<li>handicap acquis : cons\u00e9quence de maladie, d\u2019accident\u2026,<\/li>\n\n\n\n<li>handicap sensoriel : difficult\u00e9s ou impossibilit\u00e9 de parler, entendre, voir\u2026,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nous aborderons ici la question du handicap acquis, en sachant que ce <strong>n\u2019est pas parce que vous avez un handicap que vous ne pourrez pas obtenir de pr\u00eat aupr\u00e8s d\u2019une banque.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Trouver une assurance emprunteur avec handicap<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bilan de sant\u00e9 complet pour l&rsquo;\u00e9valuation des risques sur le cr\u00e9dit<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Si vous avez eu un accident ayant entra\u00een\u00e9 comme s\u00e9quelles des <strong>l\u00e9sions neurologiques motrices<\/strong>, par exemple une parapar\u00e9sie, une parapl\u00e9gie ou une t\u00e9trapl\u00e9gie, le m\u00e9decin-conseil voudra conna\u00eetre les s\u00e9quelles exactes que vous conservez.<br>\ud83d\udc49 Il voudra savoir si vous n\u2019avez pas, en plus de vos l\u00e9sions neurologiques, des complications au niveau des autres appareils (urinaire, pulmonaire\u2026) ou des complications cutan\u00e9es \u00e0 type d\u2019escarres.<\/li>\n\n\n\n<li>S\u2019il s\u2019agit de <strong>s\u00e9quelles au niveau des fonctions sup\u00e9rieures<\/strong>, je vous conseille de fournir au m\u00e9decin-conseil, tous les r\u00e9sultats des examens et tests neuropsychologiques r\u00e9alis\u00e9s. <br>On entend par \u00ab\u00a0fonctions&nbsp;sup\u00e9rieures\u00a0\u00bb : syndrome frontal, syndrome de stress post-traumatique&#8230;<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous avez pass\u00e9 une <strong>expertise m\u00e9dicale <\/strong>\u00e0 la demande de la compagnie d\u2019assurance, je vous conseille de joindre \u00e0 votre dossier un double du rapport.<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous \u00eates <strong>travailleur handicap\u00e9<\/strong>, vous pouvez aussi joindre une attestation de votre employeur pour le m\u00e9decin conseil afin qu\u2019il appr\u00e9hende mieux votre situation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbLe plus important dans ces dossiers, c\u2019est la stabilit\u00e9 m\u00e9dicale. Un \u00e9tat stabilis\u00e9 depuis plusieurs ann\u00e9es rassure beaucoup plus qu\u2019un diagnostic r\u00e9cent. Ce qui complique, c\u2019est l\u2019incertitude m\u00e9dicale\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle sera la d\u00e9cision de l\u2019assurance en cas d&rsquo;handicap ? La possibilit\u00e9 de la convention AERAS<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour la garantie d\u00e9c\u00e8s, vous aurez un <strong>risque aggrav\u00e9 entre 150 et 200 %<\/strong>, avec refus des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/ptia\">garanties&nbsp;PTIA<\/a> et ITT. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Si vous pr\u00e9sentez une <strong>parapar\u00e9sie minime<\/strong> et que vous vous d\u00e9placez avec une paire de cannes anglaises, que vous n\u2019avez aucun trouble urinaire, cutan\u00e9 ou pulmonaire et que <strong>votre \u00e9tat est stable depuis des ann\u00e9es<\/strong>, vous pourrez avoir un risque aggrav\u00e9 pour la garantie d\u00e9c\u00e8s autour de <strong>100 %<\/strong> avec une exclusion des suites et cons\u00e9quences de l\u2019accident pour les garanties&nbsp;IT et PTIA.<\/li>\n\n\n\n<li>Si, \u00e0 la suite d\u2019un traumatisme cr\u00e2nien grave, vous gardez des <strong>s\u00e9quelles cognitives minimes<\/strong>, par exemple un l\u00e9ger syndrome frontal, vous aurez un risque aggrav\u00e9 pour la garantie d\u00e9c\u00e8s autour de 100 % et une exclusion des suites et des cons\u00e9quences de l\u2019accident pour les garanties&nbsp;IT et PTIA.<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous pr\u00e9sentez un handicap <strong>suite \u00e0 une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/maladie-cardiaque\">maladie cardiaque<\/a>, ORL, <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/maladie-pulmonaire\">maladie pulmonaire<\/a>, digestive<\/strong>\u2026, reportez-vous directement \u00e0 nos fiches sant\u00e9 dans notre guide.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbJ\u2019ai accompagn\u00e9 des emprunteurs en fauteuil roulant assur\u00e9s sans surprime, et d\u2019autres parfaitement valides refus\u00e9s pour pathologie cardiaque. Tout d\u00e9pend du risque mesur\u00e9.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Droit \u00e0 l'emprunt avec la convention AERAS : moins de conditions<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Si vous \u00eates refus\u00e9 par un assureur du fait de votre sant\u00e9, votre dossier emprunteur passera au niveau de la convention AERAS. Le syst\u00e8me de convention\u00a0AERAS est g\u00e9r\u00e9 directement par la banque ou par l\u2019assureur. <\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Cette convention&nbsp;AERAS <strong>facilite<\/strong> ainsi l\u2019acc\u00e8s aux cr\u00e9dits des personnes handicap\u00e9es pour un cr\u00e9dit immobilier (ou un emprunt professionnel). <\/p>\n\n\n\n<p>La convention AERAS&nbsp; fonctionne si le montant total des cr\u00e9dits ne d\u00e9passe pas les <strong>320 000 \u20ac<\/strong> et si vous avez <strong>moins de 70 ans avant la fin<\/strong> de l\u2019emprunt. <\/p>\n\n\n\n<p>Un assureur sp\u00e9cialis\u00e9 sur les handicaps prendra en charge votre dossier, avec ou sans AERAS. Et dans bien des cas, vous aurez une proposition.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Contactez directement nos experts en assurance de pr\u00eat pour vous accompagner et trouver la meilleure option pour vous. <br\/>\ud83d\udcde  Appel  gratuit au <strong>01 82 83 36 33<\/strong> du lundi au vendredi<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Faire une simulation assurance pr\u00eat avec handicap<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionne l&rsquo;assurance emprunteur en cas d&rsquo;invalidit\u00e9 ? Assurer son pr\u00eat immobilier en tant que travailleur handicap\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>L&rsquo;assurance emprunteur calcule le taux d&rsquo;invalidit\u00e9 selon le taux d&rsquo;incapacit\u00e9 fonctionnelle au quotidien. Il prend aussi en compte le taux d&rsquo;incapacit\u00e9 au niveau professionnel dans votre situation de travailleur handicap\u00e9. Selon le degr\u00e9 d&rsquo;invalidit\u00e9, l&rsquo;assureur de pr\u00eat immobilier propose diff\u00e9rentes garanties pour une demande de cr\u00e9dit. Comme pour toute personne, les diff\u00e9rents paliers de garanties s&rsquo;expriment en pourcentage. Certaines sont \u00e0 supprimer selon le niveau de handicap du souscripteur pour personnaliser son contrat d&rsquo;assurance emprunteur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le cr\u00e9dit peut notamment couvrir :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Le <strong>d\u00e9c\u00e8s<\/strong> pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat immobilier.<\/li>\n\n\n\n<li>La Perte Totale et Irr\u00e9versible d&rsquo;autonomie (<strong>PTIA<\/strong>). Cette garantie couvre le risque d&rsquo;une invalidit\u00e9 passant \u00e0 100 % pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat. Dans ce cas, l&rsquo;assurance rembourse la totalit\u00e9 du capital du pr\u00eat restant d\u00fb.<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;Invalidit\u00e9 Permanente Totale (<strong>IPT<\/strong>) couvrant une invalidit\u00e9 d&rsquo;au moins 66 %. Selon l&rsquo;\u00e9tat de sant\u00e9 de la personne handicap\u00e9e, il est possible de pr\u00e9tendre \u00e0 ces garanties. En cas d&rsquo;\u00e9volution de l&rsquo;\u00e9tat de sant\u00e9 de l&rsquo;assur\u00e9, l&rsquo;assurance rembourse alors une part variable des mensualit\u00e9s de pr\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La souscription \u00e0 une garantie PTIA et IPT pour une personne handicap\u00e9e se valide apr\u00e8s \u00e9valuation m\u00e9dicale. L&rsquo;assurance&nbsp;peut pr\u00e9voir <strong>une surprime<\/strong> pour compenser l&rsquo;augmentation du risque de sant\u00e9.&nbsp;<strong>Des exclusions particuli\u00e8res et des garanties sp\u00e9cifiques<\/strong> peuvent aussi s&rsquo;ajouter au contrat de cette assurance de cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<p>Exemple : <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>\ud83d\udc49 Sophie, malvoyante, souhaitant assurer son premier pr\u00eat immobilier. En remplissant son questionnaire de sant\u00e9, elle doit d\u00e9clarer son handicap visuel. Son futur assureur peut lui demander des examens m\u00e9dicaux compl\u00e9mentaires, afin d&rsquo;avoir une id\u00e9e plus pr\u00e9cise de son \u00e9tat de sant\u00e9. <br>Cela permet aussi de mieux \u00e9valuer les risques li\u00e9es \u00e0 son handicap pour proposer des garanties adapt\u00e9es.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Faire une simulation assurance pr\u00eat avec handicap<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Handicap : vers quelle assurance de pr\u00eat se tourner ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Atteint de handicap, votre banque refuse de couvrir votre pr\u00eat immobilier ?&nbsp;<\/strong>Vous souhaitez trouver un assureur n\u2019appliquant pas de surprime li\u00e9e \u00e0 votre \u00e9tat de sant\u00e9 ? <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Chez R\u00e9assurez-moi, nous militons pour que chaque particulier, peu importe ses soucis de sant\u00e9, trouve une assurance de pr\u00eat pour son projet immobilier.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>En tant que courtiers experts, nous avons \u00e0 c\u0153ur de vous accompagner dans la recherche de l\u2019assurance de pr\u00eat la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre sant\u00e9 et \u00e0 vos besoins.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 <strong>Une comparaison sur-mesure<\/strong><br>Gr\u00e2ce \u00e0 notre comparateur gratuit et 100 % en ligne, vous acc\u00e9dez en quelques clics \u00e0 plus de 30 offres d\u2019assurances de pr\u00eat. Chaque contrat d\u00e9taille pr\u00e9cis\u00e9ment les garanties et les risques couverts pour vous permettre de faire un choix \u00e9clair\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 <strong>Un accompagnement personnalis\u00e9<\/strong><br>Les contrats bancaires sont souvent peu flexibles face aux situations de handicap. En comparant, vous b\u00e9n\u00e9ficiez de solutions comp\u00e9titives et sur-mesure, adapt\u00e9es \u00e0 votre profil m\u00e9dical.<\/p>\n\n\n\n<p>Chez R\u00e9assurez-moi, nous comprenons les d\u00e9fis que vous pouvez rencontrer et nous mettons tout en \u0153uvre pour vous proposer une couverture compl\u00e8te, quel que soit votre \u00e9tat de sant\u00e9. <br>Nos experts vous accompagnent \u00e0 chaque \u00e9tape, de la comparaison jusqu\u2019\u00e0 la souscription, et vous orientent si besoin vers la convention AERAS pour faciliter votre acc\u00e8s \u00e0 l\u2019assurance.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\ud83c\udfa7  <strong>Besoin d\u2019un accompagnement personnalis\u00e9 ?<\/strong><br\/>Parlez directement \u00e0 l&rsquo;un de nos experts en assurance de pr\u00eat. Nous vous aidons \u00e0 trouver la solution la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre situation.<br\/><br\/>\ud83d\udcde <strong>A<\/strong>ppel<strong> gratuit au 01 82 83 36 33<\/strong><br\/>Disponible du lundi au vendredi, nos conseillers r\u00e9pondent \u00e0 toutes vos questions et vous guident pas \u00e0 pas.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Assurez votre pr\u00eat malgr\u00e9 un handicap<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ <\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1743670772513\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Dois-je obligatoirement d\u00e9clarer mon handicap dans le questionnaire de sant\u00e9 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, il est\u00a0obligatoire d&rsquo;\u00eatre transparent sur son \u00e9tat de sant\u00e9 pour b\u00e9n\u00e9ficier de la couverture emprunteur. Si le contrat n&rsquo;est pas correct, la couverture sur le cr\u00e9dit ne pourra alors pas s&rsquo;appliquer en cas de besoin.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1743670780913\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quelles garanties puis-je obtenir en \u00e9tant handicap\u00e9 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Le contrat d&rsquo;assurance emprunteur s&rsquo;adapte \u00e0 votre handicap et aux risques de sant\u00e9 \u00e0 couvrir pour votre assurance emprunteur. Les garanties s&rsquo;adaptent \u00e0 votre niveau de handicap, avec diff\u00e9rents niveaux de couverture. Le contrat peut couvrir, comme exclure, la\u00a0PTIA (Perte Totale et Irr\u00e9versible d&rsquo;Autonomie), l&rsquo;IPT (Invalidit\u00e9 Permanente Totale)&#8230;<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1743670787519\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Comment la convention AERAS\u00a0peut m&rsquo;aider pour mon assurance emprunteur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">En \u00e9tant handicap\u00e9, trouver une assurance emprunteur peut s&rsquo;av\u00e9rer compliqu\u00e9. R\u00e9assurez-moi vous accompagne, mais il existe aussi la convention AERAS. En cas de multiples refus, la d\u00e9l\u00e9gation d&rsquo;assurance propose diff\u00e9rentes options. Le terme AERAS\u00a0signifie \u00ab\u00a0s&rsquo;Assurer et Emprunter avec un Risque Aggrav\u00e9 de Sant\u00e9\u00a0\u00bb.\u00a0La convention AERAS facilite ainsi un acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;assurance emprunteur pour les personnes handicap\u00e9es.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avoir \u00e9t\u00e9 ou \u00eatre atteint d&rsquo;un handicap peut \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 par les assureurs de pr\u00eat immobilier comme un\u00a0risque aggrav\u00e9. Cette situation peut conduire \u00e0 un refus de pr\u00eat ou \u00e0 l\u2019application d\u2019une surprime. Toutes les explications ! Handicap : que faut-il d\u00e9clarer dans le questionnaire de sant\u00e9 pour un pr\u00eat immobilier ? En cas d&rsquo;handicap,\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":31393,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[546],"class_list":["post-120936","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>L&#039;assurance de pr\u00eat immobilier avec un handicap<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Conseils d&#039;experts pour trouver une assurance emprunteur en cas de handicap et comment remplir votre questionnaire de sant\u00e9.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-pret-immobilier\/handicape\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" 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