{"id":161298,"date":"2021-06-16T17:15:16","date_gmt":"2021-06-16T15:15:16","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=161298"},"modified":"2026-01-22T12:32:35","modified_gmt":"2026-01-22T11:32:35","slug":"remboursement-anticipe","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/remboursement-anticipe","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier &#8211; Remboursement anticip\u00e9"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"comment-proceder-au-remboursement-anticipe-d-un-credit-immobilier\">Simulateur remboursement anticip\u00e9 pr\u00eat immobilier<\/h1>\n\n\n\n<p>Le remboursement anticip\u00e9 consiste \u00e0 rembourser une partie ou la totalit\u00e9 de votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">cr\u00e9dit immobilier<\/a> avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance initialement pr\u00e9vue. Cette op\u00e9ration peut vous permettre de r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s, de raccourcir la dur\u00e9e du pr\u00eat, ou encore de faire des \u00e9conomies importantes sur les int\u00e9r\u00eats. En contrepartie, des frais de remboursement anticip\u00e9 peuvent s\u2019appliquer. Utilisez notre simulateur de remboursement anticip\u00e9 pour calculer vos \u00e9conomies potentielles, les frais d\u2019IRA \u00e0 pr\u00e9voir et l\u2019impact r\u00e9el sur le co\u00fbt total de votre cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Simuler mon pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"en-quoi-consiste-le-remboursement-anticipe-d-un-pret-immobilier\">Comment faire le calcul de son remboursement anticip\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Notre simulateur remboursement anticip\u00e9 partiel ou total<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Notre <strong>simulateur de remboursement anticip\u00e9<\/strong> vous aide \u00e0 \u00e9valuer, en quelques secondes, les cons\u00e9quences d\u2019un remboursement partiel ou total de votre <strong>pr\u00eat immobilier<\/strong>. Il vous suffit d\u2019indiquer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>le montant de votre pr\u00eat initial,<\/li>\n\n\n\n<li>la dur\u00e9e de remboursement,<\/li>\n\n\n\n<li>la date de d\u00e9but du pr\u00eat,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat en cours<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>et la date du remboursement anticip\u00e9 souhait\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le r\u00e9sultat vous donne instantan\u00e9ment vos <strong>frais de remboursement anticip\u00e9<\/strong> (IRA).<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbJ\u2019ai souvent fait remarquer que rembourser trop vite un cr\u00e9dit \u00e0 faible taux peut rassurer psychologiquement, mais appauvrir financi\u00e8rement sur le long terme.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La formule de calcul IRA<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les IRA (<strong>indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9) <\/strong>compensent le manque \u00e0 gagner de la banque. Leur montant est strictement encadr\u00e9 par le Code de la consommation (article L.312-21), pour les pr\u00eats immobiliers \u00e0 taux fixe accord\u00e9s aux particuliers et ne peut exc\u00e9der :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/strong> sur le capital rembours\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li>ou <strong>3 % du capital restant d\u00fb<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>La formule de <strong>calcul remboursement anticip\u00e9 pr\u00eat immobilier<\/strong> est la suivante :<br\/><strong>IRA sur int\u00e9r\u00eats<\/strong> = Montant rembours\u00e9 \u00d7 Taux annuel \/ 12 \u00d7 6<br\/><strong>IRA sur capital<\/strong> = Capital restant d\u00fb \u00d7 3 %<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>La banque applique le <strong>plus petit des deux montants<\/strong>. Ce <strong>calcul IRA<\/strong> est automatiquement effectu\u00e9 par notre simulateur pour vous donner une estimation fiable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exemple concret simulation remboursement anticip\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Prenons un cas r\u00e9el de <strong>simulation remboursement anticip\u00e9 partiel<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Pr\u00eat initial : 200\u202f000 \u20ac sur 25 ans, souscrit en 2015 \u00e0 2,90 %<\/li>\n\n\n\n<li>Capital restant d\u00fb en 2023 : 156\u202f545 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Remboursement anticip\u00e9 : 60\u202f000 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p><strong>R\u00e9sultat de la simulation remboursement pr\u00eat<\/strong> :<br\/>&#8211; Nouvelle mensualit\u00e9 : 682 \u20ac (au lieu de 848 \u20ac)<br\/>&#8211; <strong>IRA appliqu\u00e9es<\/strong> : 870 \u20ac<br\/>&#8211; <strong>\u00c9conomies totales<\/strong> : 31\u202f400 \u20ac<br\/>&#8211; Type : <strong>simulateur remboursement anticip\u00e9 partiel pr\u00eat immobilier<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Ce <strong>remboursement anticip\u00e9<\/strong> vous permet donc de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\">r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s<\/a> et le co\u00fbt total de votre pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quand est-il int\u00e9ressant de faire un remboursement anticip\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un <strong>remboursement anticip\u00e9 de pr\u00eat immobilier<\/strong> peut \u00eatre une strat\u00e9gie avantageuse \u00e0 diff\u00e9rents moments de votre parcours financier. Il devient particuli\u00e8rement int\u00e9ressant si vous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>b\u00e9n\u00e9ficiez d&rsquo;une <strong>rentr\u00e9e d\u2019argent exceptionnelle<\/strong> (prime, h\u00e9ritage, revente d\u2019un bien)\u202f;<\/li>\n\n\n\n<li>souhaitez <strong>r\u00e9duire le co\u00fbt total de votre cr\u00e9dit<\/strong> en \u00e9conomisant sur les int\u00e9r\u00eats\u202f;<\/li>\n\n\n\n<li>envisagez un <strong>nouvel investissement<\/strong> et cherchez \u00e0 augmenter votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capacite-emprunt\">capacit\u00e9 d\u2019emprunt\u202f<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>voulez <strong>all\u00e9ger vos mensualit\u00e9s<\/strong> pour am\u00e9liorer votre budget mensuel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tout d\u00e9pend de votre objectif : raccourcir la dur\u00e9e ou all\u00e9ger la charge mensuelle. Une <strong>simulation <\/strong>vous permet d\u2019identifier la meilleure option selon votre situation.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Avantages du remboursement anticip\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Pourquoi envisager un remboursement anticip\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\ud83d\udcb0 <strong>\u00c9conomies sur les int\u00e9r\u00eats<\/strong> : moins de capital = moins d\u2019int\u00e9r\u00eats \u00e0 payer.<\/li>\n\n\n\n<li>\u23f3 <strong>R\u00e9duction de la dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong> : vous remboursez plus vite.<\/li>\n\n\n\n<li>\ud83d\udcc9 <strong>Baisse du taux d\u2019endettement<\/strong> : utile pour de futurs projets immobiliers.<\/li>\n\n\n\n<li>\ud83d\udcca <strong>Souplesse financi\u00e8re<\/strong> : possibilit\u00e9 de moduler vos mensualit\u00e9s \u00e0 la baisse.<\/li>\n\n\n\n<li>\ud83d\udd01 <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/reste-a-vivre\">Reste \u00e0 vivre<\/a> am\u00e9lior\u00e9<\/strong> : plus d\u2019espace dans votre budget mensuel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Dans certains cas, notamment lorsque le taux du pr\u00eat est faible ou que l\u2019\u00e9pargne peut g\u00e9n\u00e9rer un rendement sup\u00e9rieur, le remboursement anticip\u00e9 n\u2019est pas toujours la solution la plus optimale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 <strong>Bon \u00e0 savoir<\/strong> : certaines offres de pr\u00eat exigent que le <strong>montant rembours\u00e9 soit sup\u00e9rieur \u00e0 10\u202f%<\/strong> du montant initial du cr\u00e9dit. Relisez toujours votre contrat pour \u00e9viter les mauvaises surprises.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est le montant des frais de remboursement anticip\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Lorsque vous <strong>remboursez un<\/strong> <strong>cr\u00e9dit immobilier en avance<\/strong>, votre banque peut vous facturer des <strong>frais de remboursement anticip\u00e9<\/strong>, aussi appel\u00e9s <strong>indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA)<\/strong>. Ces frais compensent une partie des int\u00e9r\u00eats que la banque ne percevra pas \u00e0 cause du remboursement anticip\u00e9 de votre pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbLe remboursement anticip\u00e9 n\u2019est pas une bonne ou une mauvaise d\u00e9cision en soi : tout d\u00e9pend du moment o\u00f9 il est fait et de ce que l\u2019on ferait autrement avec cet argent.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi y a-t-il des frais de remboursement anticip\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La banque accorde un pr\u00eat en anticipant des gains via les int\u00e9r\u00eats sur toute la dur\u00e9e du contrat. Un <strong>remboursement anticip\u00e9 de pr\u00eat<\/strong> (partiel ou total) interrompt ce plan : elle per\u00e7oit donc moins d\u2019int\u00e9r\u00eats que pr\u00e9vu.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour compenser cette perte, elle applique une <strong>indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9<\/strong>, encadr\u00e9e par le Code de la consommation (article L.312-21). Deux plafonds sont fix\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>maximum <strong>6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/strong> sur le capital rembours\u00e9 au taux moyen du pr\u00eat,<\/li>\n\n\n\n<li>ou <strong>3 % du capital restant d\u00fb<\/strong>, selon le montant le plus faible.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>\ud83d\udca1 <strong>Astuce<\/strong> : pour savoir quel montant vous sera appliqu\u00e9, utilisez un <strong>simulateur remboursement anticip\u00e9 pour pr\u00eat immobilier<\/strong>. Il vous donnera le calcul des IRA exact selon votre cr\u00e9dit.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Frais de remboursement anticip\u00e9 total<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le cas d\u2019un <strong>remboursement anticip\u00e9 total du pr\u00eat<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire lorsque vous remboursez en une fois l&rsquo;int\u00e9gralit\u00e9 du <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capital-restant-du\">capital restant d\u00fb<\/a>, la banque applique les IRA sur la totalit\u00e9 du montant restant.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Exemple de frais :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Capital restant d\u00fb : 150\u202f000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Taux du pr\u00eat : 2,5 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>IRA max sur 6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/strong> : 150\u202f000 \u20ac x 2,5 % \/ 12 x 6 = 1\u202f875 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>IRA max \u00e0 3 % du capital restant<\/strong> : 150\u202f000 \u20ac x 3 % = 4\u202f500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le montant retenu est le <strong>plus bas des deux<\/strong>, donc ici : <strong>1\u202f875 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Frais de remboursement anticip\u00e9 partiel<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un <strong>remboursement anticip\u00e9 partiel<\/strong> consiste \u00e0 verser une somme ponctuelle pour r\u00e9duire le capital de votre pr\u00eat sans le solder enti\u00e8rement. L\u00e0 encore, des frais peuvent s\u2019appliquer, selon le montant rembours\u00e9 et les clauses de votre contrat.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>\ud83d\udca1 <strong>\u00c0 noter :<br\/><\/strong>De nombreuses banques exigent un <strong>minimum de 10 % du montant initial<\/strong> pour accepter un remboursement partiel.<br\/>Le calcul des <strong>IRA partiels<\/strong> suit les m\u00eames r\u00e8gles que pour un remboursement total (6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats ou 3 % du capital rembours\u00e9).<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Exemple :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Montant rembours\u00e9 : 50\u202f000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>Taux : 2,5 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>IRA sur 6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats : 50\u202f000 \u20ac x 2,5 % \/ 12 x 6 = 625 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li>IRA sur capital rembours\u00e9 : 50\u202f000 \u20ac x 3 % = 1\u202f500 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ici aussi, vous paierez <strong>625 \u20ac<\/strong>, le montant le plus faible.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment faire un remboursement anticip\u00e9 de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Les \u00e9tapes pour rembourser son pr\u00eat immobilier en avance<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>R\u00e9aliser un remboursement anticip\u00e9 de cr\u00e9dit immobilier, qu\u2019il soit partiel ou total, n\u00e9cessite de suivre plusieurs \u00e9tapes pour \u00e9viter tout blocage ou frais impr\u00e9vus. Voici la marche \u00e0 suivre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Relisez attentivement votre offre de pr\u00eat et v\u00e9rifiez <strong>les clauses de votre contrat<\/strong> : le montant minimum remboursable, les frais de remboursement anticip\u00e9 mentionn\u00e9s, une clause de non-p\u00e9nalit\u00e9\u2026) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Informez votre banque de votre d\u00e9cision par \u00e9crit, en <strong>lettre recommand\u00e9e avec AR<\/strong>. Un pr\u00e9avis d\u2019un mois est souvent demand\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tudiez l\u2019avenant de votre contrat<\/strong> : le nouveau <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/tableau-amortissement\">tableau d\u2019amortissement<\/a>, le montant des frais de remboursement anticip\u00e9, le co\u00fbt total r\u00e9vis\u00e9 du cr\u00e9dit ;<\/li>\n\n\n\n<li>Respectez le <strong>d\u00e9lai de r\u00e9flexion l\u00e9gal de 10 jours<\/strong> pour accepter ou refuser l\u2019avenant ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>R\u00e9alisez le paiement du montant rembours\u00e9<\/strong>, auquel s\u2019ajoutent \u00e9ventuellement les IRA ;<\/li>\n\n\n\n<li>Obtenez une <strong>attestation officielle de remboursement anticip\u00e9<\/strong>. \u00c7a peut \u00eatre utile pour de futures d\u00e9marches.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Lettre de remboursement anticip\u00e9 \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La deuxi\u00e8me \u00e9tape consiste donc \u00e0 informer votre banque de votre intention de rembourser tout ou partie de votre pr\u00eat par anticipation. Pour cela, il vous faudra<strong> envoyer une lettre<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Nous vous proposons de t\u00e9l\u00e9charger notre <strong>mod\u00e8le de lettre de demande de remboursement anticip\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"354\" height=\"500\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Lettre-remboursement-anticipe-354x500.png\" alt=\"Lettre remboursement anticipe\" class=\"wp-image-205618\" style=\"width:266px;height:375px\" srcset=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Lettre-remboursement-anticipe-354x500.png 354w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Lettre-remboursement-anticipe-212x300.png 212w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Lettre-remboursement-anticipe-768x1084.png 768w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/01\/Lettre-remboursement-anticipe.png 796w\" sizes=\"auto, (max-width: 354px) 100vw, 354px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-blue aligncenter\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"file:\/\/\/Users\/Livia\/Downloads\/Lettre%20de%20remboursement%20anticip%C3%A9%20pr%C3%AAt%20immobilier.pdf\">T\u00e9l\u00e9charger notre mod\u00e8le de lettre<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\u2705 Remplissez les champs manquants et <strong>envoyez la lettre en recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception <\/strong>pour garantir sa prise en compte.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ Remboursement anticip\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1753217168013\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Est-il plus int\u00e9ressant de rembourser en anticip\u00e9 ou d\u2019\u00e9pargner ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Cela d\u00e9pend de votre situation : <strong>privil\u00e9giez l\u2019\u00e9pargne si elle rapporte un taux sup\u00e9rieur \u00e0 celui du pr\u00eat<\/strong>. Sinon, le remboursement anticip\u00e9 est souvent plus rentable.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1753217184561\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on \u00eatre exon\u00e9r\u00e9 des frais de remboursement anticip\u00e9 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, si votre contrat pr\u00e9voit une <strong>exon\u00e9ration en cas de mutation professionnelle, licenciement, ou d\u00e9c\u00e8s<\/strong>. Cela doit alors \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9 dans votre contrat de pr\u00eat.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1753217195901\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment ne pas payer d\u2019indemnit\u00e9s d\u2019IRA ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Pour \u00e9viter les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA), deux options existent :<br\/>&#8211; <strong>N\u00e9gocier leur suppression<\/strong> avant la signature de l\u2019offre de pr\u00eat.<br\/>&#8211; <strong>B\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une exon\u00e9ration l\u00e9gale<\/strong> en cas de revente du bien suite \u00e0 une mutation professionnelle, un licenciement ou un d\u00e9c\u00e8s d\u2019un co-emprunteur.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1753217206554\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel est le calcul des IRA ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Voici comment calculer un remboursement de pr\u00eat :<\/strong><br\/>IRA = Capital rembours\u00e9 x (Taux annuel \/ 12) x 6 (limit\u00e9 \u00e0 6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats).<br\/>ou IRA = Capital restant d\u00fb x 3 %, selon la limite la plus basse.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Simulateur remboursement anticip\u00e9 pr\u00eat immobilier Le remboursement anticip\u00e9 consiste \u00e0 rembourser une partie ou la totalit\u00e9 de votre cr\u00e9dit immobilier avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance initialement pr\u00e9vue. Cette op\u00e9ration peut vous permettre de r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s, de raccourcir la dur\u00e9e du pr\u00eat, ou encore de faire des \u00e9conomies importantes sur les int\u00e9r\u00eats. En contrepartie, des frais de remboursement\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"pages\/page-featured-tool.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[754],"class_list":["post-161298","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Simulateur remboursement anticip\u00e9 : calculez vos \u00e9conomies<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Simulation remboursement anticip\u00e9 gratuit en ligne \u2714\ufe0f Calculez les frais IRA partiel ou total d&#039;un pr\u00eat immobilier \u2714\ufe0f R\u00e9sultat instantan\u00e9 \u2714\ufe0f\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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