{"id":164243,"date":"2021-08-10T09:54:27","date_gmt":"2021-08-10T07:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=164243"},"modified":"2026-02-02T15:53:26","modified_gmt":"2026-02-02T14:53:26","slug":"garant-location","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location","title":{"rendered":"GLI &#8211; Garant location"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"comment-trouver-un-garant-pour-ma-location\">Quel garant pour une location ?<\/h1>\n\n\n\n\n\n<p><strong>Face aux risques de loyers impay\u00e9s, les propri\u00e9taires r\u00e9clament de plus en plus de garanties aux locataires potentiels afin d\u2019attester de leur stabilit\u00e9 financi\u00e8re. Il est ainsi souvent demand\u00e9 aux futurs locataires d\u2019avoir un \u00ab garant de location \u00bb, soit une personne vers laquelle le propri\u00e9taire pourrait se tourner en cas de loyers impay\u00e9s. Qui peut se porter garant ? \u00c0 quelles conditions ? Quels organismes peuvent se porter garant gratuitement ? Comment trouver un garant pour sa location ? On vous r\u00e9pond !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un garant de location ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Un garant de location est une personne physique ou morale qui s\u2019engage aupr\u00e8s du propri\u00e9taire d\u2019un logement, par le biais d\u2019un acte de cautionnement, \u00e0 payer les dettes locatives du locataire<\/strong> si ce dernier est en situation de difficult\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Les engagements et responsabilit\u00e9s d\u2019un garant <\/strong>incluent notamment le r\u00e8glement et l\u2019indemnisation :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>du montant du loyer et des charges en cas d\u2019impay\u00e9s de loyers par le locataire,&nbsp;<\/li><li>des dommages et int\u00e9r\u00eats si applicable (en cas d\u2019action en justice intent\u00e9e contre le locataire),&nbsp;<\/li><li>des d\u00e9gradations faites dans le logement par le locataire.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-ce obligatoire d\u2019avoir un garant pour une location ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Non, il n\u2019est pas obligatoire d\u2019avoir un garant pour une location.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>En revanche, un bailleur est en droit d\u2019exiger un acte de cautionnement<\/strong> (donc l\u2019existence d\u2019un garant) pour accorder la location de son bien (qu\u2019il soit meubl\u00e9 ou non). Il s\u2019agit d\u2019une fa\u00e7on de minimiser le risque d\u2019impay\u00e9s de loyers de la part de son locataire, sans avoir \u00e0 <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/souscrire\">souscrire lui-m\u00eame une Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI).<\/a><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Vous pouvez \u00e9galement choisir de vous-m\u00eame de joindre \u00e0 votre dossier une attestation de garant pour votre location (acte de caution solidaire).<\/strong> Cela permettra de renforcer votre dossier, la confiance des propri\u00e9taires et ainsi les chances que votre dossier locataire soit s\u00e9lectionn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui peut se porter garant pour une location ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Diff\u00e9rents types de personnes peuvent se porter garant<\/strong> :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>les personnes physiques<\/strong> : membres de la famille, conjoint(e), ami(e)s, tiers de confiance.<\/li><li><strong>les personnes morales<\/strong> : organismes, entreprises, banques, associations.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Le propri\u00e9taire ne peut pas refuser un garant de location au motif que celui-ci ne poss\u00e9derait pas la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise ou ne r\u00e9siderait pas en m\u00e9tropole.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un retrait\u00e9 peut-il se porter garant pour une location ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Oui, un retrait\u00e9 peut se porter garant pour une location<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La principale condition \u00e0 remplir pour se porter garant concerne la solvabilit\u00e9, sans crit\u00e8res d\u2019\u00e2ge ou de statut.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Des grands-parents peuvent ainsi se porter caution pour la location de leurs petits-enfants, ou des parents retrait\u00e9s peuvent soutenir financi\u00e8rement leurs enfants !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles conditions remplir pour \u00eatre garant d\u2019une location ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Il est n\u00e9cessaire de remplir certaines conditions<\/strong> afin de pouvoir se porter garant pour une location :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>disposer de ressources financi\u00e8res suffisantes,<\/strong> permettant au garant de se substituer au locataire pour le paiement du loyer et des charges en cas de loyers impay\u00e9s ;<\/li><li><strong>pouvoir justifier de ses revenus (montant et stabilit\u00e9), <\/strong>notamment en communiquant au propri\u00e9taire-bailleur le dernier avis d\u2019imposition, les 3 derniers bulletins de salaire ou encore le contrat de travail.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Combien doit gagner le garant d\u2019une location ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>G\u00e9n\u00e9ralement, les propri\u00e9taires exigent que le garant dispose de revenus \u00e9quivalent \u00e0 3 ou 4 mois de loyer.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th><strong>EXEMPLES<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>&#x1f4a1; Si le loyer est de 600 \u20ac par mois<\/strong>, le garant doit donc avoir un revenu mensuel net d\u2019au moins 1 800 \u20ac.<br><br><strong>&#x1f4a1; Si le loyer est de 1 500 \u20ac par mois<\/strong>, le locataire devra alors trouver un garant gagnant minimum 4 500 \u20ac par mois.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles d\u00e9marches suivre pour se porter garant d\u2019un locataire ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Voici les d\u00e9marches \u00e0 suivre pour se porter garant d\u2019un locataire :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>r\u00e9diger un acte de cautionnement indiquant l\u2019identit\u00e9 du locataire ainsi que l\u2019adresse du logement,&nbsp;<\/li><li>se d\u00e9clarer comme caution (simple ou solidaire) aupr\u00e8s du propri\u00e9taire en lui remettant l\u2019acte de cautionnement dat\u00e9 et sign\u00e9,&nbsp;<\/li><li>pr\u00e9ciser s\u2019il s\u2019agit d\u2019un acte de cautionnement \u00e0 dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e ou ind\u00e9termin\u00e9e.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels documents fournir pour se porter garant ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le propri\u00e9taire d\u2019un bien \u00e0 la location est en droit de demander certaines pi\u00e8ces justificatives au garant de son futur locataire,<\/strong> notamment pour s\u2019assurer de sa stabilit\u00e9 financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:14px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Voici les documents que l\u2019on vous demandera pour constituer votre dossier de garant de location :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 en cours de validit\u00e9 (passeport, carte d\u2019identit\u00e9, permis de conduire) ;<\/li><li>un justificatif de domicile de moins de 3 mois (facture d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, eau, gaz, avis d\u2019imposition, etc.) ;<\/li><li>un justificatif de situation professionnelle (attestation d'emploi, contrat de travail) ;<\/li><li>un justificatif de solvabilit\u00e9 (dernier avis d\u2019imposition, 3 derni\u00e8res fiches de paie, titre de propri\u00e9t\u00e9 ou encore un document attestant des revenus provenant de capitaux immobiliers).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mod\u00e8le de lettre pour se porter garant d\u2019une location<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le garant pour location devra \u00e9galement r\u00e9diger un acte de cautionnement \u00e0 joindre au bail. <\/strong>Voici un mod\u00e8le de lettre pour se porter garant d\u2019une location \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger, puis \u00e0 remplir avec vos informations personnelles :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/acte_de_cautionnement.docx\">Notre mod\u00e8le d&rsquo;acte de caution solidaire<\/a><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><a href=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/acte_de_cautionnement.docx\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/telecharger-lettre.jpg\" alt=\"telecharger lettre\" class=\"wp-image-73864\" width=\"128\" height=\"128\"\/><\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Cet acte de caution solidaire devra \u00eatre joint au bail. <\/strong>Pour que cet acte de cautionnement soit complet et valide, devront y figurer les informations suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>le montant du loyer <\/strong>(en chiffres et en lettres) ;<\/li><li><strong>l\u2019adresse du logement<\/strong> ;<\/li><li><strong>une mention sign\u00e9e et approuv\u00e9e par le garant <\/strong>de location dans laquelle ce dernier reconna\u00eet avoir pris connaissance des modalit\u00e9s du contrat et de la nature de son engagement.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ma banque peut-elle se porter garant pour ma location ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Oui, une banque peut se porter garant dans le cadre d\u2019une location. <\/strong>On parle alors de caution bancaire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Pour cela, il faut que le locataire bloque l\u2019\u00e9quivalent d\u20191 an \u00e0 2 ans de loyer sur un compte, <\/strong>une somme qui servira de garantie tout au long de la dur\u00e9e du bail.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>La banque se porte ainsi caution pour le locataire, et lui demande en \u00e9change une certaine somme d\u2019argent en garantie. Il s\u2019agit ainsi d\u2019un mode de caution assez contraignant pour le locataire qu\u2019il vaut mieux n\u2019utiliser qu\u2019en dernier recours !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garantie Visale : l\u2019\u00c9tat peut-il \u00eatre garant d\u2019une location ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Par le biais d\u2019Action Logement, la <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/visale\"><strong>garantie Visale<\/strong><\/a><strong> propos\u00e9e par l\u2019\u00c9tat permet \u00e0 tout locataire de :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un garant gratuit,&nbsp;<\/li><li>prendre en charge les loyers impay\u00e9s,&nbsp;<\/li><li>indemniser les d\u00e9gradations immobili\u00e8res (dans la limite de 2 mois de loyer, sommes devant ensuite \u00eatre rembours\u00e9es \u00e0 Action Logement),&nbsp;<\/li><li>offrir une garantie financi\u00e8re au propri\u00e9taire-bailleur durant toute la dur\u00e9e du bail.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Une garantie Visale couvre jusqu\u2019\u00e0 36 mois de loyers impay\u00e9s !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La garantie Visale est accord\u00e9e sans conditions<\/strong> aux :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>\u00e9tudiants,&nbsp;<\/li><li>alternants,&nbsp;<\/li><li>personnes b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un bail mobilit\u00e9,&nbsp;<\/li><li>et personnes \u00e2g\u00e9es de moins de 30 ans.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Si vous avez plus de 30 ans, <\/strong>vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de la garantie Visale \u00e0 condition :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>d\u2019avoir un salaire mensuel net inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 1 500 \u20ac,&nbsp;<\/li><li>d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment embauch\u00e9 (p\u00e9riode d\u2019essai d\u2019un CDI, obtention d\u2019un CDD depuis moins de 6 mois),&nbsp;<\/li><li>de poss\u00e9der une promesse d\u2019embauche,&nbsp;<\/li><li>d\u2019\u00eatre en mutation.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la garantie Visale, vous devez effectuer votre demande en ligne avant votre entr\u00e9e dans le logement !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Risque loyers impay\u00e9s : peut-on cumuler un garant de location et une assurance loyer impay\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Non, un propri\u00e9taire-bailleur n\u2019a pas le droit de cumuler un garant de location et une assurance loyer impay\u00e9 (GLI).&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Il existe tout de m\u00eame certaines exceptions <\/strong>pour lesquelles il est envisageable de cumuler caution et garantie loyer impay\u00e9<strong> :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>pour la location d\u2019un logement \u00e0 un \u00e9tudiant ;<\/li><li>dans le cas d\u2019une colocation d\u2019\u00e9tudiants.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Pour trouver la meilleure assurance loyer impay\u00e9 (GLI) du march\u00e9 et vous pr\u00e9munir de tout risque de non-paiement du loyer, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser notre comparateur en ligne ! <\/strong>En quelques clics et de mani\u00e8re totalement gratuite, vous aurez ainsi acc\u00e8s \u00e0 de multiples devis personnalis\u00e9s en fonction des sp\u00e9cificit\u00e9s de votre bien immobilier mis en location, de votre profil et de votre budget !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Garantie loyer impay\u00e9 : les meilleures offres 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Assurance loyer impay\u00e9<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Garant pour une location : quelles diff\u00e9rences entre caution simple et caution solidaire ?<\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:19px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/schema-caution-simple-ou-solidaire.jpg\" alt=\"schema caution simple ou solidaire\" class=\"wp-image-86700\" width=\"486\" height=\"486\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:19px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>On distingue 2 types de <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/caution\"><strong>cautions de location<\/strong><\/a><strong> :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>la caution simple<\/strong> : en cas d\u2019impay\u00e9, le propri\u00e9taire envoie d\u2019abord \u00e0 son locataire un \u00ab commandement de payer \u00bb, r\u00e9dig\u00e9 par un huissier (une copie sera \u00e9galement envoy\u00e9e au cautionnaire). Si le locataire ne paye toujours pas sa dette locative \u00e0 r\u00e9ception de ce document, le propri\u00e9taire peut alors solliciter le garant (par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception).<\/li><li><strong>la caution solidaire<\/strong> : d\u00e8s le 1er impay\u00e9, le propri\u00e9taire du logement peut directement solliciter le garant (par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception), sans avertir le locataire. Si le garant de la location refuse de payer, le propri\u00e9taire peut alors engager des poursuites judiciaires contre le locataire et son garant.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5 conseils pour trouver un garant pour une location<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Si vous n\u2019avez pas de garant pour votre location,<\/strong> plusieurs solutions alternatives s\u2019offrent \u00e0 vous. Voici 5 conseils pour trouver un garant pour votre location :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li><strong>\u00e9tudiez votre entourage<\/strong>, afin d\u2019identifier une personne susceptible de se porter garant pour vous (relation de confiance et revenus correspondant \u00e0 au moins 3 fois le montant du loyer),&nbsp;<\/li><li><strong>d\u00e9posez un dossier de demande de garantie Visale<\/strong>, si vous y \u00eates \u00e9ligible,&nbsp;<\/li><li><strong>faites appel \u00e0 un garant payant<\/strong>, certains assureurs pouvant se porter garant pour votre location en contrepartie de cotisations,&nbsp;<\/li><li><strong>pensez \u00e0 l<\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/loca-pass\"><strong>\u2019avance Loca-Pass<\/strong><\/a><strong> <\/strong>: il s\u2019agit d\u2019un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro propos\u00e9 par Action Logement afin d\u2019aider le futur locataire \u00e0 payer le d\u00e9p\u00f4t de garantie au propri\u00e9taire bailleur (sous conditions),&nbsp;<\/li><li><strong>mettez en place une caution bancaire<\/strong>, toutefois cette solution est tr\u00e8s on\u00e9reuse et n\u2019est donc pas accessible \u00e0 tous (n\u00e9cessit\u00e9 de mettre de c\u00f4t\u00e9 au moins 1 an de loyer, voire davantage suivant les banques).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1628499649374\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un garant de location ? <\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Un <strong>garant<\/strong>, aussi appel\u00e9 <strong>caution<\/strong>, est une personne qui s\u2019engage \u00e0 rembourser votre propri\u00e9taire si vous, le locataire, n\u2019arrivez plus \u00e0 payer votre loyer et vos charges.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1628518958421\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Est-ce obligatoire d\u2019avoir un garant pour une location ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Non, il n\u2019est pas obligatoire d\u2019avoir un garant pour pouvoir obtenir une location !<\/strong> Nous vous recommandons toutefois d\u2019en trouver un pour renforcer votre dossier de locataire aux yeux de votre potentiel futur propri\u00e9taire, en guise de garantie financi\u00e8re.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1628519109730\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Qui peut devenir garant de location ? <\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>N\u2019importe qui ! Un parent, un enfant, un proche\u2026<\/strong> Du moment que cette personne a des revenus <strong>3 \u00e0 4 fois sup\u00e9rieurs au montant du loyer<\/strong>, elle peut pr\u00e9tendre \u00e0 devenir votre caution.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1628519195145\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels documents fournir pour se porter garant ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Pour se porter garant dans le cadre d\u2019une location, vous devrez transmettre les documents suivants au propri\u00e9taire :<\/strong><br\/>\u2013 une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 en cours de validit\u00e9 ;<br\/>\u2013 un justificatif de domicile de moins de 3 mois ;<br\/>\u2013 un justificatif professionnel ;<br\/>\u2013 un justificatif de solvabilit\u00e9 ;<br\/>\u2013 un acte de cautionnement.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1647030041799\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quelles diff\u00e9rences entre caution simple et caution solidaire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Une <strong>caution simple<\/strong> implique qu\u2019en cas d\u2019impay\u00e9, le propri\u00e9taire <strong>envoie d\u2019abord \u00e0 son locataire un \u00ab commandement de payer \u00bb<\/strong> avant de se tourner vers le garant, alors que dans le cadre d\u2019une <strong>caution solidaire<\/strong>, il peut parfaitement d\u00e9cider de <strong>directement solliciter le garant<\/strong> d\u00e8s le premier impay\u00e9 de loyer.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701810383966\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Est-ce qu\u2019un retrait\u00e9 peut se porter garant pour une location ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Oui parfaitement !<\/strong> Un retrait\u00e9 peut se porter garant d\u00e8s lors qu\u2019il est <strong>solvable<\/strong> et que <strong>ses revenus sont suffisamment \u00e9lev\u00e9s<\/strong> (au moins 3 fois le montant du loyer).<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701810392623\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Que couvre une garantie Visale ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Une garantie Visale peut couvrir <strong>jusqu\u2019\u00e0 36 mois de loyers impay\u00e9s<\/strong> d\u2019un locataire !<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701810399503\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Peut-on cumuler caution et Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI) ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Non, un propri\u00e9taire-bailleur n\u2019a pas le droit de cumuler un garant de location et une assurance loyer impay\u00e9 (GLI) ! <\/strong>Cela est uniquement possible si le locataire est un \u00e9tudiant, ou dans le cas d\u2019une colocation d\u2019\u00e9tudiants.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quel garant pour une location ? Face aux risques de loyers impay\u00e9s, les propri\u00e9taires r\u00e9clament de plus en plus de garanties aux locataires potentiels afin d\u2019attester de leur stabilit\u00e9 financi\u00e8re. Il est ainsi souvent demand\u00e9 aux futurs locataires d\u2019avoir un \u00ab garant de location \u00bb, soit une personne vers laquelle le propri\u00e9taire pourrait se tourner\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":86,"featured_media":205761,"parent":37824,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"pages\/page-comparator.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[599],"class_list":["post-164243","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quel organisme choisir pour trouver un garant de location ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pour se porter garant d\u2019une location, il faut remplir certaines conditions. Qui peut se porter garant ? Quelles d\u00e9marches ? 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Un parent, un enfant, un proche\u2026<\/strong> Du moment que cette personne a des revenus <strong>3 \u00e0 4 fois sup\u00e9rieurs au montant du loyer<\/strong>, elle peut pr\u00e9tendre \u00e0 devenir votre caution.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1628519195145","position":4,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1628519195145","name":"Quels documents fournir pour se porter garant ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Pour se porter garant dans le cadre d\u2019une location, vous devrez transmettre les documents suivants au propri\u00e9taire :<\/strong><br\/>\u2013 une pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 en cours de validit\u00e9 ;<br\/>\u2013 un justificatif de domicile de moins de 3 mois ;<br\/>\u2013 un justificatif professionnel ;<br\/>\u2013 un justificatif de solvabilit\u00e9 ;<br\/>\u2013 un acte de cautionnement.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1647030041799","position":5,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1647030041799","name":"Quelles diff\u00e9rences entre caution simple et caution solidaire ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Une <strong>caution simple<\/strong> implique qu\u2019en cas d\u2019impay\u00e9, le propri\u00e9taire <strong>envoie d\u2019abord \u00e0 son locataire un \u00ab commandement de payer \u00bb<\/strong> avant de se tourner vers le garant, alors que dans le cadre d\u2019une <strong>caution solidaire<\/strong>, il peut parfaitement d\u00e9cider de <strong>directement solliciter le garant<\/strong> d\u00e8s le premier impay\u00e9 de loyer.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1701810383966","position":6,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1701810383966","name":"Est-ce qu\u2019un retrait\u00e9 peut se porter garant pour une location ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Oui parfaitement !<\/strong> Un retrait\u00e9 peut se porter garant d\u00e8s lors qu\u2019il est <strong>solvable<\/strong> et que <strong>ses revenus sont suffisamment \u00e9lev\u00e9s<\/strong> (au moins 3 fois le montant du loyer).","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1701810392623","position":7,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1701810392623","name":"Que couvre une garantie Visale ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Une garantie Visale peut couvrir <strong>jusqu\u2019\u00e0 36 mois de loyers impay\u00e9s<\/strong> d\u2019un locataire !","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1701810399503","position":8,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/garant-location#faq-question-1701810399503","name":"Peut-on cumuler caution et Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI) ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Non, un propri\u00e9taire-bailleur n\u2019a pas le droit de cumuler un garant de location et une assurance loyer impay\u00e9 (GLI) ! 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