{"id":18780,"date":"2016-08-12T16:28:42","date_gmt":"2016-08-12T15:28:42","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=18780"},"modified":"2026-02-02T15:23:18","modified_gmt":"2026-02-02T14:23:18","slug":"pret-caisse-retraite","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-caisse-retraite","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier – Pr\u00eat caisse retraite"},"content":{"rendered":"\n

Tout savoir sur le pr\u00eat caisse retraite arrco<\/h1>\n\n\n\n

Dans le cadre d’un emprunt pour l’achat ou la construction d’un bien immobilier, la banque n’est pas le seul \u00e9tablissement vers lequel se tourner. D\u2019autres organismes peuvent octroyer un pr\u00eat immobilier<\/a> \u00e0 conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles. C’est notamment le cas des caisses de retraite compl\u00e9mentaire qui proposent l’acc\u00e8s \u00e0 un cr\u00e9dit bonifi\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

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Comment fonctionne le pr\u00eat Caisse de retraite Arcco ?<\/h2>\n\n\n\n

Les caisses de retraite compl\u00e9mentaires proposent l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un pr\u00eat immobilier \u00e0 des conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles comme le pr\u00eat bonifi\u00e9<\/a>. Ces organismes ind\u00e9pendants, en plus de verser des prestations sociales, octroient des cr\u00e9dits sp\u00e9cifiques \u00e0 leur adh\u00e9rents. M\u00eame si cet emprunt ne pourra financer qu’une partie de votre projet immobilier, il est tout \u00e0 fait cumulable avec d’autres pr\u00eats et pourra \u00eatre d’une aide pr\u00e9cieuse.<\/p>\n\n\n\n

Quel est le capital d\u00e9bloqu\u00e9 pour un pr\u00eat immobilier retraite ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La somme lib\u00e9r\u00e9e par l\u2019\u00e9tablissement de cr\u00e9dit est tr\u00e8s variable. Elle d\u00e9pend des conditions fix\u00e9es par la caisse de retraite compl\u00e9mentaire. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le capital d\u00e9bloqu\u00e9 est compris entre 3\u00a0000 \u20ac et 15\u00a0000 \u20ac<\/strong>, permettant alors de ne financer qu\u2019une partie de l\u2019acquisition.

Il s\u2019av\u00e8re qu\u2019il ne s\u2019agit pas d\u2019un pr\u00eat classique mais constitue un\u00a0pr\u00eat compl\u00e9mentaire. Elle vient en compl\u00e9ment d’un pr\u00eat immobilier classique. La somme octroy\u00e9e permettra d\u2019apporter des garanties suppl\u00e9mentaires lors de la contraction du pr\u00eat principal, comme la constitution de l\u2019apport personnel, dont le montant est un crit\u00e8re d\u2019attribution tr\u00e8s important pour les banques.<\/p>\n\n\n\n

Quelle est la dur\u00e9e du pr\u00eat\u00a0retraite ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La dur\u00e9e du cr\u00e9dit immobilier accessible via une caisse de retraite compl\u00e9mentaire ou une mutuelle de retraite, comme pour tous les autres pr\u00eats, d\u00e9pend grandement des facteurs d\u2019attribution de l\u2019emprunt. La somme emprunt\u00e9e, les mensualit\u00e9s fix\u00e9es, le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ou encore le montant de l\u2019apport personnel font ainsi grandement varier la dur\u00e9e totale du pr\u00eat.

En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, la somme octroy\u00e9e \u00e9tant souvent d\u2019un maximum de 15\u00a0000 \u20ac<\/strong>, la dur\u00e9e du remboursement n\u2019exc\u00e8de pas 10 ans<\/strong>. La dur\u00e9e moyenne est m\u00eame plut\u00f4t proche de 5 ans, toujours en fonction des conditions \u00e9tablies \u00e0 la contraction. Un particulier pourra alors financer une partie de son achat en r\u00e9duisant significativement la dur\u00e9e du remboursement du cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n

Quel est le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat d’un pr\u00eat caisse de retraite ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En mati\u00e8re de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat, il est encore une fois n\u00e9cessaire de se tourner vers les organismes comp\u00e9tents en la mati\u00e8re, qui pourront vous indiquer le montant des int\u00e9r\u00eats appliqu\u00e9s aux mensualit\u00e9s de remboursement. Il s\u2019agit toutefois de garder \u00e0 l\u2019esprit que le taux du pr\u00eat retraite fait partie des conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles li\u00e9es au cr\u00e9dit.

C\u2019est ainsi que la plupart des emprunts concern\u00e9s font \u00e9tat d\u2019un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat compris entre 5 % et 6 %<\/strong>. Il est m\u00eame possible que ce taux descende \u00e0 3 % en fonction de l\u2019\u00e9tablissement de cr\u00e9dit mandat\u00e9. Dans tous les cas, chaque pr\u00eat sera unique et d\u00e9pendra de nombreux facteurs comme le montant de l\u2019apport personnel, faisant ainsi varier la valeur du taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 qui s’adresse le pr\u00eat immobilier retraite ?<\/h2>\n\n\n\n

De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, le cr\u00e9dit octroy\u00e9 via une caisse de retraite compl\u00e9mentaire ou une mutuelle de retraite concerne tous les salari\u00e9s d\u00e9pendant d\u2019un organisme pr\u00e9cis<\/strong>. Il n\u2019existe alors pas de limite d\u2019\u00e2ge emp\u00eachant un particulier de contracter ce pr\u00eat, qui reste accessible au plus grand nombre. Il s\u2019agit de v\u00e9rifier directement avec votre caisse de retraite compl\u00e9mentaire ou votre mutuelle correspondante pour conna\u00eetre les modalit\u00e9s d\u2019octroi du pr\u00eat immobilier en question.

Par ailleurs, cet emprunt ne n\u00e9cessite aucune condition de ressources<\/strong> et peut donc \u00eatre vers\u00e9 \u00e0 n\u2019importe quel emprunteur. Le pr\u00eat pr\u00e9sentant des modalit\u00e9s pr\u00e9f\u00e9rentielles, il \u00e9tait pourtant l\u00e9gitime de s\u2019attendre \u00e0 ce qu\u2019un plafond de ressources soir fix\u00e9, ce qui n\u2019est pas le cas. En revanche, la plupart des organismes demandent un minimum d\u2019ann\u00e9es de cotisation<\/strong> pour pouvoir acc\u00e9der au cr\u00e9dit, g\u00e9n\u00e9ralement entre 1 et 5 ans.<\/p>\n\n\n\n

Comment obtenir un pr\u00eat immobilier par sa caisse de retraite ?<\/h2>\n\n\n\n

Le pr\u00eat immobilier accessible via une caisse de retraite compl\u00e9mentaire est octroy\u00e9 en fonction de la nature de l\u2019acquisition souhait\u00e9e<\/strong>. Il s\u2019av\u00e8re que tous les biens immobiliers ne peuvent \u00eatre financ\u00e9s par ce cr\u00e9dit : l\u2019emprunt doit concerner le financement de la r\u00e9sidence principale de l\u2019emprunteur.

Comme expliqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, le cr\u00e9dit octroy\u00e9 via une caisse de retraite ne permet pas le financement int\u00e9gral de l\u2019achat immobilier. <\/p>\n\n\n\n

Il s\u2019agit donc de se tourner vers d’autres types de pr\u00eats immobilier<\/a><\/strong>, qui peuvent en principe payer l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 ou seulement une partie de l\u2019acquisition de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n