{"id":193216,"date":"2023-03-08T13:31:27","date_gmt":"2023-03-08T12:31:27","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=193216"},"modified":"2026-02-02T16:29:15","modified_gmt":"2026-02-02T15:29:15","slug":"syndic-copropriete","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-habitation\/syndic-copropriete","title":{"rendered":"Assurance habitation – Syndic de copropri\u00e9t\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

Comment trouver un bon syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h1>\n\n\n\n\n\n

Une copropri\u00e9t\u00e9 est un immeuble, ou groupe d’immeubles, dont la propri\u00e9t\u00e9 est r\u00e9partie entre plusieurs personnes, avec une partie privative et une quote-part des parties communes. Il faut ensuite g\u00e9rer cette copropri\u00e9t\u00e9, et pour cela il existe 3 entit\u00e9s juridiques compl\u00e9mentaires, dont le syndic de copropri\u00e9t\u00e9. Quel est son r\u00f4le ? Quelle gestion ? Quelles obligations ? Quel tarif ? Nos experts r\u00e9pondent \u00e0 toutes vos questions !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019est-ce qu\u2019un syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

Le terme syndic de copropri\u00e9t\u00e9, appel\u00e9 dans le langage courant \u00ab\u00a0syndic de copro\u00a0\u00bb<\/strong>, est souvent utilis\u00e9, mais peu de gens savent ce qui se cache r\u00e9ellement derri\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est d\u00e9fini par la loi du 10 juillet 1965<\/a>.<\/strong> Cette derni\u00e8re le d\u00e9finit comme le repr\u00e9sentant l\u00e9gal d’une copropri\u00e9t\u00e9 qui en assure la gestion et qui agit pour le syndicat des copropri\u00e9taires. Il est donc responsable devant le syndicat de la bonne ex\u00e9cution des missions qui lui sont confi\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Il existe deux principaux types de syndics : professionnel et b\u00e9n\u00e9vole.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chaque copropri\u00e9t\u00e9 doit donc avoir un syndic<\/strong>, qui peut \u00eatre une personne physique ou morale, pour l’administrer et g\u00e9rer ses finances.<\/p>\n\n\n\n

Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 est \u00e9lu en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires<\/strong>, \u00e0 la majorit\u00e9 absolue, pour un mandat de 1 \u00e0 3 ans, renouvelable.<\/p>\n\n\n\n

Une fois \u00e9lu, il agit donc pour le compte de la copropri\u00e9t\u00e9 en ayant le r\u00f4le mandataire.<\/strong> Ce qui signifie qu’il la repr\u00e9sente dans tous les actes de la vie civile et en cas d’action en justice.<\/p>\n\n\n\n

Il a \u00e9galement des obligations, notamment en terme d’assurances. <\/strong>Le bien immobilier en copropri\u00e9t\u00e9 doit obligatoirement \u00eatre assur\u00e9 en responsabilit\u00e9 civile<\/a>. Cette assurance copropri\u00e9t\u00e9 doit donc \u00eatre prise pour les parties communes. <\/p>\n\n\n\n

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Le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 professionnel doit souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle<\/a>. Elle n\u2019est pas obligatoire pour le syndic b\u00e9n\u00e9vole.<\/p><\/div>\n\n\n\n

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L\u2019assurance copropri\u00e9t\u00e9 en responsabilit\u00e9 civile reste limit\u00e9e aux dommages survenant aux personnes. Afin de mieux prot\u00e9ger l\u2019immeuble, il est conseill\u00e9 de souscrire une assurance multirisque immeuble (MRI). N’h\u00e9sitez donc pas \u00e0 comparer nos offres assurances copropri\u00e9t\u00e9 en ligne !<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

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Quel syndic choisir ? Professionnel ou b\u00e9n\u00e9vole ?<\/h2>\n\n\n\n

Il faut savoir que les copropri\u00e9taires peuvent choisir librement leur syndic,<\/strong> parmi plusieurs mod\u00e8les de gestion. Syndic de copropri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9vole ou professionnel, chacun \u00e0 son mode de gestion, avec ses avantages et ses inconv\u00e9nients.<\/p>\n\n\n\n

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🔵 Syndic de copropri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9vole<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le choix de ce mode de gestion par un syndic non-professionnel sous-entend une auto-gestion.<\/p>\n\n\n\n

Le syndic b\u00e9n\u00e9vole est \u00e9lu parmi les copropri\u00e9taires en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Si le copropri\u00e9taire perd cette qualit\u00e9, alors son mandat n’est plus valable apr\u00e8s un d\u00e9lai de 3 mois suivant l’\u00e9v\u00e8nement. Le syndicat de copropri\u00e9taires doit alors convoquer une AG pour d\u00e9signer un nouveau syndic.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Il n’a aucune obligation de fournir une carte professionnelle<\/strong>, ni m\u00eame de s’assurer en responsabilit\u00e9 civile. Mais il lui est fortement recommand\u00e9 de souscrire cette assurance<\/strong>, car sa responsabilit\u00e9 peut \u00eatre engag\u00e9e au m\u00eame titre que celle d’un professionnel !<\/p>\n\n\n\n

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Si vous \u00eates un syndic b\u00e9n\u00e9vole et que vous n’avez pas d’assurance responsabilit\u00e9 civile, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 comparer les contrats RC afin de vous couvrir au meilleur prix !<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

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Quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients de ce type de gestion de syndic de copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Avantages<\/strong><\/p>\n\n\n\n