{"id":202573,"date":"2024-09-18T12:22:36","date_gmt":"2024-09-18T10:22:36","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=202573"},"modified":"2026-02-02T16:16:07","modified_gmt":"2026-02-02T15:16:07","slug":"refus-credit-logement","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/refus-credit-logement","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier – Refus Cr\u00e9dit Logement"},"content":{"rendered":"\n

Que faire en cas de refus du cr\u00e9dit logement ?<\/h1>\n\n\n\n

Pour pouvoir octroyer un pr\u00eat immobilier<\/a> \u00e0 un\u00a0particulier, une banque doit avoir une garantie sur la solvabilit\u00e9 de l'emprunteur. L'emprunteur\u00a0doit obligatoirement \u00eatre garanti par une hypoth\u00e8que ou par une garantie du Cr\u00e9dit Logement. La garantie est plus commune (car plus facile et rapide) mais encore faut-il \u00eatre accept\u00e9 par le Cr\u00e9dit Logement. On vous explique comment faire en cas de refus de Cr\u00e9dit Logement.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les causes du refus du cr\u00e9dit logement ?<\/h2>\n\n\n\n

Un cr\u00e9dit logement est une garantie<\/a><\/strong> vis-\u00e0-vis d\u2019un organisme de pr\u00eat immobilier en cas de difficult\u00e9 de remboursement<\/strong> par l\u2019emprunteur. La majorit\u00e9 des banques n\u2019octroie pas de cr\u00e9dit immobilier sans avoir une garantie. <\/p>\n\n\n\n

La caution cr\u00e9dit logement<\/a> est la garantie la plus s\u00fbre pour obtenir un pr\u00eat immobilier et la plus commune. Cet organisme remboursera le cr\u00e9dit en cas de d\u00e9faut de paiement. En revanche, si vous n’utilisez pas la caution pendant la dur\u00e9e de l'emprunt, vous serez rembours\u00e9 d’une partie des frais de caution. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 ne pas confondre avec l’assurance emprunteur<\/strong> qui vous couvre en cas de maladie ou d’accident.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Le Cr\u00e9dit logement se porte garant, aupr\u00e8s d\u2019une banque de cr\u00e9dit immobilier, pour rassurer cette derni\u00e8re dans le cas d\u2019une \u00e9ventuelle difficult\u00e9 de l\u2019emprunteur \u00e0 rembourser son emprunt. La banque se charge donc de transmettre votre dossier de demande de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

Il arrive\u00a0que le demandeur re\u00e7oive un refus du cr\u00e9dit logement<\/strong>. Pour la plupart des cas, ce refus est d\u00fb \u00e0 une accumulation de cr\u00e9dits ou \u00e0 une situation professionnelle pr\u00e9caire. Bien s\u00fbr, le pr\u00eat immobilier n’est pas accord\u00e9 dans ce cas l\u00e0. L\u2019absence d\u2019un apport personnel peut aussi causer le refus du cr\u00e9dit logement.<\/p>\n\n\n\n

Quelle solution en cas de refus du Cr\u00e9dit Logement ?<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019octroi de pr\u00eat immobilier est valid\u00e9 seulement si la soci\u00e9t\u00e9 de caution de cr\u00e9dit logement accepte de se porter garant du remboursement du cr\u00e9dit. Dans le cas o\u00f9 celle-ci refuse le dossier \u00e0 cause de trop grands risques \u00e0 encourir, la banque redirige son client vers l\u2019hypoth\u00e8que<\/a><\/strong>.

Tous les cas de refus du cr\u00e9dit logement peuvent toujours \u00eatre solutionn\u00e9s par une prise d\u2019hypoth\u00e8que<\/strong>. Celle-ci est conditionn\u00e9e par l\u2019existence d\u2019un bien, dont la valeur peut couvrir la valeur de l\u2019emprunt. En revanche, cela ralentira votre demande de pr\u00eat. Comptez au minimum un mois de plus pour la mise en place d’une hypoth\u00e8que.<\/p>\n\n\n\n

Il existe deux types d\u2019hypoth\u00e8que<\/strong>\u00a0: <\/p>\n\n\n\n