{"id":2278,"date":"2014-08-21T08:55:29","date_gmt":"2014-08-21T06:55:29","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=2278"},"modified":"2026-05-13T16:26:10","modified_gmt":"2026-05-13T14:26:10","slug":"maladie-pulmonaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-pret-immobilier\/maladie-pulmonaire","title":{"rendered":"Assurance de pr\u00eat immobilier et maladie pulmonaire"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"p1\">Les probl\u00e8mes pulmonaires&nbsp;sont consid\u00e9r\u00e9s par la majorit\u00e9 des assureurs de cr\u00e9dit immobilier comme un risque aggrav\u00e9. Si vous souffrez d&rsquo;une maladie pulmonaire, cela peut amener les compagnies \u00e0 demander une surprime ou \u00e0 pratiquer des exclusions dans les garanties sur votre contrat d&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/simulation-assurance-pret-immobilier\">assurance emprunteur<\/a>. Nos explications !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles maladies pulmonaires peuvent compliquer la souscription \u00e0 une assurance emprunteur ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Toutes les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/maladie\">maladies<\/a> pulmonaires n&rsquo;ont pas la m\u00eame gravit\u00e9 et donc le m\u00eame impact sur un contrat d&rsquo;assurance emprunteur !<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9cision de l&rsquo;assureur va d\u00e9pendre :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>de la nature de la pathologie,<\/li>\n\n\n\n<li>de son anciennet\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li>de sa stabilit\u00e9,<\/li>\n\n\n\n<li>des traitements en cours,<\/li>\n\n\n\n<li>de l\u2019existence ou non d\u2019arr\u00eats de travail.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>On parle de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/risque-aggrave\"><strong>risque aggrav\u00e9 <\/strong><\/a>quand le taux de mortalit\u00e9 des personnes souffrant d&rsquo;une pathologie est sup\u00e9rieur \u00e0 la moyenne pour la population du m\u00eame \u00e2ge. C&rsquo;est  souvent le cas pour les<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/maladie-longue-duree\"><strong>maladies de longue dur\u00e9e<\/strong> <\/a>(ALD).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Parmi les maladies pulmonaires pouvant impacter le tarif de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">assurance du pr\u00eat immobilier<\/a>, on peut citer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/allergie\">Allergie<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/apnee-sommeil\">Apn\u00e9e du sommeil<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/asthme\">Asthme<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Dilatation des bronches<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/bronchite-chronique\">Bronchite chronique<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/cancer-poumon\">Cancer du Poumon <\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/emphyseme-pulmonaire\">Emphys\u00e8me pulmonaire<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Pneumonie (si r\u00e9cidivante ou compliqu\u00e9e)<\/li>\n\n\n\n<li><a style=\"background-color: rgb(255, 255, 255); font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, \"Segoe UI\", Roboto, Oxygen-Sans, Ubuntu, Cantarell, \"Helvetica Neue\", sans-serif;\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/pneumothorax\">Pneumothorax<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>L\u00e9gionellose (selon s\u00e9quelles)<\/li>\n\n\n\n<li>Insuffisance respiratoire chronique grave,<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/sarcoidose\">Sarco\u00efdose (ou maladie de Besnier, Boeck et Schaumann)<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Tuberculose pulmonaire <\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Les allergies simples et stabilis\u00e9es n\u2019entra\u00eenent g\u00e9n\u00e9ralement ni surprime ni exclusion.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est l\u2019impact d\u2019une maladie pulmonaire sur l\u2019assurance de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Une maladie pulmonaire peut avoir un impact sur :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>le&nbsp;<strong>processus de souscription<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>les&nbsp;<strong>garanties<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>le&nbsp;<strong>tarif<\/strong>&nbsp;de l\u2019assurance.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lors du processus de souscription, un <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/questionnaire-sante\">questionnaire m\u00e9dical<\/a><\/strong> est demand\u00e9 sauf si vous remplissez les conditions de la loi Lemoine.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Votre cr\u00e9dit immobilier est d&rsquo;un montant inf\u00e9rieur \u00e0 200 000 \u20ac et sera rembours\u00e9 avant vos 60 ans ? La<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/loi-lemoine\"> loi Lemoine <\/a>vous permet de ne pas r\u00e9pondre au questionnaire de sant\u00e9 dans le cadre de l&rsquo;assurance emprunteur.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Sur le processus de souscription<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si un questionnaire est requis, vous devrez d\u00e9clarer votre maladie pulmonaire.<br>Votre assureur pourra demander :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>examens respiratoires (EFR),<\/li>\n\n\n\n<li>comptes rendus de pneumologue,<\/li>\n\n\n\n<li>r\u00e9sultats d\u2019imagerie,<\/li>\n\n\n\n<li>historique des hospitalisations.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Une visite m\u00e9dicale peut \u00eatre demand\u00e9e selon la gravit\u00e9 et l\u2019anciennet\u00e9 de la pathologie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Cas particulier : cancer du poumon<br\/><strong>Pour un cancer du poumon, le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/droit-oubli\">droit \u00e0 l\u2019oubli <\/a>s\u2019applique 5 ans apr\u00e8s la fin du protocole th\u00e9rapeutique, en l\u2019absence de rechute.<\/strong><br\/>Exemple 2026<br\/>Fin traitement :\u00a0<strong>mars 2021<\/strong>\u00a0\u2192 droit \u00e0 l\u2019oubli applicable \u00e0 partir de\u00a0<strong>mars 2026<\/strong>.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impact sur les garanties<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les compagnies d&rsquo;assurance ont le droit d&rsquo;appliquer des<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/exclusions\"> exclusions de garanties <\/a>en cas de risque aggrav\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>Cela signifie que certains sinistres li\u00e9s \u00e0 la maladie pulmonaire ne seront pas couverts. Les garanties ITT \/ IPT sont les plus souvent concern\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00eame lorsqu\u2019une pathologie pulmonaire est couverte, l\u2019indemnisation en cas d\u2019arr\u00eat de travail ne commence qu\u2019apr\u00e8s le d\u00e9lai de franchise pr\u00e9vu au contrat, souvent de 30, 60 ou 90 jours pour l\u2019ITT. Certains contrats peuvent \u00e9galement pr\u00e9voir une p\u00e9riode de carence au d\u00e9but de l\u2019adh\u00e9sion.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Le saviez-vous ? La <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/convention-aeras\">convention AERAS<\/a> peut \u00eatre mobilis\u00e9e en cas de pathologie pulmonaire grave.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Impact sur le tarif<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En cas de maladie pulmonaire, l&rsquo;assureur peut appliquer une surprime sur une ou plusieurs garanties.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ordres de grandeur observ\u00e9s en 2026<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>asthme l\u00e9ger stabilis\u00e9 :&nbsp;<strong>+0 % \u00e0 +25 %<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>apn\u00e9e du sommeil appareill\u00e9e :&nbsp;<strong>+25 % \u00e0 +75 %<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>BPCO \/ emphys\u00e8me :&nbsp;<strong>+100 % \u00e0 +200 %<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>insuffisance respiratoire s\u00e9v\u00e8re :&nbsp;<strong>+150 % \u00e0 +300 %<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Exemple concret : <\/p>\n\n\n\n<p>Pr\u00eat&nbsp;de <strong>220 000 \u20ac sur 20 ans<\/strong>&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>TAEA standard :&nbsp;<strong>0,20 %<\/strong>&nbsp;\u2192 ~37 \u20ac\/mois<\/li>\n\n\n\n<li>TAEA avec surprime +100 % :&nbsp;<strong>0,40 %<\/strong>&nbsp;\u2192 ~74 \u20ac\/mois<br>Surco\u00fbt \u2248&nbsp;<strong>8 800 \u20ac<\/strong>&nbsp;sur la dur\u00e9e du pr\u00eat<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les assurances groupe bancaires sont souvent plus strictes sur les pathologies pulmonaires, avec surprimes \u00e9lev\u00e9es ou exclusions larges.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbSur les pathologies respiratoires, j\u2019ai d\u00e9j\u00e0 vu l\u2019assurance de la banque refuser quand un assureur externe acceptait avec une surprime raisonnable. J\u2019ai vu aussi l\u2019inverse. C\u2019est exactement le type de dossier o\u00f9 il faut comparer s\u00e9rieusement.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<p>La d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance permet souvent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>une surprime plus faible,<\/li>\n\n\n\n<li>des exclusions plus cibl\u00e9es,<\/li>\n\n\n\n<li>un meilleur rapport garanties \/ prix.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Vous pouvez simuler le co\u00fbt de votre assurance de pr\u00eat gr\u00e2ce \u00e0 notre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">comparateur en ligne<\/a> ! <\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment trouver une assurance de pr\u00eat immobilier quand on a une maladie pulmonaire ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous souffrez d&rsquo;une maladie pulmonaire, nous vous conseillons de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Faire appel \u00e0 un <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/courtier\">courtier en assurance emprunteur<\/a><\/strong> qui comparera les offres pour vous et pourra vous orienter vers un assureur assez souple sur les maladies pulmonaires ;<\/li>\n\n\n\n<li>Utiliser la loi Lemoine pour ne pas remplir le questionnaire sant\u00e9, ce qui vous permet de <strong>ne pas d\u00e9clarer votre maladie pulmonaire<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Opter pour la d\u00e9l\u00e9gation d&rsquo;assurance : passer par un <strong>assureur externe <\/strong>peut vous faire \u00e9conomiser sur votre contrat pour le m\u00eame niveau de couverture ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbBeaucoup d\u2019emprunteurs pensent encore que la loi Lemoine dispense automatiquement de toute d\u00e9claration d\u00e8s qu\u2019on a un \u201cpetit pr\u00eat\u201d. En pratique, il faut aussi regarder l\u2019\u00e2ge de fin du cr\u00e9dit (60 ans maximum), et c\u2019est l\u00e0 que beaucoup se trompent.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Assurance emprunteur\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            les meilleures offres 2026\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Comparer\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n               nos assurances de pr\u00eat\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : Maladie pulmonaire & assurance emprunteur<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1767196985811\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Je fais des allergies, est-ce que cela impacte mon assurance ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">En g\u00e9n\u00e9ral, non. Les allergies simples et sans complications n\u2019entra\u00eenent pas de surprime. Tout d\u00e9pend toutefois de l\u2019assureur et de votre profil global.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1767197062527\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Je fume, est ce que je dois le d\u00e9clarer au moment de remplir le questionnaire de l&rsquo;assurance de pr\u00eat ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui,\u00a0<strong>sauf si vous remplissez les conditions de la loi Lemoine (\u2264 200 000 \u20ac assur\u00e9s et fin avant 60 ans)<\/strong>.<br\/>\u00catre fumeur entra\u00eene fr\u00e9quemment une surprime\u00a0<strong>(+25 % \u00e0 +75 % en 2026)<\/strong>.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div>[other_sources intro=\u00a0\u00bbPour en savoir plus sur l&rsquo;impact d&rsquo;une maladie pulmonaire sur l&rsquo;assurance de pr\u00eat immobilier :\u00a0\u00bb sources=\u00a0\u00bb[{\u00ab\u00a0name\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbLoi Lemoine\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bburl\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000045268729&Prime;,\u00a0\u00bblinkText\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbVoir le texte complet\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbconsultedDate\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bb2025-12-31&Prime;},{\u00ab\u00a0name\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbConvention AERAS\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bburl\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbhttps:\/\/www.aeras-infos.fr\/sites\/aeras\/accueil\/la-convention-aeras\/documents-de-reference\/la-convention-aeras.html\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bblinkText\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bbD\u00e9couvrir son fonctionnement\u00a0\u00bb,\u00a0\u00bbconsultedDate\u00a0\u00bb:\u00a0\u00bb2025-12-31&Prime;}]\u00a0\u00bb]<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les probl\u00e8mes pulmonaires&nbsp;sont consid\u00e9r\u00e9s par la majorit\u00e9 des assureurs de cr\u00e9dit immobilier comme un risque aggrav\u00e9. 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