{"id":24673,"date":"2017-04-17T14:36:28","date_gmt":"2017-04-17T13:36:28","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=24673"},"modified":"2026-02-02T16:04:10","modified_gmt":"2026-02-02T15:04:10","slug":"locataire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/rachat-credit\/locataire","title":{"rendered":"Rachat cr\u00e9dit &#8211; Locataire"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"locataire-comment-obtenir-un-rachat-de-credit\">Rachat de cr\u00e9dit locataire : montant maximum, avantages et cas de surendettement<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>Un locataire a la possibilit\u00e9 d\u2019effectuer un regroupement de cr\u00e9dits afin d\u2019all\u00e9ger son budget et d\u2019obtenir une nouvelle mensualit\u00e9 moins \u00e9lev\u00e9e \u00e0 rembourser. Toutefois, les conditions d\u2019obtention d\u2019un rachat de cr\u00e9dit ne sont pas les m\u00eames entre un locataire et un propri\u00e9taire. Comment obtenir un rachat de cr\u00e9dit locataire ? Pour quel montant maximum et sur quelle dur\u00e9e ? Quid des avantages et des inconv\u00e9nients ? Toutes nos r\u00e9ponses d\u2019experts !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi faire un rachat de cr\u00e9dit locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Un rachat de cr\u00e9dit locataire s\u2019adresse aux personnes qui ne sont pas propri\u00e9taires et qui envisagent de regrouper l\u2019ensemble de leurs cr\u00e9dits en cours<\/strong> (cr\u00e9dits \u00e0 la consommation, cr\u00e9dits renouvelables \u2026).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Les diff\u00e9rents cr\u00e9dits en cours de remboursement d\u00e9tenus par le locataire sont donc regroup\u00e9s en un seul contrat accompagn\u00e9 d\u2019un nouveau plan d\u2019amortissement et en une seule mensualit\u00e9, d\u2019un montant g\u00e9n\u00e9ralement bien moins \u00e9lev\u00e9 que le cumul de celles des cr\u00e9dits pris individuellement.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>L\u2019ensemble des dettes relatives aux cr\u00e9dits en cours seront donc automatiquement rembours\u00e9es apr\u00e8s la souscription du rachat de cr\u00e9dit ! Le locataire n\u2019aura plus qu\u2019\u00e0 r\u00e9gler la mensualit\u00e9 unique de son rachat de cr\u00e9dit.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Voici les principales caract\u00e9ristiques d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table><thead><tr><th><\/th><th>D\u00e9tails<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Montant maximum du rachat de cr\u00e9dit<\/strong><\/td><td>Vous pouvez regrouper en un seul cr\u00e9dit tous vos encours pour un montant total (frais inclus) compris entre 1 500 \u20ac et 100 000 \u20ac (avec la n\u00e9cessit\u00e9 de demander une d\u00e9rogation au-del\u00e0 de 100 000 \u20ac). <\/td><\/tr><tr><td><strong>Dur\u00e9e maximum<\/strong><\/td><td>La dur\u00e9e de remboursement des mensualit\u00e9s du rachat de cr\u00e9dit pour locataire est limit\u00e9e \u00e0 10 ans<\/td><\/tr><tr><td><strong>Garanties exig\u00e9es<\/strong><\/td><td>Le rachat de pr\u00eat pour locataire est soumis \u00e0 la l\u00e9gislation qui encadre les financements \u00e0 la consommation. De ce fait, cette op\u00e9ration bancaire n\u2019est pas soumise \u00e0 une garantie (hypoth\u00e8que, caution)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Taux<\/strong><\/td><td>Si les taux sont g\u00e9n\u00e9ralement sup\u00e9rieurs que ceux accord\u00e9s \u00e0 un propri\u00e9taire, ils diff\u00e8rent grandement d&rsquo;un organisme de rachat de cr\u00e9dit \u00e0 un autre. <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Pour trouver le meilleur rachat de cr\u00e9dit locataire, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser notre comparateur en ligne (et 100 % gratuit) ! <\/strong>En quelques clics, vous aurez ainsi acc\u00e8s \u00e0 de multiples devis personnalis\u00e9s en fonction de la mensualit\u00e9 souhait\u00e9e et de votre profil de locataire, y compris si vous \u00eates fich\u00e9 FICP !<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Rachat de cr\u00e9dit\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            les meilleures offres 2026\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Comparer\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                les rachats de cr\u00e9dit\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/wp:rm\/advertizing-block --\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quel est le montant maximum d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le montant maximum d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire est en g\u00e9n\u00e9ral de 100 000 \u20ac. <\/strong>Au-del\u00e0, il est n\u00e9cessaire de demander une d\u00e9rogation \u00e0 l\u2019organisme de rachat de cr\u00e9dit et surtout de d\u00fbment justifier les cr\u00e9dits \u00e0 regrouper.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Toutefois, chaque banque ou <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\/organisme\">organisme de rachat de cr\u00e9dit<\/a> est libre de fixer son propre plafond pour un rachat de cr\u00e9dit locataire ! Certains organismes appliquent \u00e9galement des conditions plus ou moins strictes suivant le fait que le montant total des cr\u00e9dits \u00e0 regrouper est inf\u00e9rieur ou sup\u00e9rieur \u00e0 un certain seuil (la plupart du temps 40 000 ou 50 000 \u20ac) !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Combien co\u00fbte un rachat de cr\u00e9dit pour locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le co\u00fbt d\u2019un rachat de cr\u00e9dit pour locataire est principalement influenc\u00e9 :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>par les indemnit\u00e9s (ou p\u00e9nalit\u00e9s) de remboursement anticip\u00e9 appliqu\u00e9es,<\/li><li>les frais de dossier (entre 1 et 7 % du montant rachet\u00e9 suivant les organismes).&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Les indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 (IRA) seront d\u2019autant plus \u00e9lev\u00e9es si le montant du remboursement anticip\u00e9 est sup\u00e9rieur \u00e0 10 000 \u20ac sur une p\u00e9riode de douze mois !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Le montant maximal de l\u2019indemnit\u00e9 exig\u00e9e sera g\u00e9n\u00e9ralement fix\u00e9 \u00e0 :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>1 % <\/strong>du montant du cr\u00e9dit faisant l\u2019objet du remboursement anticip\u00e9 lorsque le d\u00e9lai entre ce remboursement anticip\u00e9 et la date de fin du contrat est sup\u00e9rieur \u00e0 un an ;<\/li><li><strong>0, 5 %<\/strong> du montant du cr\u00e9dit faisant l\u2019objet d\u2019un remboursement anticip\u00e9 lorsque le d\u00e9lai entre ce remboursement anticip\u00e9 et la date de fin du contrat est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 un an.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Cependant, aucune indemnit\u00e9 ne pourra pas \u00eatre r\u00e9clam\u00e9e si :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-cons-2 wp-block-list\"><li>le cr\u00e9dit est un cr\u00e9dit renouvelable,<\/li><li>l'emprunteur a une autorisation de d\u00e9couvert,<\/li><li>le remboursement anticip\u00e9 r\u00e9sulte de l\u2019ex\u00e9cution d\u2019un contrat d\u2019assurance garantissant le remboursement du cr\u00e9dit,<\/li><li>le remboursement anticip\u00e9 intervient pendant une p\u00e9riode o\u00f9 le taux de cr\u00e9dit n\u2019est pas fixe.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>S\u2019agissant des frais de dossier,<\/strong> ils peuvent \u00eatre significativement r\u00e9duits voire m\u00eame supprim\u00e9s en n\u00e9gociant les conditions du contrat de rachat de cr\u00e9dit.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Aucun frais ne peut \u00eatre demand\u00e9 \u00e0 l'emprunteur en cas de simple simulation de rachat de cr\u00e9dit locataire !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles dettes peuvent faire l\u2019objet d\u2019un regroupement de cr\u00e9dits de locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Diff\u00e9rents types de dettes peuvent faire l\u2019objet d\u2019un rachat de cr\u00e9dits de locataire, \u00e0 savoir :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>les cr\u00e9dits \u00e0 la consommation,<\/li><li>les cr\u00e9dits renouvelables,<\/li><li>les pr\u00eats personnels,<\/li><li>les pr\u00eats travaux,&nbsp;<\/li><li>un cr\u00e9dit auto,&nbsp;<\/li><li>les dettes bancaires et fiscales (d\u00e9couvert bancaire, retard d\u2019imp\u00f4t),&nbsp;<\/li><li>loyers impay\u00e9s,&nbsp;<\/li><li>retard de paiement pour les charges courantes (\u00e9lectricit\u00e9, gaz \u2026).&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Il faut savoir que chaque organisme de rachat de cr\u00e9dit est libre de fixer sa propre liste de dettes \u00e9ligibles \u00e0 un rachat de cr\u00e9dits !\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Peut-on effectuer un rachat de cr\u00e9dit en tant que locataire en surendettement ou fich\u00e9 FICP \u00e0 la Banque de France ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:19px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rachat de cr\u00e9dit pour un locataire en surendettement<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Oui, un locataire peut effectuer un rachat de cr\u00e9dit s\u2019il est en situation de surendettement ou d\u2019endettement excessif. <\/strong>Toutefois, les conditions pos\u00e9es par l\u2019organisme de rachat de cr\u00e9dit seront plus strictes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000045178302\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>L\u2019article L711-1 du Code de la consommation<\/strong><\/a><strong> d\u00e9finit une situation de surendettement comme : <\/strong><em>\u00ab l\u2019impossibilit\u00e9 manifeste de faire face \u00e0 l\u2019ensemble de ses dettes non professionnelles exigibles et \u00e0 \u00e9choir. \u00bb.<\/em><\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Vous pouvez ainsi :\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>vous adresser \u00e0 votre banque actuelle<\/strong> si elle vous propose un rachat de cr\u00e9dit,<\/li><li><strong>vous tourner vers un courtier ou un organisme sp\u00e9cialis\u00e9 en rachat de cr\u00e9dit<\/strong>, en n\u00e9gociant les modalit\u00e9s de remboursement de vos diff\u00e9rentes dettes et les mensualit\u00e9s du nouveau pr\u00eat.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e8s lors, l'organisme de cr\u00e9dit va \u00e9tudier votre \"scoring bancaire\" <\/strong>pour \u00e9tudier votre dossier et prendre en compte diff\u00e9rents facteurs, tels que :\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>votre \u00e2ge,&nbsp;<\/li><li>votre situation matrimoniale,&nbsp;<\/li><li>votre stabilit\u00e9 professionnelle (CDI, CDD \u2026),&nbsp;<\/li><li>votre solvabilit\u00e9,&nbsp;<\/li><li>ainsi que vos revenus.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:19px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Rachat de cr\u00e9dit pour un locataire fich\u00e9 FICP \u00e0 la Banque de France<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>A contrario, une inscription au FICP rend l\u2019obtention d\u2019un rachat de cr\u00e9dit plus difficile, mais pas impossible.<\/strong>&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, si vous avez inform\u00e9 la Banque de France de votre situation de surendettement, vous serez automatiquement fich\u00e9 FICP, y compris si votre dossier n\u2019a pas encore \u00e9t\u00e9 examin\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Une inscription au FICP est effective pour une dur\u00e9e de 5 ans maximum, et annul\u00e9e d\u00e8s r\u00e9gularisation des impay\u00e9s !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La recevabilit\u00e9 de votre dossier de rachat de cr\u00e9dit pour locataire fich\u00e9 FICP d\u00e9pend alors de plusieurs crit\u00e8res, tels que :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>la stabilit\u00e9 de vos revenus ;<\/li><li>votre taux d\u2019endettement ;<\/li><li>votre historique bancaire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La plupart du temps, les banques et autres organismes de rachat de cr\u00e9dit exigeront des garanties financi\u00e8res suppl\u00e9mentaires. <\/strong>En effet, un rachat de cr\u00e9dit destin\u00e9 \u00e0 un locataire fich\u00e9 Banque de France est consid\u00e9r\u00e9 comme trop risqu\u00e9, sauf si :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li>le rachat de cr\u00e9dit FICP est demand\u00e9 par un locataire fonctionnaire ;<\/li><li>l'emprunteur locataire peut justifier d\u2019une garantie solide, venant soit d\u2019un proche propri\u00e9taire, soit d\u2019une caution solidaire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Attention : m\u00eame en cas de validation de votre demande de regroupement de cr\u00e9dits, des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats prohibitifs sont g\u00e9n\u00e9ralement appliqu\u00e9s aux locataires fich\u00e9s FICP !\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels sont les avantages d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Outre l\u2019all\u00e8gement de ses charges mensuelles, les atouts d\u2019une demande de rachat de cr\u00e9dits sont nombreux. <\/strong>Voici les principaux <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\/avantage-inconvenient\">avantages du rachat de cr\u00e9dit<\/a> pour locataire :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>Toutes les mensualit\u00e9s des cr\u00e9dits en cours sont regroup\u00e9es en une seule mensualit\u00e9 moins \u00e9lev\u00e9e (jusqu\u2019\u00e0 60 %), ce qui permet de consid\u00e9rablement all\u00e9ger le budget mensuel du locataire,&nbsp;<\/li><li>En plus du rachat de ses cr\u00e9dits et dettes, le locataire peut solliciter une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\/tresorerie\">tr\u00e9sorerie suppl\u00e9mentaire pour le financement d\u2019un nouveau projet<\/a> (achat immobilier, v\u00e9hicule, voyage, travaux\u2026),<\/li><li>L\u2019acc\u00e8s \u00e0 un meilleur taux d\u2019endettement permettra \u00e9galement au locataire d\u2019augmenter sa capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne et donc d\u2019emprunt,<\/li><li>Le rachat de cr\u00e9dits locataire permet de pr\u00e9venir une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\/surendettement\">situation de surendettement<\/a>, voir de lever un fichage FICP \u00e0 la Banque de France,<\/li><li>La gestion des cr\u00e9dits en cours est significativement simplifi\u00e9e, avec un regroupement de tous les cr\u00e9dits et dettes du locataire en un seul contrat, avec donc un seul interlocuteur pour assurer leur suivi et un seul taux fixe.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quid des inconv\u00e9nients d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Malgr\u00e9 ses nombreux avantages, le rachat de cr\u00e9dit locataire comporte \u00e9galement quelques inconv\u00e9nients, tels que :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-cons-2 wp-block-list\"><li>la difficult\u00e9 \u00e0 trouver un organisme de rachat qui accepte son dossier de locataire,&nbsp;<\/li><li>les garanties suppl\u00e9mentaires demand\u00e9es aux locataires compar\u00e9 aux propri\u00e9taires (ces derniers b\u00e9n\u00e9ficient souvent d\u2019une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\/hypothecaire\">garantie hypoth\u00e9caire<\/a>),&nbsp;<\/li><li>la complexit\u00e9 d\u2019obtenir un pr\u00eat \u00e0 la consommation lorsque le taux d\u2019endettement d\u00e9passe les 35 %,&nbsp;<\/li><li>la d\u00e9duction des loyers pay\u00e9s par le locataire de sa capacit\u00e9 de remboursement,&nbsp;<\/li><li>la prise en compte d\u2019un loyer fictif si le locataire est h\u00e9berg\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quel rachat de cr\u00e9dit pour un retrait\u00e9 locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Un rachat de cr\u00e9dit pour senior ou retrait\u00e9 locataire est tout \u00e0 fait possible. <\/strong>Toutefois, il existe bel et bien un \u00e2ge limite pour le remboursement d\u2019un rachat de cr\u00e9dit, qui est fix\u00e9 en g\u00e9n\u00e9ral \u00e0 :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>95 ans pour un senior propri\u00e9taire,&nbsp;<\/li><li>85 ans pour un senior locataire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Chaque banque ou organisme de rachat de cr\u00e9dit fixe sa propre limite d\u2019\u00e2ge et ses propres conditions concernant le remboursement d\u2019un regroupement de cr\u00e9dits !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e8s lors, voici les conditions \u00e0 remplir pour obtenir un rachat de cr\u00e9dit locataire apr\u00e8s 70 ans :\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>un taux d\u2019endettement consid\u00e9r\u00e9 comme \u00ab raisonnable \u00bb apr\u00e8s l\u2019op\u00e9ration de rachat de cr\u00e9dit,&nbsp;<\/li><li>un reste \u00e0 vivre suffisant pour ne pas pousser le senior ou retrait\u00e9 locataire en situation de surendettement.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi faire appel \u00e0 un courtier sp\u00e9cialis\u00e9 en rachat de cr\u00e9dit locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les rachats de cr\u00e9dits pour propri\u00e9taires sont accord\u00e9s plus facilement gr\u00e2ce \u00e0 la garantie hypoth\u00e9caire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Un locataire ne pouvant pas hypoth\u00e9quer un bien immobilier qu\u2019il ne poss\u00e8de pas, les conditions et les garanties exig\u00e9es pour l\u2019obtention d\u2019un rachat de cr\u00e9dit sont alors plus strictes.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Ainsi, le fait de <\/strong><strong>faire appel \u00e0 un courtier ind\u00e9pendant sp\u00e9cialis\u00e9 en rachat de cr\u00e9dit locataire<\/strong> vous permettra de b\u00e9n\u00e9ficier des avantages suivants :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li>conseils personnalis\u00e9s suivant votre profil d\u2019emprunteur et les sp\u00e9cificit\u00e9s de votre projet de regroupement de cr\u00e9dits,&nbsp;<\/li><li>possibilit\u00e9 de librement d\u00e9terminer les d\u00e9tails du rachat de cr\u00e9dit envisag\u00e9 (dur\u00e9e de remboursement, montant de la nouvelle mensualit\u00e9, taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u2026),&nbsp;<\/li><li>assistance dans la constitution de votre dossier de financement,&nbsp;<\/li><li>d\u00e9l\u00e9gation de la recherche du meilleur organisme de rachat de cr\u00e9dit,&nbsp;<\/li><li>acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 un large catalogue d\u2019organismes de rachat de cr\u00e9dit partenaires,<\/li><li>et simplification de l\u2019ensemble des d\u00e9marches de rachat de cr\u00e9dit !<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5 conseils pour constituer un dossier solide de rachat de cr\u00e9dit locataire<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour augmenter vos chances d\u2019obtenir votre rachat de cr\u00e9dit locataire, voici 5 conseils pour monter un dossier solide et remplir toutes les conditions habituellement demand\u00e9es par les organismes de cr\u00e9dit :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>Conseil n\u00b01 : Faites un inventaire complet de vos dettes<\/strong>. Commencez par r\u00e9pertorier toutes vos dettes et tous vos cr\u00e9dits en cours, et incluez \u00e9galement les informations sur les cr\u00e9anciers, les taux d'int\u00e9r\u00eat, les mensualit\u00e9s, les \u00e9ch\u00e9ances, et le montant total d\u00fb.<\/li><li><strong>Conseil n\u00b02 : Calculez minutieusement votre capacit\u00e9 de remboursement. <\/strong>\u00c9valuez votre situation financi\u00e8re actuelle en prenant en compte vos revenus, vos d\u00e9penses mensuelles et les montants que vous pouvez consacrer au remboursement de vos dettes. Les pr\u00eateurs examineront alors plus facilement votre capacit\u00e9 de remboursement pour d\u00e9terminer votre admissibilit\u00e9 au rachat de cr\u00e9dit.<\/li><li><strong>Conseil n\u00b03 : Pr\u00e9parez des justificatifs solides de vos revenus et de votre solvabilit\u00e9.<\/strong> Les pr\u00eateurs exigeront des preuves de vos revenus (montant et r\u00e9gularit\u00e9) et de votre solvabilit\u00e9 en g\u00e9n\u00e9ral. Rassemblez donc tout document utile, tels que vos fiches de paie ou encore vos relev\u00e9s de compte. Assurez-vous que ces documents sont \u00e0 jour et complets.<\/li><li><strong>Conseil n\u00b04 : Am\u00e9liorez votre score bancaire<\/strong>. Si votre score bancaire est inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne, travaillez sur l'am\u00e9lioration de votre historique de cr\u00e9dit notamment en r\u00e9glant les dettes en retard, en r\u00e9duisant les soldes et les d\u00e9couverts de vos comptes et de vos cartes de cr\u00e9dit, et bien s\u00fbr en \u00e9vitant de faire de nouvelles demandes de cr\u00e9dit en parall\u00e8le.&nbsp;<\/li><li><strong>Conseil n\u00b05 : N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 un courtier ou \u00e0 un conseiller financier.<\/strong> Enfin, il faut garder \u00e0 l\u2019esprit que les courtiers en cr\u00e9dit ont une connaissance approfondie du march\u00e9 du rachat de cr\u00e9dit et peuvent vous aider \u00e0 trouver des offres adapt\u00e9es \u00e0 votre situation. Un conseiller financier peut \u00e9galement vous aider \u00e0 pr\u00e9parer votre dossier et \u00e0 augmenter vos chances d'approbation !<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701446798660\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quel est le montant maximum d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Le montant maximum d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire est en g\u00e9n\u00e9ral de 100 000 \u20ac. <\/strong>Toutefois, certains organismes appliquent \u00e9galement des conditions plus ou moins strictes suivant le fait que le montant total des cr\u00e9dits \u00e0 regrouper est inf\u00e9rieur ou sup\u00e9rieur \u00e0 un certain seuil (la plupart du temps 40 000 ou 50 000 \u20ac) !<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701446811844\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels sont les principaux avantages d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Un rachat de cr\u00e9dit locataire a de nombreux avantages, tels que :\u00a0<br\/>:<br\/>- le regroupement de toutes les mensualit\u00e9s des cr\u00e9dits en cours en une seule mensualit\u00e9 moins \u00e9lev\u00e9e (jusqu\u2019\u00e0 60 %),\u00a0<br\/>- la possibilit\u00e9 de solliciter une tr\u00e9sorerie suppl\u00e9mentaire pour le financement d\u2019un nouveau projet (achat immobilier, v\u00e9hicule, voyage, travaux\u2026),<br\/>- l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un meilleur taux d\u2019endettement,<br\/>- la pr\u00e9vention d\u2019une situation de surendettement,\u00a0<br\/>- sans oublier la simplification de la gestion des cr\u00e9dits en cours.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701446830137\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels sont les inconv\u00e9nients d\u2019un rachat de cr\u00e9dit pour locataire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Les principaux inconv\u00e9nients d\u2019un rachat de cr\u00e9dit locataire<\/strong> incluent notamment :\u00a0<br\/>- la difficult\u00e9 \u00e0 trouver un organisme de rachat qui accepte son dossier de locataire,\u00a0<br\/>- les garanties suppl\u00e9mentaires demand\u00e9es aux locataires compar\u00e9 aux propri\u00e9taires (ces derniers b\u00e9n\u00e9ficient souvent d\u2019une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\/hypothecaire\">garantie hypoth\u00e9caire<\/a>),\u00a0<br\/>- la complexit\u00e9 d\u2019obtenir un pr\u00eat \u00e0 la consommation lorsque le taux d\u2019endettement d\u00e9passe les 35 %,\u00a0<br\/>- la d\u00e9duction des loyers pay\u00e9s par le locataire de sa capacit\u00e9 de remboursement,\u00a0<br\/>- la prise en compte d\u2019un loyer fictif si le locataire est h\u00e9berg\u00e9.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701446846883\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Dans quels cas un locataire peut-il \u00eatre dispens\u00e9 de payer des indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9 dans le cadre de son rachat de cr\u00e9dit ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Aucune indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9 (IRA) ne pourra \u00eatre r\u00e9clam\u00e9e au locataire si :<\/strong><br\/>- le cr\u00e9dit est un cr\u00e9dit renouvelable,<br\/>- l'emprunteur a une autorisation de d\u00e9couvert,<br\/>- le remboursement anticip\u00e9 r\u00e9sulte de l\u2019ex\u00e9cution d\u2019un contrat d\u2019assurance garantissant le remboursement du cr\u00e9dit,<br\/>- le remboursement anticip\u00e9 intervient pendant une p\u00e9riode o\u00f9 le taux de cr\u00e9dit n\u2019est pas fixe.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701446868548\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels types de dettes peuvent faire l\u2019objet d\u2019un rachat de cr\u00e9dits locataire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Diff\u00e9rents types de dettes peuvent faire l\u2019objet d\u2019un rachat de cr\u00e9dits de locataire, <\/strong>notamment :\u00a0<br\/>- les cr\u00e9dits \u00e0 la consommation,<br\/>- les cr\u00e9dits renouvelables,<br\/>- les pr\u00eats personnels,<br\/>- les pr\u00eats travaux,\u00a0<br\/>- un cr\u00e9dit auto,\u00a0<br\/>- les dettes bancaires et fiscales (d\u00e9couvert bancaire, retard d\u2019imp\u00f4t),\u00a0<br\/>- loyers impay\u00e9s,\u00a0<br\/>- retard de paiement pour les charges courantes (\u00e9lectricit\u00e9, gaz \u2026).<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701446891208\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quel regroupement de cr\u00e9dits pour un locataire fich\u00e9 FICP Banque de France ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Si vous \u00eates un locataire fich\u00e9 FICP \u00e0 la Banque de France, il sera tr\u00e8s compliqu\u00e9 d\u2019obtenir un rachat de cr\u00e9dits. L\u2019op\u00e9ration sera consid\u00e9r\u00e9e comme trop risqu\u00e9e par les banques et organismes de cr\u00e9dit, sauf si :\u00a0<br\/>- vous \u00eates <strong>fonctionnaire<\/strong> ;<br\/>- vous pouvez justifier d\u2019une <strong>garantie solide<\/strong>, venant soit d\u2019un proche propri\u00e9taire, soit d\u2019une caution solidaire.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701446902639\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Est-ce possible d\u2019obtenir un rachat de cr\u00e9dit en tant que senior ou retrait\u00e9 locataire\u00a0 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Oui tout \u00e0 fait !<\/strong> L\u2019\u00e2ge limite pour le remboursement d\u2019un rachat de cr\u00e9dit est cependant fix\u00e9 \u00e0 :\u00a0<br\/>- 95 ans pour un senior propri\u00e9taire,\u00a0<br\/>- 85 ans pour un senior locataire.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Rachat de cr\u00e9dit locataire : montant maximum, avantages et cas de surendettement Un locataire a la possibilit\u00e9 d\u2019effectuer un regroupement de cr\u00e9dits afin d\u2019all\u00e9ger son budget et d\u2019obtenir une nouvelle mensualit\u00e9 moins \u00e9lev\u00e9e \u00e0 rembourser. Toutefois, les conditions d\u2019obtention d\u2019un rachat de cr\u00e9dit ne sont pas les m\u00eames entre un locataire et un propri\u00e9taire. Comment\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":118829,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[594],"class_list":["post-24673","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quel rachat de cr\u00e9dit pour un locataire ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un locataire peut faire un rachat de cr\u00e9dit au m\u00eame titre qu\u2019un propri\u00e9taire. Quels avantages ? Pour quel montant maximum ? 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