{"id":25031,"date":"2017-05-03T13:46:21","date_gmt":"2017-05-03T11:46:21","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=25031"},"modified":"2026-06-08T09:23:46","modified_gmt":"2026-06-08T07:23:46","slug":"suspendre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/suspendre","title":{"rendered":"Comment demander la suspension d&rsquo;un pr\u00eat immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n<p>En cas de coup dur (perte d\u2019emploi, divorce, baisse de revenus\u2026), vous pouvez demander \u00e0 votre banque de <strong>suspendre vos mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit immobilier<\/strong>. On appelle cela un <strong>report d\u2019\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>. Il existe plusieurs options, plus ou moins co\u00fbteuses, selon votre situation. Voici ce qu\u2019il faut savoir avant de faire votre demande.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Les points cl\u00e9s \u00e0 retenir :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le <strong>report partiel<\/strong> vous permet de ne plus rembourser le capital, mais vous continuez \u00e0 payer les int\u00e9r\u00eats et l\u2019assurance.<\/li>\n\n\n\n<li>Le <strong>report total<\/strong> suspend tout (capital + int\u00e9r\u00eats), mais vous devez encore r\u00e9gler l\u2019assurance. <\/li>\n\n\n\n<li>D\u2019<strong>autres solutions<\/strong> existent selon votre situation : modulation de pr\u00eat, rachat de cr\u00e9dit, d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance, ou d\u00e9lai de gr\u00e2ce via un juge.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Choisir son cr\u00e9dit immobilier<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbUn report d\u2019\u00e9ch\u00e9ance doit \u00eatre envisag\u00e9 comme un outil de dernier recours : il soulage \u00e0 court terme, mais engage durablement la structure financi\u00e8re du pr\u00eat.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019une suspension de cr\u00e9dit immobilier&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>La suspension de cr\u00e9dit immobilier est une pratique \u00e9galement connue sous le nom de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/report-echeance\"><strong>report d\u2019\u00e9ch\u00e9ances<\/strong><\/a>. Elle permet de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Mettre sur pause le remboursement d\u2019un pr\u00eat pendant une p\u00e9riode donn\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>D\u2019all\u00e9ger une p\u00e9riode financi\u00e8rement compliqu\u00e9e<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Par exemple, si vous \u00eates :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>En proc\u00e9dure de divorce<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous venez de perdre votre emploi<\/li>\n\n\n\n<li>Si vous voulez acheter un autre logement sans avoir encore vendu le v\u00f4tre.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Avec la suspension de votre emprunt, vous reportez temporairement les mensualit\u00e9s de remboursement du capital et des int\u00e9r\u00eats (ou des int\u00e9r\u00eats seulement). Ce report peut \u00eatre total ou partiel.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les cr\u00e9dits immobiliers concern\u00e9s par le report d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance ?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Tous les pr\u00eats immobiliers ne peuvent pas b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un report d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ances.<strong> <\/strong><br><br>\u2705&nbsp; Vous <strong>pouvez suspendre votre cr\u00e9dit <\/strong>lorsque vous avez souscrit&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Des pr\u00eats \u00e0 taux fixe,<\/li>\n\n\n\n<li>Des pr\u00eats \u00e0 taux r\u00e9visable,<\/li>\n\n\n\n<li>Des pr\u00eats \u00e0 taux mixte,<\/li>\n\n\n\n<li>Certains pr\u00eats modulables (dont ceux de la Caisse d\u2019\u00e9pargne, de la Soci\u00e9t\u00e9 G\u00e9n\u00e9rale, du Cr\u00e9dit Agricole, du Cr\u00e9dit Mutuel-CIC avec le pr\u00eat Modulimmo ou du Cr\u00e9dit du Nord).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u274c En revanche, vous<strong> ne pouvez pas reporter les \u00e9ch\u00e9ances <\/strong>des cr\u00e9dits suivants&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons\">\n<li>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais\">pr\u00eats relais<\/a> (ces cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 taux fixe dont ne seront rembours\u00e9s que les int\u00e9r\u00eats pendant la dur\u00e9e du cr\u00e9dit. Le capital emprunt\u00e9 sera rembours\u00e9 au terme du cr\u00e9dit),<\/li>\n\n\n\n<li>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\">pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-conventionne\">pr\u00eats conventionn\u00e9s (PC)<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-accession-sociale\">pr\u00eats \u00e0 l\u2019accession sociale (PAS)<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-action-logement\">pr\u00eats action logement (PAL)<\/a>,<\/li>\n\n\n\n<li>Les pr\u00eats 1 % logement ou employeur,<\/li>\n\n\n\n<li>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-pel\">pr\u00eats \u00e9pargne logement (PEL)<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fonctionnement de la demande de report des mensualit\u00e9s du cr\u00e9dit immobilier<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>\u00c9tape 1 : V\u00e9rifier votre contrat de pr\u00eat<\/strong> et si des clauses pr\u00e9voient l\u2019option de suspension de pr\u00eat. Les conditions d\u2019application peuvent aussi varier d\u2019une banque \u00e0 une autre, v\u00e9rifiez-les avant de formuler une demande. Par exemple, le nombre maximum de reports d\u2019\u00e9ch\u00e9ances accord\u00e9s ou la dur\u00e9e de chacun.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p><strong>Attention :<\/strong> votre banque peut refuser votre demande de suspension si cette option n\u2019est pas mentionn\u00e9e dans votre contrat de pr\u00eat immobilier.<\/p><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong style=\"color: initial;, sans-serif\">\u00c9tape 2 : \u00c9valuer vos probl\u00e8mes financiers<\/strong><span style=\"color: initial;, sans-serif\"> pour d\u00e9terminer l&rsquo;importance de suspendre une ou plusieurs mensualit\u00e9s.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape 3 : Envoyer un courrier recommand\u00e9.<\/strong> Une fois votre situation \u00e9valu\u00e9e, adressez une demande de suspension de votre cr\u00e9dit \u00e0 votre \u00e9tablissement bancaire par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception (vous pouvez <a href=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2018\/03\/demande-de-suspension-du-credit-immobilier.docx\">t\u00e9l\u00e9charger notre mod\u00e8le de lettre<\/a>). Ce courrier doit mentionner les informations suivantes pour \u00eatre valable&nbsp;:&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Le montant total du cr\u00e9dit immobilier,<\/li>\n\n\n\n<li>Le montant de vos mensualit\u00e9s,<\/li>\n\n\n\n<li>La raison inhabituelle qui ne vous permet pas d\u2019honorer le remboursement de vos \u00e9ch\u00e9ances,<\/li>\n\n\n\n<li>La dur\u00e9e et la date \u00e0 laquelle vous souhaitez reporter le remboursement de votre emprunt,<\/li>\n\n\n\n<li>Une copie du contrat de votre pr\u00eat initial.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>\u00c9tape 4 : Obtenir un accord de la banque.<\/strong> Une fois l\u2019\u00e9tude et l\u2019acceptation de votre demande par votre \u00e9tablissement bancaire, vous devez convenir des modalit\u00e9s du report de vos \u00e9ch\u00e9ances. Ensuite, vous devrez signer un avenant au contrat immobilier pour recevoir un nouvel \u00e9ch\u00e9ancier de votre emprunt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les cons\u00e9quences de la pause de son cr\u00e9dit immobilier<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous activez le report d\u2019\u00e9ch\u00e9ances :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Les mensualit\u00e9s report\u00e9es seront \u00e0 payer \u00e0 la fin de votre cr\u00e9dit<\/strong> l\u2019allongeant du m\u00eame nombre de mois que vous avez report\u00e9 d\u2019\u00e9ch\u00e9ances,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Votre banquier \u00e9tablit et annexe un avenant au contrat de pr\u00eat initial,<\/strong> sur lequel vous retrouverez toutes les conditions concernant votre report,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apr\u00e8s la mise en place du report d\u2019\u00e9ch\u00e9ances<\/strong>, vous recevez un nouveau tableau d\u2019amortissement, indiquant le montant et la dur\u00e9e de votre pr\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbEn pratique, une banque accepte plus facilement un report demand\u00e9 avant l\u2019incident de paiement qu\u2019une situation d\u00e9j\u00e0 d\u00e9grad\u00e9e. Le dialogue vaut mieux que la contrainte.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Faut-il choisir une suspension du cr\u00e9dit immobilier partielle ou totale ? Selon la situation : s\u00e9paration, perte d'emploi&#8230;<\/h2>\n\n\n\n<p>Selon votre situation (s\u00e9paration, perte d'emploi&#8230;), vous pouvez choisir entre une suspension de cr\u00e9dit immobilier partielle ou totale. <\/p>\n\n\n\n<p>Avantages et inconv\u00e9nients des deux solutions.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le report partiel \/ simple du cr\u00e9dit immobilier<\/h3>\n\n\n\n<p>Le report partiel (ou simple) des \u00e9ch\u00e9ances correspond \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>La suspension momentan\u00e9e du remboursement du capital<\/li>\n\n\n\n<li>Le cr\u00e9dit immobilier se voit allong\u00e9 du nombre de mois de report<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Les int\u00e9r\u00eats et l\u2019assurance de pr\u00eat continuent \u00e0 \u00eatre pay\u00e9s normalement<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83c\udfaf<strong>Pour qui ? <\/strong>Les emprunteurs rencontrant une<strong> situation financi\u00e8re temporaire.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Avantage<\/strong> : <br>La mise en place d\u2019un report partiel est simple \u00e0 pr\u00e9voir, car l\u2019allongement de la dur\u00e9e du cr\u00e9dit et le co\u00fbt suppl\u00e9mentaire sont facilement calculables \u00e0 l\u2019avance. Il est moins on\u00e9reux que le report total.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Inconv\u00e9nient<\/strong> : <br>Le report partiel n\u2019est pas la meilleure solution en cas d\u2019importants besoins de tr\u00e9sorerie, surtout en d\u00e9but de cr\u00e9dit, car le montant des int\u00e9r\u00eats est souvent plus cons\u00e9quent.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-blue-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>\ud83d\udc69\u200d\ud83e\uddb0 <strong>Cas concret<\/strong> : Marie, 35 ans, en cours de s\u00e9paration et co-emprunteur de son logement assume actuellement seule les charges. Pour all\u00e9ger cette pression financi\u00e8re, elle demande \u00e0 sa banque une suspension partielle du cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le report total\/complet du cr\u00e9dit immobilier<\/h3>\n\n\n\n<p>Le report total (ou complet) des \u00e9ch\u00e9ances correspond \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>La suspension du remboursement du capital et des int\u00e9r\u00eats.<\/strong> Seul le paiement de l\u2019assurance se poursuit normalement. <\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019allongement de la dur\u00e9e du pr\u00eat va d\u00e9pendre du <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">taux d'emprunt immobilier<\/a>, de sa dur\u00e9e et du moment o\u00f9 le report est effectu\u00e9. <\/li>\n\n\n\n<li>Le report sera plus long et plus engageant qu\u2019un report partiel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le report total vous co\u00fbtera moins cher en fin de cr\u00e9dit,<\/strong> car durant cette p\u00e9riode, l\u2019emprunteur rembourse principalement du capital. Il sera toujours tr\u00e8s sup\u00e9rieur \u00e0 celui d\u2019un report partiel, car les int\u00e9r\u00eats non pay\u00e9s \u00e0 la banque se cumulent et g\u00e9n\u00e8rent \u00e0 leur tour des int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83c\udfaf<strong>Pour qui ?<\/strong> Les emprunteurs \u00e0 la <strong>situation financi\u00e8re tr\u00e8s tendue.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Avantage<\/strong> : <br>un nouveau pouvoir d\u2019achat (sur quelques mois uniquement), d\u00fb au fait de ne payer que les cotisations d\u2019assurance.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Inconv\u00e9nient<\/strong> : <br>une suspension du remboursement d\u2019un pr\u00eat de quelques mois peut rallonger votre pr\u00eat en ann\u00e9es. C\u2019est une d\u00e9cision tr\u00e8s engageante.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-blue-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><br>\ud83d\udc68\u200d\ud83e\uddb1 <strong>Cas concret<\/strong> : Nicolas, 42 ans, cadre dans une entreprise, vient de perdre son emploi. Ses allocations ch\u00f4mage ne lui permettent plus de faire face \u00e0 ses mensualit\u00e9s. Il peut demander une suspension de son cr\u00e9dit immobilier, avec un report total de 9 mois le temps de retrouver un emploi. Pendant cette p\u00e9riode, il ne paye plus le capital, ni les int\u00e9r\u00eats, juste l&rsquo;assurance de pr\u00eat.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment d\u00e9terminer le nombre d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ances que l&rsquo;on doit reporter ? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Commencez par v\u00e9rifier si les clauses de votre contrat de pr\u00eat pr\u00e9voient cette option et \u00e9valuez l&rsquo;importance de vos difficult\u00e9s financi\u00e8res : c\u2019est ce calcul qui d\u00e9terminera si vous avez besoin de reporter une ou plusieurs \u00e9ch\u00e9ances. <br>Si vous activez le report d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ances :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Les mensualit\u00e9s report\u00e9es seront \u00e0 payer \u00e0 la fin du cr\u00e9dit<\/strong>. Alors, votre cr\u00e9dit s&rsquo;allongera d&rsquo;autant de mois que vous avez report\u00e9 d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ances ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Votre banquier \u00e9tablira et annexera un avenant au contrat de pr\u00eat initial<\/strong>, sur lequel vous retrouverez toutes les conditions concernant votre report ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apr\u00e8s la mise en place du report d\u2019\u00e9ch\u00e9ance<\/strong>, un nouveau tableau d\u2019amortissement vous sera remis, vous indiquant le montant et la dur\u00e9e de votre pr\u00eat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles cons\u00e9quences en cas de suspension de pr\u00eat immobilier&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La suspension de votre cr\u00e9dit immobilier a des cons\u00e9quences sur votre emprunt<\/strong>. <br>En reportant vos \u00e9ch\u00e9ances, vous prolongez la dur\u00e9e et le montant de votre pr\u00eat. Pour \u00e9viter toute mauvaise surprise, pensez \u00e0 demander \u00e0 votre banquier de simuler son nouveau co\u00fbt.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Allongement de la dur\u00e9e du cr\u00e9dit.<\/strong> <br>Lorsque vous demandez la suspension de vos \u00e9ch\u00e9ances, alors la dur\u00e9e de votre cr\u00e9dit immobilier s\u2019allonge automatiquement. Par exemple, si vous voulez le reporter de 12&nbsp;mois, vous terminerez de payer votre pr\u00eat 12 mois apr\u00e8s la date d\u2019origine. Les banques acceptent un report des mensualit\u00e9s sur 2 ans maximum.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Augmentation du montant de l\u2019emprunt.<\/strong> <br>La d\u00e9marche pour suspendre son pr\u00eat immobilier est gratuite. En effet, la banque ne peut vous facturer de frais de dossier. En revanche, le report d\u2019\u00e9ch\u00e9ances implique une augmentation du prix total de votre emprunt. Cela s\u2019explique par le fait de devoir continuer de payer sa prime d\u2019assurance et des int\u00e9r\u00eats pendant la dur\u00e9e du report. Cette solution n\u2019est donc \u00e0 appliquer que si vous avez des difficult\u00e9s financi\u00e8res qui peuvent entra\u00eener des incidents de paiements.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Le montant des charges appliqu\u00e9es d\u00e9pend de si vous \u00eates au d\u00e9but ou \u00e0 la fin du remboursement de votre emprunt. Il varie \u00e9galement selon le type de report de mensualit\u00e9 choisi.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><br>\ud83d\udca1 Exemple d&rsquo;un couple souhaitant faire un report de mensualit\u00e9s de 8 mois :<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table><thead><tr><th><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Remboursement du cr\u00e9dit depuis<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u00c0 payer \u00e0 chaque mois de \u00ab\u00a0pause\u00a0\u00bb<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Allongement de la dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Co\u00fbt suppl\u00e9mentaire du cr\u00e9dit<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Report partiel<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">int\u00e9r\u00eats (512 \u20ac) + assurance (40 \u20ac)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">8 mois (report des mois de \u00ab\u00a0pause\u00a0\u00bb en fin de cr\u00e9dit)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4 416 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Report partiel<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">int\u00e9r\u00eats (197 \u20ac) + assurance (40 \u20ac)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">8 mois (report des mois de \u00ab\u00a0pause\u00a0\u00bb en fin de cr\u00e9dit)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 896 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Report total<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">assurance (40 \u20ac)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">+ 18 mois<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">10 800 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Report total<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">15 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">assurance (40 \u20ac)<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">+ 9 mois<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3 900 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment demander un report de cr\u00e9dit immobilier en cas de vente d\u2019un bien ?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Quand vous achetez un nouveau logement avant d\u2019avoir vendu l\u2019ancien, vous risquez d\u2019avoir deux cr\u00e9dits en m\u00eame temps. Pour \u00e9viter \u00e7a, certains demandent un report temporaire de leur pr\u00eat, le temps de vendre leur bien. Une fois la vente faite, vous pouvez rembourser le premier emprunt. <br>\u26a0\ufe0f Mais attention : cette solution n\u2019est pas toujours la plus int\u00e9ressante.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Le report entra\u00eene des frais<\/strong> : vous continuez \u00e0 payer des int\u00e9r\u00eats et des assurances, et votre pr\u00eat dure plus longtemps. <br>\ud83d\udc49 Dans ce cas, le<strong> <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais\">pr\u00eat relais<\/a> est souvent une meilleure option<\/strong>. Il vous permet de financer votre nouvel achat sans devoir rembourser deux cr\u00e9dits \u00e0 la fois. Mais il faudra vendre votre bien actuel dans un d\u00e9lai de <strong>24 mois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que faire si la banque refuse de reporter vos mensualit\u00e9s ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Parfois, la banque dit non \u00e0 votre demande de report de cr\u00e9dit, ou accepte mais avec des conditions trop compliqu\u00e9es. Dans ce cas, vous pouvez demander l\u2019<strong>aide d\u2019un juge<\/strong>. Il peut d\u00e9cider de suspendre vos mensualit\u00e9s si vous traversez une situation difficile (comme une perte d\u2019emploi, un divorce, un gros probl\u00e8me de sant\u00e9\u2026).<\/p>\n\n\n\n<p>Cette solution est pr\u00e9vue par la loi, mais vous devez montrer :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>que vous avez une vraie difficult\u00e9 financi\u00e8re temporaire,<\/li>\n\n\n\n<li>et que vous pourrez recommencer \u00e0 payer apr\u00e8s le report.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\ud83d\udc49 Le juge peut aussi vous demander de faire certains efforts (chercher un travail, vendre un bien\u2026).<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez aussi demander que les mensualit\u00e9s report\u00e9es ne g\u00e9n\u00e8rent pas d\u2019int\u00e9r\u00eats, mais cela d\u00e9pend du juge.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>N\u2019attendez pas d\u2019\u00eatre en grande difficult\u00e9 pour agir. Contactez un juge des r\u00e9f\u00e9r\u00e9s et demandez une aide juridique (souvent gratuite).<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>\ud83d\udca1 Et si votre situation ne s\u2019arrange pas, vous pouvez d\u00e9poser un <strong><a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F134\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dossier de surendettement<\/a><\/strong> : c\u2019est gratuit et \u00e7a peut vous \u00e9viter de perdre votre contrat de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Difficult\u00e9s financi\u00e8res importantes : le d\u00e9lai de gr\u00e2ce<\/h2>\n\n\n\n<p>Si la banque refuse le d\u00e9lai de paiement, il existe une autre solution : le d\u00e9lai de gr\u00e2ce. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Un d\u00e9lai de gr\u00e2ce se demande aupr\u00e8s d&rsquo;un juge et s&rsquo;\u00e9value selon la situation du d\u00e9biteur. <\/li>\n\n\n\n<li>Il peut s&rsquo;accorder en prouvant les difficult\u00e9s temporaires, exceptionnelles et ind\u00e9pendantes de l'emprunteur.<\/li>\n\n\n\n<li>Un report ou un \u00e9chelonnement est pronon\u00e7able pour une dur\u00e9e maximum de deux ans.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles options si on ne peut pas suspendre son pr\u00eat ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En cas de difficult\u00e9s financi\u00e8res, la suspension du pr\u00eat immobilier est efficace, mais c\u2019est aussi la solution la plus co\u00fbteuse. Pour \u00e9viter de payer plus d\u2019int\u00e9r\u00eats avec le remboursement de votre pr\u00eat immobilier, d\u2019autres alternatives sont possibles&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li><strong>Le <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\/comment-faire\"><strong>rachat de votre cr\u00e9dit<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> Si votre contrat ne mentionne pas de clause de suspension, cela peut valoir la peine de penser au rachat de cr\u00e9dit. Se tourner vers un nouvel \u00e9tablissement bancaire peut permettre d\u2019obtenir de meilleures conditions de remboursement li\u00e9es \u00e0 votre emprunt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La modulation de votre pr\u00eat. <\/strong>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette option, vous devez avoir souscrit \u00e0 un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-modulable\">pr\u00eat immobilier modulable<\/a>. Cette offre consiste \u00e0 baisser ses mensualit\u00e9s sur une p\u00e9riode donn\u00e9e, plut\u00f4t que de les suspendre. La modulation de votre pr\u00eat immobilier rallonge la dur\u00e9e et le montant de votre emprunt, mais bien moins que pour sa suspension.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance. <\/strong>C\u2019est la possibilit\u00e9 pour un emprunteur de choisir le contrat d\u2019assurance de pr\u00eat immobilier de son choix. Et de le changer tous les ans, \u00e0 date d\u2019anniversaire, sans condition ou frais suppl\u00e9mentaires. Au lieu de reporter vos mensualit\u00e9s de remboursements, regardez si le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/changer\">changement d\u2019assurance emprunteur<\/a> n\u2019est pas plus int\u00e9ressant. Pour cela, vous devez comparer votre offre actuelle avec celles disponibles sur le march\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Selon l\u2019origine de vos probl\u00e8mes financiers, v\u00e9rifiez si votre contrat actuel ne prend pas en charge les mensualit\u00e9s de votre pr\u00eat immobilier ou les p\u00e9nalit\u00e9s li\u00e9es au report d\u2019\u00e9ch\u00e9ances.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>Pour r\u00e9duire rapidement vos mensualit\u00e9s, comparez les assurances emprunteur. Avec notre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\">simulateur de rachat de cr\u00e9dit<\/a>, vous pouvez trouver une offre moins ch\u00e8re, \u00e0 garanties \u00e9gales. Besoin d\u2019aide ? 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Vous devez les v\u00e9rifier avant de formuler votre demande.\u00a0<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1589551190910\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">La suspension de l'emprunt immobilier est-elle toujours possible ? <\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Non. <\/strong>Les<strong> cr\u00e9dits immobiliers suivants ne le permettent pas : <br\/><\/strong><br\/>&#8211; Pr\u00eats relais ou in-fine<br\/>&#8211; Pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro<br\/>&#8211; Pr\u00eats conventionn\u00e9s, ou PC<br\/>&#8211; Pr\u00eats \u00e0 l\u2019accession sociale, ou PAS<br\/>&#8211; Pr\u00eats 1 % logement ou employeur<br\/>&#8211; Pr\u00eats PEL ou CEL.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1589551290923\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelle diff\u00e9rence entre le report partiel ou total du cr\u00e9dit immobilier\u00a0?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Le report partiel entra\u00eene la suspension du remboursement du capital, <\/strong>mais vous continuez \u00e0 payer les int\u00e9r\u00eats et l\u2019assurance. La dur\u00e9e de votre emprunt se prolonge proportionnellement au nombre de mois report\u00e9. <br\/><br\/><strong>Tandis que le report total correspond \u00e0 la suspension du remboursement du capital et des int\u00e9r\u00eats. <\/strong>Vous ne continuez de payer que l\u2019assurance. Vous obtenez un nouveau pouvoir d\u2019achat le temps du report, mais cette option peut prolonger votre pr\u00eat de plusieurs ann\u00e9es et engendrer des int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1589551554379\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Qu\u2019est-ce que la modulation des \u00e9ch\u00e9ances ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>La modulation d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance vous permet d&rsquo;augmenter ou de diminuer le montant de vos remboursements de pr\u00eat.<\/strong> Selon les fluctuations de vos finances (en cas d&rsquo;augmentation ou de difficult\u00e9s), vous pouvez ajuster la somme de vos remboursements mensuels.  <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1669285452715\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quelles sont les alternatives \u00e0 la suspension d\u2019un pr\u00eat immobilier\u00a0?<\/h3>\u00a0<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Le report des mensualit\u00e9s d\u2019un emprunt est une solution co\u00fbteuse,<\/strong> m\u00eame si elle soulage des difficult\u00e9s financi\u00e8res temporaires. Pour \u00e9viter de payer des int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires, optez pour les alternatives suivantes\u00a0:\u00a0<br\/>&#8211; <strong>Le rachat de cr\u00e9dit<\/strong> pour obtenir de meilleures conditions de remboursement li\u00e9es \u00e0 un ou plusieurs emprunts<br\/>&#8211; <strong>La modulation de cr\u00e9dit<\/strong> pour diminuer le montant des mensualit\u00e9s habituelles sur une p\u00e9riode donn\u00e9e<br\/>&#8211;<strong> La d\u00e9l\u00e9gation d\u2019assurance<\/strong> pour trouver une assurance emprunteur avec un m\u00eame niveau de couverture, mais moins ch\u00e8re.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En cas de coup dur (perte d\u2019emploi, divorce, baisse de revenus\u2026), vous pouvez demander \u00e0 votre banque de suspendre vos mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit immobilier. On appelle cela un report d\u2019\u00e9ch\u00e9ance. Il existe plusieurs options, plus ou moins co\u00fbteuses, selon votre situation. 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