{"id":25046,"date":"2017-05-09T12:33:24","date_gmt":"2017-05-09T10:33:24","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=25046"},"modified":"2026-02-02T16:15:55","modified_gmt":"2026-02-02T15:15:55","slug":"etudiant","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/etudiant","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier &#8211; \u00c9tudiant"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Comment obtenir un pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant ?<\/h1>\n\n\n\n<p>M\u00eame les \u00e9tudiants peuvent souscrire un cr\u00e9dit immobilier.<br>En revanche, avec des revenus souvent limit\u00e9s, voire inexistants,\u00a0<strong>l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt reste plus complexe<\/strong>.<br>Comment obtenir un pr\u00eat immobilier quand on est \u00e9tudiant ? Quels sont les crit\u00e8res pris en compte par les banques ? Quelles alternatives existent ? On fait le point.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Peut-on acheter un appartement en \u00e9tant \u00e9tudiant ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Aucune loi ne vous interdit de faire une demande de pr\u00eat immobilier en tant qu\u2019\u00e9tudiant. En th\u00e9orie, \u00eatre majeur et poss\u00e9der la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise (ou r\u00e9sider en France depuis 5 ans) suffit pour d\u00e9poser votre dossier aupr\u00e8s d&rsquo;un organisme pr\u00eateur. Toutefois, gardez en t\u00eate que vous devez aussi remplir les conditions financi\u00e8res n\u00e9cessaires pour un achat.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En pratique, les banques se m\u00e9fient souvent des profils atypiques. En effet, un pr\u00eat immobilier repr\u00e9sente un engagement cons\u00e9quent sur le long terme, ce qui peut sembler lourd \u00e0 porter pour un jeune.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/sans-cdi\"><strong>emprunter sans CDI<\/strong><\/a> implique souvent une d\u00e9marche plus compliqu\u00e9e. Or, il est rare pour un \u00e9tudiant d\u2019avoir le temps de travailler \u00e0 temps plein, et encore moins de parvenir \u00e0 trouver un emploi stable.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 pour un pr\u00eat immobilier en tant qu\u2019\u00e9tudiant<\/h2>\n\n\n\n<p>En tant qu\u2019\u00e9tudiant, vous n\u2019avez probablement pas de revenus fixes ou d\u2019emploi stable. Sauf que les banques se basent en partie sur ces deux crit\u00e8res pour \u00e9valuer votre capacit\u00e9 \u00e0 emprunter sans risque majeur. Heureusement, d\u2019autres conditions entrent en jeu au moment d\u2019\u00e9valuer votre dossier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le taux d\u2019endettement<\/h3>\n\n\n\n<p>Une banque n\u2019accorde g\u00e9n\u00e9ralement pas de cr\u00e9dit immobilier si le taux d\u2019endettement d\u00e9passe 35 % des revenus nets, assurance emprunteur comprise.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c9valuez donc votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-taux-endettement\"><strong>taux d\u2019endettement<\/strong><\/a> afin d\u2019\u00e9viter de vous mettre dans une situation de surendettement ou de voir votre dossier refus\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les \u00e9tablissements bancaires \u00e9valuent aussi les <strong>revenus de vos garants<\/strong> pour le calcul du taux d\u2019endettement.<br><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019apport personnel<\/h3>\n\n\n\n<p>En tant qu\u2019\u00e9tudiant, si vous pr\u00e9sentez un bon apport personnel, vous augmentez consid\u00e9rablement vos chances d\u2019obtenir votre pr\u00eat immobilier. <\/p>\n\n\n\n<p>Cette somme exig\u00e9e par les banques doit au moins couvrir les<strong> frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019achat<\/strong>, comme les frais d\u2019agence, les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-frais-notaire\">frais de notaire<\/a> ou encore les frais bancaires.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\u2139\ufe0f <strong>n 2026, les banques exigent le plus souvent entre 10 % et 20 % d\u2019apport personnel<\/strong>, afin de couvrir a minima les frais de notaire, de garantie et de dossier.<br\/><strong>Pour un profil \u00e9tudiant, la barre est souvent plus proche des 20 %.<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La situation financi\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n<p>Les banques prennent en compte divers crit\u00e8res pour \u00e9valuer celle-ci :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Vos 3 derniers <strong>relev\u00e9s de compte<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Votre apport personnel (la preuve de votre capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9conomiser) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Votre <strong>reste \u00e0 vivre <\/strong>;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Vos revenus (via l\u2019apprentissage, un emploi ou un stage r\u00e9mun\u00e9r\u00e9) ;<\/li>\n\n\n\n<li>La gestion de votre compte bancaire (le nombre de d\u00e9couverts au cours des derniers mois par exemple) ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les garanties<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour rassurer la banque, vous aurez besoin de garanties assurant \u00e0 celle-ci qu&rsquo;elle pourra r\u00e9cup\u00e9rer son argent quoi qu&rsquo;il advienne.<\/p>\n\n\n\n<p>En tant qu\u2019\u00e9tudiant, il est g\u00e9n\u00e9ralement difficile d\u2019\u00e9chapper aux garanties. Pour garantir votre pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant, vous avez le choix entre :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Une <strong>caution<\/strong> de vos parents ou de votre tuteur l\u00e9gal. Si vous n\u2019\u00eates pas en mesure de rembourser une ou plusieurs mensualit\u00e9s, vos parents doivent prendre \u00e0 leur charge le remboursement de votre emprunt.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Une<strong> garantie hypoth\u00e8que<\/strong> sur un logement vous appartenant (ou appartenant \u00e0 vos tuteurs l\u00e9gaux). En cas de d\u00e9faut de paiement de votre part, l\u2019\u00e9tablissement bancaire est autoris\u00e9 \u00e0 saisir le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-hypothecaire\">bien immobilier mis en hypoth\u00e8que<\/a> pour se rembourser lui-m\u00eame.<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>privil\u00e8ge pr\u00eateur de deniers<\/strong> (PPD). Si vous ne pouvez plus assumer vos \u00e9ch\u00e9ances, la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/ippd\">garantie PPD<\/a> permet \u00e0 votre \u00e9tablissement bancaire d\u2019obtenir un remboursement \u00e0 travers la saisie, puis la vente aux ench\u00e8res du logement concern\u00e9 par l\u2019emprunt.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019assurance emprunteur<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour s\u00e9curiser votre cr\u00e9dit immobilier \u00e9tudiant, la banque vous demande de souscrire une assurance emprunteur, parfois, en vous imposant des garanties minimales, telles que le risque de d\u00e9c\u00e8s, d\u2019invalidit\u00e9 permanente ou d\u2019incapacit\u00e9 de travail (IT). La banque pr\u00eateuse peut vous proposer une couverture, mais vous pouvez choisir une autre compagnie d\u2019assurance pour couvrir votre pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\u2b50\ufe0f G\u00e9n\u00e9ralement, votre taux d\u2019assurance sera toujours plus comp\u00e9titif aupr\u00e8s d\u2019un organisme externe que d\u2019un groupe bancaire. N\u2019h\u00e9sitez donc pas \u00e0 <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">comparer les assurances emprunteur<\/a> afin de trouver la meilleure offre.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le taux d\u2019usure<\/h3>\n\n\n\n<p>Dernier crit\u00e8re \u00e0 prendre en compte :\u00a0 le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/contourner-taux-usure\">taux d\u2019usure<\/a>, recalcul\u00e9 mensuellement par la Banque de France en 2026. Il s\u2019agit du <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">taux annuel effectif global (TAEG) <\/a>maximal que les \u00e9tablissements bancaires sont autoris\u00e9s \u00e0 pratiquer pour pr\u00eater de l\u2019argent.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le calcul du TAEG, on retrouve tous les frais li\u00e9s \u00e0 la souscription de votre emprunt en dehors des frais de notaire. Cette r\u00e9glementation prot\u00e8ge l\u2019emprunteur \u00e9tudiant en l\u2019emp\u00eachant de se retrouver dans une situation financi\u00e8re compliqu\u00e9e.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel type de pr\u00eat immobilier choisir quand on est \u00e9tudiant ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ), le pr\u00eat relais \u00e9tudiant et le pr\u00eat social location-accession sont particuli\u00e8rement adapt\u00e9s pour un \u00e9tudiant. <\/p>\n\n\n\n<p>En effet, ils vous offrent des <strong>conditions avantageuses<\/strong> adapt\u00e9es \u00e0 la situation financi\u00e8re souvent pr\u00e9caire d\u2019un \u00e9tudiant, mais aussi aux d\u00e9fis sp\u00e9cifiques d\u2019un premier achat immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1<strong>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) reste r\u00e9serv\u00e9 aux primo-acc\u00e9dants.<\/strong><br\/><strong>En 2026, il est principalement recentr\u00e9 sur l\u2019achat de logements neufs situ\u00e9s en zones A, A bis et B1<\/strong>, avec une quotit\u00e9 pouvant atteindre\u00a0<strong>jusqu\u2019\u00e0 50 % du co\u00fbt total du projet<\/strong>, sous conditions de ressources.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/h3>\n\n\n\n<p>Pensez au<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\"> pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a> si vous achetez votre premier bien immobilier. Ce dispositif mis en place par l\u2019Etat a en effet pour but de faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re pour les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/primo-accedants\">primo-acc\u00e9dants<\/a>. Il a pour avantage principal de vous permettre de ne pas payer d\u2019int\u00e9r\u00eats.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><p>\u26a0\ufe0f Attention, des conditions s\u2019appliquent pour le PTZ :\u00a0<br\/>&#8211; Il est con\u00e7u pour couvrir seulement une partie du capital n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019achat d\u2019un bien ;<br\/>&#8211; La propri\u00e9t\u00e9 doit se situer dans une zone g\u00e9ographique \u00e9ligible ;<br\/>&#8211; Vous devez vous situer en dessous d\u2019un certain plafond de ressources ;<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le pr\u00eat relais&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Ce type de cr\u00e9dit est pertinent pour un pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant seulement si vos proches vous aident financi\u00e8rement dans le cadre de votre achat. En effet, il permet de financer votre projet en attendant la vente d\u2019un autre bien, la maison de vos parents par exemple.&nbsp;Son taux est toutefois plus \u00e9lev\u00e9 qu&rsquo;un pr\u00eat immobilier classique.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le pr\u00eat social location-accession (PSLA)<\/h3>\n\n\n\n<p>Un PSLA peut repr\u00e9senter une option parfaite pour un \u00e9tudiant d\u00e9sireux de devenir propri\u00e9taire car elle vous \u00e9vite de devoir fournir un apport cons\u00e9quent \u00e0 la banque. En effet, le pr\u00eat social location-accession permet d\u2019acc\u00e9der progressivement \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 et se construit autour de deux phases :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Une phase locative : vous occupez un logement et payez une redevance qui sera d\u00e9duit du prix de vente ;&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Une phase d\u2019acquisition : vous devenez propri\u00e9taire du bien en question ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\u2139\ufe0f\u00a0<strong>L\u2019acc\u00e8s au pr\u00eat social location-accession (PSLA) est soumis \u00e0 des plafonds de ressources, r\u00e9\u00e9valu\u00e9s chaque ann\u00e9e.<\/strong><br\/><strong>En 2026, ces plafonds varient selon la zone g\u00e9ographique et restent proches de ceux du PTZ.<\/strong><\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant : pourquoi le demander ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Obtenir un pr\u00eat immobilier en tant qu\u2019\u00e9tudiant vous permet de vous constituer un capital \u00e0 un jeune \u00e2ge, mais implique un risque d\u2019endettement plus \u00e9lev\u00e9 :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Avantages pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Investissement sur le long-terme<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00eat rembours\u00e9 plus t\u00f4t dans la vie<\/li>\n\n\n\n<li>Pas besoin de payer des loyers \u00e0 perte<\/li>\n\n\n\n<li>Possibilit\u00e9 de plus-value sur le long-terme<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Inconv\u00e9nients pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>Endettement \u00e0 un jeune \u00e2ge<\/li>\n\n\n\n<li>Risque accru de changement de projet de vie \/ besoins<\/li>\n\n\n\n<li>Responsabilit\u00e9 lourde \u00e0 porter<\/li>\n\n\n\n<li>Risque d\u2019instabilit\u00e9 financi\u00e8re<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment obtenir un cr\u00e9dit immobilier \u00e9tudiant au meilleur taux ? <\/h2>\n\n\n\n<p>Comme pour n\u2019importe quel pr\u00eat immobilier, vous allez devoir n\u00e9gocier avec l\u2019\u00e9tablissement bancaire les conditions de votre emprunt.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En tant qu\u2019\u00e9tudiant, vous devez justifier clairement votre situation et votre dossier de demande de financement devra \u00eatre particuli\u00e8rement complet.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 1 : \u00e9valuer sa capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour savoir si l\u2019achat d\u2019un logement est possible, faites le point sur votre situation financi\u00e8re et estimez votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capacite-emprunt\">capacit\u00e9 \u00e0 emprunter<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<p>En plus du prix de vente du bien immobilier, n\u2019oubliez pas d\u2019int\u00e9grer les <strong>frais annexes<\/strong> \u00e0 cet achat. <\/p>\n\n\n\n<p>Voici une id\u00e9e de mensualit\u00e9s \u00e0 rembourser pour un pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant selon les revenus nets mensuels :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-simple\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Revenus mensuels nets<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Mensualit\u00e9 maximale<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00eat sur 10 ans<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00eat sur 15 ans<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00eat sur 20 ans<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">800 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">264 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">31 680 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">47 520 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">63 360 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">900 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">297 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">35 640 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">53 460 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">71 280 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">330 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">39 600 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">59 400 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">79 200 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 100 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">363 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">43 560 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">65 340 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">87 120 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1200 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">396 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">47 520 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">71 280 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">95 040 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 300 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">429 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">51 480 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">77 220 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">102 960 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Les montants pr\u00e9sent\u00e9s ci-dessus sont donn\u00e9s \u00e0 titre indicatif<\/strong>, sur la base d\u2019un taux d\u2019endettement maximal de 35 %\u00a0<strong>et hors assurance emprunteur<\/strong>, dont le co\u00fbt d\u00e9pend de l\u2019\u00e2ge et du profil de l\u2019\u00e9tudiant.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 2 : comparer les offres de pr\u00eats immobiliers pour les \u00e9tudiants<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant de contracter un cr\u00e9dit immobilier \u00e9tudiant, nous vous conseillons de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">comparer diff\u00e9rentes offres <\/a>chez diff\u00e9rents acteurs du march\u00e9. En effet, les banques n\u2019appliquent pas toutes les m\u00eames conditions. En tant que jeune emprunteur, trouvez un pr\u00eat immobilier pas cher avec des modalit\u00e9s adapt\u00e9es \u00e0 votre projet immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow without-background\"><p>\ud83d\udca1Notre conseil<br\/>Choisissez le pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant le plus souple (des \u00e9ch\u00e9ances modulables, possibilit\u00e9 de modifications, etc.). En effet, un accident de parcours pourrait retarder votre entr\u00e9e dans la vie active et donc votre future r\u00e9mun\u00e9ration.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tape 3 : monter un dossier de demande de financement<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour constituer votre dossier de demande de cr\u00e9dit immobilier \u00e9tudiant, rassemblez des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/documents\">justificatifs pour appuyer votre projet immobilier<\/a>. Vous devez notamment inclure :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>une copie de votre <strong>carte nationale d\u2019identit\u00e9 <\/strong>ou de votre passeport ;<\/li>\n\n\n\n<li>vos 3 derniers <strong>bulletins de salaire<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>vos 6 derniers <strong>relev\u00e9s de banque<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>votre dernier <strong>avis d\u2019imposition<\/strong> ou celui de vos parents ;<\/li>\n\n\n\n<li>vos <strong>garanties <\/strong>et vos cautions.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><p>\u26a0\ufe0f Ces documents peuvent varier en fonction des diff\u00e9rents \u00e9tablissements bancaires sollicit\u00e9s.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les aides pour financer un bien immobilier quand on est \u00e9tudiant&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour simplifier votre demande de pr\u00eat immobilier en tant qu\u2019\u00e9tudiant, deux options se pr\u00e9sentent devant vous. Vous pouvez :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Vous rapprocher des banques ayant pass\u00e9 d<strong>es accords avec les grandes \u00e9coles : <\/strong>les banques proposent souvent des taux avantageux aux \u00e9tudiants de grandes \u00e9coles (commerce, ing\u00e9nieur, m\u00e9decine, etc.), car elles savent que bien souvent ces \u00e9tablissements m\u00e8nent \u00e0 un m\u00e9tier r\u00e9mun\u00e9rateur.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Souscrire un <strong>pr\u00eat \u00e9tudiant garanti par l\u2019\u00c9tat<\/strong>. Ce type de pr\u00eat est ouvert \u00e0 tous les \u00e9tudiants sans condition de ressources et sans caution parentale ou d\u2019un tiers. Vous pouvez emprunter jusqu\u2019\u00e0 20 000 \u20ac sur une dur\u00e9e de 2 ans minimum et rembourser en diff\u00e9r\u00e9.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\u2139\ufe0f <strong>Le pr\u00eat \u00e9tudiant garanti par l\u2019\u00c9tat est destin\u00e9 au financement des \u00e9tudes.<\/strong><br\/>Son utilisation dans un projet immobilier\u00a0<strong>reste marginale et d\u00e9pend des modalit\u00e9s de d\u00e9blocage pr\u00e9vues par l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur<\/strong>, les fonds \u00e9tant g\u00e9n\u00e9ralement vers\u00e9s progressivement.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les alternatives au cr\u00e9dit immobilier \u00e9tudiant&nbsp;?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous ne remplissez pas toutes ces conditions pour obtenir un pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant, d\u2019autres alternatives s\u2019offrent \u00e0 vous :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Acheter un bien immobilier en <strong>indivision<\/strong>. Vous n\u2019avez aucune formalit\u00e9 juridique \u00e0 effectuer pour ce r\u00e9gime. Il vous suffit d\u2019acheter un logement \u00e0 plusieurs. Assurez-vous de bien conna\u00eetre les personnes avec qui vous faites une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/indivision\">indivision<\/a> car le principe de solidarit\u00e9 s\u2019applique vous engage \u00e0 payer en cas de d\u00e9faut de paiement d\u2019un indivisaire.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Acqu\u00e9rir un logement via une<strong> soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re <\/strong>(SCI). C\u2019est un autre moyen d\u2019acheter un bien immobilier \u00e0 plusieurs, notamment avec vos parents ou d\u2019autres \u00e9tudiants. Dans le cadre d\u2019une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/sci#:~:text=La%20SCI%20(Soci%C3%A9t%C3%A9%20Civile%20Immobili%C3%A8re,co%C3%BBt%20puis%20les%20revenus%20locatifs.\">SCI<\/a>, chacun poss\u00e8de des parts \u00e0 la hauteur de son apport et les d\u00e9cisions sont valid\u00e9es collectivement.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En tant qu&rsquo;\u00e9tudiant, le plus important est de bien pr\u00e9parer votre demande et votre argumentaire. Vous devez prouver \u00e0 la fois votre s\u00e9rieux et votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser le pr\u00eat \u00e0 la banque. Prenez donc bien le temps de vous interroger sur votre capacit\u00e9 d'emprunt et le type de cr\u00e9dit immobilier le plus adapt\u00e9 \u00e0 votre projet.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ Pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1596751359501\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Est-ce qu\u2019un \u00e9tudiant peut faire un pr\u00eat immobilier\u00a0?\u00a0<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, obtenir un cr\u00e9dit immobilier \u00e9tudiant est possible si vous avez plus de 18 ans et avez la nationalit\u00e9 fran\u00e7aise (ou si vous r\u00e9sidez en France depuis 5 ans ou plus).\u00a0 D\u2019autres crit\u00e8res s\u2019appliquent et peuvent varier en fonction des banques.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1757422012175\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel salaire faut-il avoir pour un pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Le salaire demand\u00e9 par les banques pour un cr\u00e9dit immobilier \u00e9tudiant varie selon le montant requis. Calculez votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt pour savoir le salaire dont vous avez besoin pour mener \u00e0 bien votre projet immobilier.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1757422030193\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant et alternance : quelles sp\u00e9cificit\u00e9s ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Un \u00e9tudiant en contrat d\u2019apprentissage ou de professionnalisation a plus de chances de voir sa demande de pr\u00eat immobilier accept\u00e9e. En effet, si vous \u00eates en alternance, vous pouvez justifier de revenus stables, ce qui est un atout pour les banques.\u00a0<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1757422046458\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelle banque pour un pr\u00eat \u00e9tudiant en vue d\u2019un achat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Tournez vous d\u2019abord vers votre banque actuelle. Avoir un compte ouvert dans un \u00e9tablissement bancaire est un bon argument pour obtenir un pr\u00eat immobilier, m\u00eame en tant qu\u2019\u00e9tudiant. Contactez ensuite la banque de vos parents et utilisez ce lien de parent\u00e9 pour n\u00e9gocier.\u00a0<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:90px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment obtenir un pr\u00eat immobilier \u00e9tudiant ? M\u00eame les \u00e9tudiants peuvent souscrire un cr\u00e9dit immobilier.En revanche, avec des revenus souvent limit\u00e9s, voire inexistants,\u00a0l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019emprunt reste plus complexe.Comment obtenir un pr\u00eat immobilier quand on est \u00e9tudiant ? Quels sont les crit\u00e8res pris en compte par les banques ? Quelles alternatives existent ? On fait le\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[753],"class_list":["post-25046","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Peut-on obtenir un pr\u00eat immobilier en tant qu&#039;\u00e9tudiant ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter un bien immobilier pendant ses \u00e9tudes : les crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9, les d\u00e9marches, les aides et alternatives au cr\u00e9dit \u00e9tudiant \u2714\ufe0f\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/etudiant\" 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