{"id":28950,"date":"2018-03-20T12:42:15","date_gmt":"2018-03-20T11:42:15","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=28950"},"modified":"2026-02-02T16:30:33","modified_gmt":"2026-02-02T15:30:33","slug":"residence-secondaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-habitation\/residence-secondaire","title":{"rendered":"Assurance habitation – R\u00e9sidence secondaire"},"content":{"rendered":"\n

Quelle assurance habitation pour une r\u00e9sidence secondaire ?<\/h1>\n\n\n\n

Vous disposez d’une r\u00e9sidence secondaire ? Il vous arrive de la louer mais aussi de l’occuper temporairement au fil de l’ann\u00e9e ? Dans ce cas, il est important de couvrir votre bien correctement. Vous n’\u00eates en effet pas \u00e0 l’abris d’un sinistre, sinistres qui peuvent d’ailleurs \u00eatre diff\u00e9rents pour une r\u00e9sidence secondaire et donc n\u00e9cessiter une prise en charge sp\u00e9ciale… Ainsi, quelles garanties souscrire ? De quelle mani\u00e8re et \u00e0 que co\u00fbt ? On vous explique ! <\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019assurance habitation est-elle obligatoire pour une r\u00e9sidence secondaire ?<\/h2>\n\n\n\n

Une r\u00e9sidence secondaire est un logement suppl\u00e9mentaire dont est propri\u00e9taire un particulier, en plus de son domicile principal.<\/strong> La souscription d’une assurance habitation pour ce type de logement n’est pas obligatoire car le fait d’\u00eatre propri\u00e9taire n\u2019impose pas l\u00e9galement d\u2019adh\u00e9rer \u00e0 une telle couverture. Il est cependant vivement conseill\u00e9 de souscrire une assurance dans la mesure o\u00f9 les risques attenants \u00e0 un tel logement existent bel et bien. Il serait alors tr\u00e8s risqu\u00e9 de ne pas se prot\u00e9ger par le biais de garanties sp\u00e9cifiques.

Cela est particuli\u00e8rement le cas pour un sinistre de type vol, cambriolage et vandalisme<\/strong>. Le fait de ne pas occuper fr\u00e9quemment ce logement l’expose en effet davantage \u00e0 ce type de sinistre et le pr\u00e9judice subit eut aussi \u00eatre plus important, en particulier s’il s’agit de demeures isol\u00e9es ou d’un bien de grande valeur (patrimoine de luxe<\/a>). Malheureusement, l\u2019absence d\u2019occupants dans votre bien donne aux cambrioleurs davantage de temps pour voler vos objets de valeur.<\/p>\n\n\n\n

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Si un incendie se d\u00e9clare, ou un d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/strong>, la prise de conscience du sinistre et sa prise en charge augmentent. Cela vous expose \u00e0 des dommages plus grands et donc un pr\u00e9judice financier plus important.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Vous n’avez pas encore assur\u00e9 votre r\u00e9sidence secondaire ?<\/strong> N’h\u00e9sitez pas dans ce cas, et pour trouver le meilleur contrat, \u00e0 utiliser notre comparateur en ligne d’assurances habitation. Notre outil, gratuit, va sonder les offres du march\u00e9 \u00e0 votre place, sur la base de vos crit\u00e8res, et s\u00e9lectionner pour vous les contrats les plus adapt\u00e9s. De l\u00e0, un ou plusieurs devis personnalis\u00e9s vous seront propos\u00e9s. Libre \u00e0 vous d’en \u00e9tudier les d\u00e9tails, d’en choisir un et de souscrire :<\/p>\n\n\n\n

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Quelle assurance habitation en cas de location de la r\u00e9sidence secondaire ?<\/h2>\n\n\n\n

Dans le cas o\u00f9 votre r\u00e9sidence serait mise en location, son occupant a alors l\u2019obligation l\u00e9gale de souscrire au minimum d’une garantie responsabilit\u00e9 civile.<\/strong> La pr\u00e9sence d\u2019un locataire permet de ne pas s\u2019exposer aux risques li\u00e9s \u00e0 une inoccupation du logement, mais suppose quand m\u00eame des dommages \u00e9ventuels. En accord avec le locataire, vous pouvez \u00e9galement souscrire \u00e0 sa place une assurance propri\u00e9taire non-occupant<\/a>. <\/p>\n\n\n\n

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Cette couverture permet de prendre en charge les sinistres alors que le locataire a quitt\u00e9 le logement. Elle est compl\u00e9mentaire de l\u2019assurance habitation \u00e0 laquelle il peut avoir souscrite.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Le locataire peut aussi s\u2019assurer via la garantie contre les risques locatifs.<\/strong> Cette couverture lui permettra de prot\u00e9ger ses biens dans le cadre de l\u2019occupation d\u2019un logement. Elle sert \u00e9galement de caution au propri\u00e9taire, qui a l\u2019assurance de voir ses loyers pay\u00e9s, m\u00eame en cas de probl\u00e8me financier du locataire.<\/p>\n\n\n\n

Le mieux reste de communiquer entre propri\u00e9taire et locataire pour souscrire une assurance en fonction des besoins sp\u00e9cifiques \u00e0 chacun.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

R\u00e9sidence secondaire : \u00e9tendre les garanties de son assurance habitation classique<\/h2>\n\n\n\n

En tant que propri\u00e9taire de la maison secondaire, vous pouvez tout \u00e0 fait l’assurer via des extensions de garanties de votre propre contrat d\u2019assurance habitation classique.<\/strong> Il vous faut alors contacter votre assureur pour lui demander quelles garanties seraient les plus adapt\u00e9es pour assurer votre bien. Vous pouvez effectuer cette demande \u00e0 n\u2019importe quel moment pendant l\u2019exercice de votre contrat d\u2019assurance habitation, en lui rajoutant des avenants t\u00e9moignant de la souscription effective de nouvelles garanties.<\/p>\n\n\n\n

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Il est \u00e9galement recommand\u00e9 de souscrire une assurance piscine<\/a> d\u00e9di\u00e9e pour couvrir tout accident corporel ou dommage mat\u00e9riel survenant dans votre piscine !<\/p><\/div>\n\n\n\n

Cela peut notamment \u00eatre le cas pour la garantie vol, cambriolage et vandalisme.<\/strong> En effet, la plupart des contrats MRH ont une clause d\u2019inhabitation<\/a> qui rend nulle toute indemnisation possible si le logement est rest\u00e9 inhabit\u00e9 pendant plus de 60 ou 90 jours. Vous pouvez alors demander \u00e0 ce que cette clause n\u2019existe pas pour assurer votre r\u00e9sidence secondaire. La souscription de ces garanties suppl\u00e9mentaires sera g\u00e9n\u00e9ralement prise en compte rapidement et effective au bout de quelques jours.<\/p>\n\n\n\n

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Souscrire ces extensions de garanties suppose tout de m\u00eame l\u2019augmentation de votre prime d’assurance.<\/strong> Vous devez alors d\u00e9finir avec votre assureur quelles garanties additionnelles il est pr\u00e9f\u00e9rable de souscrire sans que cela n\u2019impacte de mani\u00e8re trop importante votre prime d\u2019assurance.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Couvrir sa r\u00e9sidence secondaire avec une assurance habitation \u00e0 part<\/h2>\n\n\n\n

La 2e possibilit\u00e9 qui s\u2019offre au propri\u00e9taire d\u2019une r\u00e9sidence secondaire r\u00e9side dans la souscription d’un nouveau contrat d’assurance habitation.<\/strong> Cela vous permettra de souscrire des garanties sp\u00e9cifiques au bien en question. Nous vous recommandons toutefois d’\u00eatre attentif au garanties suivantes :<\/p>\n\n\n\n