{"id":29334,"date":"2018-03-07T12:24:34","date_gmt":"2018-03-07T11:24:34","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=29334"},"modified":"2026-02-12T17:32:55","modified_gmt":"2026-02-12T16:32:55","slug":"sans-cdi","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/sans-cdi","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier &#8211; Sans CDI"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Comment obtenir un pr\u00eat immobilier sans CDI ?<\/h1>\n\n\n\n<p>L\u2019obtention d\u2019un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eat immobilier<\/a> passe par l\u2019acceptation par la banque du dossier d\u2019emprunt, une \u00e9tape o\u00f9 avoir un contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e est souvent un pr\u00e9-requis. Pourtant, que vous soyez en CDD, en int\u00e9rim ou travailleur ind\u00e9pendant, des solutions existent. Alors, quelles conditions et comment faire accepter son cr\u00e9dit immobilier sans CDI ? Les r\u00e9ponses !<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbDans les dossiers sans CDI, ce qui fait vraiment la diff\u00e9rence, ce ne sont pas les revenus, mais la capacit\u00e9 \u00e0 d\u00e9montrer qu\u2019ils ne s\u2019effondreront pas demain.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Peut-on obtenir un pr\u00eat immobilier sans CDI ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En th\u00e9orie, \u00eatre en <strong>contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e<\/strong> est un crit\u00e8re essentiel pour voir sa demande de cr\u00e9dit accept\u00e9e. C\u2019est en effet une preuve de stabilit\u00e9, l\u00e0 o\u00f9 un contrat temporaire peut faire peur aux banques. Pourtant, souscrire un pr\u00eat immobilier reste tout \u00e0 fait possible, \u00e0 condition de bien pr\u00e9parer son dossier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><br>En effet, de nos jours, les auto-entrepreneurs, int\u00e9rimaires et autres profils atypiques peuvent devenir propri\u00e9taires, au m\u00eame titre que les fonctionnaires et personnes en CDI. Si vous \u00eates dans une de ces situations, sachez toutefois que vous devrez fournir \u00e0 la banque des <strong>garanties<\/strong> <strong>solides<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 Conseil<br\/>Notre outil de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">simulation<\/a> vous donne un aper\u00e7u des diff\u00e9rentes banques pouvant offrir des pr\u00eats immobiliers sans forc\u00e9ment d\u00e9tenir un CDI. Renseignez-vous afin de ne pas vous \u00e9puiser \u00e0 solliciter chaque banque une \u00e0 une !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels cr\u00e9dits peut-on obtenir sans contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Difficile pour vous de prouver que vous percevez des revenus stables et r\u00e9guliers sans CDI. Par chance, certains types de pr\u00eats restent accessibles dans votre situation. Ils peuvent par ailleurs se r\u00e9v\u00e9ler particuli\u00e8rement utiles au cas o\u00f9 la banque vous accorde un montant inf\u00e9rieur \u00e0 celui esp\u00e9r\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\">pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro <\/a>peut vous permettre de financer une partie de votre projet immobilier. Il s\u2019applique \u00e0 tous les logements neufs et concerne les primo-acc\u00e9dants. Selon vos revenus, le PTZ vous permet de financer :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Jusqu\u2019\u00e0 <strong>50%<\/strong> d\u2019un appartement neuf;<\/li>\n\n\n\n<li>Entre <strong>10% et 30%<\/strong> d\u2019une maison ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Etant pr\u00e9cis\u00e9 que le pourcentage financ\u00e9 d\u00e9pend principalement de la zone g\u00e9ographique (A, B1, B2, C) et de la composition du foyer.<\/p>\n\n\n\n<p>Renseignez-vous donc sur ce pr\u00eat qui pourrait s\u2019av\u00e9rer tr\u00e8s utile si vous n\u2019avez pas de contrat en CDI.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>\u26a0\ufe0f Attention, pour l&rsquo;achat d&rsquo;un logement ancien, sachez que seulement certaines zones g\u00e9ographiques sont concern\u00e9es par le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ce type de pr\u00eat vous permet de fournir une garantie plus que solide \u00e0 la banque, ce qui peut faire pencher la balance en votre faveur si vous n\u2019avez pas de CDI.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pour b\u00e9n\u00e9ficier du<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/credit-hypothecaire\"><strong> cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire<\/strong><\/a>, vous devez d\u00e9j\u00e0 \u00eatre propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier et accepter de le mettre en hypoth\u00e8que. Ainsi, la banque est s\u00fbre d\u2019\u00eatre rembours\u00e9e en cas de d\u00e9faut de paiement car elle pourra alors saisir la propri\u00e9t\u00e9 en question.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le pr\u00eat \u00e0 l\u2019accession sociale (PAS)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le PAS s\u2019adresse aux foyers dont les revenus sont modestes. Il a pour r\u00f4le de vous aider \u00e0 financer l\u2019achat d\u2019une r\u00e9sidence principale dans laquelle vous vivrez au moins<strong> 8 mois par an<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Son principal avantage est qu\u2019il vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de <strong>frais de notaires et de garantie <\/strong>r\u00e9duits.&nbsp;Envisagez donc de souscrire un pr\u00eat \u00e0 l&rsquo;accession sociale si vous n&rsquo;avez pas de CDI. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>\u2139\ufe0f Pour savoir si vous \u00eates \u00e9ligible, renseignez-vous sur les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-accession-sociale\"><strong>plafonds de revenus <\/strong><\/a>qui s&rsquo;appliquent selon la composition de votre foyer et votre zone d\u2019habitation.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le pr\u00eat familial&nbsp;<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Vous pouvez \u00e9galement demander de l\u2019aide \u00e0 des membres de votre famille, vos parents par exemple, afin de pouvoir emprunter. Dans le cadre d\u2019un pr\u00eat familial, vous n\u2019avez souvent pas ou <strong>peu d\u2019int\u00e9r\u00eats<\/strong> \u00e0 payer.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, vous pouvez d\u00e9cider des <strong>modalit\u00e9s de remboursement<\/strong> directement avec vos proches, ce qui est souvent bien plus avantageux.<\/p>\n\n\n\n<p>Il faudra penser \u00e0 le d\u00e9clarer aupr\u00e8s de l\u2019administration pour que celui-ci ne soit pas requalifi\u00e9 en donation.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Exemple :<\/strong> Hannah souhaite acheter un bien d\u2019une valeur de 200 000 \u20ac. Pour l\u2019aider, ses parents d\u00e9cident de lui pr\u00eater 60 000 \u20ac, ce qui rassure la banque et lui permet de mener \u00e0 bien son projet.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le pr\u00eat entre particuliers<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ce type de pr\u00eat immobilier souvent m\u00e9connu est pourtant de plus en plus populaire sur des plateformes mettant en relation investisseurs et emprunteurs. M\u00eame sans avoir de CDI, vous avez la possibilit\u00e9 de financer l\u2019acquisition d\u2019un bien par ce biais.<\/p>\n\n\n\n<p>Le <strong>pr\u00eat entre particuliers<\/strong> a pour avantage de pr\u00e9senter des d\u00e9lais de traitement r\u00e9duits, tout en vous donnant acc\u00e8s \u00e0 des taux souvent plus avantageux que les banques traditionnelles.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>\u00a0\u26a0\ufe0f Restez bien vigilant et prenez en compte les \u00e9ventuels frais de la plateforme, ainsi que son encadrement l\u00e9gal.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le pr\u00eat social location accession (PSLA)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le PSLA est une option int\u00e9ressante pour les m\u00e9nages aux revenus modestes ou irr\u00e9guliers. Il se compose de<strong> deux phases<\/strong> : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>une premi\u00e8re o\u00f9 vous louez le bien que vous d\u00e9sirez acqu\u00e9rir ;<\/li>\n\n\n\n<li>une deuxi\u00e8me o\u00f9 vous l\u2019achetez gr\u00e2ce \u00e0 votre \u00e9pargne (ce qui peut avoir lieu au moment de votre choix) ;&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Exemple : <\/strong>Sonia est une illustratrice freelance. Dans le cadre de son pr\u00eat social location accession, elle occupe un logement et verse chaque mois une<strong> redevance <\/strong>(indemnit\u00e9 d\u2019occupation + \u00e9pargne). Apr\u00e8s deux ans, elle d\u00e9cide d\u2019acqu\u00e9rir le bien immobilier qu\u2019elle loue gr\u00e2ce aux \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es pendant la p\u00e9riode locative.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le microcr\u00e9dit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le microcr\u00e9dit personnel s\u2019adresse aux personnes exclues par les conditions des pr\u00eats immobiliers classiques, et notamment aux emprunteurs qui ne sont pas en CDI. D\u2019un montant maximal de <strong>8 000 \u20ac<\/strong>, il peut vous permettre de financer une partie de votre achat.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 Pour pouvoir y pr\u00e9tendre, vous devez prouver que ce pr\u00eat participera \u00e0 votre insertion sociale ou professionnelle (en vous rapprochant de votre lieu de travail par exemple). <\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nos conseils pour obtenir votre cr\u00e9dit immobilier sans CDI<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour obtenir un pr\u00eat immobilier sans CDI, le tout est de montrer votre s\u00e9rieux aux banques. Votre dossier doit donc \u00eatre particuli\u00e8rement solide et valoriser votre capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9pargner pour compenser vos revenus irr\u00e9guliers.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Mettez en valeur votre stabilit\u00e9 financi\u00e8re<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Il est tout \u00e0 fait possible de parvenir \u00e0 rembourser un cr\u00e9dit immobilier sans pour autant \u00eatre en CDI. Par exemple, un auto-entrepreneur est capable d\u2019anticiper les p\u00e9riodes d\u2019inactivit\u00e9, et donc de mettre de c\u00f4t\u00e9 une partie de ses revenus lors des pics de son activit\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est cette pr\u00e9voyance et cette<strong> capacit\u00e9 de gestion <\/strong>que vous devez prouver aux banques. Cette d\u00e9marche passe par :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Des relev\u00e9s de compte ne pr\u00e9sentant <strong>pas de d\u00e9couverts<\/strong> non autoris\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>Une vraie<strong> \u00e9pargne<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Des documents, tels que des d\u00e9clarations d\u2019imp\u00f4ts, factures, bilans comptables ou bulletins de salaires prouvant que vous avez per\u00e7u des <strong>revenus<\/strong> sur les derni\u00e8res ann\u00e9es ;<\/li>\n\n\n\n<li>Une bonne <strong>connaissance des frais annexes<\/strong> li\u00e9s \u00e0 un achat immobilier (frais de notaire, de garantie, assurance\u2026) ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbQuand on n\u2019a pas de CDI, l\u2019apport devient plus qu\u2019un levier financier : c\u2019est une preuve de discipline. Les banques ne financent pas seulement un projet, elles financent un comportement.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pr\u00e9voyez un apport personnel plus important<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les banques n\u2019accordent g\u00e9n\u00e9ralement pas le pr\u00eat si l\u2019apport personnel pour un CDD ou auto-entrepreneur n\u2019est pas plus cons\u00e9quent que pour un CDI.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vous devez alors penser \u00e0 d\u00e9gager suffisamment de fonds pour permettre de financer une partie de votre projet (\u00e9pargne longue dur\u00e9e, h\u00e9ritage, pr\u00eats par des proches\u2026). Id\u00e9alement, mettez de c\u00f4t\u00e9 au moins 25% du montant que vous souhaitez emprunter.<\/p>\n\n\n\n<p>Au-del\u00e0 de la somme pr\u00e9sent\u00e9e, l\u2019<strong>apport personnel<\/strong> permet aussi de montrer \u00e0 l\u2019\u00e9tablissement de cr\u00e9dit votre capacit\u00e9 \u00e0 \u00e9pargner,&nbsp; et donc votre minutie en ce qui concerne les finances.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\u2b50\ufe0f Une personne faisant preuve d\u2019une bonne tenue de compte bancaire aura toujours un avantage, quel que soit son contrat de travail !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Anticipez l\u2019augmentation du taux de votre cr\u00e9dit immobilier sans CDI<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le taux du pr\u00eat immobilier est appliqu\u00e9 aux <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\">mensualit\u00e9s d'emprunt<\/a>. Il permet de calculer le co\u00fbt r\u00e9el du pr\u00eat et constitue la marge d\u00e9gag\u00e9e par la banque. Si vous ne disposez pas d\u2019un CDI, il est fort possible que ce taux soit revu \u00e0 la hausse.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est ainsi que la plupart des banques proposent des pr\u00eats immobiliers assortis de taux d\u2019int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ralement plus \u00e9lev\u00e9s de <strong>0,2 ou 0,3 point<\/strong> pour un intermittent du spectacle par exemple. <\/p>\n\n\n\n<p>Le manque de <strong>garanties financi\u00e8res<\/strong> pr\u00e9sent\u00e9es par l\u2019emprunteur est alors \u00ab sanctionn\u00e9 \u00bb par les banques par l\u2019augmentation du taux effectif global, rendant le pr\u00eat immobilier plus on\u00e9reux.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ayez un garant solide<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le garant est la personne qui s\u2019engage \u00e0 rembourser l\u2019\u00e9tablissement de cr\u00e9dit en cas de d\u00e9faillance financi\u00e8re de l\u2019emprunteur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous en avez un, il doit \u00eatre mentionn\u00e9 dans votre dossier, car cela augmentera grandement vos chances de vous voir octroyer un emprunt. Veillez n\u00e9anmoins \u00e0 pr\u00e9senter un garant s\u00e9rieux, avec, a priori, un meilleur profil que le v\u00f4tre.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Revoyez votre cr\u00e9dit immobilier \u00e0 la baisse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour compenser votre manque de CDI, demandez \u00e0 emprunter un montant inf\u00e9rieur \u00e0 ce que vos moyens vous permettent d\u2019exiger.<\/p>\n\n\n\n<p>&nbsp;Pour cela, calculez votre<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"><strong>capacit\u00e9 d\u2019emprunt <\/strong><\/a>gratuitement et faites en sorte de demander moins que le montant qui s&rsquo;affiche.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez aussi <strong>allonger la dur\u00e9e<\/strong> de votre pr\u00eat et garder le montant original.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Faites valoir l\u2019anciennet\u00e9 de votre statut<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;L\u2019un des autres crit\u00e8res majeurs d\u2019attribution d\u2019un pr\u00eat immobilier pour une personne ne disposant pas d\u2019un CDI est l<strong>\u2019anciennet\u00e9 du statut<\/strong> en mati\u00e8re de travail. Vous devrez alors produire des documents prouvant \u00e0 la banque votre pass\u00e9 en tant que salari\u00e9 en CDD, travailleur ind\u00e9pendant ou employ\u00e9 saisonnier, comme des bulletins de salaires par exemple.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les \u00e9tablissements de cr\u00e9dit demandent g\u00e9n\u00e9ralement les dur\u00e9es d\u2019emploi suivantes, en fonction du statut :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Type de contrat<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Ann\u00e9es d&rsquo;anciennet\u00e9 demand\u00e9es en moyenne<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>CDD<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3 ans<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/auto-entrepreneur\">Auto-entrepreneurs<\/a><\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3 ans<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Professions lib\u00e9rales<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">2 ans<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Saisonniers<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">4 ans de travail continu<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/interimaire\">Int\u00e9rimaires<\/a><\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">18 mois<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Soignez votre relation avec la banque<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La pr\u00e9sence d\u2019autres membres de la famille ayant des comptes dans le m\u00eame \u00e9tablissement peut \u00eatre un atout de taille !&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, si vous avez d\u00e9j\u00e0 ouvert un compte aupr\u00e8s de la banque en question et que vos comptes sont bien tenus, cela peut jouer en votre faveur et vous permettre de prouver votre capacit\u00e9 \u00e0 emprunter sans CDI.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Emprunter \u00e0 plusieurs<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Rien ne vous oblige \u00e0 \u00eatre le seul emprunteur pour votre cr\u00e9dit immobilier :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Acheter un bien immobilier <strong>en couple<\/strong> peut permettre de compenser votre manque de CDI si le contrat de travail de votre partenaire est plus favorable que la v\u00f4tre.<\/li>\n\n\n\n<li>Constituer une soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re (<strong>SCI<\/strong>) peut aussi \u00eatre une solution pour souscrire un pr\u00eat immobilier sans CDI. Votre profil est alors \u00e9tudi\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de celui d\u2019autres personnes \u00e0 la situation potentiellement plus stable.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Passez par un courtier immobilier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>&nbsp;Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/courtier\">courtiers de pr\u00eat immobilier<\/a> sont des prestataires ind\u00e9pendants qui peuvent appuyer votre dossier et rechercher quelle banque sera la plus facile \u00e0 convaincre pour obtenir un pr\u00eat immobilier sans CDI. <\/p>\n\n\n\n<p>Leurs relations dans le domaine ainsi que leur sp\u00e9cialisation leur permettent souvent de d\u00e9crocher pour vous un emprunt, et ce m\u00eame sans contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Obtenir un pr\u00eat immobilier sans CDI gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019assurance emprunteur<\/h2>\n\n\n\n<p>Comprendre ce qui freine la banque est essentiel pour parvenir \u00e0 la convaincre de vous accorder un pr\u00eat immobilier sans contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e (CDI).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019objectif de la banque est simple. Son but est de regagner l\u2019argent pr\u00eat\u00e9 et de se faire de la marge sur votre emprunt gr\u00e2ce au taux appliqu\u00e9 au cr\u00e9dit. C\u2019est la raison pour laquelle elle accorde en priorit\u00e9 des pr\u00eats immobiliers \u00e0 des profils per\u00e7us comme stables, tels que ceux de fonctionnaires. <\/p>\n\n\n\n<p>Sans CDI, il vous faudra lui fournir des <strong>garanties <\/strong>pour que la banque soit assur\u00e9e d\u2019\u00eatre rembours\u00e9e quoi qu\u2019il arrive. C\u2019est l\u00e0 que l\u2019<strong>assurance emprunteur<\/strong> peut se r\u00e9v\u00e9ler d\u00e9terminante.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Faut-il souscrire une assurance emprunteur pour un pr\u00eat sans CDI ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bien qu\u2019il ne soit pas en th\u00e9orie obligatoire de souscrire une assurance emprunteur, vous pourrez difficilement vous en passer si vous voulez obtenir un cr\u00e9dit immobilier sans \u00eatre en CDI. <\/p>\n\n\n\n<p>Le r\u00f4le de celle-ci est simple :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>L\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">assurance emprunteur<\/a><strong> rembourse tout ou partie du montant emprunt\u00e9<\/strong> \u00e0 la banque si vous vous trouvez dans l\u2019une des situations couvertes par ses garanties (au minimum d\u00e9c\u00e8s et perte totale et irr\u00e9versible d\u2019autonomie).&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>\u26a0\ufe0f Sans CDI, il est possible que la banque vous <strong>refuse certaines garanties<\/strong>, telles que la garantie perte d\u2019emploi.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">&nbsp;<strong>Cr\u00e9dit immobilier sans CDI : quelles autres garanties peuvent \u00eatre demand\u00e9es ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En plus de la souscription \u00e0 une assurance pr\u00eat immobilier, la banque peut vous demander de pr\u00e9senter d\u2019autres garanties, parmi les suivantes :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>L\u2019hypoth\u00e8que : <\/strong>vous acceptez qu\u2019un bien qui vous appartient ou celui pour lequel vous demandez un emprunt soit mis en hypoth\u00e8que si besoin ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le cautionnement : <\/strong>vous pr\u00e9sentez \u00e0 la banque un garant qui s\u2019engage \u00e0 payer votre dette en cas de d\u00e9faillance de votre part ;<\/li>\n\n\n\n<li>&nbsp;<strong>L\u2019inscription en privil\u00e8ge de pr\u00eateur sur deniers (IPPD) <\/strong>: en cas de d\u00e9faillance, la banque est rembours\u00e9e en premier suite \u00e0 la mise aux ench\u00e8res et la revente du bien ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le nantissement : <\/strong>la banque d\u00e9tient une partie de votre patrimoine financier pendant la dur\u00e9e de l\u2019emprunt ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Exemple :<\/strong> Marie est graphiste ind\u00e9pendante et souhaite acheter une maison dans le Finist\u00e8re. Elle met en nantissement son assurance-vie pour rassurer la banque. En cas de d\u00e9faillance, la banque se servira directement sur celle-ci.&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Vous l\u2019aurez compris, pour <strong>obtenir un cr\u00e9dit immobilier sans CDI<\/strong>, le plus important est de rassurer la banque. \u00catre en mesure de prouver que vous avez bien construit votre projet peut \u00eatre d\u00e9terminant, d\u2019autant plus que votre capacit\u00e9 de gestion sera \u00e9valu\u00e9e en m\u00eame temps que votre dossier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Comparez donc bien les offres des banques pour bien comprendre tous les frais li\u00e9s \u00e0 un achat immobilier, et donc le<strong> co\u00fbt r\u00e9el <\/strong>du bien que vous souhaitez acheter.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ Cr\u00e9dit immobilier sans CDI<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1596819483032\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel type de pr\u00eat pour emprunter sans CDI ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Les cr\u00e9dits aid\u00e9s, comme le pr\u00eat \u00e0 l\u2019accession sociale, peuvent repr\u00e9senter l\u2019option id\u00e9ale pour emprunter quand on a pas de contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e. En effet, ils b\u00e9n\u00e9ficient de conditions avantageuses et sont particuli\u00e8rement adapt\u00e9s pour les foyers aux revenus modestes ou irr\u00e9guliers.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1596819496595\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelles conditions pour souscrire un cr\u00e9dit immobilier sans CDI ? <\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Pour souscrire un pr\u00eat immobilier sans la garantie du CDI, vous devrez pr\u00e9senter des preuves de votre bonne sant\u00e9 financi\u00e8re. Par exemple, la preuve d&rsquo;une r\u00e9gularit\u00e9 dans vos paiements de cr\u00e9ances (loyers, autres pr\u00eats, factures etc), ou encore, l&rsquo;inscription d&rsquo;un garant assurant de bons revenus.  <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1596819518220\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Cr\u00e9dit sans CDI : comment maximiser ses chances ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Pour obtenir un pr\u00eat immobilier sans CDI, faites en sorte de fournir des garanties solides \u00e0 la banque. Essayez par exemple de trouver un garant. De plus, \u00e9conomisez bien en amont de votre demande afin de pouvoir fournir un apport personnel cons\u00e9quent.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment obtenir un pr\u00eat immobilier sans CDI ? L\u2019obtention d\u2019un pr\u00eat immobilier passe par l\u2019acceptation par la banque du dossier d\u2019emprunt, une \u00e9tape o\u00f9 avoir un contrat \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e est souvent un pr\u00e9-requis. Pourtant, que vous soyez en CDD, en int\u00e9rim ou travailleur ind\u00e9pendant, des solutions existent. 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