{"id":29508,"date":"2018-03-13T19:16:04","date_gmt":"2018-03-13T18:16:04","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=29508"},"modified":"2026-05-28T09:15:51","modified_gmt":"2026-05-28T07:15:51","slug":"calcul-mensualites","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites","title":{"rendered":"Calcul mensualit\u00e9 de pr\u00eat immobilier"},"content":{"rendered":"\n<p>Calculez en quelques secondes le montant de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier en renseignant trois donn\u00e9es : le montant emprunt\u00e9, la dur\u00e9e du cr\u00e9dit et le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat. Notre simulateur gratuit int\u00e8gre l&rsquo;assurance emprunteur pour une estimation pr\u00e9cise de votre budget mensuel.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Je simule mon pr\u00eat immobilier<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment faire le calcul de votre mensualit\u00e9 de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour faire le <strong>calcul de vos mensualit\u00e9s<\/strong> de pr\u00eat immobilier, on utilise la formule suivante :<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-blue-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\">Mensualit\u00e9 = [montant de l'emprunt \u00d7 taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel \/ 12] \/ [1 \u2013 (1 + taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat annuel \/ 12)^(- dur\u00e9e totale du pr\u00eat)]<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>Cette formule math\u00e9matique permet un calcul en se basant sur un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/tableau-amortissement\">amortissement constant<\/a>. C&rsquo;est repr\u00e9sentatif de la majorit\u00e9 des cr\u00e9dits immobiliers \u00e0 taux fixe.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"comment-utiliser-notre-simulateur-de-pret-immobilier\">Comment utiliser notre simulateur de calcul de mensualit\u00e9 de pr\u00eat immobilier ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Notre outil est con\u00e7u pour vous offrir une&nbsp;<strong>vue claire, fiable et objective<\/strong>. Contrairement aux simulateurs int\u00e9gr\u00e9s aux sites de courtiers ou de banques, nous vous apportons&nbsp;<strong>une information neutre<\/strong> et accessible<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Une calculette gratuite et imm\u00e9diate ;<\/li>\n\n\n\n<li>Des r\u00e9sultats pr\u00e9cis ;<\/li>\n\n\n\n<li>Une approche ind\u00e9pendante et p\u00e9dagogique ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\u27a1\ufe0f Notre outil est mis \u00e0 jour r\u00e9guli\u00e8rement pour refl\u00e9ter les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">taux du march\u00e9<\/a> et les crit\u00e8res des banques. Vous obtenez donc une estimation fiable et actualis\u00e9e, la plus repr\u00e9sentative possible. <\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelles informations sont n\u00e9cessaires pour calculer vos mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit immobilier ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Simuler le montant de votre mensualit\u00e9 de<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\"> pr\u00eat immobilier<\/a> constitue la premi\u00e8re \u00e9tape avant de vous lancer dans votre projet. Notre simulateur de cr\u00e9dit immobilier vous offre en temps r\u00e9el une estimation fiable de vos <strong>mensualit\u00e9s de remboursement<\/strong>, du co\u00fbt total du cr\u00e9dit et de la part de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">assurance emprunteur.<\/a><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\u2b50\ufe0f Que vous envisagiez un emprunt sur 10, 15, 20 ou 25 ans, la <strong>calculette pr\u00eat immobilier<\/strong> vous donne une estimation en fonction de votre capacit\u00e9 d\u2019endettement et de votre budget.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Pour<strong> calculer votre mensualit\u00e9 de pr\u00eat immobilier<\/strong>, il vous suffit de renseigner le :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Montant du pr\u00eat souhait\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat nominal propos\u00e9 par la banque (si vous n&rsquo;avez pas encore consulter votre banque, retrouvez les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">taux moyens en 2026<\/a>) ;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/duree-moyenne\">Dur\u00e9e du cr\u00e9dit<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-blue-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\">Notre simulateur prend \u00e9galement en compte un<strong> taux estimatif d\u2019assurance emprunteur.<\/strong> Elle repr\u00e9sente jusqu&rsquo;\u00e0 30 % du co\u00fbt total de vos mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p>En quelques clics, vous obtenez un <strong>calcul estimatif de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat<\/strong> avec la part d&rsquo;assurance et le co\u00fbt total. Ajustez ensuite les curseurs pour tester diff\u00e9rents sc\u00e9narios (taux, dur\u00e9e, capital emprunt\u00e9) pour visualiser l&rsquo;impact sur vos mensualit\u00e9s ! C&rsquo;est facile, rapide et totalement gratuit, sans inscription pr\u00e9alable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi faire une simulation de cr\u00e9dit immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Faire une simulation de cr\u00e9dit immobilier<\/a> vous aide \u00e0 b\u00e2tir un projet immobilier solide et ma\u00eetris\u00e9. Cette d\u00e9marche vous offre une vue d&rsquo;ensemble pour visualiser concr\u00e8tement : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Votre mensualit\u00e9 de pr\u00eat ;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capacite-emprunt\">Anticiper votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Comparer les offres de cr\u00e9dit ; <\/li>\n\n\n\n<li>Evaluer votre \u00e9ligibilit\u00e9 aux aides financi\u00e8res, comme le <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\">pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/a><\/strong>. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbTanguy Mur\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbExpert en assurance emprunteur\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbtrue\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bb\u00ab Avant de regarder le tarif, il faut d\u2019abord comparer les formules : le taux variable est souvent moins cher que le fixe, mais pas toujours plus rentable selon votre projet. Sur notre comparateur, une simulation permet justement de visualiser le co\u00fbt total et le co\u00fbt sur 8 ans, pour choisir la solution la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre situation. \u00bb\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83d\udca1Bon \u00e0 savoir<\/p>\n\n\n\n<p>En plus de l&rsquo;outil de calcul des mensualit\u00e9s, R\u00e9assurez-moi met \u00e0 votre disposition plusieurs autres simultauers : <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">simulateur de cr\u00e9dit immobilier <\/a>pour d\u00e9finir votre capacit\u00e9 d'emprunt, outil pour savoir si vous \u00eates <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation-ptz\">\u00e9ligible au PTZ<\/a>, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>Faire une demande bien pr\u00e9par\u00e9e augmente vos chances d\u2019obtenir un pr\u00eat adapt\u00e9 \u00e0 votre situation. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter un conseiller bancaire ou un courtier pour affiner votre simulation. Gr\u00e2ce \u00e0 ces outils, vous \u00eates mieux arm\u00e9 pour faire le bon choix et concr\u00e9tiser votre projet immobilier.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-blue\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capacite-emprunt\">Estimez votre capacit\u00e9 d'emprunt<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-blue\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/reste-a-vivre\">Simulez votre reste \u00e0 vivre<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-blue\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-taux-endettement\">Calcul du taux d&rsquo;endettement<\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-blue\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/emprunt-selon-salaire\">Simulez votre pr\u00eat selon votre salaire<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:50%\">\n<p>\ud83c\udd95 <strong>ACTU<\/strong> <br>\ud83d\udc49 En 2025, les m\u00e9nages empruntent sur des dur\u00e9es toujours plus longues, une tendance renforc\u00e9e par la hausse des prix immobiliers et la fin de la baisse des taux.<br><em>\ud83d\udcac<\/em> \u00ab<em>&nbsp;Un emprunteur doit d\u00e9sormais consacrer en moyenne&nbsp;<strong>4,1 ann\u00e9es de revenus<\/strong>&nbsp;\u00e0 son cr\u00e9dit<\/em>\u00bb, indique <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/a-propos\/redaction\/alexandre_loukil\">Alexandre Loukil<\/a>, journaliste sp\u00e9cialis\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:50%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-500x333.webp\" alt=\"credit immobilier taux record\" class=\"wp-image-210618\" srcset=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-500x333.webp 500w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-300x200.webp 300w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-768x512.webp 768w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record.webp 1536w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83d\udd0d <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/credit-immobilier-pourquoi-les-francais-empruntent-sur-des-durees-records\">Cr\u00e9dit immobilier : pourquoi les Fran\u00e7ais empruntent sur des dur\u00e9es records ?<\/a><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange aligncenter\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\"><strong>J<\/strong>e compare les taux immobilier<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Calcul mensualit\u00e9 pr\u00eat immobilier : quelques<strong> exemples<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour mieux comprendre l\u2019impact d\u2019un taux ou d\u2019une dur\u00e9e sur votre <strong>mensualit\u00e9 de pr\u00eat immobilier<\/strong>, rien de mieux qu\u2019un exemple concret. Voici deux cas pratiques issus de notre calculette avant et apr\u00e8s optimisation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cas n\u00b01 : L\u00e9a, primo-acc\u00e9dante en r\u00e9gion parisienne<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Situation :<\/strong> C\u00e9libataire, CDI, revenus mensuels nets de 2 800 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Projet :<\/strong> Achat d&rsquo;un appartement ancien \u00e0 180 000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apport personnel :<\/strong> 18 000 \u20ac (10 %)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e souhait\u00e9e :<\/strong> 20 ans<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Taux obtenu :<\/strong> 3,6 %<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Assurance :<\/strong> 0,30 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>\u274c Sans simulation pr\u00e9alable<\/th><th>\u2705 Avec simulation et comparaison<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Dur\u00e9e choisie : 20 ans<\/td><td>Dur\u00e9e optimis\u00e9e : 25 ans<\/td><\/tr><tr><td>Mensualit\u00e9 : 1 044 \u20ac\/mois<\/td><td>Mensualit\u00e9 : 904 \u20ac\/mois<\/td><\/tr><tr><td>Taux d&rsquo;endettement : 37 % (dossier refus\u00e9)<\/td><td>Taux d&rsquo;endettement : 32 % (dossier accept\u00e9)<\/td><\/tr><tr><td>Co\u00fbt total du cr\u00e9dit : 250 560 \u20ac<\/td><td>Co\u00fbt total du cr\u00e9dit : 271 200 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><p>\ud83d\udca1Gr\u00e2ce \u00e0 la simulation, L\u00e9a a ajust\u00e9 la dur\u00e9e de son pr\u00eat pour respecter le taux d&rsquo;endettement maximal de 35 %. Elle a r\u00e9duit sa mensualit\u00e9 de 140 \u20ac, ce qui lui permet d&rsquo;obtenir son financement. Le surco\u00fbt de 20 640 \u20ac sur 25 ans reste acceptable face \u00e0 l&rsquo;impossibilit\u00e9 d'emprunter sur 20 ans.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cas n\u00b02 : Thomas et Sarah, couple investisseur locatif<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Situation :<\/strong> En couple, revenus cumul\u00e9s de 5 200 \u20ac\/mois<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Projet :<\/strong> Achat d&rsquo;un appartement \u00e0 louer \u00e0 220 000 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Apport personnel :<\/strong> 30 000 \u20ac (13,6 %)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Loyer attendu :<\/strong> 850 \u20ac\/mois<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dur\u00e9e souhait\u00e9e :<\/strong> 20 ans<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Assurance :<\/strong> 0,36 %<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>\u274c Simulation dur\u00e9e unique<\/th><th>\u2705 Simulation dur\u00e9es compar\u00e9es<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Dur\u00e9e test\u00e9e : 20 ans<\/td><td>Dur\u00e9e 15 ans<\/td><\/tr><tr><td>Taux : 3,6 %<\/td><td>Taux : 3,5 %<\/td><\/tr><tr><td>Mensualit\u00e9 : 1 375 \u20ac\/mois<\/td><td><strong>Mensualit\u00e9 : 1 470 \u20ac\/mois<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Reste \u00e0 charge : 525 \u20ac\/mois<\/td><td><strong>Reste \u00e0 charge : 620 \u20ac\/mois<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Co\u00fbt total : 330 000 \u20ac<\/td><td><strong>Co\u00fbt total : 264 600 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\ud83d\udca1 Thomas et Sarah ont compar\u00e9 trois dur\u00e9es pour optimiser leur investissement. Ils ont choisi 15 ans malgr\u00e9 une mensualit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e : <strong>ils \u00e9conomisent 65 400 \u20ac d&rsquo;int\u00e9r\u00eats<\/strong> et deviennent propri\u00e9taires 5 ans plus t\u00f4t. Le loyer per\u00e7u (850 \u20ac) couvre une grande partie de la mensualit\u00e9, rendant l&rsquo;effort d&rsquo;\u00e9pargne mensuel supportable (620 \u20ac au lieu de 342 \u20ac sur 25 ans, mais avec un patrimoine net bien sup\u00e9rieur \u00e0 terme).<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Facteurs qui influencent le calcul mensualit\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Plusieurs variables ont un impact direct sur le calcul mensualit\u00e9 <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">cr\u00e9dit immobilier.<\/a> Voici les principaux facteurs \u00e0 int\u00e9grer dans votre simulation :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Le montant de l\u2019emprunt : plus le montant emprunt\u00e9 est \u00e9lev\u00e9, plus la <strong>mensualit\u00e9 de cr\u00e9dit<\/strong> sera importante. C\u2019est le premier crit\u00e8re \u00e0 d\u00e9finir dans votre simulateur pr\u00eat immobilier. Pensez \u00e0 ajuster le montant selon vos ressources, votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capacite-emprunt\">capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/a>, et votre \u00e9ventuel apport personnel ;<\/li>\n\n\n\n<li>Le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat immobilier : le taux immobilier est un \u00e9l\u00e9ment d\u00e9terminant dans le <strong>calcul d\u2019une mensualit\u00e9 de pr\u00eat<\/strong>. M\u00eame une variation de 0,2 ou 0,3 point peut fortement modifier le montant total rembours\u00e9. Utiliser une <strong>calculette pr\u00eat immobilier<\/strong> permet de visualiser l\u2019impact de ces variations de taux en temps r\u00e9el ;<\/li>\n\n\n\n<li>La dur\u00e9e du cr\u00e9dit : allonger la dur\u00e9e du cr\u00e9dit r\u00e9duit les mensualit\u00e9s, mais augmente le co\u00fbt total du cr\u00e9dit. Inversement, un cr\u00e9dit plus court implique des <strong>mensualit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es<\/strong>, mais une \u00e9conomie d\u2019int\u00e9r\u00eats significative. Le bon \u00e9quilibre d\u00e9pend de votre budget mensuel et de votre taux d\u2019endettement ;<\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019assurance emprunteur : l\u2019assurance de pr\u00eat immobilier est toujours exig\u00e9e par les banques. Son taux varie selon votre \u00e2ge, votre sant\u00e9, ou votre m\u00e9tier. Elle peut repr\u00e9senter jusqu\u2019\u00e0 30\u202f% du co\u00fbt total du cr\u00e9dit. Notre simulation mensualit\u00e9 pr\u00eat immobilier inclut une estimation pour une vision plus r\u00e9aliste de votre <strong>mensualit\u00e9 globale<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Les frais annexes du cr\u00e9dit immobilier : ne n\u00e9gligez pas les frais annexes : frais de notaire, frais de garantie, <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/frais-dossier\">frais de dossier<\/a> ou frais d\u2019agence immobili\u00e8re. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange aligncenter\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\"><strong>Trouver le meilleur taux<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment optimiser votre mensualit\u00e9 de pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Pour maximiser votre capacit\u00e9 d'emprunt et obtenir les meilleures conditions de pr\u00eat, plusieurs leviers peuvent \u00eatre actionn\u00e9s. On vous donne les solutions les plus efficaces \u00e0 envisager.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Allonger la dur\u00e9e du cr\u00e9di<\/strong>t<\/h3>\n\n\n\n<p>Allonger la dur\u00e9e de remboursement est l\u2019un des moyens les plus directs pour <strong>r\u00e9duire vos mensualit\u00e9s<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, passer d\u2019un pr\u00eat sur 20 ans \u00e0 25 ans permet de faire baisser le montant mensuel de mani\u00e8re significative.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>200\u202f000 \u20ac sur 20 ans \u00e0 3,48 % : <strong>1\u202f215 \u20ac\/mois<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>200\u202f000 \u20ac sur 25 ans \u00e0 3,57 % : <strong>1\u202f065 \u20ac\/mois<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 Vous gagnez 150 \u20ac par mois, ce qui peut vous offrir plus de flexibilit\u00e9. En contrepartie, le <strong>co\u00fbt total du pr\u00eat immobilier<\/strong> augmente. Une <strong>simulation de pr\u00eat en ligne<\/strong> vous permet de mesurer pr\u00e9cis\u00e9ment cet \u00e9cart avant de prendre votre d\u00e9cision.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Apporter un apport personnel plus cons\u00e9quen<\/strong>t<\/h3>\n\n\n\n<p>Un <strong>apport personnel plus \u00e9lev\u00e9<\/strong> permet de r\u00e9duire la somme emprunt\u00e9e, donc les int\u00e9r\u00eats et les mensualit\u00e9s. Si vous pouvez financer vous-m\u00eame les frais de notaire, de garantie ou d\u2019agence, vous all\u00e9gerez votre cr\u00e9dit. Un apport de <strong>10 \u00e0 20 %<\/strong> du montant total du projet est aujourd\u2019hui souvent exig\u00e9 par les \u00e9tablissements pr\u00eateurs.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Regrouper ses cr\u00e9dits (rachat de cr\u00e9dits)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez plusieurs cr\u00e9dits en cours (auto, conso, pr\u00eat personnel\u2026), un <strong>rachat de cr\u00e9dits<\/strong> peut \u00eatre une solution pertinente. Cette op\u00e9ration permet de fusionner tous vos emprunts en un seul pr\u00eat immobilier, \u00e0 un taux souvent plus avantageux, avec une <strong>mensualit\u00e9 unique all\u00e9g\u00e9e<\/strong>. Cela am\u00e9liore votre taux d\u2019endettement et vous retrouvez une meilleure lisibilit\u00e9 sur votre budget.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comparer les taux avec une simulation de pr\u00eat immo<\/strong>bilier<\/h3>\n\n\n\n<p>Les <strong>taux de pr\u00eat immobilier<\/strong> varient selon les banques, votre profil emprunteur et la dur\u00e9e du cr\u00e9dit. C\u2019est pourquoi il est essentiel de faire jouer la concurrence. Gr\u00e2ce \u00e0 une simulation de cr\u00e9dit immobilier en ligne, vous obtenez une estimation r\u00e9aliste de votre mensualit\u00e9 selon le taux actuel du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Mieux encore, vous pouvez :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Simuler<\/strong> diff\u00e9rentes dur\u00e9es pour trouver le bon compromis ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tester<\/strong> l\u2019impact d\u2019une assurance emprunteur moins ch\u00e8re ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pr\u00e9parer<\/strong> une n\u00e9gociation efficace avec votre banque ou un courtier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Un simple point de pourcentage peut <strong>vous faire \u00e9conomiser plusieurs milliers d\u2019euros sur la dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong>. La simulation vous permet de prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es et rentables.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ \u2013 Vos questions sur le calcul mensualit\u00e9 pr\u00eat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1752671036141\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelle est la formule de calcul d\u2019une mensualit\u00e9 de pr\u00eat ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Mensualit\u00e9<\/strong> = [montant de l\u2019emprunt x taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel \/ 12] \/ [1 &#8211; (1 + taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel \/ 12)^(- dur\u00e9e totale du pr\u00eat)]<br\/>Il vous sera plus simple et rapide d&rsquo;utiliser <strong>notre calculette mensualit\u00e9 de pr\u00eat<\/strong> en haut de page.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1752671046889\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on faire une simulation de mensualit\u00e9 sans apport ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, il est tout \u00e0 fait possible de simuler un cr\u00e9dit immobilier <strong>sans apport personnel<\/strong>. Le simulateur calcule alors une mensualit\u00e9 bas\u00e9e sur le <strong>montant total emprunt\u00e9<\/strong>, y compris les frais.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1752671052405\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">La mensualit\u00e9 est-elle fixe sur toute la dur\u00e9e du pr\u00eat ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, dans le cas d\u2019un <strong>pr\u00eat \u00e0 taux fixe<\/strong>, la mensualit\u00e9 reste identique. En revanche, avec un <strong>taux variable<\/strong>, elle peut \u00e9voluer \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse selon les march\u00e9s.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1752671059509\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment le taux immobilier impacte-t-il la mensualit\u00e9 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Plus le <strong>taux d\u2019int\u00e9r\u00eat<\/strong> est \u00e9lev\u00e9, plus la mensualit\u00e9 augmente. \u00c0 montant et dur\u00e9e \u00e9gaux, une variation de taux de 1 point peut faire varier la mensualit\u00e9 de plusieurs dizaines d\u2019euros.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1752671066579\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on modifier ses mensualit\u00e9s en cours de pr\u00eat ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, sous conditions. Selon les clauses du contrat, il est possible de <strong>moduler ses mensualit\u00e9s<\/strong>, de les <strong>r\u00e9duire temporairement<\/strong> ou de faire un <strong>rachat ou une ren\u00e9gociation<\/strong> de cr\u00e9dit.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1752671073598\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelle diff\u00e9rence entre mensualit\u00e9 de pr\u00eat et co\u00fbt total du cr\u00e9dit ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">La <strong>mensualit\u00e9<\/strong> est le montant que vous remboursez chaque mois. Le <strong>co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/strong> correspond \u00e0 la somme des int\u00e9r\u00eats, frais et assurances pay\u00e9s pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.<\/p> <\/div> <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;actualit\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:50%\">\n<p>\ud83c\udd95 <strong>ACTU<\/strong> : Avec la <strong>nouvelle baisse des taux directeurs de la BCE \u00e0 2%<\/strong>, les taux immobiliers pourraient encore reculer dans les mois \u00e0 venir, influen\u00e7ant directement le montant de vos mensualit\u00e9s. <br><em>\ud83d\udcac<\/em> \u00ab <em>Le risque d\u2019une inflation inf\u00e9rieure \u00e0 l\u2019objectif ayant clairement augment\u00e9, la baisse de taux d\u2019aujourd\u2019hui ne sera pas la derni\u00e8re <\/em>\u00bb, pr\u00e9cise Carsten Brzeski, chef \u00e9conomiste chez ING.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:50%\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"263\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/visuelBCE-500x263.png\" alt=\"visuelBCE\" class=\"wp-image-208462\" srcset=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/visuelBCE-500x263.png 500w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/visuelBCE-300x158.png 300w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/visuelBCE-768x403.png 768w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/visuelBCE.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">\ud83d\udd0d L&rsquo;analyse compl\u00e8te de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/a-propos\/redaction\/alexandre_loukil\">Alexandre Loukil<\/a> : <br><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/credit-immo-baisse-taux-bpce\"><strong>Cr\u00e9dit immobilier : la BCE baisse ses taux, bonne nouvelle pour les emprunteurs ?<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Calculez en quelques secondes le montant de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier en renseignant trois donn\u00e9es : le montant emprunt\u00e9, la dur\u00e9e du cr\u00e9dit et le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat. Notre simulateur gratuit int\u00e8gre l&rsquo;assurance emprunteur pour une estimation pr\u00e9cise de votre budget mensuel. Comment faire le calcul de votre mensualit\u00e9 de pr\u00eat immobilier ? Pour faire\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"pages\/page-featured-tool.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[754],"class_list":["post-29508","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Calculer les mensualit\u00e9s de son pr\u00eat immobilier. R\u00e9assurez-moi<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"R\u00e9alisez le calcul de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier gr\u00e2ce \u00e0 notre calculette en ligne, gratuite. En quelques clics, votre esimation.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Calculer les mensualit\u00e9s de son pr\u00eat immobilier. R\u00e9assurez-moi\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"R\u00e9alisez le calcul de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier gr\u00e2ce \u00e0 notre calculette en ligne, gratuite. En quelques clics, votre esimation.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"R\u00e9assurez-moi\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/R%c3%a9assurez-moi-209456495889479\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-05-28T07:15:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record.webp\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1536\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/webp\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@reassurezmoi\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\",\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\",\"name\":\"Calculer les mensualit\u00e9s de son pr\u00eat immobilier. R\u00e9assurez-moi\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-500x333.webp\",\"datePublished\":\"2018-03-13T18:16:04+00:00\",\"dateModified\":\"2026-05-28T07:15:51+00:00\",\"description\":\"R\u00e9alisez le calcul de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier gr\u00e2ce \u00e0 notre calculette en ligne, gratuite. En quelques clics, votre esimation.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671036141\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671046889\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671052405\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671059509\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671066579\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671073598\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-500x333.webp\",\"contentUrl\":\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-500x333.webp\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Assurances\",\"item\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pr\u00eat immobilier\",\"item\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Calcul mensualit\u00e9\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/#website\",\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/\",\"name\":\"R\u00e9assurez-moi\",\"description\":\"Comparateur d&#039;assurances\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671036141\",\"position\":1,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671036141\",\"name\":\"u003cstrongu003eQuelle est la formule de calcul d\u2019une mensualit\u00e9 de pr\u00eat ?u003c\/strongu003e\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"u003cstrongu003eMensualit\u00e9u003c\/strongu003e = [montant de l\u2019emprunt x taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel \/ 12] \/ [1 - (1 + taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel \/ 12)^(- dur\u00e9e totale du pr\u00eat)]u003cbr\/u003eIl vous sera plus simple et rapide d'utiliser u003cstrongu003enotre calculette mensualit\u00e9 de pr\u00eatu003c\/strongu003e en haut de page.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671046889\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671046889\",\"name\":\"u003cstrongu003ePeut-on faire une simulation de mensualit\u00e9 sans apport ?u003c\/strongu003e\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, il est tout \u00e0 fait possible de simuler un cr\u00e9dit immobilier u003cstrongu003esans apport personnelu003c\/strongu003e. Le simulateur calcule alors une mensualit\u00e9 bas\u00e9e sur le u003cstrongu003emontant total emprunt\u00e9u003c\/strongu003e, y compris les frais.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671052405\",\"position\":3,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671052405\",\"name\":\"u003cstrongu003eLa mensualit\u00e9 est-elle fixe sur toute la dur\u00e9e du pr\u00eat ?u003c\/strongu003e\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, dans le cas d\u2019un u003cstrongu003epr\u00eat \u00e0 taux fixeu003c\/strongu003e, la mensualit\u00e9 reste identique. En revanche, avec un u003cstrongu003etaux variableu003c\/strongu003e, elle peut \u00e9voluer \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse selon les march\u00e9s.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671059509\",\"position\":4,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671059509\",\"name\":\"u003cstrongu003eComment le taux immobilier impacte-t-il la mensualit\u00e9 ?u003c\/strongu003e\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Plus le u003cstrongu003etaux d\u2019int\u00e9r\u00eatu003c\/strongu003e est \u00e9lev\u00e9, plus la mensualit\u00e9 augmente. \u00c0 montant et dur\u00e9e \u00e9gaux, une variation de taux de 1 point peut faire varier la mensualit\u00e9 de plusieurs dizaines d\u2019euros.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671066579\",\"position\":5,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671066579\",\"name\":\"u003cstrongu003ePeut-on modifier ses mensualit\u00e9s en cours de pr\u00eat ?u003c\/strongu003e\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, sous conditions. Selon les clauses du contrat, il est possible de u003cstrongu003emoduler ses mensualit\u00e9su003c\/strongu003e, de les u003cstrongu003er\u00e9duire temporairementu003c\/strongu003e ou de faire un u003cstrongu003erachat ou une ren\u00e9gociationu003c\/strongu003e de cr\u00e9dit.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671073598\",\"position\":6,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671073598\",\"name\":\"u003cstrongu003eQuelle diff\u00e9rence entre mensualit\u00e9 de pr\u00eat et co\u00fbt total du cr\u00e9dit ?u003c\/strongu003e\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"La u003cstrongu003emensualit\u00e9u003c\/strongu003e est le montant que vous remboursez chaque mois. Le u003cstrongu003eco\u00fbt total du cr\u00e9ditu003c\/strongu003e correspond \u00e0 la somme des int\u00e9r\u00eats, frais et assurances pay\u00e9s pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Calculer les mensualit\u00e9s de son pr\u00eat immobilier. R\u00e9assurez-moi","description":"R\u00e9alisez le calcul de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier gr\u00e2ce \u00e0 notre calculette en ligne, gratuite. En quelques clics, votre esimation.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Calculer les mensualit\u00e9s de son pr\u00eat immobilier. R\u00e9assurez-moi","og_description":"R\u00e9alisez le calcul de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier gr\u00e2ce \u00e0 notre calculette en ligne, gratuite. En quelques clics, votre esimation.","og_url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites","og_site_name":"R\u00e9assurez-moi","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/R%c3%a9assurez-moi-209456495889479\/","article_modified_time":"2026-05-28T07:15:51+00:00","og_image":[{"width":1536,"height":1024,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record.webp","type":"image\/webp"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@reassurezmoi","twitter_misc":{"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites","url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites","name":"Calculer les mensualit\u00e9s de son pr\u00eat immobilier. R\u00e9assurez-moi","isPartOf":{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-500x333.webp","datePublished":"2018-03-13T18:16:04+00:00","dateModified":"2026-05-28T07:15:51+00:00","description":"R\u00e9alisez le calcul de vos mensualit\u00e9s de pr\u00eat immobilier gr\u00e2ce \u00e0 notre calculette en ligne, gratuite. En quelques clics, votre esimation.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671036141"},{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671046889"},{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671052405"},{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671059509"},{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671066579"},{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671073598"}],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#primaryimage","url":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-500x333.webp","contentUrl":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/credit_immobilier_taux_record-500x333.webp"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Assurances","item":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pr\u00eat immobilier","item":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Calcul mensualit\u00e9"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/#website","url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/","name":"R\u00e9assurez-moi","description":"Comparateur d&#039;assurances","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671036141","position":1,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671036141","name":"u003cstrongu003eQuelle est la formule de calcul d\u2019une mensualit\u00e9 de pr\u00eat ?u003c\/strongu003e","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"u003cstrongu003eMensualit\u00e9u003c\/strongu003e = [montant de l\u2019emprunt x taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel \/ 12] \/ [1 - (1 + taux d\u2019int\u00e9r\u00eat annuel \/ 12)^(- dur\u00e9e totale du pr\u00eat)]u003cbr\/u003eIl vous sera plus simple et rapide d'utiliser u003cstrongu003enotre calculette mensualit\u00e9 de pr\u00eatu003c\/strongu003e en haut de page.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671046889","position":2,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671046889","name":"u003cstrongu003ePeut-on faire une simulation de mensualit\u00e9 sans apport ?u003c\/strongu003e","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, il est tout \u00e0 fait possible de simuler un cr\u00e9dit immobilier u003cstrongu003esans apport personnelu003c\/strongu003e. Le simulateur calcule alors une mensualit\u00e9 bas\u00e9e sur le u003cstrongu003emontant total emprunt\u00e9u003c\/strongu003e, y compris les frais.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671052405","position":3,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671052405","name":"u003cstrongu003eLa mensualit\u00e9 est-elle fixe sur toute la dur\u00e9e du pr\u00eat ?u003c\/strongu003e","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, dans le cas d\u2019un u003cstrongu003epr\u00eat \u00e0 taux fixeu003c\/strongu003e, la mensualit\u00e9 reste identique. En revanche, avec un u003cstrongu003etaux variableu003c\/strongu003e, elle peut \u00e9voluer \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse selon les march\u00e9s.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671059509","position":4,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671059509","name":"u003cstrongu003eComment le taux immobilier impacte-t-il la mensualit\u00e9 ?u003c\/strongu003e","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Plus le u003cstrongu003etaux d\u2019int\u00e9r\u00eatu003c\/strongu003e est \u00e9lev\u00e9, plus la mensualit\u00e9 augmente. \u00c0 montant et dur\u00e9e \u00e9gaux, une variation de taux de 1 point peut faire varier la mensualit\u00e9 de plusieurs dizaines d\u2019euros.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671066579","position":5,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671066579","name":"u003cstrongu003ePeut-on modifier ses mensualit\u00e9s en cours de pr\u00eat ?u003c\/strongu003e","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, sous conditions. Selon les clauses du contrat, il est possible de u003cstrongu003emoduler ses mensualit\u00e9su003c\/strongu003e, de les u003cstrongu003er\u00e9duire temporairementu003c\/strongu003e ou de faire un u003cstrongu003erachat ou une ren\u00e9gociationu003c\/strongu003e de cr\u00e9dit.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671073598","position":6,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites#faq-question-1752671073598","name":"u003cstrongu003eQuelle diff\u00e9rence entre mensualit\u00e9 de pr\u00eat et co\u00fbt total du cr\u00e9dit ?u003c\/strongu003e","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"La u003cstrongu003emensualit\u00e9u003c\/strongu003e est le montant que vous remboursez chaque mois. Le u003cstrongu003eco\u00fbt total du cr\u00e9ditu003c\/strongu003e correspond \u00e0 la somme des int\u00e9r\u00eats, frais et assurances pay\u00e9s pendant toute la dur\u00e9e du pr\u00eat.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29508","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29508"}],"version-history":[{"count":21,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29508\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":220306,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/29508\/revisions\/220306"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29508"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29508"},{"taxonomy":"page_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/page_topic?post=29508"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}