{"id":30204,"date":"2018-03-30T16:37:48","date_gmt":"2018-03-30T15:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=30204"},"modified":"2026-02-02T15:23:14","modified_gmt":"2026-02-02T14:23:14","slug":"pret-modulable","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-modulable","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier &#8211; Modulable"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00eat immobilier modulable : d\u00e9finition & avantages<\/h1>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat modulable anticipe les potentiels al\u00e9as de la vie en vous permettant de faire des modifications au cours de votre cr\u00e9dit immobilier. Vous pouvez ainsi d\u00e9cider, sans frais, d\u2019augmenter ou de baisser le montant de ses \u00e9ch\u00e9ances, voire m\u00eame de reporter les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit. Cependant, les conditions des pr\u00eats modulables diff\u00e8rent en fonction des banques, et il est donc important de bien en conna\u00eetre les sp\u00e9cificit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ce qu&rsquo;il faut retenir<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le pr\u00eat modulable permet d&rsquo;ajuster les mensualit\u00e9s sans frais.<\/li>\n\n\n\n<li>Ses conditions varient selon les banques, d&rsquo;o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de comparer les offres.<\/li>\n\n\n\n<li>Un pr\u00eat modulable est id\u00e9al pour anticiper des variations de revenus.<\/li>\n\n\n\n<li>Son taux fixe garantit une s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-modulable\">Comparer les offres<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbAvant de signer, je recommande toujours de demander noir sur blanc : quand puis-je moduler, combien de fois, et jusqu\u2019o\u00f9. Ce sont ces d\u00e9tails qui font la diff\u00e9rence.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est ce qu\u2019un pr\u00eat modulable ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Un pr\u00eat modulable se distingue avant tout par sa flexibilit\u00e9, qui est bien sup\u00e9rieure \u00e0 celle d&rsquo;un cr\u00e9dit immobilier classique. <\/p>\n\n\n\n<p>Bien qu&rsquo;il soit possible de demander une r\u00e9duction, une augmentation ou une suspension de ses \u00e9ch\u00e9ances de pr\u00eat dans le cadre d&rsquo;un emprunt classique, l&rsquo;<strong>accord du banquier<\/strong> est en g\u00e9n\u00e9ral obligatoire. Or, celui-ci a tout \u00e0 fait le droit de refuser votre demande ou vous la facturer. <\/p>\n\n\n\n<p>Un<strong> pr\u00eat immobilier modulable <\/strong>est : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>\u00e0 <strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">taux fixe<\/a> <\/strong>;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>modifiable <\/strong>par d\u00e9finition ;<\/li>\n\n\n\n<li>flexible car vous pouvez<strong> adapter vos mensualit\u00e9s <\/strong>\u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse selon vos besoins ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>souple<\/strong>, \u00e9tant donn\u00e9 que les modifications peuvent s&rsquo;inscrire dans la dur\u00e9e en cas de coup dur ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les conditions de modulation ainsi que le co\u00fbt pr\u00e9vu en cas de d\u00e9passement de la limite accord\u00e9e vous seront communiqu\u00e9es lors de la signature du contrat de cr\u00e9dit immobilier. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>\ud83d\udca1 Il est essentiel de bien comparer les offres car elles sont uniques \u00e0 chaque \u00e9tablissement ! La premi\u00e8re ne sera pas forc\u00e9ment la plus adapt\u00e9e.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Cr\u00e9dit modulable, pour quel profil emprunteur ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat immobilier modulable s&rsquo;adresse \u00e0 ceux qui sont \u00e0 la recherche d&rsquo;une certaine souplesse dans le remboursement de vos \u00e9ch\u00e9ances. <\/p>\n\n\n\n<p>Un pr\u00eat modulable et un cr\u00e9dit immobilier classique ont pour point commun d&rsquo;offrir une vraie s\u00e9curit\u00e9 aux emprunteurs. En effet, tous deux sont \u00e0 taux fixe, ce qui vous garantit une certaine tranquillit\u00e9 d&rsquo;esprit. En effet, vous savez d\u00e8s le d\u00e9but le <strong>taux de votre contrat <\/strong>et celui-ci n&rsquo;est pas vou\u00e9 \u00e0 \u00e9voluer.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour choisir entre les deux, interrogez-vous sur votre priorit\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Si c&rsquo;est la flexibilit\u00e9 :<\/strong> optez pour le cr\u00e9dit modulable qui vous permet de g\u00e9rer le montant de vos mensualit\u00e9s et de reporter vos \u00e9ch\u00e9ances en cas de besoin ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si c&rsquo;est la simplicit\u00e9 : <\/strong>choisissez un pr\u00eat plus classique plus rigide qui demande un suivi moins pouss\u00e9 et dont le co\u00fbt total est connu \u00e0 l&rsquo;avance ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><p>\u2b50\ufe0f Notre conseil<br\/>Le pr\u00eat modulable est parfait pour ceux qui anticipent des variations dans leurs revenus. On peut par exemple citer les personnes qui ne sont <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/sans-cdi\">pas en CDI<\/a> ou ceux qui planifient une \u00e9volution dans leur carri\u00e8re.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Emprunt \u00e0 taux variable et pr\u00eat modulable, quelles diff\u00e9rences ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Un pr\u00eat \u00e0 taux variable et un cr\u00e9dit immobilier modulable ont des implications tr\u00e8s diff\u00e9rentes. On pourrait d&rsquo;ailleurs presque les qualifier d&rsquo;oppos\u00e9s : <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Sp\u00e9cificit\u00e9s<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00eat \u00e0 taux variable<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Pr\u00eat modulable<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Taux<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Peut \u00e9voluer \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Fixe<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Mensualit\u00e9s<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Fixes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Ajustables<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Concr\u00e8tement, les mensualit\u00e9s d&rsquo;un<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/pret-immobilier-taux-fixe-variable\"> <strong>cr\u00e9dit \u00e0 taux variable<\/strong><\/a> changent en fonction des \u00e9volutions du march\u00e9 immobilier. C&rsquo;est un choix qui peut se r\u00e9v\u00e9ler avantageux ou non selon le contexte socio-\u00e9conomique. Au contraire, le TAEG d&rsquo;un pr\u00eat modulable reste le m\u00eame tout au long de celui-ci.<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbEn pratique, j\u2019ai constat\u00e9 que le pr\u00eat modulable \u00e9tait souvent souscrit sans \u00eatre vraiment compris. Les clients d\u00e9couvrent ses limites uniquement lorsqu\u2019ils en ont besoin.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 quoi sert un pr\u00eat modulable ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat modulable offre une grande souplesse en mati\u00e8re de remboursement, en permettant plusieurs options. Pour chacune de ces op\u00e9rations, la banque pr\u00eateuse vous r\u00e9\u00e9ditera un tableau d\u2019amortissement mis \u00e0 jour. <\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Augmenter les \u00e9ch\u00e9ances<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Vous avez la possibilit\u00e9 de revoir \u00e0 la hausse le montant de vos \u00e9ch\u00e9ances (de 10% \u00e0 30%), ce qui a diverses implications. En effet : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Votre<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-taux-endettement\"><strong> taux d&rsquo;endettement<\/strong> <\/a>doit obligatoirement rester sous la barre des<strong> 35%<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>dur\u00e9e <\/strong>de votre emprunt sera r\u00e9duite ;<\/li>\n\n\n\n<li>Le <strong>co\u00fbt total <\/strong>de votre pr\u00eat diminuera avec sa dur\u00e9e ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Diminuer les \u00e9ch\u00e9ances<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour pouvoir diminuer ses \u00e9ch\u00e9ances, il faut au pr\u00e9alable les avoir d\u00e9j\u00e0 augment\u00e9es. Si vous d\u00e9sirez rembourser moins, cela aura pour cons\u00e9quence d&rsquo;<strong>allonger la dur\u00e9e<\/strong> du cr\u00e9dit, et donc d\u2019en augmenter le co\u00fbt global. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Les mensualit\u00e9s peuvent \u00eatre modul\u00e9es \u00e0 la baisse<strong> de 10 \u00e0 100%<\/strong> ;<\/li>\n\n\n\n<li>L&rsquo;allongement du pr\u00eat r\u00e9sultant de la baisse ne peut exc\u00e9der les<strong> 5 ans<\/strong> (3 ans parfois) ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>\u2139\ufe0f Bon \u00e0 savoir<br\/>Les banques imposent souvent une p\u00e9riode de franchise (entre six mois et un an d\u00e8s la signature du contrat de pr\u00eat selon les \u00e9tablissements) \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieure de laquelle la modulation ne sera pas possible.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Reporter ou suspendre les \u00e9ch\u00e9ances d\u2019un cr\u00e9dit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019option de report ou de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/suspendre\">suspension des \u00e9ch\u00e9ances de cr\u00e9dit immobilier<\/a> n&rsquo;est pas syst\u00e9matique. En effet, elle est moins courante que celle de modulation des mensualit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle offre la possibilit\u00e9 \u00e0 l\u2019emprunteur de suspendre pendant une p\u00e9riode (souvent <strong>de 6 mois \u00e0 2 ans<\/strong>) le remboursement de son pr\u00eat, en cas de difficult\u00e9 financi\u00e8re ou de licenciement impr\u00e9vu par exemple. Les \u00e9ch\u00e9ances reprendront \u00e0 l\u2019issue de la p\u00e9riode d\u2019interruption, ce qui rallongera de la m\u00eame p\u00e9riode la dur\u00e9e initiale du pr\u00eat. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>\u2b50\ufe0f Le report d\u2019\u00e9ch\u00e9ances est g\u00e9n\u00e9ralement permis tant que le cr\u00e9dit ne d\u00e9passe pas une certaine dur\u00e9e d&rsquo;allongement (g\u00e9n\u00e9ralement 2 ou 3 ans).<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Exemple : <\/strong>Suite \u00e0 son divorce, Claudia rencontre des difficult\u00e9s financi\u00e8res. Elle d\u00e9cide de suspendre les mensualit\u00e9s de son pr\u00eat immobilier pendant 1 an, le temps de se remettre sur pied. Suite \u00e0 cette modification, la dur\u00e9e de son pr\u00eat, initialement de 20 ans, sera donc de 21 ans.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00eat modulable et remboursement anticip\u00e9 partiel<\/h2>\n\n\n\n<p>Certaines banques proposent des cr\u00e9dits modulables permettant d\u2019effectuer, sans frais, des remboursements partiels afin de r\u00e9duire la dur\u00e9e du pr\u00eat. Cependant, cette possibilit\u00e9 de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/remboursement-anticipe\">remboursement du pr\u00eat immobilier par anticipation<\/a> est beaucoup plus rare que les autres options cit\u00e9es.<br><br>Si vous n\u2019avez pas cette option, alors r\u00e9aliser cette op\u00e9ration de remboursement anticip\u00e9 partiel vous co\u00fbtera des <strong>IRA<\/strong> (= indemnit\u00e9 de remboursement anticip\u00e9) \u00e0 payer \u00e0 votre banque. Elles correspondent \u00e0 <strong>6 mois d\u2019int\u00e9r\u00eats <\/strong>de la somme rembours\u00e9e au taux d\u2019int\u00e9r\u00eats fix\u00e9, dans la<strong> limite de 3 %<\/strong> du capital restant d\u00fb. C&rsquo;est le cas aussi bien pour les pr\u00eats classiques, les pr\u00eats conventionn\u00e9s ou les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/sans-apport\">pr\u00eats \u00e0 110 %<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutes les banques sont tenues d&rsquo;autoriser le remboursement partiel par anticipation, mais son montant est g\u00e9n\u00e9ralement limit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Le pr\u00eateur devra r\u00e9\u00e9diter un nouveau tableau d\u2019amortissement de la somme restante due, et soustraire les int\u00e9r\u00eats de la somme rembours\u00e9e.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment choisir un pr\u00eat modulable ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de souscrire un pr\u00eat immobilier modulable, il est important de v\u00e9rifier ses conditions. Posez vous donc ces questions : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>\u00c0 partir de quand le pr\u00eat est-il modulable ?<\/li>\n\n\n\n<li>Quel est le&nbsp;<strong>pourcentage d\u2019augmentation<\/strong> ou de diminution des mensualit\u00e9s ?<\/li>\n\n\n\n<li>Combien de fois puis-je moduler mes mensualit\u00e9s pendant la dur\u00e9e du pr\u00eat immobilier ?<\/li>\n\n\n\n<li>Quelles sont les <strong>limites <\/strong>de la modulation ?<\/li>\n\n\n\n<li>Ces changements sont-ils possibles \u00e0 chaque <strong>date anniversaire <\/strong>du pr\u00eat ou \u00e0 tout moment ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pr\u00eat modulable, avantages et inconv\u00e9nients<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un cr\u00e9dit modulable offre beaucoup de souplesse mais peut \u00eatre plus compliqu\u00e9 \u00e0 g\u00e9rer et anticiper. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Avantages du pr\u00eat modulable<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Adaptable selon vos revenus et votre situation ;<\/li>\n\n\n\n<li>Taux fixe qui est gage de s\u00e9curit\u00e9 ;<\/li>\n\n\n\n<li>Vrai contr\u00f4le sur la dur\u00e9e de votre pr\u00eat et le montant des mensualit\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>Cumulable avec d&rsquo;autres cr\u00e9dits comme le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\">pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro<\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li>Pas de frais suppl\u00e9mentaires pour modulation des \u00e9ch\u00e9ances ;<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Inconv\u00e9nients du pr\u00eat modulable<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>Risque de dur\u00e9e plus longue ou de mensualit\u00e9s plus \u00e9lev\u00e9es ;<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e9cessit\u00e9 de gestion plus rapproch\u00e9e ;<\/li>\n\n\n\n<li>Frais plus \u00e9lev\u00e9s selon les banques ;<\/li>\n\n\n\n<li>Limites impos\u00e9es par les banques ;<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment moduler un pr\u00eat immobilier ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Bien que flexible, un pr\u00eat modulable ne permet pas un nombre de modifications infini. En effet, vous ne pourrez pas changer votre mensualit\u00e9 plusieurs fois par an.<\/p>\n\n\n\n<p>Les \u00e9tablissements acceptent en g\u00e9n\u00e9ral une <strong>unique variation annuelle <\/strong>(qui peut intervenir soit \u00e0 tout moment soit \u00e0 la date anniversaire de la signature du contrat de pr\u00eat). <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><p>\ud83d\udca1<strong>\u00c0 noter <\/strong><br\/>En aucun cas le taux fixe du cr\u00e9dit ne peut \u00e9voluer en cas de changement de dur\u00e9e. Cependant, il faut veiller \u00e0 ce que l\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">assurance emprunteur<\/a>, obligatoire, couvre bien toute la nouvelle dur\u00e9e.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>De m\u00eame, vous devez remplir certaines conditions pour toute demande. Par exemple, une augmentation de vos mensualit\u00e9s ne doit pas vous faire d\u00e9passer le taux d&rsquo;endettement maximal. De m\u00eame, vous ne pouvez pas suspendre vos \u00e9ch\u00e9ances ind\u00e9finiment.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, des <strong>frais suppl\u00e9mentaires<\/strong> peuvent \u00eatre appliqu\u00e9s en cas de modulation ou report des mensualit\u00e9s. L&rsquo;appellation pr\u00eat modulable englobe des offres aux conditions tr\u00e8s diff\u00e9rentes qui seront toutes d\u00e9taill\u00e9es dans le contrat. Ne n\u00e9gligez donc pas l&rsquo;importance de comparer plusieurs banques afin de souscrire un cr\u00e9dit v\u00e9ritablement flexible. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : Pr\u00eat modulable<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1759765285853\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment savoir si mon pr\u00eat est modulable ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Si les \u00e9ch\u00e9ances de votre cr\u00e9dit sont modulables, ce sera clairement indiqu\u00e9 dans votre contrat. En effet, un pr\u00eat immobilier modulable doit au moins permettre l&rsquo;augmentation et la baisse du montant des mensualit\u00e9s sans frais.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1759765296173\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Est-ce que les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat vont augmenter en 2026 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Il est difficile de le confirmer avec certitude. Cependant, nous proposons un outil de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/previsions-taux-immobilier\"><strong>pr\u00e9visions des taux<\/strong><\/a> qui peut vous apporter un premier \u00e9l\u00e9ment de r\u00e9ponse. Assurez-vous de le consulter avant de choisir une offre de pr\u00eat modulable.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1759765448355\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quels sont les frais associ\u00e9s \u00e0 un pr\u00eat modulable ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Tout d\u00e9pend de ce que vous voulez faire. Il n&rsquo;y a en g\u00e9n\u00e9ral pas de frais suppl\u00e9mentaires pour une modulation du montant des \u00e9ch\u00e9ances. Toutefois, des op\u00e9rations comme le remboursement partiel anticip\u00e9 ou le report des mensualit\u00e9s peuvent entra\u00eener une augmentation du co\u00fbt de votre cr\u00e9dit.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1759765577837\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on moduler les \u00e9ch\u00e9ances du pr\u00eat la premi\u00e8re ann\u00e9e ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Vous devrez en g\u00e9n\u00e9ral attendre entre 6 mois et 1 an pour moduler les \u00e9ch\u00e9ances de votre pr\u00eat immobilier pour la premi\u00e8re fois. Cependant, c&rsquo;est un d\u00e9lai \u00e0 n\u00e9gocier au moment de la signature du contrat de cr\u00e9dit.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pr\u00eat immobilier modulable : d\u00e9finition &amp; avantages Le pr\u00eat modulable anticipe les potentiels al\u00e9as de la vie en vous permettant de faire des modifications au cours de votre cr\u00e9dit immobilier. Vous pouvez ainsi d\u00e9cider, sans frais, d\u2019augmenter ou de baisser le montant de ses \u00e9ch\u00e9ances, voire m\u00eame de reporter les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit. Cependant,\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[755],"class_list":["post-30204","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Faut-il opter pour un pr\u00eat modulable ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Le pr\u00eat modulable permet de modifier les conditions d&#039;un emprunt. 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