{"id":31393,"date":"2018-05-29T16:19:02","date_gmt":"2018-05-29T14:19:02","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=31393"},"modified":"2026-05-21T15:18:33","modified_gmt":"2026-05-21T13:18:33","slug":"assurance-pret-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-pret-immobilier","title":{"rendered":"Comment fonctionne l’assurance emprunteur ?"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n

L’assurance emprunteur en bref<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019assurance emprunteur<\/strong> est une garantie demand\u00e9e par les banques pour prot\u00e9ger le remboursement d\u2019un pr\u00eat immobilier en cas d\u2019\u00e9v\u00e9nements impr\u00e9vus comme le d\u00e9c\u00e8s, l\u2019invalidit\u00e9 ou l\u2019incapacit\u00e9 de travail. Elle permet de couvrir les mensualit\u00e9s du pr\u00eat si l\u2019emprunteur ne peut plus les honorer. Bien que g\u00e9n\u00e9ralement obligatoire, l\u2019emprunteur peut choisir de souscrire une assurance externe<\/strong> plut\u00f4t que celle propos\u00e9e par sa banque, sous r\u00e9serve que les garanties soient \u00e9quivalentes.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Loi Lemoine du 28 f\u00e9vrier 2022 – votre droit au changementDepuis la loi Lemoine, vous pouvez r\u00e9silier et changer votre assurance emprunteur\u00a0\u00e0 tout moment, d\u00e8s la signature de votre pr\u00eat<\/strong>, sans frais ni p\u00e9nalit\u00e9, sous r\u00e9serve que le nouveau contrat pr\u00e9sente une\u00a0\u00e9quivalence de garanties<\/strong>\u00a0avec celui exig\u00e9 par votre banque.<\/p><\/div>\n\n\n\n

\n
Comparer les assurances de pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Qu’est-ce que l’assurance pr\u00eat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n

L\u2019assurance de pr\u00eat immobilier<\/strong>, aussi appel\u00e9e assurance emprunteur<\/strong>, est un contrat qui vient se greffer \u00e0 votre cr\u00e9dit immobilier. Elle sert \u00e0 garantir le remboursement du pr\u00eat si un \u00e9v\u00e9nement impr\u00e9vu vous emp\u00eache de pouvoir honorer vos mensualit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Concr\u00e8tement, cette assurance prend le relais en cas de d\u00e9c\u00e8s<\/strong>, d\u2019invalidit\u00e9<\/strong>, d\u2019incapacit\u00e9 de travail<\/strong>, et parfois m\u00eame de perte d\u2019emploi<\/strong>, selon les garanties pr\u00e9vues dans votre contrat. Elle s\u00e9curise ainsi \u00e0 la fois l\u2019emprunteur \u2014 en \u00e9vitant que sa situation financi\u00e8re ne se d\u00e9grade \u2014 et la banque, qui s\u2019assure ainsi que le cr\u00e9dit sera bien rembours\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

L’assurance de pr\u00eat immobilier est-elle obligatoire ?<\/h2>\n\n\n\n

D\u2019un point de vue l\u00e9gal, vous n\u2019\u00eates pas oblig\u00e9<\/strong> de souscrire une assurance emprunteur. Toutefois, dans les faits, elle devient indispensable<\/strong>, car toutes les banques l\u2019exigent<\/strong> pour accorder un cr\u00e9dit immobilier. Sans cette protection, l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur n\u2019a aucune garantie que le pr\u00eat sera rembours\u00e9, ce qui le conduit \u00e0 rendre cette garantie obligatoire. <\/p>\n\n\n\n

En revanche, rien ne vous oblige \u00e0 choisir l\u2019assurance propos\u00e9e par votre banque<\/strong>. Depuis la loi Lagarde de 2010<\/a><\/strong>, chaque emprunteur est libre de s\u2019assurer aupr\u00e8s de l\u2019organisme de son choix. C\u2019est un avantage important pour les consommateurs, car les assurances externes sont souvent nettement moins co\u00fbteuses<\/strong>, notamment parce qu\u2019elles ne comprennent pas de commissions bancaires et parce qu’elles prennent en compte vos besoins r\u00e9els.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9glementation a encore \u00e9volu\u00e9 en 2022 avec la loi Lemoine<\/a><\/strong>, qui permet d\u00e9sormais de changer d\u2019assurance emprunteur \u00e0 tout moment<\/strong>, sans attendre la date anniversaire du contrat. Cette mesure vise \u00e0 r\u00e9duire la domination des banques sur le march\u00e9 et \u00e0 redonner du pouvoir d\u2019achat aux emprunteurs : en moyenne, opter pour une assurance externe divise par deux le co\u00fbt de l\u2019assurance de pr\u00eat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/th>Banque<\/strong><\/th>D\u00e9l\u00e9gation d’assurance<\/strong>
(= assurance externe)<\/th><\/tr><\/thead>
Taux annuel moyen<\/strong><\/td>Entre 0,25 % et 0,65 %<\/td>Entre 0,07 % et 0,30 %<\/td><\/tr>
Co\u00fbt total<\/strong><\/td>Plus \u00e9lev\u00e9, car les tarifs sont calcul\u00e9s pour un groupe d'emprunteurs et incluent la commission de la banque.<\/td>Plus comp\u00e9titif, car le tarif est ajust\u00e9 selon votre profil personnel.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Assurance de groupe ou assurance emprunteur individuelle : quelles diff\u00e9rences ?<\/h2>\n\n\n\n

Lorsque vous souscrivez un pr\u00eat immobilier, vous avez le choix entre deux types d\u2019assurance emprunteur. <\/p>\n\n\n\n