{"id":41814,"date":"2018-10-17T10:28:51","date_gmt":"2018-10-17T09:28:51","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=41814"},"modified":"2026-02-24T10:36:53","modified_gmt":"2026-02-24T09:36:53","slug":"obligatoire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\/obligatoire","title":{"rendered":"L&rsquo;assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si vous souhaitez faire construire une maison ou r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation, il faut savoir que<strong> l\u2019assurance dommages ouvrage est obligatoire pour les particuliers \u00e9tant ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/strong>. Qui a r\u00e9ellement l\u2019obligation de souscrire une garantie dommages ouvrage ? Quand faut-il la souscrire ? Combien co\u00fbte-t-elle ? Quels risques en cas de d\u00e9faut d\u2019assurance dommages ouvrage ? Toutes nos r\u00e9ponses d\u2019experts !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L\u2019assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire pour un particulier ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Tout particulier r\u00e9alisant ou faisant r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation ou de construction est ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Il a donc l\u2019obligation de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\">souscrire une assurance dommages ouvrage<\/a> pour :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Garantir une indemnisation face \u00e0 d&rsquo;\u00e9ventuelles malfa\u00e7ons <\/strong>(<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000019265425&cidTexte=LEGITEXT000006073984\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article L.242-1 du Code des assurances<\/a>).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>En cas de revente de la maison, moins de 10 ans apr\u00e8s la r\u00e9ception des travaux<\/strong>. En effet, la responsabilit\u00e9 dommages ouvrage pourra \u00eatre mise en cause en cas de malfa\u00e7ons. Mieux vaut alors pouvoir faire jouer votre assurance. Ne pas l\u2019avoir souscrite peut aussi constituer un frein \u00e0 la vente ou repr\u00e9senter pour l\u2019acqu\u00e9reur une occasion de faire baisser le prix.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Dans certains cas, l\u2019obtention de votre cr\u00e9dit sera m\u00eame conditionn\u00e9e par la souscription obligatoire d&rsquo;une assurance dommages ouvrage.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Pour trouver plus facilement la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\/meilleure\">meilleure assurance dommages<\/a> suivant vos besoins, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser<strong> notre comparateur d\u2019assurances dommages ouvrage en ligne ! <\/strong>Totalement gratuit et anonyme, il vous permet d\u2019obtenir en quelques clics plusieurs <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\/assureurs\">devis d&rsquo;assureurs<\/a> suivant votre projet et votre budget.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures assurances dommages ouvrage en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Je compare 8 dommages ouvrage<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>\ud83d\udcccAttention : en cas de d\u00e9faut d\u2019assurance dommages ouvrage, vous pourriez avoir des difficult\u00e9s \u00e0 souscrire un pr\u00eat, vendre votre bien, ou encore obtenir une indemnisation en cas de malfa\u00e7on ou d\u00e9faut de construction !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Assurance dommages ouvrage : pour quels travaux ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Dans quels cas l\u2019assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire ? <\/strong>Les travaux pour lesquels il est obligatoire de souscrire une assurance dommages ouvrage pour particulier sont les suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Les ouvrages immobiliers rattach\u00e9s au sol : maisons, immeubles, d\u00e9pendances, mais aussi les piscines, v\u00e9randas ou encore les terrasses.<\/li>\n\n\n\n<li>Les travaux de r\u00e9habilitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Les ouvrages qui compromettent la solidit\u00e9 de la construction concern\u00e9e, \u00e0 savoir les cloisons, canalisations, planchers, escaliers ou chemin\u00e9es par exemple.<\/li>\n\n\n\n<li>Les travaux de r\u00e9fection de toiture n\u00e9cessitent de souscrire une dommage ouvrage obligatoire. En effet, il s\u2019agit d\u2019une intervention tr\u00e8s technique qui, en cas de malfa\u00e7ons, peut entra\u00eener de lourds d\u00e9g\u00e2ts.<\/li>\n\n\n\n<li>Les \u00e9l\u00e9ments dits \u00ab dissociables \u00bb de l\u2019ouvrage et qui rendraient le b\u00e2timent impropre \u00e0 l\u2019habitation, pompe \u00e0 chaleur par exemple.<\/li>\n\n\n\n<li>Les travaux li\u00e9s \u00e0 la viabilit\u00e9 et travaux de voirie : fosses septiques, r\u00e9seaux d\u2019eau ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>L\u2019assurance dommages ouvrage est \u00e9galement obligatoire en copropri\u00e9t\u00e9 !\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi est-il important d\u2019avoir une assurance dommages ouvrage ?&nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Une assurance dommages ouvrage vous permet d\u2019\u00eatre indemnis\u00e9 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Imm\u00e9diatement en cas de sinistre<\/strong>, sans attendre qu&rsquo;une responsabilit\u00e9 soit \u00e9tablie. Un expert intervient pour constater le sinistre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dans un d\u00e9lai de 90 jours<\/strong>. \u00c0 charge pour l&rsquo;assureur de se retourner ensuite contre les fautifs ou leur assurance responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pendant 10 ans <\/strong>en cas de litige de construction.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cette souscription est donc une vraie protection, permettant une indemnisation rapide et une prise en charge efficace en cas de malfa\u00e7ons. C\u2019est une demande d&rsquo;aide financi\u00e8re pr\u00e9cieuse quand on sait \u00e0 quel point l\u2019\u00e9tablissement de la responsabilit\u00e9 peut \u00eatre long et fastidieux.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>N\u2019oubliez pas non plus qu\u2019en cas de revente de votre maison dans les 10 ans suivant l\u2019ach\u00e8vement de sa construction, vous resterez responsable vis-\u00e0-vis du nouvel acqu\u00e9reur de toutes les cons\u00e9quences r\u00e9sultant du d\u00e9faut d\u2019assurance.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui doit souscrire une assurance dommages ouvrage ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019assurance dommages ouvrages doit obligatoirement \u00eatre souscrite par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage. <\/strong>Il s\u2019agit de toute personne physique ou morale, agissant en qualit\u00e9 de propri\u00e9taire, de vendeur, ou de mandataire du propri\u00e9taire de l\u2019immeuble (syndic, g\u00e9rant de SCI, administrateur de bien, etc.). C&rsquo;est celui qui fait r\u00e9aliser les travaux de b\u00e2timent (construction, r\u00e9novation, extension, sur\u00e9l\u00e9vation ou r\u00e9habilitation).<\/p>\n\n\n\n<p>Les personnes <strong>concern\u00e9es par l\u2019obligation d\u2019assurance <\/strong>dommages ouvrage :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Le promoteur immobilier ou le vendeur<\/strong>. Il doit souscrire cette assurance au b\u00e9n\u00e9fice des propri\u00e9taires successifs. La loi vise les promoteurs, aussi bien professionnels, qu\u2019occasionnels.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/strong> quand il traite directement avec l\u2019architecte et l\u2019entrepreneur ou s\u2019il construit sa maison lui-m\u00eame.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le constructeur de maisons individuelles<\/strong>. La loi l\u2019oblige \u00e0 pr\u00e9ciser, dans le contrat de construction conclu avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, la r\u00e9f\u00e9rence de l\u2019assurance dommages ouvrage. \u00c0 d\u00e9faut d\u2019obtention de cette assurance dans le d\u00e9lai pr\u00e9vu du contrat de construction, les sommes vers\u00e9es doivent \u00eatre rembours\u00e9es au ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Le pr\u00eateur ne peut pas \u00e9mettre une offre de pr\u00eat sans assurance dommages ouvrage.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Certains constructeurs de maisons individuelles<\/strong> proposant \u00e0 leurs clients d\u2019adh\u00e9rer \u00e0 une assurance de groupe dont ils ont eux-m\u00eames n\u00e9goci\u00e9 les garanties et le prix avec leur assureur. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage reste libre d\u2019accepter ou non. S\u2019il accepte, c\u2019est le constructeur qui souscrit l\u2019assurance pour le compte du ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Il doit lui remettre une attestation d\u2019assurance avec un extrait du contrat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un organisme ou un professionnel (syndicat de copropri\u00e9t\u00e9\u2026)<\/strong>. Le ma\u00eetre d\u2019ouvrage peut le charger des d\u00e9marches administratives, juridiques ou financi\u00e8res. Dans ce cas, le syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 souscrit l\u2019assurance dommages ouvrage en qualit\u00e9 de mandataire. C&rsquo;est notamment le cas pour les travaux sur les parties communes, relevant de la garantie d\u00e9cennale.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment souscrire une assurance dommages ouvrage obligatoire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Voici les \u00e9tapes \u00e0 suivre pour <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\/choisir\">choisir une assurance dommages ouvrage <\/a>:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>\u00c9tape n\u00b01 : D\u00e9terminez vos besoins pr\u00e9cis<\/strong>. L\u2019id\u00e9e est de trouver une assurance DO adapt\u00e9e aux caract\u00e9ristiques de votre projet de construction\/r\u00e9novation.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape n\u00b02 : Obtenez des devis d\u2019assurances dommages ouvrage<\/strong>. Des devis personnalis\u00e9s permettent de comparer les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\/meilleure\">meilleures assurances dommages ouvrage<\/a> du march\u00e9 en un coup d\u2019\u0153il.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape n\u00b03 : Pr\u00e9parer un dossier solide<\/strong>. Apr\u00e8s avoir s\u00e9lectionn\u00e9 un assureur, pr\u00e9parez minutieusement votre dossier (dossier technique complet). Il fournit tous les \u00e9l\u00e9ments pour l\u2019\u00e9valuation de votre dossier et le calcul de votre prime d\u2019assurance.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape n\u00b04 : Attendez l\u2019accord de l\u2019assureur<\/strong>. Vous recevez normalement une r\u00e9ponse sous quelques jours.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape n\u00b05 : T\u00e9l\u00e9chargez votre <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\/attestation\"><strong>attestation d\u2019assurance dommages ouvrage<\/strong><\/a>. Apr\u00e8s souscription de votre garantie DO, vous recevrez normalement directement votre attestation par mail. Vous pourrez aussi la t\u00e9l\u00e9charger depuis votre espace personnel en ligne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment faire jouer cette garantie en cas de sinistre suite aux travaux ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour faire jouer votre assurance dommages ouvrage, vous devez effectuer une d\u00e9claration de sinistre dans les meilleurs d\u00e9lais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La d\u00e9claration de sinistre \u00e0 l&rsquo;assureur doit s\u2019accompagner de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Vos coordonn\u00e9es<\/li>\n\n\n\n<li>La localisation de la construction endommag\u00e9e<\/li>\n\n\n\n<li>Du num\u00e9ro du contrat d\u2019assurance<\/li>\n\n\n\n<li>De la date de r\u00e9ception de l\u2019immeuble<\/li>\n\n\n\n<li>De la date d\u2019apparition des dommages.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 compter de la r\u00e9ception de votre d\u00e9claration, la compagnie dispose de 10 jours pour vous r\u00e9clamer des renseignements suppl\u00e9mentaires.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>Comptez ensuite :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Un d\u00e9lai de 60 jours<\/strong> maximum pour faire expertiser les dommages, vous communiquer le rapport et vous notifier de leur d\u00e9cision suivant vos garanties. <strong>\u00c0 d\u00e9faut, il engage sa responsabilit\u00e9<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>L\u2019absence de r\u00e9ponse de l\u2019assureur dans les 60 jours entra\u00eene l\u2019acquisition de la garantie<\/strong>. Vous \u00eates alors autoris\u00e9 \u00e0 engager les d\u00e9penses correspondantes \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution des mesures conservatoires, dans la limite des montants estim\u00e9s par l\u2019expert.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>L\u2019assureur n\u2019est pas tenu de recourir \u00e0 une expertise s\u2019il \u00e9value le dommage \u00e0 moins de 1 800 \u20ac TTC ou s\u2019il estime que la mise en jeu de la garantie est injustifi\u00e9e. Cependant, toute d\u00e9cision de refus d\u2019indemnisation doit \u00eatre motiv\u00e9e.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L&rsquo;offre d&rsquo;indemnisation de l&rsquo;assurance<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019assureur doit vous pr\u00e9senter dans les 90 jours une offre d\u2019indemnit\u00e9 provisionnelle<\/strong>, destin\u00e9e au paiement des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la non-aggravation des dommages. <\/p>\n\n\n\n<p>Dans le cas de difficult\u00e9s exceptionnelles dues \u00e0 la nature ou \u00e0 l\u2019importance du sinistre, il peut, en m\u00eame temps qu\u2019il vous notifie son accord sur l\u2019application des garanties, vous proposer un d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire pour l\u2019\u00e9tablissement de l\u2019offre d\u2019indemnit\u00e9.\u00a0La proposition doit exclusivement se fonder sur des consid\u00e9rations d\u2019ordre technique. Vous devez accepter ce d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire qui ne peut exc\u00e9der 135 jours.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Si vous acceptez l\u2019offre d\u2019indemnisation, le r\u00e8glement de l\u2019indemnit\u00e9 provisionnelle intervient dans les 15 jours \u00e0 partir de votre acceptation<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>En cas de d\u00e9saccord, vous devez en notifier l\u2019assureur par LRAR. Vous pouvez faire entreprendre les r\u00e9parations et b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une avance repr\u00e9sentant les 3\/4 du montant de l\u2019indemnit\u00e9 de l\u2019assureur. Il est \u00e9galement vers\u00e9 dans les 15 jours.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Je n\u2019ai pas d\u2019assurance dommages ouvrage : quels sont les risques ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En cas de sinistre, sans assurance dommage ouvrage, vous devrez attendre qu\u2019un tribunal d\u00e9termine les responsabilit\u00e9s de chacun pour esp\u00e9rer une indemnisation.<\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>\u00c0 d\u00e9faut d\u2019assurance dommages ouvrage, vous ne risquez pas de sanctions p\u00e9nales<\/strong>. En effet, elles ne s\u2019appliquent pas au particulier qui construit ou r\u00e9habilite un logement pour l\u2019occuper lui-m\u00eame. C&rsquo;est la m\u00eame chose pour le faire occuper par son conjoint, ses ascendants, ses descendants ou ceux de son conjoint.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>En revanche, si vous n\u2019\u00eates pas dans cette situation, le d\u00e9faut d\u2019assurance DO (selon l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006796023\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article L243-3 du code des assurances<\/a>) est puni d\u2019une amende de 35 000 \u20ac et\/ou de 6 mois d'emprisonnement.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Mais il faut savoir que :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>L\u2019assureur n\u2019\u00e9tant pas tenu par un d\u00e9lai l\u00e9gal pour vous apporter une r\u00e9ponse, <strong>la proc\u00e9dure peut \u00eatre tr\u00e8s longue : entre 5 et 20 ans<\/strong>. Pendant ce temps, les malfa\u00e7ons ne sont pas r\u00e9par\u00e9es, ou le sont \u00e0 vos frais, ce qui risque d\u2019aggraver votre situation financi\u00e8re et\/ou l\u2019\u00e9tat du bien immobilier.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li>\u00c0 cela, il faut \u00e9galement ajouter les<strong> frais d\u2019expertise et \u00e9ventuellement les frais d\u2019avocat<\/strong>. Il faut compter <strong>en moyenne 15 000 \u20ac de frais de proc\u00e9dure<\/strong> ; une raison de plus pour ne pas n\u00e9gliger l\u2019assurance dommage ouvrage !<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Combien co\u00fbte l\u2019assurance dommages ouvrage ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\/prix\"><strong>prix de l\u2019assurance dommages ouvrage <\/strong><\/a><strong>s\u2019\u00e9l\u00e8ve en moyenne \u00e0 3 000 \u20ac, pay\u00e9 en une seule fois \u00e0 la souscription. En g\u00e9n\u00e9ral, les tarifs sont compris entre 3 et 5 % du prix des travaux<\/strong> pour la construction d\u2019une maison \u00e0 100 000 \u20ac.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le prix d\u2019une garantie dommages ouvrage est calcul\u00e9 en fonction :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Du montant des travaux \u00e0 r\u00e9aliser<\/li>\n\n\n\n<li>De la nature de l\u2019ouvrage<\/li>\n\n\n\n<li>Des conditions de r\u00e9alisation<\/li>\n\n\n\n<li>De l\u2019existence ou non d\u2019une \u00e9tude de sol<\/li>\n\n\n\n<li>De la conformit\u00e9 des produits avec les normes en vigueur<\/li>\n\n\n\n<li>De la qualit\u00e9 du volet architectural<\/li>\n\n\n\n<li>De sa compatibilit\u00e9 avec son environnement<\/li>\n\n\n\n<li>De la pr\u00e9sence d\u2019un architecte ou d\u2019un ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre, voire d\u2019un bureau de contr\u00f4le.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Pour rappel, la garantie dommages ouvrage obligatoire est accord\u00e9e pour 10 ans, ce qui revient environ au prix annuel d\u2019une multirisques habitation.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que faire en cas de refus d&rsquo;assurer les travaux ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>De nombreux assureurs refusent d\u2019assurer le particulier \u00ab <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\/autoconstruction\">auto-constructeur<\/a> \u00bb<\/strong>, celui qui va effectuer lui-m\u00eame la ma\u00eetrise d&rsquo;\u0153uvre de tout ou une partie des travaux.<strong> <\/strong>Si le b\u00e2timent pr\u00e9sente une <strong>conception compliqu\u00e9e<\/strong> et un dispositif de suivi et de contr\u00f4le insuffisant. C&rsquo;est souvent le cas en l\u2019absence d\u2019\u00e9tude de sol et d&rsquo;utilisation de <strong>mat\u00e9riaux non adapt\u00e9s ou non conformes<\/strong> aux normes techniques. Les assureurs peuvent refuser pour des mat\u00e9riaux innovants comme \u00e0 ossature bois par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019une fa\u00e7on g\u00e9n\u00e9rale, les assureurs<strong> imposent des exigences sur la qualit\u00e9 des intervenants.<\/strong> Plusieurs assureurs exigent au moins que vous passiez par un ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre, un architecte ou qui vous confiez une mission compl\u00e8te, des plans au suivi des travaux.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En cas de refus successifs d\u2019assurances dommages ouvrage, l\u2019<\/strong><a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006073984&idArticle=LEGIARTI000006795920\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>article L 243-4 du Code des assurances<\/strong><\/a><strong> vous permet de saisir le Bureau central de tarification (BCT) <\/strong>par LRAR. Le BCT a pour r\u00f4le d\u2019obliger la compagnie \u00e0 vous assurer et de fixer le montant de la prime.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Bureau Central de Tarification (BCT)<br><\/strong>1, rue Jules-Lefebvre,<br>75009 PARIS<br>T\u00e9l\u00e9phone : 01 53 21 50 40<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>\u2b50\ufe0f <strong>Le BCT garantit l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 l&rsquo;assurance dommages ouvrage malgr\u00e9 des refus. Exemple :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pauline lance la construction d&rsquo;une maison individuelle. Pour une demande d&rsquo;assurance dommages ouvrage, elle obtient le refus de deux compagnies. La premi\u00e8re \u00e9voque un risque important avec le sol argileux, l&rsquo;autre pr\u00e9f\u00e8re refuser avec les nombreux ant\u00e9c\u00e9dents de sinistres.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle saisit le BCT par lettre recommand\u00e9e et obtient sous deux mois un contrat avec une prime annuelle fix\u00e9e \u00e0 3 500 \u20ac. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ sur l&rsquo;obligation de l&rsquo;assurance dommages ouvrage<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1632221006531\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">L\u2019assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire ou pas ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Oui !<\/strong> Le ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre est dans l\u2019obligation de souscrire une assurance dommages ouvrage.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1632229759704\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelles garanties dommages ouvrage sont obligatoires ou non ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>L\u2019assurance dommages ouvrage couvre obligatoirement les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/strong><br\/>\u2013 les dommages qui compromettent la construction et la rendent inutilisable ;<br\/>\u2013 les dommages aux \u00e9quipements indispensables \u00e0 l\u2019ach\u00e8vement de la construction.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1632229787266\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quand l\u2019assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">L\u2019assurance dommage ouvrage doit prendre effet au plus tard <strong>\u00e0 la date d\u2019ouverture de chantier.<\/strong><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1632229807157\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Pour qui l\u2019assurance dommages ouvrage est obligatoire ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">C\u2019est au <strong>ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre<\/strong> (le propri\u00e9taire du bien immobilier en construction \/ r\u00e9novation) de souscrire la garantie dommages ouvrage obligatoire.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1710790327337\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment activer ma garantie dommages ouvrage en cas de sinistre ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">En cas de sinistre, vous devez effectuer une <strong>d\u00e9claration \u00e0 votre assureur par LRAR<\/strong>, en indiquant :\u00a0<br\/>&#8211; vos coordonn\u00e9es ;<br\/>&#8211; la localisation de la construction endommag\u00e9e ;<br\/>&#8211; du num\u00e9ro du contrat d\u2019assurance ;<br\/>&#8211; de la date de r\u00e9ception de l\u2019immeuble ;<br\/>&#8211; de la date d\u2019apparition des dommages.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1710790342866\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Que faire si l\u2019assureur ne r\u00e9pond pas \u00e0 mon courrier de d\u00e9claration de sinistre\u00a0 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">En <strong>l\u2019absence<\/strong> de <strong>r\u00e9ponse de l\u2019assureur dans les 60 jours, <\/strong>votre indemnisation de garantie DO<strong> <\/strong>est<strong> r\u00e9put\u00e9e acquise<\/strong>. Vous \u00eates alors autoris\u00e9 \u00e0 engager les d\u00e9penses correspondantes \u00e0 l\u2019ex\u00e9cution des mesures conservatoires, dans la limite des montants estim\u00e9s par l\u2019expert !<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vous souhaitez faire construire une maison ou r\u00e9aliser des travaux de r\u00e9novation, il faut savoir que l\u2019assurance dommages ouvrage est obligatoire pour les particuliers \u00e9tant ma\u00eetre d\u2019ouvrage. Qui a r\u00e9ellement l\u2019obligation de souscrire une garantie dommages ouvrage ? Quand faut-il la souscrire ? Combien co\u00fbte-t-elle ? Quels risques en cas de d\u00e9faut d\u2019assurance dommages\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":80,"featured_media":0,"parent":41055,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[609],"class_list":["post-41814","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>L\u2019assurance dommages ouvrage : obligatoire pour un particulier ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019assurance dommages ouvrage : obligatoire ou non ? Oui pour tout ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. 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