{"id":43682,"date":"2018-11-06T12:33:04","date_gmt":"2018-11-06T11:33:04","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=43682"},"modified":"2026-02-02T15:59:41","modified_gmt":"2026-02-02T14:59:41","slug":"proprietaire-bailleur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/protection-juridique\/proprietaire-bailleur","title":{"rendered":"Protection juridique &#8211; Propri\u00e9taire bailleur"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Quelle protection juridique pour un propri\u00e9taire bailleur ?<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>La protection juridique est une s\u00e9curit\u00e9 incontestable pour un propri\u00e9taire mettant un bien en location. En cas de litige avec un locataire ou une entreprise r\u00e9alisant des travaux, il b\u00e9n\u00e9ficiera alors de l\u2019accompagnement de son assureur et de la prise en charge des frais. Quelles sont les garanties d\u2019une protection juridique pour un propri\u00e9taire bailleur ? Quels sont les \u00e9ventuels cas d\u2019exclusions de garanties ? Comment choisir la meilleure protection juridique pour propri\u00e9taire bailleur ? R\u00e9ponses d\u2019experts !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce que la protection juridique pour propri\u00e9taire bailleur ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le propri\u00e9taire d\u2019un ou de plusieurs biens immobiliers mis en location peut s\u2019assurer avec une protection juridique afin de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un accompagnement de l\u2019assureur en cas de conflit avec un locataire ou un conducteur de travaux.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p>Cette couverture peut \u00eatre souscrite pour :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>Un bien meubl\u00e9.<\/li><li>Un bien non meubl\u00e9.<\/li><li>Un local commercial.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La protection juridique du propri\u00e9taire bailleur peut \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e dans une <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/comparateur-assurance-pno\"><strong>assurance propri\u00e9taire non occupant (PNO)<\/strong><\/a><strong> globale,<\/strong> et ainsi faire l\u2019objet d\u2019une garantie incluse d\u2019office ou optionnelle, en parall\u00e8le de la Responsabilit\u00e9 Civile, de la garantie loyers impay\u00e9s (GLI)\u2026&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>\u00c0 titre d\u2019exemple, la MAAF propose l\u2019option \u00ab protection juridique du bailleur \u00bb en option de son contrat PNO.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Enfin, il est aussi possible de souscrire une assurance protection juridique autonome incluant le domaine d\u2019intervention \u00ab propri\u00e9taire bailleur \u00bb.<\/strong> La couverture ne sera pas limit\u00e9e aux conflits avec votre bien en location mais pourra \u00e9galement vous couvrir concernant votre droit au travail, \u00e0 la consommation ou encore concernant vos <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/protection-juridique\/affaires-familiales\">affaires familiales<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Vous pouvez conseiller \u00e0 votre syndic de souscrire une protection juridique pour mieux prot\u00e9ger votre copropri\u00e9t\u00e9 !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Vous souhaitez souscrire une assurance protection juridique propri\u00e9taire bailleur ? <\/strong>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser notre comparateur de protection juridique en ligne. Notre outil sonde le march\u00e9 et vous s\u00e9lectionne gratuitement des devis adapt\u00e9s \u00e0 votre profil, vos besoins et votre budget. En quelques clics, vous n\u2019avez alors plus qu\u2019\u00e0 choisir la meilleure protection juridique propri\u00e9taire bailleur !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures contrats de protection juridique en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/protection-juridique\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Je compare 15 protection juridique<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les garanties d\u2019une protection juridique propri\u00e9taire bailleur ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Une assurance protection juridique pour propri\u00e9taire bailleur offre de nombreuses garanties au propri\u00e9taire louant un ou plusieurs biens<\/strong>. Voici celles que l\u2019on retrouve habituellement dans ce type de police :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>Assistance juridique<\/strong> : en cas de difficult\u00e9, et m\u00eame en dehors de tout litige, l\u2019assur\u00e9 peut contacter une \u00e9quipe d\u2019experts et de juristes d\u00e9di\u00e9s, afin d\u2019\u00eatre orient\u00e9 dans ses d\u00e9marches ou d\u2019\u00eatre renseign\u00e9 sur ses droits. Ce service d\u2019information et d\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/protection-juridique\/aide-juridictionnelle\">aide juridique<\/a> peut prendre diverses formes : plateforme t\u00e9l\u00e9phonique, base de donn\u00e9es juridiques disponible en ligne, rendez-vous physiques \u00e0 la demande de l\u2019assur\u00e9\u2026<\/li><li><strong>Accompagnement pendant la phase amiable<\/strong> : si l\u2019assur\u00e9 a un diff\u00e9rend avec, par exemple, un locataire ou une entreprise r\u00e9alisant des travaux dans le bien, il pourra demander \u00e0 l\u2019assureur d\u2019intervenir dans l\u2019optique de trouver une solution amiable.<\/li><li><strong>Accompagnement pendant la phase contentieuse et prise en charge de tout ou partie des frais de proc\u00e9dure<\/strong> : si un conflit li\u00e9 au bien mis en location est port\u00e9 devant les tribunaux, l\u2019assureur accompagne l\u2019assur\u00e9 avant et pendant le proc\u00e8s et prend en charge, dans les limites du contrat, les frais inh\u00e9rents (d\u2019avocat, d\u2019expertise, d\u2019huissier).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>Attention : la prise en charge des frais de conciliation et\/ou de proc\u00e9dure est toujours limit\u00e9e ! <\/strong>Selon les contrats, <strong>ce plafond peut aller de 15 000 \u00e0 plus de 40 000 \u20ac.<\/strong> Des seuils d\u2019intervention minimum sont aussi pr\u00e9vus (l\u2019assureur n\u2019interviendra pas pour les \u00ab petites \u00bb affaires).<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est le prix d\u2019une protection juridique propri\u00e9taire bailleur ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/protection-juridique\/prix\"><strong>prix d\u2019une protection juridique<\/strong><\/a><strong> propri\u00e9taire bailleur varie de 40 \u00e0 50 \u20ac de cotisations par an <\/strong>pour un lot d\u2019habitation mis en location, et le double (de 80 \u00e0 90 \u20ac&nbsp;par an) pour un local commercial.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Vous pouvez choisir de vous acquitter d\u2019une cotisation annuelle ou de cotisations mensuelles.<\/strong> Toutefois, des frais de mensualisation peuvent \u00eatre appliqu\u00e9s, ce qui fera augmenter le co\u00fbt de votre assurance protection juridique pour propri\u00e9taire bailleur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass\"><i class=\"icon\"><\/i><p>M\u00eame si les prix sont relativement homog\u00e8nes sur le march\u00e9, le niveau de couverture dont vous b\u00e9n\u00e9ficierez pour un m\u00eame montant de prime variera largement d\u2019un \u00e9tablissement \u00e0 l\u2019autre. Vous aurez \u00e9galement parfois le choix entre plusieurs formules et renforts de garanties. Afin de ne pas passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la meilleure offre, pensez \u00e0 mettre en concurrence plusieurs devis de protection juridique bailleur !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est le champ d\u2019application d\u2019une protection juridique bailleur ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les garanties de l\u2019assurance protection juridique bailleur ne seront valables que dans un champ d\u2019application pr\u00e9cis :<\/strong> les \u00e9v\u00e9nements ou litiges li\u00e9s au bien mis en location.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>La protection juridique du bailleur le couvrira par exemple en cas de conflit avec <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>Le locataire.<\/li><li>Un fournisseur.<\/li><li>La banque.<\/li><li>Le notaire.<\/li><li>L\u2019acheteur du bien.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Le champ d\u2019application d\u2019une protection juridique propri\u00e9taire bailleur peut varier d\u2019un contrat \u00e0 un autre ! N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter les conditions g\u00e9n\u00e9rales et particuli\u00e8res de votre contrat.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les exclusions de garanties d\u2019une protection juridique propri\u00e9taire bailleur ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Il existe certains cas d\u2019exclusions pour lesquels il ne sera pas possible d\u2019activer le d\u00e9clenchement des garanties<\/strong> de votre protection juridique propri\u00e9taire bailleur :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-cons-2 wp-block-list\"><li>tous les \u00e9v\u00e9nements de la vie courante n\u2019ayant <strong>pas de rapport avec le bien mis en location<\/strong>,<\/li><li><strong>en cas de conflit avec votre employeur ou en cas de divorce<\/strong> (pour cela, il vous faudra adh\u00e9rer \u00e0 une assurance protection juridique g\u00e9n\u00e9rale, au champ d\u2019application plus large),<\/li><li><strong>votre contrat ne sera jamais r\u00e9troactif<\/strong> (vous ne pourrez pas demander l\u2019activation des garanties pour un litige n\u00e9 avant la souscription au contrat d\u2019assurance).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment choisir entre protection juridique propri\u00e9taire bailleur et assurance protection juridique autonome ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les garanties d\u2019une protection juridique peuvent se limiter \u00e0 un domaine d\u2019intervention particulier, <\/strong>comme c\u2019est le cas lorsque la couverture ne concerne que l\u2019activit\u00e9 de bailleur.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Cependant, l\u2019assurance protection juridique autonome peut aussi conf\u00e9rer \u00e0 l\u2019assur\u00e9 une couverture g\u00e9n\u00e9rale<\/strong> : le champ d\u2019application ne se limitera pas \u00e0 un domaine d\u2019intervention particulier. Les garanties seront alors valables pour de nombreux d\u2019\u00e9v\u00e9nements ou litige de la vie courante (conflit avec un employeur, un vendeur sur internet, l\u2019administration fiscale\u2026).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>Les garanties seront les m\u00eames que celles d\u2019une couverture juridique pour propri\u00e9taire bailleur : <\/strong>information et conseils, recherche de conciliation et accompagnement et prise en charge plafonn\u00e9e des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/protection-juridique\/frais-justice\">frais de proc\u00e8s<\/a>.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Les assurances protection juridique autonomes sont commercialis\u00e9es par de nombreux \u00e9tablissements, comme les banques, les mutuelles ou les assureurs.<\/strong> L\u2019\u00e9tendue de la couverture d\u00e9pendra de la formule choisie et des options \u00e9ventuellement souscrites. En termes de domaines d\u2019intervention, il pourra par exemple s\u2019agir :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>Du droit du travail.<\/li><li>Du droit de la consommation.<\/li><li>Du droit de la famille (divorce, succession\u2026).<\/li><li>Du droit fiscal.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p>La majorit\u00e9 des assurances protection juridique autonomes int\u00e8gre d\u2019office (ou en option) l\u2019activit\u00e9 de propri\u00e9taire bailleur ! Pensez-y si vous souhaitez une couverture plus large.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Avant de souscrire, vous devrez alors d\u00e9cider, soit :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>De n\u2019\u00eatre couvert juridiquement que pour votre activit\u00e9 de propri\u00e9taire bailleur.<\/li><li>D\u2019\u00eatre couvert plus largement pour de nombreux \u00e9v\u00e9nements \/ litiges pouvant r\u00e9sulter de la vie courante.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>Une \u00ab bonne \u00bb assurance protection juridique autonome et g\u00e9n\u00e9rale vous reviendra en principe \u00e0 moins de 100 \u20ac par an ! <\/strong>Les couvertures haut de gamme, posant des garanties \u00e9lev\u00e9es et un champ d\u2019application tr\u00e8s \u00e9tendu pourront co\u00fbter jusqu\u2019\u00e0 200 \/ 250 \u20ac par an.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3 conseils pour trouver la meilleure protection juridique propri\u00e9taire bailleur<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Afin de trouver la <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/protection-juridique\/meilleure\"><strong>meilleure protection juridique propri\u00e9taire bailleur<\/strong><\/a><strong> autonome, voici 3 conseils simples mais efficaces \u00e0 prendre en compte :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li><strong>Conseil n\u00b01 : Mettre en concurrence plusieurs devis, <\/strong>afin de faire votre choix en ayant une bonne connaissance de la r\u00e9alit\u00e9 du march\u00e9. Pour un m\u00eame niveau de cotisation, les garanties incluses ainsi que le champ d\u2019application du contrat varieront en effet tr\u00e8s largement d\u2019un \u00e9tablissement \u00e0 l\u2019autre.<\/li><li><strong>Conseil n\u00b02 : Comparer les domaines d\u2019intervention<\/strong>, l\u2019objectif \u00e9tant de trouver un contrat parfaitement adapt\u00e9 \u00e0 vos besoins, int\u00e9grant les domaines d\u2019intervention qui vous concernent vraiment, et au meilleur prix. Par exemple, si vous louez votre bien immobilier, veillez \u00e0 ce que l\u2019activit\u00e9 de bailleur fasse partie du champ d\u2019application de la police.<\/li><li><strong>Conseil n\u00b03 : Prendre en compte les sp\u00e9cificit\u00e9s de son logement mis en location<\/strong>, les garanties et le prix d\u2019une protection juridique pour propri\u00e9taire bailleur n\u2019\u00e9tant pas les m\u00eames pour une location d\u2019habitation ou une location commerciale.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1640079960354\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quelles sont les garanties d\u2019une protection juridique pour propri\u00e9taire bailleur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">On retrouve 3 principales garanties :<br\/><strong>\u2013 l\u2019assistance juridique<\/strong> : des experts du droit sont disponibles en cas de litige ou \u00e0 tout moment pour vous donner des conseils juridiques ;<br\/><strong>\u2013 un accompagnement en phase amiable et contentieuse<\/strong> : en cas de litige avec un locataire ou une entreprise de travaux, vous \u00eates accompagn\u00e9s par des professionnels du droit afin de trouver une solution amiable. Si le conflit est port\u00e9 devant la justice, vous \u00eates l\u00e0 encore accompagn\u00e9.<br\/><strong>\u2013 une indemnisation<\/strong> : l\u2018assureur pourra, sous conditions de contrat, vous indemniser des frais inh\u00e9rents \u00e0 la proc\u00e9dure (avocat, expertise, huissier\u2026).<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1640080218152\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quel est le co\u00fbt d\u2019une protection juridique propri\u00e9taire bailleur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">En moyenne, l\u2019assurance protection juridique co\u00fbte<strong> 80 \u20ac par<\/strong> <strong>an<\/strong>. Un montant bien s\u00fbr modulable en fonction de la qualit\u00e9 du contrat souscrit.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1640080694586\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Comment souscrire la meilleure assurance protection juridique pour propri\u00e9taire bailleur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Nous vous conseillons de mettre en concurrence plusieurs devis <\/strong>en passant par un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/protection-juridique\">comparateur en ligne d\u2019assurances protection juridique<\/a>. Vous pourrez ainsi faire en choix en bonne connaissance du march\u00e9 et souscrire le meilleur rapport garanties \/ montant des cotisations.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1709119530087\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels types de biens peuvent \u00eatre couverts par une protection juridique propri\u00e9taire bailleur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Une protection juridique pour propri\u00e9taire bailleur vous permet de couvrir aussi bien :\u00a0<br\/>&#8211; Un bien <strong>meubl\u00e9<\/strong>.<br\/>&#8211; Un bien <strong>non meubl\u00e9<\/strong>.<br\/>&#8211; Un local <strong>commercial<\/strong>.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1709119543400\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Existe-t-il des exclusions de garanties dans une protection juridique propri\u00e9taire bailleur ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Oui ! <\/strong>Certains \u00e9v\u00e8nements ne sont pas pris en charge, tels que :\u00a0<br\/>&#8211; tous les \u00e9v\u00e9nements de la vie courante n\u2019ayant <strong>pas de rapport avec le bien mis en location<\/strong>,<br\/>&#8211; les conflits avec<strong> l\u2019employeur <\/strong>ou en cas de<strong> divorce<\/strong>,<br\/>&#8211; votre contrat ne sera<strong> jamais r\u00e9troactif<\/strong>.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelle protection juridique pour un propri\u00e9taire bailleur ? La protection juridique est une s\u00e9curit\u00e9 incontestable pour un propri\u00e9taire mettant un bien en location. En cas de litige avec un locataire ou une entreprise r\u00e9alisant des travaux, il b\u00e9n\u00e9ficiera alors de l\u2019accompagnement de son assureur et de la prise en charge des frais. 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