{"id":47807,"date":"2019-01-22T13:31:26","date_gmt":"2019-01-22T12:31:26","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=47807"},"modified":"2026-02-02T16:30:58","modified_gmt":"2026-02-02T15:30:58","slug":"location-meublee","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-habitation\/location-meublee","title":{"rendered":"Assurance habitation – Location meubl\u00e9e"},"content":{"rendered":"\n

Quelle assurance habitation pour une location meubl\u00e9e ?<\/h1>\n\n\n\n

La location meubl\u00e9e s’av\u00e8re tr\u00e8s pratique dans de nombreuses situations : \u00e9tudes, appartement transitoire pendant des travaux ou une construction\u2026 Le propri\u00e9taire y trouve \u00e9galement son compte car la location d\u2019un bien meubl\u00e9 est plus rentable et engendre des avantages fiscaux. Mais qui doit assurer la location meubl\u00e9e ? Le locataire ou son propri\u00e9taire ? \u00c0 quel prix ? Et quelles garanties souscrire ? On vous dit tout.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"obligation<\/figure><\/div>\n\n\n\n

L\u2019assurance habitation est-elle obligatoire pour une location meubl\u00e9e ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un appartement lou\u00e9 en meubl\u00e9 comprend les \u00e9quipements minimums<\/b> pour pouvoir y vivre d\u00e9cemment<\/strong>, c\u2019est-\u00e0-dire y manger, y dormir et y vivre convenablement. Devront donc \u00eatre inclus dans le logement (qu’il s’agisse d’une chambre ou d’un appartement) une table, des si\u00e8ges, un four ou un micro-ondes, entre autres exemples.

Pour le locataire d\u2019un bien meubl\u00e9, les r\u00e8gles actuelles en termes d\u2019assurance<\/b> r\u00e9sultent de la loi Alur du 24 mars 2014<\/strong>. Le dispositif Alur a cr\u00e9\u00e9 un nouveau statut de \u00ab location meubl\u00e9e \u00bb. D\u00e9sormais, les locataires de biens meubl\u00e9s doivent souscrire une assurance habitation s\u2019il s\u2019agit de leur r\u00e9sidence principale, c\u2019est-\u00e0-dire s\u2019ils y vivent plus de 8 mois dans l\u2019ann\u00e9e.

\u00c0 d\u00e9faut de contrat incluant une garantie Responsabilit\u00e9 Civile d’assurance habitation<\/a><\/strong>, les locataires (ou \u00ab preneurs \u00bb) seront responsables des dommages caus\u00e9s aux tiers.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019exemple le plus classique est le d\u00e9g\u00e2t des eaux causant des dommages dans un appartement voisin<\/strong>. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, le locataire du bien meubl\u00e9 devrait, \u00e0 d\u00e9faut d\u2019assurance habitation, se charger lui-m\u00eame de l\u2019indemnisation due au voisinage. <\/p>\n\n\n\n

Pour vous couvrir contre ce risque et trouver la meilleure assurance habitation, nous vous recommandons de comparer les offres. Nous avons mis au point un comparateur unique d’assurances habitation, en ligne et gratuit. Notre outil vous permet d’obtenir en quelques clics des devis adapt\u00e9s \u00e0 vos besoins.<\/p>\n\n\n\n

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Quelle assurance pour le propri\u00e9taire d\u2019un appartement meubl\u00e9 en location ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le propri\u00e9taire mettant son bien meubl\u00e9 en location peut souscrire<\/b> une assurance habitation PNO-bailleur<\/a><\/strong> (ou propri\u00e9taire non occupant) afin de jouir, a minima, d\u2019une garantie Responsabilit\u00e9 Civile de propri\u00e9taire. Cette souscription est facultative, \u00e0 moins que le bien ne soit en copropri\u00e9t\u00e9. Le propri\u00e9taire pourra en outre d\u00e9duire la cotisation de ses revenus locatifs.

L\u2019\u00e9tendue exacte de la couverture d\u00e9pendra du contrat souscrit.<\/strong> S\u2019apparentant \u00e0 une assurance multirisque habitation, de nombreux sinistres pourront \u00eatre couverts tels que l\u2019incendie, le vol, le vandalisme\u2026 Le contrat pourra aussi inclure une garantie recours voisins et tiers ainsi qu\u2019une garantie recours du locataire. Il pourra \u00e9galement couvrir les biens meubles laiss\u00e9s \u00e0 la disposition du locataire.<\/p>\n\n\n\n

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En compl\u00e9ment, et surtout si le locataire change r\u00e9guli\u00e8rement<\/strong>, le propri\u00e9taire pourra souscrire une MRH \u00ab\u00a0pour le compte de qui il appartiendra\u00a0\u00bb. Quel que soit le preneur, celui-ci sera couvert pour les dommages qu\u2019il pourrait causer \u00e0 l\u2019immeuble ou aux tiers.<\/p><\/div>\n\n\n\n

En termes de garanties, tout d\u00e9pendra l\u00e0 encore du contrat. <\/strong>\u00c0 noter qu\u2019une garantie loyers impay\u00e9s (GLI) pourra \u00eatre souscrite en option. Le propri\u00e9taire n\u2019aura alors pas \u00e0 modifier son contrat \u00e0 chaque changement de preneur ou \u00e0 demander syst\u00e9matiquement une attestation d\u2019assurance \u00e0 ce dernier. Il lui appartiendra de d\u00e9cider s\u2019il reportera le co\u00fbt des cotisations de l\u2019assurance sur le montant du loyer, par exemple dans le cas d\u2019une location de longue dur\u00e9e o\u00f9 le locataire n\u2019aurait pas de couverture personnelle.<\/p>\n\n\n\n

Quelles garanties d\u2019assurance habitation choisir pour une location meubl\u00e9e ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En tant que locataire d\u2019un appartement meubl\u00e9<\/strong>, vous conservez une enti\u00e8re libert\u00e9 quant au choix de votre contrat d\u2019assurance habitation. Toutes les formules \u00ab d\u2019entr\u00e9e de gamme \u00bb int\u00e8grent un socle commun de garanties, incluant notamment la Responsabilit\u00e9 Civile.

Pour le locataire d\u2019un meubl\u00e9, la solution optimale reste de souscrire un contrat MRH afin d\u2019\u00eatre couvert :<\/strong><\/p>\n\n\n\n