Quitter un logement en location : combien de mois de pr\u00e9avis ?<\/h2>\n\n\n\nQuelle est la proc\u00e9dure pour quitter un logement en location ?<\/h3>\n\n\n\n
Le locataire d\u2019un logement lou\u00e9 (vide ou meubl\u00e9) peut mettre fin au bail de location \u00e0 tout moment.<\/strong> Il devra simplement fournir au propri\u00e9taire du bien une \u00ab lettre de cong\u00e9 \u00bb qui enclenche le pr\u00e9avis et pourra prendra plusieurs formes :<\/p>\n\n\n\n Attention, la lettre de cong\u00e9 envoy\u00e9e par mail n\u2019a pas de valeur juridique et n\u2019enclenche pas le d\u00e9but du pr\u00e9avis.<\/strong> Le pr\u00e9avis commencera \u00e0 courir \u00e0 partir de la r\u00e9ception de la notification par le bailleur, par exemple lorsqu\u2019il recevra la lettre recommand\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n De base, le pr\u00e9avis applicable lorsque l\u2019on quitte un logement non meubl\u00e9 est de 3 mois<\/b>. Celui-ci sera dans certains cas r\u00e9duit \u00e0 un mois. Si le logement est en zone tendue (agglom\u00e9rations et communes o\u00f9 l\u2019acc\u00e8s au logement est difficile comme Paris, Lyon ou Marseille), le pr\u00e9avis sera d\u2019un mois seulement, quel que soit le motif du d\u00e9part. Hors zone tendue, comment r\u00e9duire son pr\u00e9avis logement ? <\/b>Le pr\u00e9avis est de 3 mois de base, hors cas sp\u00e9cifiques o\u00f9 il sera en principe d\u20191 mois :<\/p>\n\n\n\n Le locataire invoquant l\u2019un de ces motifs devra apporter les justificatifs n\u00e9cessaires au bailleur<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Que le bail ait \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avant ou apr\u00e8s la loi du 27 mars 2014, le pr\u00e9avis en mati\u00e8re de location meubl\u00e9e est d\u2019un mois<\/strong>, m\u00eame dans le cas o\u00f9 il s\u2019agirait d\u2019un bail \u00e9tudiant de 9 mois. L\u00e0 encore, le preneur devra continuer \u00e0 payer le loyer et les charges jusqu\u2019\u00e0 la fin du d\u00e9lai de pr\u00e9avis.<\/p>\n\n\n\n Hors cas particuliers cit\u00e9s ci-dessus (pr\u00e9avis d’1 mois)<\/strong>, il n\u2019est pas possible de quitter son habitation en location sans respecter le d\u00e9lai de pr\u00e9avis l\u00e9gal. Toutefois si le propri\u00e9taire ne met pas \u00e0 disposition du locataire un logement d\u00e9cent (ce qui est obligatoire l\u00e9galement), lorsqu\u2019il est par exemple insalubre \/ dangereux pour l\u2019occupant, ce dernier pourra partir sans pr\u00e9avis. Il devra cependant avoir d\u00e9j\u00e0 entrepris certaines d\u00e9marches comme :<\/p>\n\n\n\n Ce n\u2019est que si des travaux ont \u00e9t\u00e9 ordonn\u00e9s au propri\u00e9taire et que celui-ci ne les a pas r\u00e9alis\u00e9s<\/b>, que le locataire pourra quitter les lieux sans pr\u00e9avis, apr\u00e8s en avoir inform\u00e9 le bailleur par courrier avec AR (+ preuves du manquement). Le loyer et les charges devront toutefois \u00eatre r\u00e9gl\u00e9s jusqu\u2019au jour du d\u00e9part effectif.<\/p>\n\n\n\n\n\n Une assurance habitation (ou contrat multirisque habitation ou MRH) peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9e<\/b> par le propri\u00e9taire ou le locataire quittant son logement, et ce d\u00e8s la premi\u00e8re ann\u00e9e, sans avoir \u00e0 attendre l\u2019\u00e9ch\u00e9ance du contrat. En effet, les contrats MRH pr\u00e9voient que la d\u00e9nonciation est possible en cas de changement de situation personnelle (dont fait partie le d\u00e9m\u00e9nagement). Rappelons que le locataire est l\u00e9galement tenu de souscrire une assurance habitation. <\/strong>S\u2019il quitte un logement pour reprendre une nouvelle location, il devra \u00eatre couvert pour le nouveau bien, \u00e0 minima pour les risques locatifs.<\/p>\n\n\n\n\n\n Un contrat d\u2019assurance habitation se renouvelle tous les ans \u00e0 sa date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance (ou date anniversaire).<\/strong> L\u2019on parle de \u00ab reconduction tacite \u00bb. Cela \u00e9vite \u00e0 l\u2019assureur \/ \u00e0 l\u2019assur\u00e9 de resigner un nouveau contrat ou un avenant tous les ans. Selon les contrats, la date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance ne correspond pas toujours \u00e0 la date de signature + 365 jours. <\/strong>Parfois, elle pourra \u00eatre \u00e9tablie contractuellement, par exemple au 31 d\u00e9cembre ou au 31 mars. Vous trouverez cette information dans les conditions g\u00e9n\u00e9rales.<\/p>\n\n\n\n\n\n Apr\u00e8s un an de couverture, vous pourrez mettre un terme \u00e0 tout moment<\/b> \u00e0 votre police<\/strong>, et ce gr\u00e2ce \u00e0 la loi Hamon sur l\u2019assurance habitation<\/a> (aussi appel\u00e9e Loi consommation) du 17 mars 2014. Ainsi, si vous trouvez un contrat MRH moins cher ou plus complet ailleurs, vous pourrez changer facilement de compagnie. Les meilleures assurances multirisque habitation en 2026<\/p>Comparateur assurance habitation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n La r\u00e9siliation sera effective 1 mois apr\u00e8s la r\u00e9ception du courrier par l\u2019ancien assureur. <\/strong>La part des primes vers\u00e9es et \u00ab non consomm\u00e9es \u00bb vous sera rembours\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n\n\n La situation de l\u2019assur\u00e9 peut changer en cours d\u2019ann\u00e9e et cela peut entra\u00eener une aggravation <\/b>du risque pour l\u2019assureur. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, celui-ci pourra en cons\u00e9quence r\u00e9\u00e9valuer le montant de la prime d\u2019assurance habitation ou mettre un terme au contrat, \u00e0 sa propre initiative.<\/p>\n\n\n\n Le risque sera par exemple aggrav\u00e9 si vous h\u00e9bergez un ascendant qui, en tant que nouvel habitant, devra \u00eatre couvert par le contrat.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n L\u2019assur\u00e9 titulaire d\u2019un contrat MRH a l\u2019obligation de pr\u00e9venir la compagnie de ce changement dans un d\u00e9lai de 15 jours<\/strong>, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, accompagn\u00e9e des pi\u00e8ces justificatives utiles. Devront \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9es la nature du changement et ses circonstances. Comment donner son pr\u00e9avis \u00e0 l\u2019assureur en cas de r\u00e9siliation ?<\/b> Quel que soit votre cas, envoyez votre lettre en courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 l\u2019adresse dont vous disposez (en cas de doute, v\u00e9rifiez les conditions g\u00e9n\u00e9rales ou particuli\u00e8res de votre contrat habitation). Courrier type de r\u00e9siliation d’une assurance MRH<\/strong> :<\/a><\/p>\n\n\n\nQuel est le pr\u00e9avis pour un logement lou\u00e9 vide ?<\/h3>\n\n\n\n
Les charges et le loyer devront \u00eatre acquitt\u00e9s par le preneur jusqu\u2019\u00e0 la fin du d\u00e9lai de pr\u00e9avis<\/b>, sauf si l\u2019habitation est occup\u00e9e par un nouveau locataire suite \u00e0 l\u2019accord du propri\u00e9taire, dans le cas par exemple d\u2019un d\u00e9part en milieu de mois avant la fin du d\u00e9lai. Si la fin de la p\u00e9riode de pr\u00e9avis tombe, par exemple, un 10 ao\u00fbt, le loyer pour ce mois sera calcul\u00e9 au prorata.<\/p>\n\n\n\n![\"preavis](\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/preavis-logement-assurance-habitation-500x355.jpg\")
<\/figure><\/div>\n\n\n\nQuel est le pr\u00e9avis pour un logement lou\u00e9 meubl\u00e9 ?<\/h3>\n\n\n\n
Comment quitter son logement sans pr\u00e9avis ?<\/h3>\n\n\n\n
Quel est le pr\u00e9avis pour l\u2019assurance habitation en cas de d\u00e9m\u00e9nagement ?<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019assur\u00e9 aura 3 mois pour annoncer la r\u00e9siliation \u00e0 l\u2019assureur, pour motif de d\u00e9m\u00e9nagement<\/b>. Il n\u2019y a aura donc pas, \u00e0 proprement parler, de d\u00e9lai de pr\u00e9avis. La r\u00e9siliation effective aura lieu 1 mois apr\u00e8s la date de la notification (le cachet de la poste faisant foi). Informez simplement votre compagnie d\u2019assurance, par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception, de la date du d\u00e9m\u00e9nagement \/ de la date de signature de l\u2019acte de vente de votre nouvelle maison. Joignez-y tous les justificatifs n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\nQuel est le pr\u00e9avis de r\u00e9siliation de l\u2019assurance habitation avant la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance ?<\/h2>\n\n\n\n
Pendant la 1\u00e8re ann\u00e9e d\u2019assurance, c’est \u00e0 dire jusqu\u2019\u00e0 la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance<\/b>, l\u2019assur\u00e9 ne pourra pas r\u00e9silier son contrat hors les cas pr\u00e9vus par la police (d\u00e9m\u00e9nagement par exemple). Il devra attendre la date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance et respecter un pr\u00e9avis de 2 mois. La proc\u00e9dure restera classique : envoyez une lettre recommand\u00e9e avec AR \u00e0 l\u2019assureur en respectant le pr\u00e9avis.
En vertu de la loi Chatel, la compagnie doit d\u2019ailleurs vous avertir de l\u2019imminence<\/b> de la fin de la p\u00e9riode de r\u00e9siliation, au plus tard 15 jours avant. Si l\u2019assureur ne respecte pas ce d\u00e9lai, vous aurez 20 jours suppl\u00e9mentaires pour r\u00e9silier \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la notification. Si vous ne la recevez jamais, la r\u00e9siliation sera possible \u00e0 tout moment.<\/p>\n\n\n\nQuel pr\u00e9avis de r\u00e9siliation d’assurance habitation apr\u00e8s 1 an de contrat ?<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019autre int\u00e9r\u00eat de cette loi est que votre nouvel assureur pourra proc\u00e9der<\/b>, \u00e0 votre place et en votre nom, aux formalit\u00e9s de r\u00e9siliation de l’assurance habitation<\/a> initiale. Il veillera \u00e0 ce qu\u2019il n\u2019y ait pas de discontinuit\u00e9 dans votre protection habitation ou que vous soyez bien couvert d\u00e8s le 1er<\/sup> jour, si vous d\u00e9m\u00e9nagez.
La r\u00e9siliation sur la base de la loi Hamon se fait sans frais ni p\u00e9nalit\u00e9s.<\/b> En termes de proc\u00e9dure, vous pouvez envoyer une lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 de r\u00e9ception \u00e0 votre ancien assureur. Vous trouverez le mod\u00e8le type de R\u00e9assurez-moi plus bas sur cette page.
N’h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser notre comparateur pour trouver une nouvelle compagnie<\/b>. Celle-ci pourra proc\u00e9der \u00e0 la d\u00e9nonciation du contrat \u00e0 votre place une fois que vous lui aurez fourni les informations n\u00e9cessaires (assureur, num\u00e9ro de police\u2026). R\u00e9assurez-moi, courtier d’assurance habitation<\/a> ind\u00e9pendant et 100 % en ligne, vous propose son comparateur gratuit, rapide et simple d’utilisation.<\/p>\n\n\n\n![\"reassurez-moi](\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\")
<\/div>Quel est le pr\u00e9avis en cas d\u2019aggravation du risque ?<\/h2>\n\n\n\n
L\u2019assureur aura 10 jours, \u00e0 compter de la r\u00e9ception de la notification, pour faire son choix. Il pourra soit :<\/strong><\/p>\n\n\n\nNotre mod\u00e8le de lettre de r\u00e9siliation de l\u2019assurance habitation<\/h2>\n\n\n\n
R\u00e9assurez-moi vous propose sa propre lettre type de r\u00e9siliation<\/b> d\u2019une assurance MRH apr\u00e8s un an de couverture (loi Hamon). Vous pouvez la compl\u00e9ter ou vous en inspirer si vous r\u00e9siliez avant la 1\u00e8re ann\u00e9e (d\u00e9m\u00e9nagement par exemple).<\/p>\n\n\n\n
![\"resiliation](\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/01\/modele-lettre-resiliation-assurance-habitation-212x300.jpg\")
<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n\n\n