{"id":49290,"date":"2019-01-22T17:23:35","date_gmt":"2019-01-22T16:23:35","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=49290"},"modified":"2026-02-02T16:31:12","modified_gmt":"2026-02-02T15:31:12","slug":"nombre-pieces","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-habitation\/nombre-pieces","title":{"rendered":"Assurance habitation &#8211; Nombre pi\u00e8ces"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"assurance-et-nombre-de-pieces-de-sa-maison-comment-les-calculer\">Assurance et nombre de pi\u00e8ces de sa maison : comment les calculer ?<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>Un contrat d\u2019assurance habitation a vocation \u00e0 couvrir l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des pi\u00e8ces et de la surface de votre logement. L\u2019assureur devra alors conna\u00eetre le nombre exact de pi\u00e8ces \u00e0 vivre dont vous disposez. Le calculer n\u2019est cependant pas toujours aussi simple qu\u2019il n\u2019y para\u00eet : nous vous expliquons donc quelles sont les r\u00e8gles en la mati\u00e8re. Sont-elles les m\u00eames pour toutes les compagnies&nbsp;? Dans quels cas faut-il d\u00e9clarer une nouvelle pi\u00e8ce&nbsp;? <\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"assurance-habitation-pourquoi-calculer-le-nombre-de-pieces-de-sa-maison\">Assurance habitation : pourquoi calculer le nombre de pi\u00e8ces de sa maison ?<\/h2>\n\n\n\n<p><b>Lorsque vous souscrivez un contrat d\u2019assurance habitation<\/b>, l\u2019assureur a besoin d\u2019\u00e9valuer \u00ab&nbsp;le risque&nbsp;\u00bb pour calculer votre cotisation. Celui-ci d\u00e9pendra entre autres du nombre de pi\u00e8ces et de la surface du logement \u00e0 couvrir. C\u2019est la raison pour laquelle vous devrez faire l\u2019inventaire des pi\u00e8ces consid\u00e9r\u00e9es comme&nbsp;\u00ab&nbsp;\u00e0 vivre \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>La prime acquitt\u00e9e&nbsp;pour l&rsquo;<a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/studio\" target=\"_blank\">assurance habitation d\u2019un studio<\/a>&nbsp;sera donc diff\u00e9rente de celle pay\u00e9e pour la couverture d&rsquo;une maison de 5 pi\u00e8ces.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p><b>L\u2019on parle \u00e9galement de \u00ab pi\u00e8ces principales \u00bb qui devront \u00eatre d\u00e9clar\u00e9es \u00e0 l\u2019assureur<\/b>, m\u00eame si elles ne sont pas meubl\u00e9es. Les crit\u00e8res de d\u00e9termination varient d\u2019un assureur \u00e0 l\u2019autre. Bien entendu, ce n\u2019est pas parce que les pi\u00e8ces \u00ab&nbsp;non principales&nbsp;\u00bb ne sont pas \u00e0 d\u00e9clarer qu\u2019elles ne seront pas couvertes par votre multirisque habitation.<br><br><strong>Le risque, en annon\u00e7ant plus de pi\u00e8ces principales que vous ne le devriez<\/strong> est tout simplement de vous faire appliquer une cotisation plus \u00e9lev\u00e9e que celle dont vous devriez normalement vous acquitter.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Le nombre de pi\u00e8ces ainsi que la surface de votre logement auront une incidence sur la prime d\u2019assurance habitation que vous soyez propri\u00e9taire ou locataire.\u200b<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Vous n&rsquo;\u00eates pas encore assur\u00e9 et souhaitez trouver une bonne couverture ?<\/strong> Dans ce cas, comparez les offres du march\u00e9 pour identifier le meilleur contrat. R\u00e9assurez-moi vous aide dans cette d\u00e9marche en mettant \u00e0 votre disposition son comparateur d&rsquo;assurances habitation, en ligne et gratuit. Sur la base d&rsquo;un court formulaire \u00e0 remplir, nous s\u00e9lectionnons pour vous des devis sur-mesure, adapt\u00e9s \u00e0 vos attentes et \u00e0 votre budget :<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures assurances multirisque habitation en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Comparateur assurance habitation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"comment-compter-le-nombre-de-pieces-d-une-maison-pour-l-assurance\">Comment compter le nombre de pi\u00e8ces d\u2019une maison pour l\u2019assurance ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Comment compter les pi\u00e8ces d\u2019une maison ou d\u2019un appartement lors, par exemple, d\u2019une demande de simulation de tarif d\u2019assurance habitation&nbsp;?<\/strong> M\u00eame si cela peut para\u00eetre simple, il y a des r\u00e8gles \u00e0 conna\u00eetre. En g\u00e9n\u00e9ral, une pi\u00e8ce \u00e0 vivre doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9e (et \u00ab&nbsp;compte&nbsp;\u00bb pour une pi\u00e8ce)&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>si elle fait plus de 9 m2 au sol<\/strong> (voire 6 ou 7 pour certaines compagnies d&rsquo;assurance) ;<\/li><li><strong>si elle fait moins de 30 \/ 40 m2 au sol<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Cela signifie qu\u2019une pi\u00e8ce faisant plus de 30 \/ 40 m2 (un grand s\u00e9jour par exemple) comptera pour deux<\/strong>.&nbsp;Lorsqu\u2019une pi\u00e8ce a deux usages (par exemple, un s\u00e9jour avec cuisine am\u00e9ricaine), c\u2019est la destination principale qui est retenue pour le calcul de la cotisation d\u2019assurance habitation. Dans cet exemple, il s\u2019agira donc d\u2019un s\u00e9jour.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Par principe, les pi\u00e8ces d\u2019eau et de service (toilettes, salle de bain\u2026) ne seront pas \u00e0 comptabiliser. <\/strong>En r\u00e9alit\u00e9, toutes les pi\u00e8ces non \u00ab\u00a0\u00e0 vivre\u00a0\u00bb ne compteront pas en tant que pi\u00e8ces principales, comme notamment\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>la cuisine (m\u00eame si cela peut d\u00e9pendre des contrats) ;<\/li><li>une entr\u00e9e (sauf, pour certains assureurs, si sa surface est sup\u00e9rieure \u00e0 9m2) ;<\/li><li>des couloirs ;<\/li><li>une terrasse ;<\/li><li>un balcon ;<\/li><li>un cellier ;<\/li><li>une buanderie ;<\/li><li>un dressing ;<\/li><li>une v\u00e9randa (sauf, pour certaines compagnies, si elle est suffisamment chauff\u00e9e et am\u00e9nag\u00e9e pour servir toute l\u2019ann\u00e9e).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Le cas de la mezzanine est particulier. Selon les polices d\u2019assurance habitation<\/strong>, elle pourra \u00eatre ajout\u00e9e \u00e0 la pi\u00e8ce dans laquelle elle se trouve sauf si, aux termes de la loi Carrez, la hauteur sous plafond est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 1,80m (auquel cas, elle pourra compter comme pi\u00e8ce principale si elle fait plus de 9m2 au sol).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Du fait de la loi Carrez, ne sont \u00e0 prendre en compte que les pi\u00e8ces dont la hauteur sous plafond est a minima de 1,80 m\u00e8tre.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures assurances multirisque habitation en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Comparateur assurance habitation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"le-calcul-du-nombre-de-pieces-d-une-habitation-varie-t-il-d-un-assureur-a-l-autre\">Le calcul du nombre de pi\u00e8ces d\u2019une habitation varie-t-il d\u2019un assureur \u00e0 l\u2019autre ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En mati\u00e8re de d\u00e9finition d\u2019une \u00ab&nbsp;pi\u00e8ce principale&nbsp;\u00bb ou d\u2019une \u00ab&nbsp;pi\u00e8ce \u00e0 vivre&nbsp;\u00bb<\/strong>, chaque assureur a ses propres r\u00e8gles, m\u00eame si la majorit\u00e9 s\u2019accordent sur des crit\u00e8res communs (+ de 9m2 et moins de 30 ou 40 m2).<br><br><b>Lorsque vous demandez une simulation de tarif en ligne<\/b> (si cela est possible sur le site de l\u2019\u00e9tablissement que vous souhaitez sonder), vous devrez d\u00e9finir vous-m\u00eame le nombre de pi\u00e8ces du logement \u00e0 couvrir, via le formulaire de devis.<br><br><strong>Assurez-vous que vous d\u00e9clarez bien vos pi\u00e8ces selon les crit\u00e8res d\u00e9finis par l\u2019assureur sond\u00e9<\/strong>. En g\u00e9n\u00e9ral, vous trouverez les informations utiles dans les conditions g\u00e9n\u00e9rales du&nbsp;contrat d\u2019assurance habitation. \u00c0 titre d\u2019illustration, pour Axa, est consid\u00e9r\u00e9e comme pi\u00e8ce principale toute pi\u00e8ce habitable (y compris les v\u00e9randas) ayant une surface au sol comprise entre 9 et 40 m2 (cf. les conditions g\u00e9n\u00e9rales du produit).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Concernant le comparateur d\u2019assurances habitation propos\u00e9 par R\u00e9assurez-moi, vous devrez d\u00e9clarer les pi\u00e8ces faisant entre 7 et 40 m2, afin que notre outil soit assez pr\u00e9cis pour correspondre aux r\u00e8gles retenues par la majorit\u00e9 des assureurs.<\/p><\/div>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quelle-est-la-surface-a-declarer-pour-son-assurance-habitation\">Quelle est la surface \u00e0 d\u00e9clarer pour son assurance habitation ?<\/h2>\n\n\n\n<p><b>La surface du logement a \u00e9galement une incidence sur le calcul<\/b> de la prime d\u2019assurance habitation. Elle vous sera syst\u00e9matiquement demand\u00e9e lors de l\u2019estimation de tarif. Vous devrez donc conna\u00eetre la surface du plancher du logement \u00e0 assurer (surface au sol) si l\u2019on retirait les murs, les cloisons, les escaliers\u2026<br><br><strong>La loi Carrez du 18 d\u00e9cembre 1996 pose un principe simple : <\/strong>la surface au sol est \u00e0 comptabiliser si la hauteur sous plafond est a minima d\u20191,80 m\u00e8tre.<br><br><strong>Les surfaces ext\u00e9rieures \u00e0 l\u2019habitation comme les balcons et les terrasses&nbsp;ne sont pas \u00e0 prendre en compte.<\/strong> En revanche, les greniers et combles, m\u00eame s\u2019ils ne sont pas am\u00e9nag\u00e9s en tant que pi\u00e8ces \u00e0 vivre, sont \u00e0 d\u00e9clarer en tant que surface habitable.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>La meilleure solution, afin de conna\u00eetre pr\u00e9cis\u00e9ment la surface du logement, est de faire appel \u00e0 un sp\u00e9cialiste qui calculera la superficie pr\u00e9cise. Vous pourrez \u00e9galement retrouver l\u2019information dans un contrat de bail \/ acte d\u2019achat si la surface a \u00e9t\u00e9 \u00e9valu\u00e9e auparavant.<\/p><\/div>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"faut-il-declarer-l-ajout-d-une-nouvelle-piece-a-son-assureur\">Faut-il d\u00e9clarer l\u2019ajout d\u2019une nouvelle pi\u00e8ce \u00e0 son assureur ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>M\u00eame s\u2019il est rarement possible d\u2019\u00ab&nbsp;ajouter&nbsp;\u00bb une nouvelle pi\u00e8ce lorsque l\u2019on habite un appartement<\/strong>, cela est plus fr\u00e9quent dans le cas d\u2019une maison individuelle (construction d\u2019une extension, am\u00e9nagement de combles\u2026).<br><br><b>Vous devrez toujours d\u00e9clarer \u00e0 votre compagnie d\u2019assurance l\u2019ajout<\/b> d\u2019une nouvelle pi\u00e8ce \u00e0 vivre ou le changement de destination d\u2019une pi\u00e8ce (par exemple, si le garage est transform\u00e9 en pi\u00e8ce habitable comme un bureau).<br><br><strong>La raison est simple&nbsp;: le risque changera pour l\u2019assureur<\/strong>. Il souhaitera alors re-caculer la prime de votre contrat multirisque habitation. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il pourra aussi mettre un terme \u00e0 votre couverture.<br><br><strong>En cas d\u2019augmentation des cotisations, vous serez en droit de refuser les nouvelles conditions tarifaires. <\/strong>Le contrat prendra alors fin. Si vous \u00eates locataire, n\u2019oubliez pas que vous devez l\u00e9galement \u00eatre couvert a minima en risques locatifs.<\/p>\n\n\n\n<p><b>La non d\u00e9claration d\u2019une nouvelle pi\u00e8ce \u00e0 vivre peut avoir des cons\u00e9quences graves<\/b>, et ce m\u00eame sans mauvaise foi (si vous avez simplement \u00ab oubli\u00e9 \u00bb d\u2019en informer votre assureur).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>en cas de sinistre, par exemple en cas de&nbsp;<a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/degat-eaux\" target=\"_blank\">d\u00e9g\u00e2ts des eaux couvert par l&rsquo;assurance habitation<\/a>, ce dernier pourra \u00eatre pris en charge, mais partiellement, selon la \u00ab&nbsp;r\u00e8gle proportionnelle de prime&nbsp;\u00bb&nbsp;: l\u2019indemnisation sera fonction des cotisations effectivement pay\u00e9e, qui sont plus faibles que celles que vous auriez d\u00fb acquitter si vous aviez bien d\u00e9clar\u00e9 la nouvelle pi\u00e8ce ;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>de m\u00eame, si la pi\u00e8ce non d\u00e9clar\u00e9e cause des dommages \u00e0 autrui, votre&nbsp;<a rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/responsabilite-civile\" target=\"_blank\">Responsabilit\u00e9 Civile d&rsquo;assurance habitation<\/a>&nbsp;ne jouera probablement pas ;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>enfin, si l\u2019assureur prouve que la fausse d\u00e9claration \u00e9tait intentionnelle, la nullit\u00e9 du contrat pourra \u00eatre prononc\u00e9e, c&rsquo;est \u00e0 dire une non indemnisation en cas de sinistre&nbsp;(article L113-8 du Code des assurances).<\/li><\/ul>\n\n\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"les-dependances-comptent-elles-comme-des-pieces-pour-l-assurance\">Les d\u00e9pendances comptent-elles comme des pi\u00e8ces pour l\u2019assurance ?<\/h2>\n\n\n\n<p><b>Chaque compagnie d\u2019assurance a sa propre d\u00e9finition de ce qu\u2019est une d\u00e9pendance<\/b>. Par exemple, pour certaines, la cave pourra \u00eatre couverte d\u2019office comme les autres pi\u00e8ces de la maison, tandis que pour d\u2019autres, elle devra \u00eatre prot\u00e9g\u00e9e par une garantie d\u00e9pendances souscrite en option (<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/cave\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">assurance habitation et cave<\/a>).<br><br><strong>En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, une d\u00e9pendance n\u2019a pas de lien de communication direct avec la maison<\/strong> et n\u2019a pas vocation \u00e0 avoir un usage d\u2019habitation ou professionnel. Il pourra donc s\u2019agir d\u2019un abri dans le jardin, d\u2019une petite grange, d\u2019un garage s\u00e9par\u00e9\u2026<br><br><strong>Pour qu\u2019il soit couvert comme n\u2019importe quelle autre pi\u00e8ce de la maison<\/strong>, l\u2019espace en question devra correspondre, en termes d\u2019usage et d\u2019occupation (locataire, propri\u00e9taire\u2026), aux autres pi\u00e8ces principales. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, il ne s\u2019agira alors pas d\u2019une d\u00e9pendance.<br><br><strong>Concernant les garanties couvrant la d\u00e9pendance, tout d\u00e9pendra de votre contrat&nbsp;d\u2019assurance multirisque habitation.<\/strong> Veillez \u00e0 ce que vos d\u00e9pendances soient au moins couvertes pour les risques habituels (d\u00e9g\u00e2ts des eaux, explosion, incendie\u2026) et \u00e9tendez \u00e9ventuellement votre couverture au besoin (contre le vol par exemple).<br><br><strong>N\u2019oubliez pas, si une pi\u00e8ce ou une d\u00e9pendance non garantie par le contrat cause des dommages \u00e0 autrui<\/strong>, l\u2019assureur n\u2019interviendra pas. Vous serez alors seul \u00e0 indemniser la (ou les) partie ayant subi un pr\u00e9judice.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Dans tous les cas, assurez-vous bien que votre(vos) d\u00e9pendance(s) soit(ent) bien couverte(s). D\u00e9clarez-les toujours \u00e0 la compagnie au moment de la souscription de votre contrat d\u2019assurance habitation ou d\u00e8s l\u2019\u00e9tablissement du devis. \u200b<\/p><\/div>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Assurance et nombre de pi\u00e8ces de sa maison : comment les calculer ? Un contrat d\u2019assurance habitation a vocation \u00e0 couvrir l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des pi\u00e8ces et de la surface de votre logement. L\u2019assureur devra alors conna\u00eetre le nombre exact de pi\u00e8ces \u00e0 vivre dont vous disposez. 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