Qu\u2019est-ce qu\u2019une autoconstruction ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\nUne autoconstruction d\u00e9signe la construction ou la r\u00e9novation d\u2019un bien immobilier par un particulier, et non par un professionnel.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nUne autoconstruction peut alors prendre 2 formes diff\u00e9rentes : <\/p>\n\n\n\n
- l\u2019autoconstruction partielle<\/strong>, le particulier r\u00e9alise lui-m\u00eame le second \u0153uvre, mais fais appel \u00e0 des professionnels du b\u00e2timent pour le gros \u0153uvre (fondations, ma\u00e7onnerie, plomberie, isolation \u2026) ;<\/li>
- l\u2019autoconstruction totale<\/strong>, le particulier ne fait appel \u00e0 aucune main d\u2019\u0153uvre professionnelle ni aucun ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, et r\u00e9alise l\u2019ensemble des travaux lui-m\u00eame. Le particulier est alors \u00e0 la fois ma\u00eetre d\u2019ouvrage et ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. <\/li><\/ul>\n\n\n\n
Autoconstruction : l\u2019assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\nEn mati\u00e8re de construction ou de r\u00e9novation, certaines assurances sont obligatoires, tant pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/strong> (particulier faisant construire sa maison individuelle) que pour le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et les entreprises intervenant sur le chantier :<\/p>\n\n\n\n- une assurance dommages ouvrage (DO) <\/strong>est obligatoire pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage (aussi appel\u00e9e assurance construction et cela depuis la loi Spinetta de 1978) ;<\/li>
- une garantie d\u00e9cennale<\/strong> est obligatoire pour le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et les professionnels qui participent \u00e0 la construction ou \u00e0 la r\u00e9novation, notamment pour couvrir pour les vices de construction et malfa\u00e7ons qui pourraient \u00eatre constat\u00e9s apr\u00e8s la livraison de l\u2019immeuble.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n
Alors que faire pour <\/strong>choisir une assurance dommages ouvrage<\/strong><\/a> pour autoconstruction totale ? <\/strong>Le mieux reste de comparer les quelques assureurs acceptant les dossiers d\u2019autoconstructeurs et de comparer leur devis pour choisir le meilleur. Il peut toutefois s\u2019agir d\u2019une d\u00e9marche compliqu\u00e9e et chronophage, d\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat, l\u00e0 encore, d\u2019utiliser un comparateur en ligne pour effectuer la d\u00e9marche \u00e0 votre place :<\/p>\n\n\n\n![\"reassurez-moi](\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\")
<\/div>Les meilleures assurances dommages ouvrage en 2026<\/p>Je compare 8 dommages ouvrage<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nL\u2019assurance dommages ouvrage pour une autoconstruction partielle<\/h3>\n\n\n\n
Dans le cadre de l\u2019autoconstruction partielle (aussi appel\u00e9e semi autoconstruction), le gros \u0153uvre (ma\u00e7onnerie, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, charpente, etc.) est pris en charge par des entreprises professionnelles, tandis que le particulier s\u2019occupe du second \u0153uvre. <\/strong>Dans ce cas de figure, il y a bien un ma\u00eetre d\u2019ouvrage (le particulier propri\u00e9taire du logement) et un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre (une entreprise, un bureau d\u2019\u00e9tudes, un architecte).<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nAinsi, les professionnels intervenant sur le chantier de construction ou de r\u00e9novation sont soumis \u00e0 la garantie d\u00e9cennale. <\/strong>De ce fait, il sera bien plus simple pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u2019adh\u00e9rer \u00e0 une couverture dommage ouvrage pour autoconstruction partielle puisqu\u2019en cas de malfa\u00e7on, l\u2019assureur saura contre qui se retourner lorsqu\u2019il recherchera les responsabilit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n<\/i>L\u2019assurance dommages ouvrage est donc obligatoire<\/a> pour une autoconstruction partielle, tout comme pour une construction classique.<\/p><\/div>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nEn r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, la mise hors d\u2019eau \/ hors d\u2019air est assur\u00e9e par des professionnels, couverts par une Responsabilit\u00e9 Civile d\u00e9cennale.<\/strong> Si une malfa\u00e7on est constat\u00e9e apr\u00e8s la livraison, le propri\u00e9taire assur\u00e9 n\u2019aura aucun mal \u00e0 d\u00e9clencher une proc\u00e9dure au titre de son assurance dommages ouvrage.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n<\/i>M\u00eame si l\u2019autoconstruction partielle est en moyenne plus ch\u00e8re (puisque vous ferez appel, par exemple, \u00e0 un architecte), vous pourrez souscrire plus facilement une assurance DO et cela n\u2019est pas n\u00e9gligeable !<\/p><\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nL\u2019assurance dommages ouvrage pour une autoconstruction totale<\/h3>\n\n\n\n
Dans le cas d\u2019une autoconstruction totale cependant, les r\u00e8gles sont diff\u00e9rentes.<\/strong> Il n\u2019y a en principe ni ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ni professionnels intervenant sur le chantier. C\u2019est le particulier qui effectue lui-m\u00eame l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des travaux. Dans ce cas, il n\u2019y aura pas de garantie d\u00e9cennale \u00e0 faire jouer en cas de vice de construction et de ce fait, pas d\u2019assurance dommages ouvrage.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\n<\/i>En effet, l\u2019assurance dommages ouvrage ne peut en principe \u00eatre souscrite que si une garantie d\u00e9cennale est pr\u00e9vue, puisqu\u2019elle couvre les m\u00eames d\u00e9sordres immobiliers.<\/p><\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nLe particulier autoconstructeur aura tout de m\u00eame int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire une assurance dommages ouvrage, m\u00eame si cela risque d\u2019\u00eatre compliqu\u00e9.<\/strong> En cas de revente du bien par la suite, il restera en effet responsable des \u00e9ventuelles malfa\u00e7ons que pourrait constater le nouvel acqu\u00e9reur (et ce pendant 10 ans apr\u00e8s la date de fin du chantier).<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nLe fonctionnement de l\u2019assurance dommages ouvrage est relativement simple<\/strong>. En cas de vice de construction constat\u00e9 apr\u00e8s la livraison du bien, votre assureur vous indemnisera du montant des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la remise en ordre et se retournera ensuite contre l\u2019entreprise ou le professionnel responsable, ayant lui-m\u00eame une RC d\u00e9cennale.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\n\n\nMais, dans le cas de l\u2019autoconstruction, vous ne faites appel \u00e0 aucun professionnel. Il n\u2019y aura donc pas de garantie d\u00e9cennale \u00e0 activer pour l\u2019assureur dommages ouvrage. <\/strong>Or, souscrire une assurance dommages ouvrage sans ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/a> professionnel est bien plus compliqu\u00e9. En cas de malfa\u00e7on, l\u2019assureur dommages ouvrage devra indemniser l\u2019autoconstructeur mais n\u2019aura personne contre qui se retourner ensuite. Les risques p\u00e9cuniaires sont donc tr\u00e8s importants pour l\u2019assureur.<\/p>\n\n\n\n
Une autoconstruction peut alors prendre 2 formes diff\u00e9rentes : <\/p>\n\n\n\n
- l\u2019autoconstruction partielle<\/strong>, le particulier r\u00e9alise lui-m\u00eame le second \u0153uvre, mais fais appel \u00e0 des professionnels du b\u00e2timent pour le gros \u0153uvre (fondations, ma\u00e7onnerie, plomberie, isolation \u2026) ;<\/li>
- l\u2019autoconstruction totale<\/strong>, le particulier ne fait appel \u00e0 aucune main d\u2019\u0153uvre professionnelle ni aucun ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, et r\u00e9alise l\u2019ensemble des travaux lui-m\u00eame. Le particulier est alors \u00e0 la fois ma\u00eetre d\u2019ouvrage et ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. <\/li><\/ul>\n\n\n\n
Autoconstruction : l\u2019assurance dommages ouvrage est-elle obligatoire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
En mati\u00e8re de construction ou de r\u00e9novation, certaines assurances sont obligatoires, tant pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage<\/strong> (particulier faisant construire sa maison individuelle) que pour le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et les entreprises intervenant sur le chantier :<\/p>\n\n\n\n
- une assurance dommages ouvrage (DO) <\/strong>est obligatoire pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage (aussi appel\u00e9e assurance construction et cela depuis la loi Spinetta de 1978) ;<\/li>
- une garantie d\u00e9cennale<\/strong> est obligatoire pour le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et les professionnels qui participent \u00e0 la construction ou \u00e0 la r\u00e9novation, notamment pour couvrir pour les vices de construction et malfa\u00e7ons qui pourraient \u00eatre constat\u00e9s apr\u00e8s la livraison de l\u2019immeuble.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nAlors que faire pour <\/strong>choisir une assurance dommages ouvrage<\/strong><\/a> pour autoconstruction totale ? <\/strong>Le mieux reste de comparer les quelques assureurs acceptant les dossiers d\u2019autoconstructeurs et de comparer leur devis pour choisir le meilleur. Il peut toutefois s\u2019agir d\u2019une d\u00e9marche compliqu\u00e9e et chronophage, d\u2019o\u00f9 l\u2019int\u00e9r\u00eat, l\u00e0 encore, d\u2019utiliser un comparateur en ligne pour effectuer la d\u00e9marche \u00e0 votre place :<\/p>\n\n\n\n
<\/div>Les meilleures assurances dommages ouvrage en 2026<\/p>Je compare 8 dommages ouvrage<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nL\u2019assurance dommages ouvrage pour une autoconstruction partielle<\/h3>\n\n\n\n
Dans le cadre de l\u2019autoconstruction partielle (aussi appel\u00e9e semi autoconstruction), le gros \u0153uvre (ma\u00e7onnerie, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9, charpente, etc.) est pris en charge par des entreprises professionnelles, tandis que le particulier s\u2019occupe du second \u0153uvre. <\/strong>Dans ce cas de figure, il y a bien un ma\u00eetre d\u2019ouvrage (le particulier propri\u00e9taire du logement) et un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre (une entreprise, un bureau d\u2019\u00e9tudes, un architecte).<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nAinsi, les professionnels intervenant sur le chantier de construction ou de r\u00e9novation sont soumis \u00e0 la garantie d\u00e9cennale. <\/strong>De ce fait, il sera bien plus simple pour le ma\u00eetre d\u2019ouvrage d\u2019adh\u00e9rer \u00e0 une couverture dommage ouvrage pour autoconstruction partielle puisqu\u2019en cas de malfa\u00e7on, l\u2019assureur saura contre qui se retourner lorsqu\u2019il recherchera les responsabilit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n<\/i>L\u2019assurance dommages ouvrage est donc obligatoire<\/a> pour une autoconstruction partielle, tout comme pour une construction classique.<\/p><\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nEn r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, la mise hors d\u2019eau \/ hors d\u2019air est assur\u00e9e par des professionnels, couverts par une Responsabilit\u00e9 Civile d\u00e9cennale.<\/strong> Si une malfa\u00e7on est constat\u00e9e apr\u00e8s la livraison, le propri\u00e9taire assur\u00e9 n\u2019aura aucun mal \u00e0 d\u00e9clencher une proc\u00e9dure au titre de son assurance dommages ouvrage.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n<\/i>M\u00eame si l\u2019autoconstruction partielle est en moyenne plus ch\u00e8re (puisque vous ferez appel, par exemple, \u00e0 un architecte), vous pourrez souscrire plus facilement une assurance DO et cela n\u2019est pas n\u00e9gligeable !<\/p><\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nL\u2019assurance dommages ouvrage pour une autoconstruction totale<\/h3>\n\n\n\n
Dans le cas d\u2019une autoconstruction totale cependant, les r\u00e8gles sont diff\u00e9rentes.<\/strong> Il n\u2019y a en principe ni ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ni professionnels intervenant sur le chantier. C\u2019est le particulier qui effectue lui-m\u00eame l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 des travaux. Dans ce cas, il n\u2019y aura pas de garantie d\u00e9cennale \u00e0 faire jouer en cas de vice de construction et de ce fait, pas d\u2019assurance dommages ouvrage.\u00a0<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n<\/i>En effet, l\u2019assurance dommages ouvrage ne peut en principe \u00eatre souscrite que si une garantie d\u00e9cennale est pr\u00e9vue, puisqu\u2019elle couvre les m\u00eames d\u00e9sordres immobiliers.<\/p><\/div>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nLe particulier autoconstructeur aura tout de m\u00eame int\u00e9r\u00eat \u00e0 souscrire une assurance dommages ouvrage, m\u00eame si cela risque d\u2019\u00eatre compliqu\u00e9.<\/strong> En cas de revente du bien par la suite, il restera en effet responsable des \u00e9ventuelles malfa\u00e7ons que pourrait constater le nouvel acqu\u00e9reur (et ce pendant 10 ans apr\u00e8s la date de fin du chantier).<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nLe fonctionnement de l\u2019assurance dommages ouvrage est relativement simple<\/strong>. En cas de vice de construction constat\u00e9 apr\u00e8s la livraison du bien, votre assureur vous indemnisera du montant des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 la remise en ordre et se retournera ensuite contre l\u2019entreprise ou le professionnel responsable, ayant lui-m\u00eame une RC d\u00e9cennale.<\/p>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\nMais, dans le cas de l\u2019autoconstruction, vous ne faites appel \u00e0 aucun professionnel. Il n\u2019y aura donc pas de garantie d\u00e9cennale \u00e0 activer pour l\u2019assureur dommages ouvrage. <\/strong>Or, souscrire une assurance dommages ouvrage sans ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre<\/a> professionnel est bien plus compliqu\u00e9. En cas de malfa\u00e7on, l\u2019assureur dommages ouvrage devra indemniser l\u2019autoconstructeur mais n\u2019aura personne contre qui se retourner ensuite. Les risques p\u00e9cuniaires sont donc tr\u00e8s importants pour l\u2019assureur.<\/p>\n\n\n\n
- une garantie d\u00e9cennale<\/strong> est obligatoire pour le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre et les professionnels qui participent \u00e0 la construction ou \u00e0 la r\u00e9novation, notamment pour couvrir pour les vices de construction et malfa\u00e7ons qui pourraient \u00eatre constat\u00e9s apr\u00e8s la livraison de l\u2019immeuble.<\/li><\/ul>\n\n\n\n
- l\u2019autoconstruction totale<\/strong>, le particulier ne fait appel \u00e0 aucune main d\u2019\u0153uvre professionnelle ni aucun ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, et r\u00e9alise l\u2019ensemble des travaux lui-m\u00eame. Le particulier est alors \u00e0 la fois ma\u00eetre d\u2019ouvrage et ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre. <\/li><\/ul>\n\n\n\n