{"id":53948,"date":"2019-03-21T08:58:08","date_gmt":"2019-03-21T07:58:08","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=53948"},"modified":"2026-02-02T15:53:37","modified_gmt":"2026-02-02T14:53:37","slug":"visale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/visale","title":{"rendered":"GLI &#8211; Visale"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"qu-est-ce-que-la-garantie-visale\">Tout ce qu\u2019il faut savoir sur la garantie Visale<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>De plus en plus de propri\u00e9taires exigent de solides garanties financi\u00e8res \u00e0 leurs futurs locataires : d\u00e9p\u00f4t de garantie, caution, assurance \u2026 Or, suivant le profil du locataire ou encore le montant du loyer, il n\u2019est pas toujours simple de savoir comment se prot\u00e9ger du risque de loyer impay\u00e9. Comment fonctionne la garantie Visale ? Quels sont ses avantages et ses inconv\u00e9nients ? Quid des conditions d&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 remplir pour pouvoir obtenir la garantie Visale ? Toutes nos r\u00e9ponses d\u2019experts !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u2019est-ce que la garantie Visale ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La garantie Visale est un service gratuit de cautionnement propos\u00e9 par Action Logement.<\/strong> Cette garantie consiste \u00e0 octroyer une caution gratuite aux personnes \u00e0 la recherche d\u2019une location afin qu\u2019elles puissent renforcer leur dossier visale de locataire et fournir une garantie financi\u00e8re suppl\u00e9mentaire au propri\u00e9taire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>En cas d\u2019impay\u00e9s de loyers ou de d\u00e9gradations locatives,<\/strong> une garantie Visale viendra ainsi indemniser le bailleur, puis demander le remboursement au locataire, selon un \u00e9ch\u00e9ancier adapt\u00e9 \u00e0 sa situation financi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Une garantie Visale couvre jusqu\u2019\u00e0 36 mois de loyers impay\u00e9s !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier de la garantie Visale ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les personnes pouvant b\u00e9n\u00e9ficier de la garantie Visale sans conditions<\/strong> incluent notamment les :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>\u00e9tudiants,&nbsp;<\/li><li>alternants,&nbsp;<\/li><li>personnes b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un bail mobilit\u00e9,&nbsp;<\/li><li>et personnes \u00e2g\u00e9es de moins de 30 ans.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Si vous avez plus de 30 ans, <\/strong>vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de la garantie Visale \u00e0 condition :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>d\u2019avoir un salaire mensuel net inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 1 500 \u20ac,&nbsp;<\/li><li>d\u2019avoir \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment embauch\u00e9 (p\u00e9riode d\u2019essai d\u2019un CDI, obtention d\u2019un CDD depuis moins de 6 mois),&nbsp;<\/li><li>de poss\u00e9der une promesse d\u2019embauche,&nbsp;<\/li><li>d\u2019\u00eatre en mutation.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients de la garantie Visale ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le dispositif Visale est une garantie qui profite aussi bien au bailleur qu\u2019au locataire. <\/strong>Cette garantie permet au propri\u00e9taire d\u2019\u00eatre s\u00e9curis\u00e9 quant au locataire avec lequel il s\u2019appr\u00eate \u00e0 signer le bail de location.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Voici un r\u00e9sum\u00e9 des avantages et inconv\u00e9nients d\u2019une garantie Visale :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Avantages<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un garant,&nbsp;<\/li><li>prendre en charge les loyers impay\u00e9s (jusqu\u2019\u00e0 36 mois),&nbsp;<\/li><li>indemniser les d\u00e9gradations immobili\u00e8res (dans la limite de 2 mois de loyer, sommes devant ensuite \u00eatre rembours\u00e9es \u00e0 Action Logement),&nbsp;<\/li><li>offrir une s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re compl\u00e9mentaire au propri\u00e9taire-bailleur durant l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de la dur\u00e9e du bail,&nbsp;<\/li><li>faciliter l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la location des locataires,&nbsp;<\/li><li>pour le locataire, b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un suivi personnalis\u00e9 pour le remboursement de la dette locative en cas de loyers impay\u00e9s,<\/li><li>pour le propri\u00e9taire, la garantie de percevoir ses loyers sans franchise ni carence, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles du contrat de cautionnement, tout en pouvant suivre toutes les d\u00e9marches directement en ligne,&nbsp;<\/li><li>la garantie Visale est gratuite.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-style-red-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Inconv\u00e9nients<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-cons-2 wp-block-list\"><li>tout le monde n\u2019est pas \u00e9ligible \u00e0 la garantie Visale,&nbsp;<\/li><li>en cas de d\u00e9gradations immobili\u00e8res, la garantie Visale indemnisera le propri\u00e9taire mais le locataire devra ensuite rembourser le propri\u00e9taire (il ne s\u2019agit pas d\u2019une assurance \u00e0 part enti\u00e8re),&nbsp;<\/li><li>les baux commerciaux ou encore les contrats de bail conclus avec des membres de la famille ne sont pas couverts,&nbsp;<\/li><li>si le bail est sign\u00e9 avant l\u2019obtention de la garantie Visale, alors la location ne pourra plus faire l\u2019objet d\u2019une demande de garantie Visale jusqu\u2019\u00e0 la fin du bail en cours,&nbsp;<\/li><li>la caution Visale devient nulle si le locataire signe le contrat de bail avec une autre personne (par exemple son conjoint) alors que la personne n\u2019\u00e9tait pas mentionn\u00e9e dans la demande de garantie Visale,&nbsp;<\/li><li>en cas d\u2019impay\u00e9s de loyers, le propri\u00e9taire dispose d\u2019un d\u00e9lai de 30 jours pour d\u00e9clarer la situation d\u2019impay\u00e9 sur son espace en ligne.<\/li><\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles sont les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 pour obtenir la garantie Visale ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 relatives au logement<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la caution Visale, le bien lou\u00e9 doit :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>constituer la r\u00e9sidence principale du locataire, sauf en cas de bail mobilit\u00e9,<\/li><li>\u00eatre un logement locatif priv\u00e9 non conventionn\u00e9, sauf ANAH (Agence Nationale de l\u2019habitat) et PLS (pr\u00eat locatif social),<\/li><li>\u00eatre situ\u00e9 sur le territoire fran\u00e7ais (DOM inclus, TOM exclus),<\/li><li>\u00eatre d\u00e9cent et respecter le R\u00e8glement Sanitaire D\u00e9partemental (RSD),<\/li><li>faire l\u2019objet d\u2019un contrat de bail en bonne et due forme,\u00a0<\/li><li>il peut \u00eatre situ\u00e9 en logement-foyer ou dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante ou universitaire pour les jeunes de 18 \u00e0 30 ans.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Un logement conventionn\u00e9 APL dans le parc social pour les \u00e9tudiants et alternants est \u00e9galement \u00e9ligible \u00e0 la garantie Visale !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 relatives au bail<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le bail doit aussi respecter certaines conditions pour obtenir la garantie Visale, <\/strong>\u00e0 savoir :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>\u00eatre conforme \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/LEGITEXT000006069108\/2020-12-14\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989<\/a>,<\/li><li>inclure une clause r\u00e9solutoire,\u00a0<\/li><li>ne pas d\u00e9passer un loyer (charges comprises) de 1 500 \u20ac en \u00cele de France ou maximum 1 300\u20ac sur le reste du territoire fran\u00e7ais,<\/li><li>\u00eatre sign\u00e9 apr\u00e8s l\u2019obtention de la garantie Visale et avant la fin de validit\u00e9 du visa du locataire,\u00a0\u00a0\u00a0<\/li><li>ne pas \u00eatre couvert par d\u2019autres garanties comme une GLI ou une caution physique,<\/li><li>ne pas \u00eatre conclu entre les membres d\u2019une m\u00eame famille,<\/li><li>\u00eatre individualis\u00e9 pour chaque locataire en cas de colocation.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles d\u00e9marches pour obtenir la garantie Visale ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Voici comment proc\u00e9der pour faire sa demande de garantie Visale pour un locataire :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>avant la signature du bail<\/strong>, cr\u00e9ez votre espace personnel sur le site Visale,<\/li><li><strong>v\u00e9rifiez votre \u00e9ligibilit\u00e9<\/strong> en tant que locataire,\u00a0<\/li><li><strong>renseignez le formulaire de demande visale en ligne<\/strong> et joignez l\u2019ensemble des justificatifs demand\u00e9s,\u00a0<\/li><li><strong>validez<\/strong> votre demande de garantie Visale,\u00a0<\/li><li><strong>suivez facilement l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement<\/strong> de votre dossier depuis votre espace personnel en ligne,<\/li><li><strong>apr\u00e8s acceptation de votre dossier visale par Action Logement<\/strong>, vous serez inform\u00e9 par mail ou par sms de la disponibilit\u00e9 de votre visa,\u00a0<\/li><li><strong>vous pouvez alors t\u00e9l\u00e9charger le visa certifi\u00e9<\/strong> depuis votre espace personnel et le communiquer \u00e0 votre bailleur,<\/li><li><strong>v\u00e9rifiez la dur\u00e9e de validit\u00e9<\/strong> du visa ainsi que le montant maximum de loyer garanti.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment v\u00e9rifier et activer la garantie Visale de son locataire ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En tant que propri\u00e9taire, voici les d\u00e9marches \u00e0 suivre pour v\u00e9rifier et activer la caution Visale de votre futur locataire :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>avant la signature du bail<\/strong>, cr\u00e9ez votre espace personnel sur le site Visale,<\/li><li><strong>entrez le num\u00e9ro visale<\/strong> du visa de votre locataire potentiel afin d\u2019en v\u00e9rifier la validit\u00e9,&nbsp;<\/li><li><strong>assurez-vous que tous les locataires<\/strong> sont bien renseign\u00e9s dans le visa,&nbsp;<\/li><li><strong>compl\u00e9tez les caract\u00e9ristiques<\/strong> de votre logement,&nbsp;<\/li><li><strong>prenez connaissance<\/strong> du projet de cautionnement Visale,&nbsp;<\/li><li><strong>acceptez les conditions g\u00e9n\u00e9rales<\/strong> puis validez le tout pour obtenir votre contrat Visale d\u00e9finitif,&nbsp;<\/li><li><strong>enfin, t\u00e9l\u00e9chargez votre contrat Visale<\/strong> depuis votre espace personnel en ligne !&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Garantie Visale : que faire en cas de loyers impay\u00e9s ou de d\u00e9gradations ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En cas de loyers impay\u00e9s ou de d\u00e9gradations immobili\u00e8res de la part de votre locataire disposant d\u2019une garantie Visale, vous devez suivre les \u00e9tapes suivantes :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>dans un d\u00e9lai maximum de 30 jours<\/strong> apr\u00e8s le premier impay\u00e9 de loyer ou le premier sinistre, d\u00e9clarez la situation sur votre espace personnel en ligne (n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter la fiche des d\u00e9lais de d\u00e9claration du bailleur),\u00a0<\/li><li><strong>validez la quittance subrogative<\/strong> indiquant les sommes prises en charge,\u00a0<\/li><li><strong>Action Logement vous indemnise<\/strong> alors directement sur votre compte bancaire,\u00a0<\/li><li><strong>pensez \u00e0 actualiser r\u00e9guli\u00e8rement<\/strong> votre dossier visale en ligne et \u00e0 d\u00e9clarer tout nouveau mois de loyer impay\u00e9 ou toute nouvelle d\u00e9gradation,<\/li><li><strong>mettez \u00e9galement \u00e0 jour dans les meilleurs d\u00e9lais<\/strong> tout remboursement d\u2019impay\u00e9 ou sortie des lieux de votre locataire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Peut-on cumuler garantie Visale, caution et Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI) ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Il est tout \u00e0 fait possible de cumuler la garantie Visale avec un d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/strong> Le propri\u00e9taire est en droit de demander un d\u00e9p\u00f4t de garantie m\u00eame si le locataire b\u00e9n\u00e9ficie de Visale.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-times\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Toutefois, le propri\u00e9taire-bailleur n\u2019a pas le droit de cumuler une garantie Visale ou une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/caution\">caution<\/a> avec une assurance loyer impay\u00e9 (GLI) !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e8s lors, si vous avez besoin d\u2019aides financi\u00e8res suppl\u00e9mentaires<\/strong> pour renforcer votre dossier visale de locataire ou pour \u00eatre rassur\u00e9 en tant que propri\u00e9taire, il faut savoir que la garantie Visale peut \u00eatre cumul\u00e9e avec :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/loca-pass\"><strong>l\u2019avance Loca-Pass<\/strong><\/a> : un pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro accord\u00e9 au locataire pour l\u2019aider \u00e0 financer son d\u00e9p\u00f4t de garantie (de maximum 1 200 \u20ac sur 25 mois),&nbsp;<\/li><li><strong>les aides au logement<\/strong> type APL, ALF et ALS,&nbsp;<\/li><li><strong>l\u2019aide mobili-jeune<\/strong> pour les jeunes en alternance.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:15px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Pour trouver la meilleure assurance loyer impay\u00e9 (GLI) du march\u00e9 et vous pr\u00e9munir de tout risque de non-paiement du loyer, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser notre comparateur en ligne ! <\/strong>En quelques clics et de mani\u00e8re totalement gratuite, vous aurez ainsi acc\u00e8s \u00e0 de multiples devis personnalis\u00e9s en fonction des sp\u00e9cificit\u00e9s de votre bien immobilier mis en location, de votre profil et de votre budget !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Garantie loyer impay\u00e9 : les meilleures offres 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Assurance loyer impay\u00e9<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment contacter le service garantie Visale ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour contacter le service garantie Visale d\u2019Action Logement, vous pouvez notamment :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li><strong>utiliser le formulaire de contact en ligne, <\/strong>en renseignant vos coordonn\u00e9es personnelles,\u00a0<\/li><li><strong>contacter Action Logement par t\u00e9l\u00e9phone <\/strong>au 0970 800 800 (num\u00e9ro non surtax\u00e9, disponible du lundi au vendredi de 9h \u00e0 18h).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701811776287\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Qui peut demander une garantie Visale ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Pour pouvoir demander une garantie Visale<\/strong>, vous devez \u00eatre :<br\/>&#8211; \u00e9tudiant,\u00a0<br\/>&#8211; alternant,\u00a0<br\/>&#8211; b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un bail mobilit\u00e9,\u00a0<br\/>&#8211; \u00e2g\u00e9 de moins de 30 ans,\u00a0<br\/>&#8211; \u00e2g\u00e9 de plus de 30 ans, sous certaines conditions (par exemple salaire inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 1 500 \u20ac net par mois).<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701811795039\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quelles sont les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 d\u2019un logement pour la garantie Visale ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Pour b\u00e9n\u00e9ficier de la caution Visale, le bien lou\u00e9 doit :<\/strong><br\/>&#8211; constituer la r\u00e9sidence principale du locataire, sauf en cas de bail mobilit\u00e9,<br\/>&#8211; \u00eatre un logement locatif priv\u00e9 non conventionn\u00e9, sauf ANAH (Agence Nationale de l\u2019habitat) et PLS (pr\u00eat locatif social),<br\/>&#8211; \u00eatre situ\u00e9 sur le territoire fran\u00e7ais (DOM inclus, TOM exclus),<br\/>&#8211; \u00eatre d\u00e9cent et respecter le R\u00e8glement Sanitaire D\u00e9partemental (RSD),<br\/>&#8211; faire l\u2019objet d\u2019un contrat de bail en bonne et due forme,\u00a0<br\/>&#8211; il peut \u00eatre situ\u00e9 en logement-foyer ou dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante ou universitaire pour les jeunes de 18 \u00e0 30 ans.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701811816710\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Le contrat de bail doit-il respecter certaines conditions pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 la garantie Visale ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Oui tout \u00e0 fait ! <\/strong>Tout comme le logement mis en location, le bail doit \u00e9galement se conformer \u00e0 certaines conditions pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 un contrat Visale, telles que :\u00a0<br\/>&#8211; \u00eatre conforme \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/LEGITEXT000006069108\/2020-12-14\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989<\/a>,<br\/>&#8211; inclure une clause r\u00e9solutoire,\u00a0<br\/>&#8211; ne pas d\u00e9passer un loyer (charges comprises) de 1 500 \u20ac en \u00cele de France ou maximum 1 300\u20ac sur le reste du territoire fran\u00e7ais,<br\/>&#8211; \u00eatre sign\u00e9 apr\u00e8s l\u2019obtention de la garantie Visale et avant la fin de validit\u00e9 du visa du locataire,\u00a0\u00a0\u00a0<br\/>&#8211; ne pas \u00eatre couvert par d\u2019autres garanties comme une GLI ou une caution physique,<br\/>&#8211; ne pas \u00eatre conclu entre les membres d\u2019une m\u00eame famille,<br\/>&#8211; \u00eatre individualis\u00e9 pour chaque locataire en cas de colocation.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701811837478\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quel d\u00e9lai pour activer la garantie Visale en cas de loyers impay\u00e9s ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">En cas de loyers impay\u00e9s, le propri\u00e9taire-bailleur dispose d\u2019un <strong>d\u00e9lai maximum de 30 jours<\/strong> pour d\u00e9clarer la situation d\u2019impay\u00e9 (ou de d\u00e9gradations immobili\u00e8res) <strong>sur son espace en ligne<\/strong>.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1701811843872\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Peut-on cumuler la garantie Visale avec d\u2019autres aides ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Oui parfaitement ! <\/strong>La garantie Visale peut \u00eatre cumul\u00e9e avec un d\u00e9p\u00f4t de garantie, une avance Loca-Pass ou encore des APL, mais elle ne peut pas \u00eatre cumul\u00e9e avec une assurance loyer impay\u00e9 (GLI) du propri\u00e9taire !<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout ce qu\u2019il faut savoir sur la garantie Visale De plus en plus de propri\u00e9taires exigent de solides garanties financi\u00e8res \u00e0 leurs futurs locataires : d\u00e9p\u00f4t de garantie, caution, assurance \u2026 Or, suivant le profil du locataire ou encore le montant du loyer, il n\u2019est pas toujours simple de savoir comment se prot\u00e9ger du 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<\/strong>Tout comme le logement mis en location, le bail doit \u00e9galement se conformer \u00e0 certaines conditions pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 un contrat Visale, telles que :\u00a0<br\/>- \u00eatre conforme \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/loda\/id\/LEGITEXT000006069108\/2020-12-14\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">loi n\u00b089-462 du 6 juillet 1989<\/a>,<br\/>- inclure une clause r\u00e9solutoire,\u00a0<br\/>- ne pas d\u00e9passer un loyer (charges comprises) de 1 500 \u20ac en \u00cele de France ou maximum 1 300\u20ac sur le reste du territoire fran\u00e7ais,<br\/>- \u00eatre sign\u00e9 apr\u00e8s l\u2019obtention de la garantie Visale et avant la fin de validit\u00e9 du visa du locataire,\u00a0\u00a0\u00a0<br\/>- ne pas \u00eatre couvert par d\u2019autres garanties comme une GLI ou une caution physique,<br\/>- ne pas \u00eatre conclu entre les membres d\u2019une m\u00eame famille,<br\/>- \u00eatre individualis\u00e9 pour chaque locataire en cas de colocation.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/visale#faq-question-1701811837478","position":4,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/visale#faq-question-1701811837478","name":"Quel d\u00e9lai pour activer la garantie Visale en cas de loyers impay\u00e9s ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"En cas de loyers impay\u00e9s, le propri\u00e9taire-bailleur dispose d\u2019un <strong>d\u00e9lai maximum de 30 jours<\/strong> pour d\u00e9clarer la situation d\u2019impay\u00e9 (ou de d\u00e9gradations immobili\u00e8res) <strong>sur son espace en ligne<\/strong>.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/visale#faq-question-1701811843872","position":5,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/visale#faq-question-1701811843872","name":"Peut-on cumuler la garantie Visale avec d\u2019autres aides ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Oui parfaitement ! <\/strong>La garantie Visale peut \u00eatre cumul\u00e9e avec un d\u00e9p\u00f4t de garantie, une avance Loca-Pass ou encore des APL, mais elle ne peut pas \u00eatre cumul\u00e9e avec une assurance loyer impay\u00e9 (GLI) du propri\u00e9taire !","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53948","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/86"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53948"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53948\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":215181,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/53948\/revisions\/215181"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/37824"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53948"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53948"},{"taxonomy":"page_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/page_topic?post=53948"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}