{"id":54177,"date":"2019-03-21T08:56:51","date_gmt":"2019-03-21T07:56:51","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=54177"},"modified":"2026-02-02T15:53:23","modified_gmt":"2026-02-02T14:53:23","slug":"conditions","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-loyer-impaye\/conditions","title":{"rendered":"GLI &#8211; Conditions"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du locataire pour une assurance loyer impay\u00e9 ?<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>Une assurance loyer impay\u00e9 permet de prot\u00e9ger le propri\u00e9taire contre les manquements de son locataire, notamment en cas de loyers impay\u00e9s ou de d\u00e9gradations. Quelles sont les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du profil d\u2019un locataire pour une Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI) ? Quelles sont les pi\u00e8ces justificatives devant \u00eatre fournies par le propri\u00e9taire pour pouvoir souscrire une assurance loyer impay\u00e9 ? Que faire en cas de refus de votre dossier ? R\u00e9ponses et conseils pour vous pr\u00e9munir contre les loyers impay\u00e9s !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles conditions doivent \u00eatre respect\u00e9es par un locataire pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 la GLI ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pour \u00eatre \u00e9ligible \u00e0 une Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI), un locataire doit respecter certaines conditions :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>avoir une situation professionnelle stable (id\u00e9alement un CDI, Contrat \u00e0 Dur\u00e9e Ind\u00e9termin\u00e9e),<\/li><li>avoir des revenus r\u00e9guliers et pr\u00e9visibles,&nbsp;<\/li><li>\u00eatre solvable,&nbsp;<\/li><li>pouvoir justifier de sa solvabilit\u00e9 (ou fournir une attestation de simulation d\u2019APL et\/ou une caution pour les \u00e9tudiants et les apprentis).&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Ces conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 ne sont pas impos\u00e9es par la loi, mais bien directement par les assureurs ! Elles peuvent ainsi varier d\u2019un assureur \u00e0 un autre.\u00a0\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Une situation professionnelle et des revenus stables<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La plupart des contrats GLI vont prendre en compte la situation professionnelle du locataire.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Les titulaires d\u2019un CDI sont ainsi facilement \u00e9ligibles \u00e0 une GLI,<\/strong> tandis que les candidats locataires en CDD, les intermittents du spectacle, les int\u00e9rimaires ou encore les auto-entrepreneurs verront plus facilement leurs dossiers refus\u00e9s par l\u2019assurance loyer impay\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La solvabilit\u00e9 justifiable du locataire<\/h3>\n\n\n\n<p>Lors de la r\u00e9ception des pi\u00e8ces justificatives, les assureurs v\u00e9rifient \u00e9galement syst\u00e9matiquement la solvabilit\u00e9 du locataire.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Un locataire est consid\u00e9r\u00e9 comme solvable d\u00e8s lors que le montant du loyer correspond \u00e0 maximum 33 % de ses revenus, ce que l\u2019on appelle le taux d\u2019effort. <\/strong>Cela signifie qu\u2019il doit \u00eatre en mesure de r\u00e9gler son loyer ainsi que ses charges dans la limite de 33 % de ses revenus globaux, soit sans \u00eatre dans une situation financi\u00e8re pr\u00e9caire.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Voici quelques exemples de justificatifs de solvabilit\u00e9 d\u2019un locataire en fonction de son profil :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-double-headers\"><table><tbody><tr><td><\/td><td>Salari\u00e9 en CDI<\/td><td>Salari\u00e9 en CDD<\/td><td>Ind\u00e9pendant<\/td><td>Etudiant<\/td><\/tr><tr><td>3 derni\u00e8res fiches de salaire<\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>Contrat de travail \/ attestation employeur<\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>Dernier avis d&rsquo;imposition<\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>Avant dernier avis d&rsquo;imposition<\/td><td><\/td><td><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>Justificatifs d&rsquo;allocations<\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><\/tr><tr><td>Carte professionnelle ou inscription SIREN<\/td><td><\/td><td><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><td><\/td><\/tr><tr><td>Attestation de scolarit\u00e9<\/td><td><\/td><td><\/td><td><\/td><td><i\n    class=\"safe-shortcode-icon\n                    yes\n            \"\n                                    title=oui\n            >\n<\/i><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Si vous souhaitez souscrire une GLI en cours de bail et que votre locataire est l\u00e0 depuis au moins 6 mois sans le moindre impay\u00e9, la condition de solvabilit\u00e9 n\u2019est plus pratiqu\u00e9e. Votre locataire est d\u2019office consid\u00e9r\u00e9 comme solvable !<\/p><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Pour trouver la meilleure assurance loyer impay\u00e9 du march\u00e9, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 utiliser notre comparateur en ligne (et 100 % gratuit) ! <\/strong>En quelques clics, vous aurez ainsi acc\u00e8s \u00e0 de multiples devis personnalis\u00e9s en fonction des sp\u00e9cificit\u00e9s de votre bien immobilier mis en location, de votre profil et de votre budget !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Garantie loyer impay\u00e9 : les meilleures offres 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Assurance loyer impay\u00e9<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quels sont les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la souscription d\u2019une Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI) ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La constitution de votre dossier <\/strong>est une \u00e9tape importante de la souscription \u00e0 l\u2019assurance loyer impay\u00e9 de votre choix. Nous vous conseillons de bien v\u00e9rifier les documents sp\u00e9cifiquement demand\u00e9s par votre assureur.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Voici une liste non-exhaustive des principaux justificatifs demand\u00e9s par les assureurs pour finaliser votre dossier de souscription de GLI <\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li>Le contrat de bail,<\/li><li>L\u2019attestation d\u2019assurance habitation,<\/li><li>La pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 de votre locataire,<\/li><li>Votre pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 en tant que propri\u00e9taire-bailleur,&nbsp;<\/li><li>L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e dans le logement (indispensable en cas de d\u00e9gradations locatives)<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles conditions doivent \u00eatre respect\u00e9es par le propri\u00e9taire pour pouvoir souscrire une assurance loyer impay\u00e9 ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le bailleur doit lui aussi respecter certaines conditions pour pouvoir <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/souscrire\">souscrire une assurance loyer impay\u00e9<\/a>, notamment concernant :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>le loyer,\u00a0<\/li><li>le logement,<\/li><li>le contrat de bail.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:19px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conditions relatives au loyer&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>La plupart des assureurs fixent des conditions relatives au logement et au loyer, notamment au regard du loyer maximum assur\u00e9. <\/strong>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une assurance loyer impay\u00e9 garantit g\u00e9n\u00e9ralement les loyers allant jusqu\u2019\u00e0 2 500 \u20ac par mois<\/strong>, mais rarement ceux atteignant les 3 500 \u20ac ou plus.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:19px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conditions relatives au logement&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le logement doit \u00e9galement r\u00e9pondre \u00e0 certaines normes de location.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, vous ne pouvez pas souscrire une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/meuble\">assurance loyer impay\u00e9 pour location meubl\u00e9e<\/a> si votre logement ne respecte pas la liste des \u00e9quipements obligatoires d\u2019un meubl\u00e9 (rideaux, luminaires, ustensiles de cuisine, literie, etc.).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:19px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conditions relatives au contrat de bail<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>De nombreuses compagnies d\u2019assurance exigent que le contrat de bail<\/strong> comporte les clauses suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li><strong>Clause r\u00e9solutoire<\/strong> : permet la r\u00e9siliation de plein droit du contrat en cas de manquement du locataire \u00e0 l\u2019une de ses obligations.<\/li><li><strong>Clause de solidarit\u00e9 en cas de colocation<\/strong> : chacun des colocataires est responsable \u00e0 titre individuel de l\u2019ensemble des obligations du bail. Cela permet notamment au bailleur de r\u00e9clamer l\u2019impay\u00e9 \u00e0 l\u2019un des occupants du logement si l\u2019autre ne peut pas l\u2019assumer.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Que faire en cas de dossier GLI refus\u00e9 ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Si votre <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/dossier-refuse\"><strong>dossier de Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI) est refus\u00e9<\/strong><\/a><strong>, plusieurs recours s\u2019offrent \u00e0 vous :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li>v\u00e9rifiez la solvabilit\u00e9 de votre locataire,<\/li><li>n\u00e9gociez les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 pos\u00e9es par votre assureur,\u00a0<\/li><li>\u00e9valuez la rentabilit\u00e9 d\u2019une surprime pour faire accepter le dossier de votre locataire en fonction des garanties propos\u00e9es par l\u2019assureur,\u00a0<\/li><li>utilisez une caution solidaire ou la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-loyer-impaye\/visale\">garantie Visale<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1699265982816\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels sont les principaux crit\u00e8res d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 d\u2019un locataire pour une assurance loyer impay\u00e9 ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Pour qu\u2019un locataire soit \u00e9ligible \u00e0 une assurance loyer impay\u00e9,<\/strong> il doit notamment :\u00a0<br\/>&#8211; avoir une situation professionnelle stable,<br\/>&#8211; avoir des revenus tout aussi stables et r\u00e9guliers,\u00a0<br\/>&#8211; \u00eatre solvable !<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1699265999034\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Comment est \u00e9valu\u00e9e la solvabilit\u00e9 d\u2019un locataire pour une Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI) ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Un locataire est consid\u00e9r\u00e9 comme solvable d\u00e8s lors que le montant du loyer correspond \u00e0 <strong>maximum 33 % de ses revenus<\/strong>, ce que l\u2019on appelle le <strong>taux d\u2019effort<\/strong>. Il doit donc pouvoir payer son loyer et ses charges dans la limite de 33 % de ses revenus globaux, sans \u00eatre dans une situation financi\u00e8re pr\u00e9caire.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1699266010082\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Peut-on souscrire une garantie GLI en cours de bail ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Oui bien entendu ! <\/strong>Il faut savoir qu\u2019en tant que propri\u00e9taire-bailleur, si vous souscrivez une assurance loyer impay\u00e9 en cours de bail et que votre locataire est pr\u00e9sent dans le logement depuis <strong>au moins 6 mois (sans impay\u00e9s),<\/strong> le crit\u00e8re de solvabilit\u00e9 sera r\u00e9put\u00e9 comme <strong>automatiquement acquis<\/strong> !<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1699266018216\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels sont les documents \u00e0 fournir pour constituer un dossier de GLI ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Pour correctement <strong>constituer votre dossier de Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI),<\/strong> vous devez notamment communiquer \u00e0 votre assureur :\u00a0<br\/>&#8211; Le contrat de bail,<br\/>&#8211; L\u2019attestation d\u2019assurance habitation,<br\/>&#8211; La pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 de votre locataire,<br\/>&#8211; Votre pi\u00e8ce d\u2019identit\u00e9 en tant que propri\u00e9taire-bailleur,\u00a0<br\/>&#8211; L\u2019\u00e9tat des lieux d\u2019entr\u00e9e dans le logement.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1699266035841\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quelles sont les clauses les plus demand\u00e9es par les assureurs dans le contrat de bail pour la souscription d\u2019une GLI ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Dans le cadre de la souscription d\u2019une GLI, la plupart des assureurs exigent que le contrat de bail inclut :\u00a0<br\/><strong>&#8211;<\/strong> <strong>une clause r\u00e9solutoire<\/strong>, permettant la r\u00e9siliation de plein droit du contrat en cas de manquement du locataire \u00e0 l\u2019une de ses obligations.<br\/><strong>&#8211;<\/strong> <strong>une clause de solidarit\u00e9 en cas de colocation<\/strong>, chacun des colocataires devenant alors responsable \u00e0 titre individuel de l\u2019ensemble des obligations du bail.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelles sont les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du locataire pour une assurance loyer impay\u00e9 ? Une assurance loyer impay\u00e9 permet de prot\u00e9ger le propri\u00e9taire contre les manquements de son locataire, notamment en cas de loyers impay\u00e9s ou de d\u00e9gradations. Quelles sont les conditions d\u2019\u00e9ligibilit\u00e9 du profil d\u2019un locataire pour une Garantie Loyers Impay\u00e9s (GLI) ? 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