{"id":54521,"date":"2019-03-13T18:17:55","date_gmt":"2019-03-13T17:17:55","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=54521"},"modified":"2026-02-03T16:00:01","modified_gmt":"2026-02-03T15:00:01","slug":"premiere-echeance","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier &#8211; Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Premi\u00e8re mensualit\u00e9 du pr\u00eat immobilier : quand payer ?<\/h1>\n\n\n\n<p>La <strong>premi\u00e8re mensualit\u00e9 d\u2019un pr\u00eat immobilier<\/strong> correspond au premier pr\u00e9l\u00e8vement effectu\u00e9 apr\u00e8s le d\u00e9blocage des fonds. En pratique, elle intervient au<strong> minimum 30 jours apr\u00e8s le d\u00e9blocage des fonds <\/strong>et peut pr\u00e9senter un montant diff\u00e9rent des \u00e9ch\u00e9ances suivantes. Sa date et son montant varient selon votre projet : achat dans l\u2019ancien, construction ou VEFA. On vous explique.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">Simuler mon pr\u00eat<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment conna\u00eetre les \u00e9ch\u00e9ances de son pr\u00eat&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre banquier vient de vous confirmer l\u2019acceptation de votre pr\u00eat immobilier&nbsp;? Ce dernier doit maintenant vous fournir un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/tableau-amortissement\">tableau d\u2019amortissement<\/a> r\u00e9capitulant les <strong>diff\u00e9rentes \u00e9ch\u00e9ances de paiement<\/strong> auxquelles vous \u00eates soumis. <\/p>\n\n\n\n<p>Ce tableau mentionne plusieurs choses :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li>Votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">TAEG<\/a> ;<\/li>\n\n\n\n<li>La composition de vos mensualit\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>La date \u00e0 laquelle vous devez commencer \u00e0 rembourser votre emprunt ;<\/li>\n\n\n\n<li>La date de fin du cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Il vous permet donc de suivre, tout au long de votre cr\u00e9dit, l\u2019avancement de vos remboursements et le montant de votre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capital-restant-du\">capital restant d\u00fb<\/a>. Toutes ces informations doivent \u00eatre n\u00e9goci\u00e9es avec votre banquier, avant la signature de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/delai-offre\">offre de pr\u00eat.<\/a> <\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Pour savoir si votre <strong>organisme de cr\u00e9dit vous propose une offre int\u00e9ressante<\/strong>, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 la mettre en concurrence avec les autres pr\u00eats du march\u00e9. Utilisez notre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">simulateur en ligne<\/a> qui est totalement gratuit&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbEn pratique, j\u2019ai pu remarquer que les premi\u00e8res \u00e9ch\u00e9ances \u00e9taient souvent mal comprises, non en raison de leur montant, mais \u00e0 cause du d\u00e9calage entre le d\u00e9blocage des fonds et le d\u00e9but effectif des remboursements.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quand commence-t-on \u00e0 payer un pr\u00eat immobilier&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de<strong> verser votre premi\u00e8re mensualit\u00e9 de pr\u00eat<\/strong>, la banque doit d\u00e9bloquer les fonds. Le moment o\u00f9 d\u00e9bute r\u00e9ellement votre remboursement d\u00e9pend alors du type d\u2019achat r\u00e9alis\u00e9 et des conditions pr\u00e9vues dans votre contrat de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019achat dans l\u2019ancien<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous venez d\u2019acheter un logement dans l\u2019ancien pour lequel <strong>vous n\u2019avez pas besoin de r\u00e9aliser des travaux&nbsp;<\/strong>? La banque a d\u00fb <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-frais-notaire#:~:text=Vous%20devez%20faire%20le%20point,vous%20accompagner%20dans%20vos%20d%C3%A9marches.\">d\u00e9bloquer vos fonds<\/a> <strong>quelques jours avant la signature de l\u2019acte de vente<\/strong>, mais le remboursement de votre emprunt commence le mois suivant. Plus exactement, vous devez laisser passer un d\u00e9lai de <strong>30&nbsp;jours minimum pour verser votre premi\u00e8re mensualit\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Quid du d\u00e9but du <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/remboursement-anticipe-anticipe-anticipe\">remboursement de son assurance emprunteur<\/a>\u00a0? Le paiement commence \u00e0 la date d\u2019effet mentionn\u00e9e dans votre contrat.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">La construction, les travaux et le VEFA<\/h3>\n\n\n\n<p>Vous avez fait une demande de financement pour <strong>acheter un bien immobilier qui n\u2019est pas encore habitable<\/strong>&nbsp;? Alors, le d\u00e9blocage de vos fonds se fait en plusieurs fois, ce qui a une <strong>incidence sur la date de versement de votre premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance<\/strong>. Par exemple, dans le cas d\u2019une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/vefa\">vente en VEFA<\/a>, le d\u00e9blocage se fait en fonction de l\u2019\u00e9tat d\u2019avancement des travaux de construction.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour l\u2019achat d\u2019un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/avec-travaux\">bien immobilier avec travaux<\/a>,<\/strong> en construction ou en VEFA, 2 options se pr\u00e9sentent \u00e0 vous&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>vous commencez le remboursement de votre pr\u00eat immobilier g\u00e9n\u00e9ralement <strong>apr\u00e8s un d\u00e9lai de 30&nbsp;jours minimum<\/strong> comme pour l\u2019achat sans travaux&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>vous d\u00e9calez le <strong>versement de votre premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance \u00e0 la fin de vos travaux<\/strong> (\u00e0 condition d\u2019en avoir fait la demande au pr\u00e9alable \u00e0 votre \u00e9tablissement bancaire et d\u2019avoir re\u00e7u son accord).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><p>Pour cette deuxi\u00e8me option, vous \u00eates redevable <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/reduire-frais-intercalaires\">d\u2019int\u00e9r\u00eats intercalaires<\/a> puisque le paiement de vos mensualit\u00e9s est diff\u00e9r\u00e9. Contrairement au remboursement de votre emprunt, vous devez payer ces int\u00e9r\u00eats, ainsi que votre prime d\u2019assurance, pendant la p\u00e9riode de d\u00e9blocage de fonds. C\u2019est ce qu\u2019on appelle une franchise partielle.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">Simulez vos mensualit\u00e9s<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle est la date de versement des mensualit\u00e9s de votre pr\u00eat&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>La date de votre premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance d\u00e9pend de votre projet immobilier. Une fois d\u00e9fini, le<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-mensualites\"> paiement des mensualit\u00e9s<\/a> suivantes est <strong>fix\u00e9 \u00e0 la m\u00eame date chaque mois<\/strong>. En g\u00e9n\u00e9ral, il est r\u00e9alis\u00e9 entre le <strong>1<sup>er<\/sup> et le 10 du mois<\/strong> pour faire co\u00efncider la date de pr\u00e9l\u00e8vement avec celle du versement de votre salaire. La plupart des banques vous proposeront de choisir la date qui vous convient.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 la date de <strong>remboursement des \u00e9ch\u00e9ances de votre cr\u00e9dit immobilier<\/strong>, assurez-vous que votre compte bancaire soit suffisamment cr\u00e9diteur. Sinon, le paiement risque de ne pas passer et vous serez en d\u00e9faut de paiement aupr\u00e8s de votre banque. Si vous ne remboursez pas votre pr\u00eat pendant <strong>3 mensualit\u00e9s cons\u00e9cutives<\/strong>, vous risquez la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/pret-immobilier-decheance-terme\">d\u00e9ch\u00e9ance du terme<\/a> de votre cr\u00e9dit immobilier.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>En cas de d\u00e9ch\u00e9ance du terme, votre banque peut r\u00e9clamer \u00e0 l\u2019emprunteur de payer son capital restant d\u00fb et demander la vente de son bien immobilier.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi ma premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de pr\u00eat est-elle diff\u00e9rente des autres ?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">G\u00e9n\u00e9ralement, le <strong>montant de votre premi\u00e8re mensualit\u00e9 diff\u00e8re des suivantes<\/strong>. Pourquoi ? Votre banque proc\u00e8de \u00e0 un rattrapage des int\u00e9r\u00eats intercalaires selon la dur\u00e9e r\u00e9elle de cette premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance. <\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><p>\ud83d\udca1La premi\u00e8re mensualit\u00e9 peut diff\u00e9rer, car elle inclut un ajustement \u00ab au prorata temporis \u00bb des int\u00e9r\u00eats entre la date de d\u00e9blocage des fonds et le pr\u00e9l\u00e8vement effectif. Si ce d\u00e9lai est inf\u00e9rieur \u00e0 30 jours ou non align\u00e9 sur un mois complet, des int\u00e9r\u00eats intercalaires s\u2019ajoutent.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Autrement dit, si la date de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance ne se situe pas exactement un mois apr\u00e8s le d\u00e9blocage des fonds, des<strong> int\u00e9r\u00eats sont minor\u00e9s ou major\u00e9s<\/strong> :<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li><strong>Le d\u00e9lai entre le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-frais-notaire\">d\u00e9blocage des fonds<\/a> et le versement de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance est sup\u00e9rieur \u00e0 30&nbsp;jours. <\/strong>Si vous signez l\u2019acte de vente le 8 janvier et que vous remboursez votre premi\u00e8re mensualit\u00e9 le 10 f\u00e9vrier, alors le d\u00e9lai est respect\u00e9 puisqu\u2019il d\u00e9passe les 30&nbsp;jours requis. Vous n\u2019aurez donc pas d\u2019int\u00e9r\u00eats intercalaires \u00e0 payer.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le d\u00e9lai entre le d\u00e9blocage des fonds et le versement de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance est inf\u00e9rieur \u00e0 30&nbsp;jours. <\/strong>Si la signature de l\u2019acte de vente intervient le 10 janvier et que vous payez votre premi\u00e8re mensualit\u00e9 le 5 f\u00e9vrier, soit 25&nbsp;jours plus tard : vous ne respectez pas le d\u00e9lai minimal de 30 jours. Le <strong>paiement de votre premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance<\/strong> sera donc d\u00e9cal\u00e9 au 5&nbsp;mars, entra\u00eenant des int\u00e9r\u00eats intercalaires sur la p\u00e9riode du 10 janvier au 5 f\u00e9vrier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>Apr\u00e8s le paiement de la premi\u00e8re mensualit\u00e9 de votre cr\u00e9dit immobilier, le montant des \u00e9ch\u00e9ances suivantes devient r\u00e9gulier.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment calculer les int\u00e9r\u00eats intercalaires de la premi\u00e8re mensualit\u00e9&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les int\u00e9r\u00eats intercalaires correspondent aux <strong>frais engendr\u00e9s en cas de paiement diff\u00e9r\u00e9 de la premi\u00e8re mensualit\u00e9<\/strong> de votre cr\u00e9dit immobilier. Ce ne sont pas des frais suppl\u00e9mentaires, mais bien un rattrapage pour avoir ensuite des \u00e9ch\u00e9ances r\u00e9guli\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>Le mode de calcul habituel pour<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/reduire-frais-intercalaires\">minorer ou majorer les int\u00e9r\u00eats <\/a><strong>de cette premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance<\/strong> est le suivant (en notant que J correspond au nombre de jours entre la date de d\u00e9blocage des fonds et la date de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance) :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><strong>Int\u00e9r\u00eats = [montant des fonds d\u00e9bloqu\u00e9s] x [taux du cr\u00e9dit] \u00d7 J \u00f7 365<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><p>Chaque banque est libre de r\u00e9aliser son propre calcul des int\u00e9r\u00eats intercalaires. Seul le calcul du TAEG est r\u00e9glement\u00e9 pour les \u00e9tablissements pr\u00eateurs.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<div>[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbEn VEFA ou en construction, le pr\u00eat commence \u00e0 co\u00fbter avant m\u00eame d\u2019habiter le logement. C\u2019est un point cl\u00e9 \u00e0 int\u00e9grer dans le budget d\u00e8s le d\u00e9part.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Franchise totale, une solution pour diff\u00e9rer le remboursement de votre emprunt&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Concernant l\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/avec-travaux\">achat d\u2019un logement avec travaux<\/a> qui n\u2019est pas encore habitable, nous vous avons parl\u00e9 de la franchise partielle. Pour rappel, cela correspond au paiement :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>des int\u00e9r\u00eats intercalaires et des cotisations d\u2019assurance<\/strong> pendant la p\u00e9riode de d\u00e9blocage de fonds ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>du remboursement de votre emprunt<\/strong> une fois les travaux termin\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Certains \u00e9tablissements bancaires proposent la franchise totale.<\/strong> Cette option vous permet de rembourser le pr\u00eat immobilier et ses int\u00e9r\u00eats intercalaires une fois vos travaux termin\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>La <strong>franchise totale<\/strong> permet de diff\u00e9rer le remboursement du capital emprunt\u00e9 et des int\u00e9r\u00eats intercalaires jusqu\u2019\u00e0 la remise des cl\u00e9s. Attention : l\u2019assurance emprunteur reste due pendant cette p\u00e9riode<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>Pour faire simple, vous ne <strong>payez pas d\u2019int\u00e9r\u00eats intercalaires lors de la p\u00e9riode de d\u00e9blocage de fonds<\/strong>. Vous pouvez les rembourser :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>totalement lors de la remise des clefs&nbsp;;<\/li>\n\n\n\n<li>au fur et \u00e0 mesure du remboursement de votre cr\u00e9dit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ : vos questions sur la premi\u00e8re mensualit\u00e9 du pr\u00eat immobilier<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1674578580744\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quand dois-je commencer \u00e0 rembourser mon pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Le remboursement d\u00e9bute <strong>au plus t\u00f4t 30 jours apr\u00e8s le d\u00e9blocage des fonds<\/strong>. Si votre premi\u00e8re mensualit\u00e9 vient avant ce d\u00e9lai, elle sera report\u00e9e et pourra inclure des int\u00e9r\u00eats intercalaires.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1674578597928\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Pourquoi ma premi\u00e8re mensualit\u00e9 de pr\u00eat est-elle diff\u00e9rente des suivantes ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Parce qu\u2019elle prend en compte le nombre exact de jours entre le d\u00e9blocage et le pr\u00e9l\u00e8vement. Si ce d\u00e9lai est court, des int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires peuvent s\u2019appliquer.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1721815243192\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>\u00c0 quelle date devez-vous payer les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit immobilier\u00a0?\u00a0<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">G\u00e9n\u00e9ralement, votre banque vous demandera de choisir une date entre le <strong>1<sup>er<\/sup> et le 10 de chaque mois <\/strong>pour proc\u00e9der au remboursement de votre emprunt. R\u00e9assurez-moi vous conseille de faire co\u00efncider la date de ce paiement un jour apr\u00e8s le versement de votre salaire.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1761559443699\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Peut-on reporter le paiement de la premi\u00e8re mensualit\u00e9 de son pr\u00eat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Oui, notamment pour un bien en construction ou VEFA. Une demande doit \u00eatre faite \u00e0 la banque pour<strong> b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un report ou d\u2019une franchise<\/strong>, ce qui entra\u00eene des int\u00e9r\u00eats intercalaires.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Premi\u00e8re mensualit\u00e9 du pr\u00eat immobilier : quand payer ? La premi\u00e8re mensualit\u00e9 d\u2019un pr\u00eat immobilier correspond au premier pr\u00e9l\u00e8vement effectu\u00e9 apr\u00e8s le d\u00e9blocage des fonds. En pratique, elle intervient au minimum 30 jours apr\u00e8s le d\u00e9blocage des fonds et peut pr\u00e9senter un montant diff\u00e9rent des \u00e9ch\u00e9ances suivantes. Sa date et son montant varient selon votre\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[803],"class_list":["post-54521","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de pr\u00eat immobilier : quand et combien payer ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Date de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, montant \u00e0 payer, calcul des int\u00e9r\u00eats et de l\u2019assurance : tout savoir avant le premier pr\u00e9l\u00e8vement.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de pr\u00eat immobilier : quand et combien payer ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Date de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, montant \u00e0 payer, calcul des int\u00e9r\u00eats et de l\u2019assurance : tout savoir avant le premier pr\u00e9l\u00e8vement.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"R\u00e9assurez-moi\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/R%c3%a9assurez-moi-209456495889479\/\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-03T15:00:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/image-de-partage.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"160\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@reassurezmoi\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":[\"WebPage\",\"FAQPage\"],\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance\",\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance\",\"name\":\"Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de pr\u00eat immobilier : quand et combien payer ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/#website\"},\"datePublished\":\"2019-03-13T17:17:55+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-03T15:00:01+00:00\",\"description\":\"Date de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, montant \u00e0 payer, calcul des int\u00e9r\u00eats et de l\u2019assurance : tout savoir avant le premier pr\u00e9l\u00e8vement.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#breadcrumb\"},\"mainEntity\":[{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578580744\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578597928\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1721815243192\"},{\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1761559443699\"}],\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Assurances\",\"item\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pr\u00eat immobilier\",\"item\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/#website\",\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/\",\"name\":\"R\u00e9assurez-moi\",\"description\":\"Comparateur d&#039;assurances\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578580744\",\"position\":1,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578580744\",\"name\":\"Quand dois-je commencer \u00e0 rembourser mon pr\u00eat immobilier ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Le remboursement d\u00e9bute <strong>au plus t\u00f4t 30 jours apr\u00e8s le d\u00e9blocage des fonds<\/strong>. Si votre premi\u00e8re mensualit\u00e9 vient avant ce d\u00e9lai, elle sera report\u00e9e et pourra inclure des int\u00e9r\u00eats intercalaires.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578597928\",\"position\":2,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578597928\",\"name\":\"Pourquoi ma premi\u00e8re mensualit\u00e9 de pr\u00eat est-elle diff\u00e9rente des suivantes ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Parce qu\u2019elle prend en compte le nombre exact de jours entre le d\u00e9blocage et le pr\u00e9l\u00e8vement. Si ce d\u00e9lai est court, des int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires peuvent s\u2019appliquer.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1721815243192\",\"position\":3,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1721815243192\",\"name\":\"\u00c0 quelle date devez-vous payer les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit immobilier\u00a0?\u00a0\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"G\u00e9n\u00e9ralement, votre banque vous demandera de choisir une date entre le <strong>1er et le 10 de chaque mois <\/strong>pour proc\u00e9der au remboursement de votre emprunt. R\u00e9assurez-moi vous conseille de faire co\u00efncider la date de ce paiement un jour apr\u00e8s le versement de votre salaire.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Question\",\"@id\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1761559443699\",\"position\":4,\"url\":\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1761559443699\",\"name\":\"Peut-on reporter le paiement de la premi\u00e8re mensualit\u00e9 de son pr\u00eat immobilier ?\",\"answerCount\":1,\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Oui, notamment pour un bien en construction ou VEFA. Une demande doit \u00eatre faite \u00e0 la banque pour<strong> b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un report ou d\u2019une franchise<\/strong>, ce qui entra\u00eene des int\u00e9r\u00eats intercalaires.\",\"inLanguage\":\"fr-FR\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de pr\u00eat immobilier : quand et combien payer ?","description":"Date de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, montant \u00e0 payer, calcul des int\u00e9r\u00eats et de l\u2019assurance : tout savoir avant le premier pr\u00e9l\u00e8vement.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de pr\u00eat immobilier : quand et combien payer ?","og_description":"Date de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, montant \u00e0 payer, calcul des int\u00e9r\u00eats et de l\u2019assurance : tout savoir avant le premier pr\u00e9l\u00e8vement.","og_url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance","og_site_name":"R\u00e9assurez-moi","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/R%c3%a9assurez-moi-209456495889479\/","article_modified_time":"2026-02-03T15:00:01+00:00","og_image":[{"width":500,"height":160,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2018\/04\/image-de-partage.png","type":"image\/png"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_site":"@reassurezmoi","twitter_misc":{"Est. reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":["WebPage","FAQPage"],"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance","url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance","name":"Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance de pr\u00eat immobilier : quand et combien payer ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/#website"},"datePublished":"2019-03-13T17:17:55+00:00","dateModified":"2026-02-03T15:00:01+00:00","description":"Date de la premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance, montant \u00e0 payer, calcul des int\u00e9r\u00eats et de l\u2019assurance : tout savoir avant le premier pr\u00e9l\u00e8vement.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#breadcrumb"},"mainEntity":[{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578580744"},{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578597928"},{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1721815243192"},{"@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1761559443699"}],"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Assurances","item":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pr\u00eat immobilier","item":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Premi\u00e8re \u00e9ch\u00e9ance"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/#website","url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/","name":"R\u00e9assurez-moi","description":"Comparateur d&#039;assurances","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578580744","position":1,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578580744","name":"Quand dois-je commencer \u00e0 rembourser mon pr\u00eat immobilier ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Le remboursement d\u00e9bute <strong>au plus t\u00f4t 30 jours apr\u00e8s le d\u00e9blocage des fonds<\/strong>. Si votre premi\u00e8re mensualit\u00e9 vient avant ce d\u00e9lai, elle sera report\u00e9e et pourra inclure des int\u00e9r\u00eats intercalaires.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578597928","position":2,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1674578597928","name":"Pourquoi ma premi\u00e8re mensualit\u00e9 de pr\u00eat est-elle diff\u00e9rente des suivantes ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Parce qu\u2019elle prend en compte le nombre exact de jours entre le d\u00e9blocage et le pr\u00e9l\u00e8vement. Si ce d\u00e9lai est court, des int\u00e9r\u00eats suppl\u00e9mentaires peuvent s\u2019appliquer.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1721815243192","position":3,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1721815243192","name":"\u00c0 quelle date devez-vous payer les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit immobilier\u00a0?\u00a0","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"G\u00e9n\u00e9ralement, votre banque vous demandera de choisir une date entre le <strong>1er et le 10 de chaque mois <\/strong>pour proc\u00e9der au remboursement de votre emprunt. R\u00e9assurez-moi vous conseille de faire co\u00efncider la date de ce paiement un jour apr\u00e8s le versement de votre salaire.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1761559443699","position":4,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/premiere-echeance#faq-question-1761559443699","name":"Peut-on reporter le paiement de la premi\u00e8re mensualit\u00e9 de son pr\u00eat immobilier ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"Oui, notamment pour un bien en construction ou VEFA. Une demande doit \u00eatre faite \u00e0 la banque pour<strong> b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un report ou d\u2019une franchise<\/strong>, ce qui entra\u00eene des int\u00e9r\u00eats intercalaires.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/54521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54521"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/54521\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":216544,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/54521\/revisions\/216544"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54521"},{"taxonomy":"page_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/page_topic?post=54521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}