{"id":56121,"date":"2019-04-09T12:55:29","date_gmt":"2019-04-09T10:55:29","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=56121"},"modified":"2026-02-02T16:35:09","modified_gmt":"2026-02-02T15:35:09","slug":"travaux-renovation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pro\/garantie-decennale\/travaux-renovation","title":{"rendered":"Garantie d\u00e9cennale &#8211; Travaux r\u00e9novation"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Que couvre la garantie d\u00e9cennale concernant les travaux de r\u00e9novation ?\u00a0<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>Avant de d\u00e9marrer des travaux de r\u00e9novation sur un bien immobilier, vous devez absolument souscrire une assurance d\u00e9cennale en cas de sinistre. Quels sont les travaux couverts par la garantie d\u00e9cennale ? \u00c0 quel moment devez-vous souscrire cette assurance\u00a0? Combien vous co\u00fbtera-t-elle ? Est-ce la seule assurance obligatoire concernant les chantiers de r\u00e9novation\u00a0? Nos experts vous expliquent tout\u00a0!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La garantie d\u00e9cennale est-elle obligatoire pour les travaux de r\u00e9novation\u00a0?\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Selon les travaux de r\u00e9novation<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Bas\u00e9 sur la loi Spinetta de 1978, le syst\u00e8me d\u2019assurance construction vous d\u00e9clare responsable, en tant que r\u00e9novateur, de tout dommage survenu sur vos ouvrages.<\/strong> Votre responsabilit\u00e9 est engag\u00e9e sur une dur\u00e9e de 10\u00a0ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception du chantier de r\u00e9novation par votre client (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/codes\/article_lc\/LEGIARTI000006443524\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article 1792-2 du Code civil<\/a>). \u00c0 ce titre, vous \u00eates tenu de r\u00e9parer (ou de payer les r\u00e9parations) les d\u00e9g\u00e2ts.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour \u00e9viter de vous retrouver \u00e0 devoir rembourser une somme signant la fin de votre soci\u00e9t\u00e9, vous devez souscrire une assurance d\u00e9cennale.<\/strong> L\u2019obligation de souscription d\u00e9pend de la nature de votre activit\u00e9. La garantie d\u00e9cennale couvre les dommages qui peuvent affecter la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage le rendant inutilisable ou inhabitable. Et sa dur\u00e9e est de 10\u00a0ans suite \u00e0 la livraison des travaux de r\u00e9novation.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En tant qu\u2019artisan r\u00e9alisant des travaux de nature d\u00e9cennale<\/strong>, vous \u00eates oblig\u00e9s de transmettre une attestation d\u2019assurance au ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006073984&idArticle=LEGIARTI000006812304\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article R. 243-2 du Code des assurances<\/a>). Ce dernier doit la recevoir avant le d\u00e9but du chantier. De plus, vous devez aussi renseigner les coordonn\u00e9es de votre assureur sur vos factures.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>Attention : <\/strong>en cas d\u2019absence de couverture d\u00e9cennale, vous vous exposez \u00e0 une sanction p\u00e9nale\u00a0:\u00a075 000 \u20ac d\u2019amende et de 6 mois d\u2019emprisonnement.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le cas du r\u00e9novateur particulier<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Et si un particulier r\u00e9alise ses propres travaux de r\u00e9novation ?<\/strong> Il est aussi tenu de souscrire une assurance d\u00e9cennale. En effet, sa responsabilit\u00e9 est engag\u00e9e sur une p\u00e9riode de 10 ans, au m\u00eame titre que pour un artisan professionnel. En cas de sinistre mena\u00e7ant la solidit\u00e9 du bien, il devra prendre en charge les frais de r\u00e9paration.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>De m\u00eame, si le particulier d\u00e9cide de vendre son logement\u200b\u200b avant le d\u00e9lai de 10\u00a0ans, le nouveau propri\u00e9taire peut engager sa responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale.<\/strong> En ayant souscrit une garantie d\u00e9cennale, la compagnie d\u2019assurances couvrira les frais de r\u00e9paration n\u00e9cessaire. Sans assurance, l\u2019ancien propri\u00e9taire devra les financer lui-m\u00eame.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les travaux de r\u00e9novation couverts par la garantie d\u00e9cennale ?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les dommages couverts<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>G\u00e9n\u00e9ralement, les travaux de r\u00e9novation sont des gros chantiers qui impliquent diff\u00e9rents corps de m\u00e9tiers du b\u00e2timent<\/strong> : menuisiers, peintres, plombiers, etc. Voici quelques exemples de travaux couverts par la garantie d\u00e9cennale\u00a0:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>les sols et les ouvrages de fondation ou d\u2019ossature du b\u00e2timent<\/strong>\u00a0: les murs, les charpentes ou encore le toit,<\/li><li><strong>les ouvrages de viabilit\u00e9 ou de voirie<\/strong> : r\u00e9seau d\u2019eau, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou de gaz d\u00e9fectueux, fosse septique non utilisable, route d\u2019acc\u00e8s impraticable, etc.),<\/li><li><strong>la construction d\u2019une piscine<\/strong>, d\u2019une serre, d\u2019une v\u00e9randa, d\u2019une terrasse, d\u2019une cl\u00f4ture de jardin, d\u2019une aire de stationnement, etc.<\/li><li><strong>les installations de chauffage<\/strong> (par exemple, une pompe \u00e0 chaleur encastr\u00e9e s\u2019il s\u2019agit de l\u2019unique mode de chauffage du logement) ;\u00a0<\/li><li><strong>les huisseries des portes, des volets et des fen\u00eatres<\/strong>,<\/li><li><strong>les travaux d\u2019agrandissement<\/strong> et de sur\u00e9l\u00e9vation.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Les dommages li\u00e9s aux anciens travaux de r\u00e9novation doivent rendre inutilisable ou inhabitable le bien immobilier pour faire marcher la garantie d\u00e9cennale.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment fonctionne la garantie d\u00e9cennale pour des travaux de r\u00e9novation\u00a0?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Vous venez d\u2019apprendre un sinistre survenu \u00e0 la suite de vos travaux de r\u00e9novation chez votre client, comment faire jouer votre assurance d\u00e9cennale\u00a0? <\/strong>En moyenne, vous avez un d\u00e9lai de 5\u00a0jours pour d\u00e9clarer les dommages \u00e0 votre assureur. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\">\u200b\u200b<a href=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/declaration-sinistre-demande-application-garantie-decennale-2.docx\">T\u00e9l\u00e9charger une lettre de d\u00e9claration de dommages suite \u00e0 des travaux de peinture<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour acc\u00e9l\u00e9rer le traitement de votre dossier, nous vous conseillons de joindre des justificatifs des \u00e9l\u00e9ments \u00e9nonc\u00e9s dans votre dossier.<\/strong> Par exemple, des photos des d\u00e9g\u00e2ts ou des factures envoy\u00e9es au client sinistr\u00e9. Apr\u00e8s la r\u00e9ception du courrier, l\u2019assureur mandate un expert qui dispose de 60\u00a0jours pour d\u00e9finir votre responsabilit\u00e9 dans l\u2019incident (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000019265425&cidTexte=LEGITEXT000006073984\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article L.242-1 du Code des assurances<\/a>).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Une fois la v\u00e9rification de la validit\u00e9 de votre assurance,<\/strong> votre compagnie vous propose une offre d\u2019indemnisation sous 90\u00a0jours maximum. Apr\u00e8s son acceptation, elle dispose de 15\u00a0jours pour effectuer le paiement. En tant que r\u00e9novateur, vous devez payer une franchise \u00e0 votre assurance et ce sinistre sera ajout\u00e9 dans votre dossier. Vous pouvez aussi recevoir une hausse de votre prime.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>\u00c0 savoir : <\/strong>la souscription d\u2019une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\">assurance dommages ouvrage<\/a> par votre client est fortement conseill\u00e9e. Elle lui permet d\u2019\u00eatre indemnis\u00e9 plus vite en cas de sinistre de nature d\u00e9cennale. De votre c\u00f4t\u00e9, vous n\u2019aurez aucune d\u00e9marche \u00e0 effectuer puisque son assureur se charge de contacter directement le v\u00f4tre.<\/p><\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Les d\u00e9g\u00e2ts suite \u00e0 la pose d&rsquo;\u00e9quipements dissociables <\/b>qui\u00a0ne rendent pas le bien immobilier impropre \u00e0 sa destination (par exemple, portes sans les huisseries, robinetterie, radiateurs, interphone, ventilation, cloisons mobiles&#8230;). Ces \u00e9l\u00e9ments seront couverts par votre garantie biennale obligatoire (nous en parlons plus bas).<br><\/li><li><b>Les dommages de nature esth\u00e9tique <\/b>(par exemple, fissures sans infiltration, traces de peinture, teinte modifi\u00e9e d&rsquo;un enduit ext\u00e9rieur), car ils ne compromettent pas la solidit\u00e9 et la destination du b\u00e2timent.<br><\/li><li><b>Les d\u00e9gradations r\u00e9sultant d&rsquo;une faute intentionnelle<\/b>, d\u2019une cause \u00e9trang\u00e8re, de l\u2019usure ou de l\u2019usage par le propri\u00e9taire n\u2019engagent pas votre responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures offres d&rsquo;assurance d\u00e9cennale en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/app.coover.fr\/assurance-decennale?utm_source=rm\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Je compare 15 garanties d\u00e9cennales<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">La garantie d\u00e9cennale est-elle obligatoire pour les travaux de r\u00e9novation ?<\/h2>\n\n\n\n<p><b>Le syst\u00e8me d\u2019assurance construction, instaur\u00e9 depuis 1978, vous rend responsable<\/b>, en tant que constructeur, de tout dommage survenu pendant 10 ans \u00e0 compter de la r\u00e9ception de vos travaux de r\u00e9novation par votre client. Ce principe est d\u2019ordre public et ne peut \u00eatre alt\u00e9r\u00e9 (m\u00eame par un contrat que vous auriez sign\u00e9 avec votre client). \u00c0 ce titre, vous \u00eates tenu de r\u00e9parer les&nbsp;dommages ou vices de construction, et pour ce faire, de souscrire une garantie d\u00e9cennale.<\/p>\n\n\n\n<p>Tous les travaux de construction et de r\u00e9novation sont donc soumis \u00e0 la garantie d\u00e9cennale, que cela concerne une maison, un immeuble d\u2019habitation, un garage, un entrep\u00f4t, un atelier ou encore des locaux \u00e0 usage professionnel.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Vous ne pouvez vous exon\u00e9rer de cette responsabilit\u00e9 que si vous prouvez que les dommages proviennent d&rsquo;une cause \u00e9trang\u00e8re \u00e0 vos r\u00e9novations (dus \u00e0 la faute d\u2019un tiers ou \u00e0 celle de votre client, par exemple).<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><b>Vous \u00eates constructeur (et donc soumis \u00e0 l&rsquo;obligation d\u00e9cennale), si vous \u00eates :<\/b><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Li\u00e9 avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage par un&nbsp;contrat de louage d&rsquo;ouvrage <\/b>: architecte, auto-entrepreneur, artisan, technicien ou tout autre mandataire du ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Fabricant d\u2019un \u00e9l\u00e9ment pouvant entra\u00eener la responsabilit\u00e9 solidaire <\/b>: coque d&rsquo;une piscine, par exemple ;<br><\/li><li><b>Promoteur immobilier<\/b>, c&rsquo;est-\u00e0-dire un vendeur professionnel ayant fait r\u00e9aliser toutes les \u00e9tapes de la construction ;<br><\/li><li><b>Contr\u00f4leur technique<\/b>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><b>Seulement quelques exceptions existent. Ainsi, vous n\u2019\u00eates pas soumis \u00e0 l\u2019obligation d\u2019assurance si :<\/b><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><b>Vous r\u00e9alisez certains ouvrages, tr\u00e8s sp\u00e9cifiques, se rattachant au g\u00e9nie civil <\/b>(par exemple, ouvrages maritimes, d\u2019infrastructures routi\u00e8res, portuaires, a\u00e9roportuaires ou ferroviaires, ouvrages de stockage et de traitement de r\u00e9sidus urbains et d\u00e9chets industriels). <br><\/li><li><b>Vous installez des \u00e9l\u00e9ments d\u2019\u00e9quipement qui permettent l\u2019exercice d\u2019une activit\u00e9<\/b> <b>(exclusivement) professionnelle dans le b\u00e2timent<\/b> (par exemple, une cha\u00eene de montage dans une usine de voiture ou un syst\u00e8me d\u2019alimentation d&rsquo;eau automatis\u00e9e pour une serre \u2026). <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Et si c&rsquo;est un particulier qui r\u00e9alise des travaux de r\u00e9novation ?<\/strong> Apr\u00e8s ach\u00e8vement d&rsquo;un ouvrage qu&rsquo;il a r\u00e9alis\u00e9 lui-m\u00eame, le propri\u00e9taire qui vend son bien avant la fin de la garantie d\u00e9cennale est lui aussi responsable des potentiels dommages vis-\u00e0-vis de l\u2019acqu\u00e9reur : il devra donc avoir souscrit un contrat d&rsquo;assurance d\u00e9cennale ! En cas de vente d&rsquo;un bien ayant connu des travaux dans les 10 ans pr\u00e9c\u00e9dents, tout particulier devra, m\u00eame en tant que <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pro\/garantie-decennale\/constructeur-non-realisateur\">constructeur non r\u00e9alisateur<\/a>, pr\u00e9senter une garantie d\u00e9cennale.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Travaux de r\u00e9novation : comment les prot\u00e9ger au mieux ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Un client, s\u2019il constate des dommages apr\u00e8s la r\u00e9ception de vos travaux, peut se retourner contre votre entreprise (ou auto-entreprise).<\/strong> Et quelle que soit l\u2019importance du chantier r\u00e9nov\u00e9. Il dispose de 3 leviers, qui correspondent aux garanties que vous devez souscrire en tant que prestataire intervenant sur la r\u00e9novation d\u2019un b\u00e2timent. En plus de la garantie d\u00e9cennale, les r\u00e9novateurs doivent souscrire \u00e0\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>La garantie de parfait ach\u00e8vement : <\/strong>tous les d\u00e9fauts, les vices et les d\u00e9sordres constat\u00e9s au cours de la premi\u00e8re ann\u00e9e suivant la livraison de vos travaux de r\u00e9novation. Cette garantie est un peu particuli\u00e8re, car elle n\u2019exige pas de souscription \u00e0 un contrat en particulier.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>La <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pro\/garantie-decennale\/biennale#:~:text=La%20d%C3%A9finition%20de%20la%20garantie,qui%20ne%20fonctionnent%20pas%20correctement.\"><strong>garantie biennale<\/strong><\/a><strong> (ou garantie de bon fonctionnement) : <\/strong>elle couvre les d\u00e9g\u00e2ts provoqu\u00e9s par la d\u00e9faillance d\u2019un \u00e9quipement pouvant \u00eatre d\u00e9mont\u00e9s, puis r\u00e9par\u00e9s ou remplac\u00e9s sans risquer d&rsquo;ab\u00eemer la structure. Cette couverture est valable pendant 2\u00a0ans \u00e0 partir de la r\u00e9ception de l\u2019ouvrage.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>La garantie Responsabilit\u00e9 Civile professionnelle :<\/strong> elle apporte une protection essentielle si un sinistre mat\u00e9riel, immat\u00e9riel ou corporel survient pendant l\u2019exercice de vos fonctions professionnelles.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que couvre la garantie d\u00e9cennale concernant les travaux de r\u00e9novation ?\u00a0 Avant de d\u00e9marrer des travaux de r\u00e9novation sur un bien immobilier, vous devez absolument souscrire une assurance d\u00e9cennale en cas de sinistre. Quels sont les travaux couverts par la garantie d\u00e9cennale ? \u00c0 quel moment devez-vous souscrire cette assurance\u00a0? Combien vous co\u00fbtera-t-elle ? Est-ce\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":86,"featured_media":0,"parent":56307,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[558],"class_list":["post-56121","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Que couvre la garantie d\u00e9cennale concernant les travaux de r\u00e9novation ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quels sont les travaux de r\u00e9novation couverts par la garantie d\u00e9cennale ? 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