{"id":56416,"date":"2019-05-06T17:23:13","date_gmt":"2019-05-06T15:23:13","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=56416"},"modified":"2026-02-02T16:36:24","modified_gmt":"2026-02-02T15:36:24","slug":"maitre-oeuvre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pro\/garantie-decennale\/maitre-oeuvre","title":{"rendered":"Garantie d\u00e9cennale &#8211; Ma\u00eetre oeuvre"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"maitre-d-oeuvre-comment-vous-proteger-des-eventuels-sinistres\">Ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre, comment choisir votre assurance d\u00e9cennale\u00a0?<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>Mandat\u00e9 par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre joue un r\u00f4le capital dans un chantier : il est responsable de la r\u00e9alisation de l\u2019ouvrage conform\u00e9ment aux exigences de son client. Pour couvrir les r\u00e9parations en cas de sinistres importants, il doit souscrire une assurance d\u00e9cennale. Quel est le principe de l\u2019assurance responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale d\u2019un ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre ? Quels travaux seront couverts\u00a0? Et comment obtenir les meilleurs devis d\u2019assurance\u00a0? C\u2019est parti !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"maitre-d-oeuvre-pourquoi-souscrire-l-assurance-decennale\">Ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre, l\u2019assurance d\u00e9cennale est-elle obligatoire\u00a0?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Tous les professionnels du b\u00e2timent intervenant sur un chantier engagent leur part de responsabilit\u00e9 dans l\u2019ouvrage (loi Spinetta de 1978).<\/strong> Parmi eux, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre se charge de concevoir (les plans, les permis de construire, les dossiers techniques, etc.) et de superviser la r\u00e9alisation des travaux pour le compte du ma\u00eetre d\u2019ouvrage (soit le propri\u00e9taire du bien ou celui qui finance le projet).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La r\u00e9ussite comme les accidents rel\u00e8vent de son enti\u00e8re responsabilit\u00e9.<\/strong> \u00c0 ce titre, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre doit souscrire une assurance d\u00e9cennale pour couvrir ses travaux pouvant rendre le b\u00e2timent inutilisable ou inhabitable. Cette couverture obligatoire est valable sur une dur\u00e9e de 10\u00a0ans apr\u00e8s la livraison du chantier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>En cas de sinistre, c\u2019est donc votre assurance ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre qui indemnisera votre client.<\/strong>\u00a0Comme tout professionnel dans la r\u00e9novation ou la construction, vous devez pr\u00e9senter une attestation d\u2019assurance d\u00e9cennale \u00e0 votre client avant le d\u00e9but de tout chantier (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006073984&idArticle=LEGIARTI000006812304\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article R. 243-2 du Code des assurances<\/a>). Mais en tant que ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, vous \u00eates tenu \u00e9galement de v\u00e9rifier que tout artisan intervenant sur votre chantier soit correctement assur\u00e9 pour les travaux \u00e0 effectuer.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>Attention : <\/strong>en cas d\u2019absence de couverture d\u00e9cennale, vous vous exposez \u00e0 une sanction p\u00e9nale\u00a0:\u00a075 000 \u20ac d\u2019amende et de 6 mois d\u2019emprisonnement.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Quelle assurance pour un ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre particulier ? <\/strong>Si un particulier confie des travaux \u00e0 un non-professionnel ou s\u2019il les r\u00e9alise lui-m\u00eame, ils seront tout de m\u00eame responsables des \u00e9ventuels dommages d\u00e9cennaux. Notamment en cas de vente du bien avant le d\u00e9lai de 10\u00a0ans apr\u00e8s la r\u00e9ception du chantier. Dans ce contexte, le particulier est consid\u00e9r\u00e9 comme un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pro\/garantie-decennale\/constructeur-non-realisateur\">constructeur non-r\u00e9alisateur<\/a>. Il devra donc souscrire une assurance d\u00e9cennale.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Info : <\/strong>notez qu\u2019\u00e9tant seul responsable du projet, vos sous-traitants ne sont pas soumis \u00e0 l\u2019obligation de souscrire une assurance d\u00e9cennale.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures offres d&rsquo;assurance d\u00e9cennale en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/app.coover.fr\/assurance-decennale?utm_source=rm\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Je compare 15 garanties d\u00e9cennales<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quels-sont-mes-devoirs-en-tant-que-maitre-d-oeuvre\">Quels sont les travaux couverts par la garantie d\u00e9cennale ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Votre assurance d\u00e9cennale ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre couvre les travaux touchant \u00e0 la structure du b\u00e2timent et pouvant le rendre inhabitable ou inutilisable.<\/strong> Si un sinistre important survient suite \u00e0 votre intervention, elle indemnisera les r\u00e9parations n\u00e9cessaires.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les dommages concern\u00e9s par la garantie d\u00e9cennale sont ceux d\u00e9finis par l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000006443502&cidTexte=LEGITEXT000006070721\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article 1792 du Code civil<\/a>. <\/strong>Autrement dit, pour engager votre responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale en tant que ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, les dommages survenus doivent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>compromettre la solidit\u00e9 de l\u2019ouvrage<\/strong> (par exemple, un probl\u00e8me d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 de la toiture, un affaissement de la charpente, etc.) <\/li><li><strong>rendre la construction impropre \u00e0 sa destination<\/strong> (par exemple, une pompe \u00e0 chaleur mal pos\u00e9e ou des d\u00e9fauts sur le r\u00e9seau \u00e9lectrique, etc.).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong><b>Sachez que les dommages esth\u00e9tiques ou d&rsquo;usure (normale ou anormale)<\/b> ne sont jamais pris en charge par la garantie d\u00e9cennale.<\/strong> Si vous parvenez \u00e0 prouver que les d\u00e9g\u00e2ts font suite \u00e0 une cause \u00e9trang\u00e8re \u00e0 vos r\u00e9alisations, vous ne serez pas d\u00e9clar\u00e9 comme responsable.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quel-est-le-tarif-d-une-assurance-decennale-maitre-d-oeuvre\">Quel est le tarif d\u2019une assurance d\u00e9cennale ma\u00eetre d\u2019oeuvre ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le prix de l&rsquo;assurance ma\u00eetre d&rsquo;oeuvre\u00a0varie selon plusieurs crit\u00e8res, notamment ceux li\u00e9s \u00e0 votre soci\u00e9t\u00e9 ou auto-entreprise. Il d\u00e9pendra :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>l\u2019anciennet\u00e9 de votre soci\u00e9t\u00e9,<\/strong> son nombre de salari\u00e9s, son statut juridique et le montant de son chiffre d\u2019affaires <\/li><li><strong>le nombre de sinistres ant\u00e9rieurs des 10\u00a0derni\u00e8res ann\u00e9es\u00a0<\/strong><\/li><li><strong>la nature de vos travaux<\/strong> et la zone g\u00e9ographique concern\u00e9e par vos chantiers <\/li><li><strong>le nombre de garanties et d\u2019options<\/strong> que contient votre contrat d\u2019assurance <\/li><li><strong>le choix de l\u2019assureur<\/strong> (\u00e0 garanties \u00e9gales, tous les contrats d\u2019assurance ne sont pas au m\u00eame prix, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 mettre les offres en concurrence)\u00a0<\/li><li><strong>les plafonds maximum<\/strong> d\u2019indemnisation en cas de sinistre.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong>Exemples de prix annuels d&rsquo;assurance d\u00e9cennale ma\u00eetre d&rsquo;oeuvre :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table><thead><tr><th><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Auto-entrepreneur CA &gt; 66 000 \u20ac<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Entreprise CA 200 000 \u20ac<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Entreprise CA 500 000 \u20ac<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Contrat ma\u00eetre d&rsquo;oeuvre &#8211; Mill\u00e9nium<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3 354 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">10 435 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">25 607 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quand-et-comment-souscrire-un-contrat-d-assurance-decennale\">Comment fonctionne la garantie d\u00e9cennale pour un ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Un client vous informe des dommages survenus \u00e0 la suite de votre chantier\u00a0? <\/strong>Vous devez contacter votre compagnie d\u2019assurances pour qu\u2019elle mandate un expert \u00e0 constater les d\u00e9g\u00e2ts chez votre client sinistr\u00e9. Ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, vous disposez d\u2019un d\u00e9lai moyen de 5\u00a0jours pour lui envoyer une<a href=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/05\/declaration-sinistre-demande-application-garantie-decennale-2.docx\"> lettre de d\u00e9claration de sinistre survenu sur votre chantier.<\/a>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour une prise en charge plus rapide, nous vous recommandons de joindre \u00e0 la lettre, tout document appuyant votre d\u00e9claration. <\/strong>Par exemple, des photos du sinistre, les factures envoy\u00e9es \u00e0 votre client, votre attestation d\u00e9cennale valide, etc. L\u2019expert mandat\u00e9 dispose de 60\u00a0jours pour d\u00e9finir si votre responsabilit\u00e9 est engag\u00e9e ou non (<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?idArticle=LEGIARTI000019265425&cidTexte=LEGITEXT000006073984\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">article L.242-1 du Code des assurances<\/a>).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ensuite, la compagnie d\u2019assurances doit vous proposer une offre d\u2019indemnisation avant un d\u00e9lai de 90 jours. <\/strong>Une fois l\u2019offre accept\u00e9e, elle doit effectuer le paiement sous 15\u00a0jours maximum. En tant que ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre, vous \u00eates redevable d\u2019une franchise \u00e0 votre assureur. De plus, ce sinistre sera inscrit dans votre dossier, ce qui peut entra\u00eener une hausse de votre prime d\u2019assurance.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>La souscription d\u2019une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-dommages-ouvrage\">assurance dommages ouvrage<\/a> par votre client est fortement conseill\u00e9e. Elle lui permet d\u2019\u00eatre indemnis\u00e9 plus vite en cas de dommages de nature d\u00e9cennale. De votre c\u00f4t\u00e9, vous n\u2019aurez aucune d\u00e9marche \u00e0 effectuer puisque son assureur se charge de contacter directement le v\u00f4tre.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quelles autres garanties souscrire en tant que ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Voici les autres garanties auxquelles les ma\u00eetres d\u2019\u0153uvre doivent souscrire\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>La garantie Responsabilit\u00e9 Civile professionnelle : <\/strong>vous apporte une protection essentielle si un sinistre mat\u00e9riel, immat\u00e9riel ou corporel survient au cours de l\u2019exercice de vos fonctions professionnelles. Cette couverture est obligatoire pour le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>La garantie protection juridique : <\/strong>en cas de conflit, suite \u00e0 un d\u00e9g\u00e2t sur un chantier (par exemple), cette assurance vous permet de b\u00e9n\u00e9ficier de conseils de la part de juristes. De plus, vos frais d\u2019avocat peuvent \u00eatre en partie ou m\u00eame totalement r\u00e9duits (selon votre contrat). Par contre, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre n\u2019est pas tenu de souscrire cette garantie. Il peut la prendre en option.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1712063626179\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels travaux sont couverts par la garantie d\u00e9cennale ma\u00eetre d\u2019oeuvre\u00a0?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Comme pour les autres professionnels du b\u00e2timent,<\/strong> l\u2019assurance d\u00e9cennale ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre couvre vos chantiers touchant \u00e0 la structure du bien et pouvant le rendre inutilisable ou inhabitable. Pour \u00eatre indemnis\u00e9, vous devez toutefois souscrire votre assurance avant le d\u00e9but des travaux.\u00a0<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1712063644074\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Quels risques si je n\u2019ai pas de couverture d\u00e9cennale en tant que ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Vous devrez assumer les frais de r\u00e9parations ou r\u00e9parer les d\u00e9g\u00e2ts vous-m\u00eame.<\/strong> Cela peut co\u00fbter cher, voire mettre votre entreprise en faillite. De plus, vous risquez des sanctions p\u00e9nales en cas d\u2019absence de cette garantie, telles que 75 000 \u20ac d\u2019amende et de 6 mois d\u2019emprisonnement.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1712063658264\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Combien co\u00fbte une assurance d\u00e9cennale pour un ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre\u00a0?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Le montant de votre prime d\u2019assurance d\u00e9pend de nombreux crit\u00e8res<\/strong>. Comme les garanties comprises dans votre contrat, l\u2019anciennet\u00e9 de votre entreprise ou vos sinistres ant\u00e9rieurs. Les assureurs sont libres de fixer leurs tarifs pour une m\u00eame couverture, vous devez absolument comparer les diff\u00e9rentes offres pour trouver la moins ch\u00e8re. Pour cela, utilisez notre comparateur en ligne\u00a0!\u00a0<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ma\u00eetre d&rsquo;\u0153uvre, comment choisir votre assurance d\u00e9cennale\u00a0? Mandat\u00e9 par le ma\u00eetre d\u2019ouvrage, le ma\u00eetre d\u2019\u0153uvre joue un r\u00f4le capital dans un chantier : il est responsable de la r\u00e9alisation de l\u2019ouvrage conform\u00e9ment aux exigences de son client. Pour couvrir les r\u00e9parations en cas de sinistres importants, il doit souscrire une assurance d\u00e9cennale. 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Prix - risques couverts : tous nos conseils !\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pro\/garantie-decennale\/maitre-oeuvre\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Ma\u00eetre d&#039;\u0153uvre, comment choisir votre assurance d\u00e9cennale ?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ma\u00eetre d&#039;oeuvre, \u00e0 quoi sert l&#039;assurance responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale ? Comment obtenir des devis ? 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