{"id":58130,"date":"2019-05-01T10:13:51","date_gmt":"2019-05-01T08:13:51","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=58130"},"modified":"2026-02-02T16:02:18","modified_gmt":"2026-02-02T15:02:18","slug":"immeuble","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pro\/multirisque\/immeuble","title":{"rendered":"Multirisque professionnelle – Immeuble"},"content":{"rendered":"\n

Quelle assurance pour un immeuble ?<\/h1>\n\n\n\n\n\n
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Incendie, d\u00e9g\u00e2t des eaux, bris ou encore vol… L’immeuble dans lequel vous \u00eates propri\u00e9taire ou locataire n’est pas \u00e0 l’abris de l’un de ces risques, d’o\u00f9 l’int\u00e9r\u00eat de souscrire une bonne assurance immeuble. Mais, quel contrat souscrire ? Avec quelles garanties et \u00e0 quel prix ? R\u00e9ponses !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 quoi sert l’assurance immeuble ? <\/h2>\n\n\n\n

Un immeuble exploit\u00e9 par une entreprise<\/b>, une association ou un professionnel ind\u00e9pendant est consid\u00e9r\u00e9 comme un local professionnel.<\/strong> Tout comme un immeuble \u00e0 usage d\u2019habitation, il est expos\u00e9 \u00e0 de nombreux risques : incendie, explosion, d\u00e9g\u00e2t des eaux ou encore, dommages \u00e9lectriques.

L’entreprise propri\u00e9taire ou locataire a donc tout int\u00e9r\u00eat \u00e0 le couvrir <\/strong>en souscrivant un contrat d\u2019assurance professionnelle sp\u00e9cifique. Le contenu de l\u2019immeuble sera en principe \u00e9galement prot\u00e9g\u00e9 : stocks, marchandises, mati\u00e8res premi\u00e8res, machines et \u00e9quipements divers.<\/p>\n\n\n\n

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Les locaux commerciaux, les bureaux ou encore les entrep\u00f4ts de stockage sont consid\u00e9r\u00e9s comme des immeubles \/ locaux professionnels.<\/p><\/div>\n\n\n\n

L\u2019assurance multirisque immeuble est-elle obligatoire ? <\/h2>\n\n\n\n

L\u2019entreprise exploitant un immeuble professionnel<\/b> n\u2019est pas dans l’obligation l\u00e9gale de souscrire une assurance multirisque immeuble<\/strong> en lorsqu\u2019elle en est propri\u00e9taire. Attention toutefois, certaines garanties habituellement incluses dans ce type de couverture pourront s\u2019av\u00e9rer obligatoires pour certaines professions.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 titre d’exemple : la Responsabilit\u00e9 civile professionnelle, qui est obligatoire pour les professions m\u00e9dicales, les professionnels du droit, du conseil ou encore, du tourisme.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

S’il n’y a pas obligation, l’assurance multirisque pour une entreprise propri\u00e9taire d’immeuble est tout de m\u00eame vivement conseill\u00e9e<\/strong> et ce, quel que soit le secteur d’activit\u00e9. \u00c0 d\u00e9faut d’assurance immeuble, l’entreprise devra assumer seule les cons\u00e9quences financi\u00e8res d’un \u00e9ventuel sinistre. Par exemple, en cas d’incendie, elle devra financer la remise en \u00e9tat des lieux, indemniser d’\u00e9ventuels tiers impact\u00e9s et assumer les cons\u00e9quences d’un retard d’activit\u00e9. De quoi remettre en cause les finances er la p\u00e9rennit\u00e9 d’une entreprise.<\/p>\n\n\n\n

Statut de l’entreprise<\/th>L’assurance immeuble est-elle obligatoire ?<\/th><\/tr><\/thead>
Propri\u00e9taire<\/td>\n<\/i><\/td><\/tr>
Propri\u00e9taire non-occupant (PNO) ou non-exploitant (PNE)<\/td>\n<\/i><\/td><\/tr>
Locataire<\/td>\n<\/i><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Depuis la loi Alur, l\u2019assurance multirisque est en revanche obligatoire<\/a><\/b> pour les propri\u00e9taires non occupants (PNO)<\/strong> \/ propri\u00e9taires non exploitants (PNE) mettant un immeuble en location. Il en va de m\u00eame pour les entreprises locataires d’un immeuble professionnel, qui doivent souscrire une assurance immeuble locatif.<\/p>\n\n\n\n

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Certaines assurances sont obligatoires pour toutes les entreprises. C’est notamment le cas de la Responsabilit\u00e9 civile automobile si l\u2019entit\u00e9 dispose de v\u00e9hicules. Il en sera de m\u00eame pour la RC d\u00e9cennale des entreprises du b\u00e2timent.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Quelle assurance pour un immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 ? <\/h2>\n\n\n\n

L’assurance immeuble est-elle obligatoire pour une copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong> Si plusieurs propri\u00e9taires (exploitants ou non) se partagent un immeuble, le syndic de copropri\u00e9t\u00e9 de l’immeuble doit souscrire une assurance responsabilit\u00e9 civile a minima (loi Alur). Chaque propri\u00e9taire doit quant \u00e0 lui, et comme nous l’expliquions pr\u00e9c\u00e9demment, \u00eatre couvert par au moins une garantie RC.

En cas de dommages caus\u00e9s par l\u2019immeuble \u00e0 un tiers, les copropri\u00e9taires sont ainsi couverts. <\/strong>Toutefois, une simple responsabilit\u00e9 civile est souvent insuffisante pour couvrir un sinistre dans toute son ampleur (frais de r\u00e9paration ou reconstruction notamment). C’est pourquoi nous vous recommandons vivement de souscrire une assurance multirisque immeuble en copropri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

Pour trouver le meilleur contrat, le mieux sera donc d’effectuer un comparatif des assurances immeuble en copropri\u00e9t\u00e9 afin d’obtenir un devis adapt\u00e9 \u00e0 vos attentes, autant en termes de prix que de garanties. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Que couvre l\u2019assurance multirisque immeuble ?<\/h2>\n\n\n\n

Un contrat d’assurance multirisque immeuble<\/b> inclut de nombreuses garanties couvrant \u00e0 la fois l\u2019immeuble et les biens mobiliers professionnels qu\u2019il contient.<\/strong> En g\u00e9n\u00e9ral, cette couverture int\u00e8gre trois types de garanties :<\/p>\n\n\n\n