{"id":75536,"date":"2019-09-12T18:24:32","date_gmt":"2019-09-12T16:24:32","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=75536"},"modified":"2026-02-02T16:17:04","modified_gmt":"2026-02-02T15:17:04","slug":"emprunter-apres-60-ans","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/emprunter-apres-60-ans","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier – Apr\u00e8s 60 ans"},"content":{"rendered":"\n

Peut-on emprunter apr\u00e8s 60 ans ?<\/h1>\n\n\n\n

Bien qu’il n’existe pas d’\u00e2ge limite pour emprunter, obtenir un pr\u00eat immobilier <\/a>en tant que retrait\u00e9 peut s\u2019av\u00e9rer plus compliqu\u00e9. Alors, comment devenir propri\u00e9taire quand on est senior ? Combien peut-on emprunter \u00e0 60 ans et apr\u00e8s ? Quelles difficult\u00e9s et d\u00e9marches faut-il anticiper ? Nos r\u00e9ponses d\u2019experts !<\/p>\n\n\n\n

Quel est l\u2019\u00e2ge maximum pour faire un cr\u00e9dit immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n

Il n\u2019existe en th\u00e9orie pas de limite d\u2019\u00e2ge pour emprunter. La difficult\u00e9 r\u00e9side surtout dans le fait d\u2019obtenir l\u2019accord de la banque. En effet, parmi les crit\u00e8res \u00e9valu\u00e9s par celle-ci, votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser votre pr\u00eat est la plus importante. <\/p>\n\n\n\n

Or, pr\u00eater de l\u2019argent \u00e0 une personne \u00e2g\u00e9e sur une longue dur\u00e9e <\/strong>peut s\u2019av\u00e9rer risqu\u00e9 pour la banque. Obtenir un pr\u00eat sur 25 ou 30 ans quand on a plus de 60 ans est donc presque impossible, sauf avec des garanties<\/strong> b\u00e9tons. <\/p>\n\n\n\n

Un pr\u00eat immobilier pour retrait\u00e9 reste toutefois envisageable \u00e0 condition d’\u00eatre coh\u00e9rent avec votre situation personnelle et financi\u00e8re. <\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les conditions pour obtenir un pr\u00eat immobilier pour senior ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La premi\u00e8re condition<\/a> pour souscrire un pr\u00eat apr\u00e8s 60 ans est, comme pour tout emprunteur, celle des finances et de la solvabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame si les banques ne demandent pas un seuil de ressources minimum<\/strong>, elles estiment que vos ressources doivent pr\u00e9senter un caract\u00e8re \u00ab r\u00e9current et p\u00e9renne \u00bb<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n

Si le postulant est \u00e0 quelques ann\u00e9es de la retraite, la banque cherchera \u00e0 s\u2019assurer que sa <\/strong>capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong><\/a> <\/strong>permet le remboursement du pr\u00eat sur sa dur\u00e9e totale. Ainsi, elle int\u00e9grera dans son analyse une estimation du montant de sa pension de retraite future. Cette estimation s\u2019appuie g\u00e9n\u00e9ralement sur les relev\u00e9s de carri\u00e8re transmises par l\u2019emprunteur. 
Dans certains cas, pourra \u00eatre pr\u00e9vue une diminution du montant des \u00e9ch\u00e9ances <\/strong>au moment o\u00f9 les revenus baissent.<\/p>\n\n\n\n

[expert_comment user_name=\u00a0\u00bbHubert Couture-Fourcade\u00a0\u00bb job_title=\u00a0\u00bbAgent immobilier (ancien notaire)\u00a0\u00bb clickable=\u00a0\u00bbfalse\u00a0\u00bb comment=\u00a0\u00bbPass\u00e9 60 ans, les banques n\u2019\u00e9cartent pas forc\u00e9ment les emprunteurs ; elles cherchent simplement \u00e0 ma\u00eetriser le risque. En pratique, tout se joue sur la coh\u00e9rence entre l\u2019\u00e2ge de l\u2019emprunteur, la dur\u00e9e du cr\u00e9dit et les garanties mises en place.\u00a0\u00bb]<\/div>\n\n\n\n

Pr\u00eat immobilier : quel montant peut-on emprunter \u00e0 60 ans ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pour obtenir un pr\u00eat immobilier retrait\u00e9, nous vous conseillons de choisir une dur\u00e9e d\u2019emprunt comprise entre 10 et 15 ans. En effet, la banque accordera rarement des cr\u00e9dits plus longs \u00e0 des personnes \u00e2g\u00e9es de plus de 60 ans. <\/p>\n\n\n\n

Cette dur\u00e9e de remboursement assez courte implique un montant emprunt\u00e9 plus bas. Pour vous aider \u00e0 y voir plus clair, vous trouverez dans ce tableau les montants qu\u2019il est possible d\u2019emprunter \u00e0 60 ans<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n

Revenus mensuels<\/th>Montant sur 10 ans<\/th>Montant sur 15 ans<\/th><\/tr><\/thead>
1 500 \u20ac<\/td>52 428 \u20ac<\/td>72 176 \u20ac<\/td><\/tr>

2 000 \u20ac<\/td>		69 905 \u20ac<\/td>96 235 \u20ac<\/td><\/tr>
2 500 \u20ac<\/td>87 381 \u20ac<\/td>120 294 \u20ac<\/td><\/tr>
3 000 \u20ac<\/td>104 857 \u20ac<\/td>144 353 \u20ac<\/td><\/tr>
3 500 \u20ac<\/td>122 333 \u20ac<\/td>168 412 \u20ac<\/td><\/tr>
4 000 \u20ac<\/td>139 810 \u20ac<\/td>192 470 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

\u2139\ufe0f Ces chiffres sont donn\u00e9s \u00e0 titre indicatif pour une personne seule sans charges avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 3,5% et un taux d\u2019assurance \u00e0 0,15%.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n

Quel type de pr\u00eat immobilier pour un retrait\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

Certains pr\u00eats immobiliers pour seniors permettent aux personnes \u00e2g\u00e9es, souvent exclues des pr\u00eats classiques en raison de leur \u00e2ge et de leur \u00e9tat de sant\u00e9, de financer des projets. On peut notamment citer : <\/p>\n\n\n\n

Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire cautionn\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Le pr\u00eat hypoth\u00e9caire cautionn\u00e9 est destin\u00e9 aux personnes de plus de 60 ans qui ne peuvent pas souscrire une assurance emprunteur classique en raison de leur sant\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

 Il repose sur une double garantie<\/strong> : <\/p>\n\n\n\n