{"id":82711,"date":"2019-10-15T11:28:08","date_gmt":"2019-10-15T09:28:08","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=82711"},"modified":"2026-02-02T16:30:17","modified_gmt":"2026-02-02T15:30:17","slug":"pno-tarif","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-habitation\/pno-tarif","title":{"rendered":"Assurance habitation &#8211; PNO tarif"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\" id=\"quel-est-le-tarif-de-l-assurance-pno\">Quel est le tarif de l\u2019assurance PNO ?&nbsp;<\/h1>\n\n\n\n\n\n<p><strong>L\u2019assurance Propri\u00e9taire Non Occupant (PNO) couvre votre logement en cas de sinistre survenant en absence de locataire ou en cas de sinistre non couvert par l\u2019assurance de votre locataire ou par le syndicat de propri\u00e9t\u00e9. D\u00e9pense suppl\u00e9mentaire \u00e0 ajouter \u00e0 votre budget, il est normal de vouloir faire des \u00e9conomies sur cette couverture. Ainsi, voyons ensemble combien co\u00fbte cette assurance, comment payer une prime d\u2019assurance peu ch\u00e8re tout en b\u00e9n\u00e9ficiant des meilleures garanties et comment b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019avantages fiscaux. Explications !<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"qu-est-ce-que-l-assurance-proprietaire-non-occupant\"><strong>Qu&rsquo;est-ce que l\u2019assurance Propri\u00e9taire Non Occupant ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/pno-obligatoire\">assurance PNO n\u2019est pas obligatoire<\/a> mais fortement recommand\u00e9e.<\/strong> De la m\u00eame mani\u00e8re que la multirisque habitation, l\u2019assurance propri\u00e9taire non-occupant prend en charge les sinistres mat\u00e9riels pouvant survenir dans votre logement. Elle est donc gage de prudence. De plus, l\u2019assurance PNO permet de r\u00e9pondre \u00e0 une n\u00e9cessit\u00e9 l\u00e9gale lorsqu\u2019on est propri\u00e9taire : celle de souscrire une Responsabilit\u00e9 civile.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Depuis la loi Alur du 26 mars 2014<\/strong>, tous les propri\u00e9taires de logements en copropri\u00e9t\u00e9, occupants ou non occupants doivent \u00eatre couverts par une responsabilit\u00e9 civile.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Ne pas confondre l\u2019assurance habitation PNO avec l\u2019assurance r\u00e9sidence secondaire. Avec l\u2019assurance habitation propri\u00e9taire non occupant, le bien est destin\u00e9 \u00e0 un locataire qui s\u2019assure lui m\u00eame contre les risques locatifs.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>C&rsquo;est donc au propri\u00e9taire de souscrire l\u2019assurance habitation PNO. <\/strong>Celle-ci peut couvrir appartements, maisons, immeubles ou encore, garages en location. Qui plus est, en cas de dommages caus\u00e9s par votre bien immobilier \u00e0 votre locataire et\/ou \u00e0 ses biens mobiliers, votre responsabilit\u00e9 de propri\u00e9taire est couverte par l&rsquo;assurance PNO. <br><br><strong>Enfin, les assurances propri\u00e9taires non occupants interviennent :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>en compl\u00e9ment de l&rsquo;assurance copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li><li>si votre locataire n&rsquo;avait pas d&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/locataire\">assurance habitation locataire<\/a> (bien qu\u2019il y soit contraint) ;&nbsp;<\/li><li>pour compl\u00e9ter l&rsquo;assurance habitation de vos locataires si un risque n&rsquo;est pas garanti ;<\/li><li>pour b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une garantie des loyers impay\u00e9s ;<\/li><li>en cas de vacance locative.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Vous souhaitez souscrire une assurance Propri\u00e9taire Non Occupant ? <\/strong>Nous vous recommandons dans ce cas d&rsquo;utiliser notre comparateur en ligne d\u2019assurances PNO. Notre outil, gratuit, sonde les meilleures offres du march\u00e9 \u00e0 votre place et vous propose, en quelques minutes, plusieurs devis adapt\u00e9s \u00e0 votre profil. Vous n\u2019avez plus qu\u2019\u00e0 choisir le contrat de votre choix !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures assurances propri\u00e9taire non occupant (PNO) en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/comparateur-assurance-pno\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Je compare 12 assurances PNO<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-horizontal is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-499968f5 wp-block-buttons-is-layout-flex\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quel-est-le-tarif-d-une-assurance-habitation-proprietaire-bailleur\"><strong>Quel est le tarif d\u2019une assurance habitation propri\u00e9taire bailleur ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/garanties\">garanties d\u2019assurance habitation<\/a> dont dispose un contrat propri\u00e9taire bailleur diff\u00e8rent peu d\u2019un contrat classique<\/strong>. Mais, le prix de la cotisation annuelle d\u2019une couverture PNO est moins \u00e9lev\u00e9. En comparaison, la prime est souvent divis\u00e9e par 2 ! L\u2019assurance PNO est en effet moins utilis\u00e9e qu\u2019une assurance habitation classique car le logement est souvent d\u00e9j\u00e0 couvert :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>soit par le locataire, cens\u00e9 poss\u00e9der sa propre assurance risques locatifs ;<\/li><li>soit si le bien est en copropri\u00e9t\u00e9, par une couverture syndicale.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Les risques sont donc souvent amoindris ou partag\u00e9s.<\/strong> Pour vous donner un ordre d\u2019id\u00e9e du prix de l\u2019assurance habitation PNO, vous pouvez consulter les 2 exemples suivants. Nous vous recommandons d&rsquo;utiliser notre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/comparateur-assurance-pno\">comparateur d&rsquo;assurance PNO<\/a> pour avoir un prix en quelques clics. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-simple\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Paiement des cotisations<\/strong><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Loft de 50m2 \u00e0 Nantes<\/strong><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Appartement de 200m2 \u00e0 Paris<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Tarif assurance habitation PNO \/ mois<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">8 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">13 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-left\" data-align=\"left\"><strong>Tarif assurance habitation PNO \/ an<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">100 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">160 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Le prix d\u2019une assurance PNO varie en fonction des crit\u00e8res suivants :<\/strong> la compagnie d\u2019assurance choisie, les garanties souscrites, l\u2019\u00e9tat de la location (meuble ou non par exemple), le loyer annuel du bien et sa situation g\u00e9ographique, le nombre de pi\u00e8ces et les niveaux de franchise et plafonds d\u2019indemnisation.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>En g\u00e9n\u00e9ral, il faut compter en moyenne 1,5 % du loyer lorsqu\u2019on veut \u00e9valuer le prix de l\u2019assurance bailleur.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"4-conseils-pour-une-assurance-habitation-pno-moins-chere\"><strong>4 conseils pour une assurance habitation PNO moins ch\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Conseil n\u00b01 : \u00eatre attentif \u00e0 la franchise appliqu\u00e9e aux garanties : <\/strong>c\u2019est le montant qu\u2019il vous restera \u00e0 payer apr\u00e8s remboursement de la compagnie, il influence donc directement sur prix de votre assurance PNO ! Pr\u00e9f\u00e9rez de faibles franchises (moins de 250 \u20ac) \u00e0 l\u2019absence de franchise, qui donne souvent un contrat beaucoup plus cher.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Conseil n\u00b02 : d\u00e9finir les plafonds \u00e9lev\u00e9s pour chaque garantie <\/strong>: plus ils sont hauts, plus la prime est ch\u00e8re, certes. Mais, rappelez vous qu\u2019un sinistre habitation entra\u00eene de lourds d\u00e9g\u00e2ts financiers. Ne n\u00e9gligez donc pas leurs montants au profit d\u2019une assurance PNO moins \u00e9lev\u00e9e\u2026<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Conseil n\u00b03 : ne pas transiger sur la dur\u00e9e maximale des garanties :<\/strong> Il est courant qu\u2019au bout de quelques mois de non location, certaines garanties (comme le vol) soient suspendues. Soyez donc attentifs \u00e0 cela.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Conseil n\u00b04 : choisir les bonnes garanties compl\u00e9mentaires :<\/strong> les garanties vacance locative et perte de loyer \/ location nous semblent essentielles. La garantie protection juridique doit prendre en charge l\u2019ensemble de vos frais de justice et poser des plafonds \u00e9lev\u00e9s pour \u00eatre utile. Soyez attentifs aux modalit\u00e9s de chaque garantie : nous vous conseillons d\u2019utiliser un comparateur en ligne pour avoir acc\u00e8s \u00e0 ces informations essentielles facilement.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quels-sont-les-avantages-fiscaux-de-l-assurance-pno-immeuble\"><strong>Quels sont les avantages fiscaux de l\u2019assurance PNO immeuble ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le propri\u00e9taire bailleur peut b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019avantages fiscaux ! <\/strong>En effet, les primes d\u2019assurance \u00e0 la charge du PNO sont d\u00e9ductibles pour leur montant r\u00e9el des revenus fonciers d\u00e9clar\u00e9s. Elles sont d\u00e9duites dans le cas o\u00f9 elles se rapportent \u00e0 l\u2019assurance PNO d\u2019un immeuble (bail commercial compris) dont les revenus sont imposables en tant que revenus fonciers.<br><br><strong>Pour cela, l\u2019assurance PNO doit simplement \u00eatre formalis\u00e9e par un contrat<\/strong> (via un assureur, une banque, un courtier) et donc couvrir \u00e0 minima l\u2019un des risques suivants : Responsabilit\u00e9 Civile du PNO, impay\u00e9s des loyers, d\u00e9g\u00e2ts des eaux, vols, bris de glace, incendies, temp\u00eates\u2026<br><br><strong>De plus, un dispositif permet aux PNO de d\u00e9fiscaliser leurs revenus locatifs dans une tranche allant de 15 \u00e0 85 %.<\/strong> Plus le loyer pratiqu\u00e9 est bas, plus la d\u00e9fiscalisation sera importante, puisqu\u2019il s\u2019agit d\u2019un dispositif de solidarit\u00e9 pour venir en aide aux m\u00e9nages dont les revenus sont plus modestes.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Au regard de ces dispositions permettant la d\u00e9duction des cotisations d\u2019assurance PNO et la d\u00e9fiscalisation des revenus locatif, on peut consid\u00e9rer qu\u2019une assurance habitation PNO n\u2019est pas ch\u00e8re !<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-couvre-l-assurance-proprietaire-bailleur\"><strong>Que couvre l\u2019assurance propri\u00e9taire bailleur ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019assurance habitation PNO offre g\u00e9n\u00e9ralement de base une prise en charge pour :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>les d\u00e9g\u00e2ts du logement survenant lorsque celui-ci est inoccup\u00e9 (entre 2 locations par exemple) ;<\/li><li>en compl\u00e9ment de l\u2019assurance du syndicat si le bien est en copropri\u00e9t\u00e9 ;<\/li><li>si votre locataire n&rsquo;a pas d\u2019assurance habitation locataire, ou une couverture trop faible (RC) ;<\/li><li>la Responsabilit\u00e9 Civile : elle prot\u00e8ge les tiers dans le cas de vice de construction, de d\u00e9faut d\u2019entretien des installations ou de trouble de jouissance.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Cette assurance propose bien s\u00fbr d\u2019autres garanties compl\u00e9mentaires facultatives : <\/strong>garantie protection juridique, vol, cambriolage et vandalisme, garantie travaux\u2026 Bien entendu, plus vous souscrivez des garanties, plus le co\u00fbt de l\u2019assurance augmente.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Pensez \u00e0 v\u00e9rifier les clauses de votre contrat d&rsquo;assurance habitation PNO : certains pr\u00e9voient en effet qu\u2019au-del\u00e0 d\u2019une certaine dur\u00e9e d\u2019inoccupation, les garanties s\u2019annulent\u2026<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"la-garantie-risques-locatifs-en-complement-de-l-assurance-pno\"><strong>La garantie \u00ab\u00a0risques locatifs\u00a0\u00bb en compl\u00e9ment de l&rsquo;assurance PNO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La garantie des risques locatifs (GRL), entr\u00e9 en vigueur en 2010, est le compl\u00e9ment id\u00e9al pour une assurance PNO. <\/strong>Cette garantie conf\u00e8re au propri\u00e9taire bailleur la possibilit\u00e9 de jouir d\u2019une couverture financi\u00e8re si le locataire est dans l\u2019impossibilit\u00e9 de payer les loyers.&nbsp;<br><br><strong>Pour que cette garantie puisse prendre effet<\/strong>, il faut que le loyer charge n\u2019exc\u00e8de pas les 2 000 \u20ac par mois et le montant total de la garantie doit \u00eatre limit\u00e9 \u00e0 700 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-arrow\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Pour une protection optimale, nous vous conseillons donc d\u2019ajouter la garantie des risques locatifs \u00e0 votre contrat d\u2019assurance PNO.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1601900965393\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Combien co\u00fbte l&rsquo;assurance Propri\u00e9taire Non Occupant ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Le prix de l&rsquo;assurance PNO est moins \u00e9lev\u00e9 que celui d&rsquo;une assurance habitation \u00ab\u00a0classique\u00a0\u00bb.<\/strong> En effet, certaines garanties sont d\u00e9j\u00e0 prises en charge par l&rsquo;assurance du syndicat de copropri\u00e9t\u00e9 et\/ou celle du locataire. De plus, l&rsquo;assurance PNO est rarement invoqu\u00e9e. Son co\u00fbt est de fait assez faible, <strong>entre 8 et 15 euros par mois en moyenne<\/strong>. Ces montants peuvent toutefois varier selon vos garanties, le bien, l&rsquo;assureur choisi.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1601901203926\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment payer moins cher son assurance propri\u00e9taire bailleur ? <\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Plusieurs astuces existent : <br\/><\/strong><br\/><strong>&#8211; choisissez des plafonds de garanties suffisamment \u00e9lev\u00e9s<\/strong>. Votre prime sera plus ch\u00e8re mais vous aurez moins \u00e0 d\u00e9bourser en cas de sinistre ;<br\/><br\/><strong>&#8211; attention aux franchises. <\/strong>Un contrat sans franchise co\u00fbtera tr\u00e8s cher. Pr\u00e9f\u00e9rez donc des franchises faibles ;<br\/><br\/><strong>&#8211; soyez attentif \u00e0 la dur\u00e9e de vos garanties.<\/strong> Certaines garanties cessent de fonctionner apr\u00e8s un certain temps hors location, veillez donc bien \u00e0 cela ;<br\/><br\/><strong>&#8211; enfin, \u00e9valuez vos besoins<\/strong>, en ne choisissant que les garanties dont vous avez besoin. Inutile de vous retrouver \u00e0 payer des garanties qui vous sont inutiles.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1601901659152\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment souscrire une assurance PNO au meilleur prix ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Comparez les offres ! <\/strong>Cela vous donnera une id\u00e9e des garanties et prix en vigueur sur le march\u00e9 et vous pourrez ainsi choisir le meilleur contrat. Notre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-habitation\/comparateur-assurance-pno\">comparateur en ligne d&rsquo;assurance PNO<\/a> peut vous aider dans cette d\u00e9marche. M\u00e9fiez-vous \u00e9galement des exclusions de garanties, d\u00e9lais de carence, franchises et plafonds d&rsquo;indemnisation.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quel est le tarif de l\u2019assurance PNO ?&nbsp; L\u2019assurance Propri\u00e9taire Non Occupant (PNO) couvre votre logement en cas de sinistre survenant en absence de locataire ou en cas de sinistre non couvert par l\u2019assurance de votre locataire ou par le syndicat de propri\u00e9t\u00e9. 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