{"id":83355,"date":"2019-10-16T17:29:29","date_gmt":"2019-10-16T15:29:29","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=83355"},"modified":"2026-02-02T15:42:31","modified_gmt":"2026-02-02T14:42:31","slug":"colocation","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/assurance-habitation\/colocation","title":{"rendered":"Assurance habitation – Colocation"},"content":{"rendered":"\n

Quelle est la meilleure assurance habitation pour une colocation ?<\/h1>\n\n\n\n

La colocation est de plus en plus pris\u00e9e, notamment par les jeunes et les \u00e9tudiants, puisqu\u2019elle leur permet de faire des \u00e9conomies en partageant les frais de logement entre plusieurs personnes. Mais qu\u2019en est-il de l\u2019assurance habitation dans une colocation ? Tous les colocataires doivent-ils la souscrire ? Ou est-ce du ressort du propri\u00e9taire ? Comment faire des \u00e9conomies sur le montant de votre couverture et quelles garanties souscrire ? On vous explique.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"prix<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n\n

L\u2019assurance habitation est-elle obligatoire en colocation ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Qu\u2019ils soient deux ou plus, les colocataires ont le m\u00eame statut que des locataires <\/strong>et disposent donc de droits et devoirs similaires \u00e0 ces derniers. Les locataires sont cosignataires d\u2019un bail locatif et doivent de fait adh\u00e9rer \u00e0 une assurance habitation. Ils doivent au minimum se prot\u00e9ger contre les risques locatifs via une garantie Responsabilit\u00e9 Civile (RC) locative.

Cette obligation d’assurance habitation concerne aussi les colocations meubl\u00e9es ! <\/strong>Depuis la loi Alur (2014), et comme pour les non meubl\u00e9es, une souscription au minimum de la garantie \u00ab\u00a0risques locatifs\u00a0\u00bb est impos\u00e9e aux colocataires (dommages en d\u00e9g\u00e2t des eaux, incendie ou explosion). \u00c0 cette assurance habitation colocation meubl\u00e9e s’ajoute aussi quasi syst\u00e9matiquement une garantie \u00ab\u00a0Responsabilit\u00e9 Civile\u00a0\u00bb (dommages aux tiers). <\/p>\n\n\n\n

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Il suffit qu’au moins un colocataire soit assur\u00e9 contre les risques locatifs pour respecter l’obligation d’assurance. Mais, en cas de sinistre, chaque colocataire devra participer \u00e0 la r\u00e9paration du pr\u00e9judice proportionnellement \u00e0 sa part du loyer. Il est donc important que chaque colocataire soit assur\u00e9 au moins en RC.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Les colocataires doivent obligatoirement fournir une attestation d\u2019assurance habitation<\/a> \u00e0 leur bailleur au d\u00e9but de la location<\/strong>, puis une fois tous les ans. \u00c0 d\u00e9faut, le propri\u00e9taire enverra une mise en demeure \u00e0 ses colocataires et, si l\u2019attestation n\u2019est toujours pas fournie, pourra mettre fin \u00e0 la location ou souscrire une assurance \u00e0 leur place (avec possibilit\u00e9 de majoration).<\/p>\n\n\n\n

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\"reassurez-moi<\/div>

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Qu’est-ce que l’assurance habitation colocation en bail individuel ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Avec un bail individuel, le logement des colocataires est divis\u00e9 en parties privatives (les chambres souvent) et en parties communes. <\/strong>Chaque locataire signe un bail qui d\u00e9crit la partie privative dont il dispose, le loyer individuel qu\u2019il paie et les modalit\u00e9s de jouissance des parties communes.

Les colocataires optent souvent pour un bail individuel lorsque la valeur de leurs biens immobiliers respectifs diff\u00e8re. <\/strong>Cela permet de souscrire une assurance pour chaque chambre de la colocation. Ainsi, en cas de sinistre, chaque colocataire sera indemnis\u00e9 \u00e0 hauteur de ses pertes personnelles et n’aura pas payer pour les pertes des autres.

Si les colocataires font le choix d\u2019une souscription individuelle<\/strong>, il est tr\u00e8s conseill\u00e9 de se tourner vers le m\u00eame assureur pour les diff\u00e9rentes personnes, afin d\u2019\u00e9viter les litiges dans le cas de dommages caus\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

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Il faut que les colocataires mettent r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 jour les garanties d’assurance habitation. Leurs biens immobiliers peuvent en effet s\u2019\u00eatre d\u00e9pr\u00e9ci\u00e9s ou appr\u00e9ci\u00e9s avec le temps. Leur couverture ne sera donc pas la m\u00eame d\u2019une ann\u00e9e \u00e0 l\u2019autre.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Quel est le prix moyen de l’assurance habitation colocation ?<\/h2>\n\n\n\n

Le prix moyen de l\u2019assurance habitation<\/a> d\u00e9pend de nombreux facteurs : <\/strong>surface, nombre de pi\u00e8ces, d\u00e9pendance, nombre d’occupants, etc. Difficile dans ces conditions d’estimer le co\u00fbt moyen de votre contrat habitation colocation.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, pour vous donner un ordre d’id\u00e9e des tarifs appliqu\u00e9s, nous avons r\u00e9alis\u00e9 le tableau suivant : <\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/th>Tarif mensuel<\/strong><\/th>Devis<\/strong><\/th><\/tr><\/thead>
Appartement Paris – 40 m2 – 2 colocataires<\/strong><\/td>11 \u20ac<\/td>En ligne<\/a><\/td><\/tr>
Appartement Lyon – 60 m2 – 3 colocataires<\/strong><\/td>14 \u20ac<\/td>En ligne<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Les colocataires sont souvent \u00e9tudiants. <\/strong>Or ces derniers b\u00e9n\u00e9ficient souvent d’avantages financiers (offres promotionnelles, r\u00e9ductions, etc.) aupr\u00e8s des assureurs. C’est pourquoi vous ne devez pas h\u00e9siter pas \u00e0 vous renseigner avant de souscrire votre contrat habitation. Outre le prix de l’assurance habitation, votre loyer \u00e9galement peut \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 \u00e9voluer du fait de l’indice IRL<\/a>, mis en place depuis la loi Alur de 2014. Cette disposition est d\u00e9sormais r\u00e9glement\u00e9e par la loi. <\/p>\n\n\n\n

Qu’est-ce que l’assurance habitation colocation en bail collectif ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Si les colocataires signent un seul bail collectif pour leur location, il leur est alors possible de souscrire un contrat unique d\u2019assurance habitation.<\/strong> Ici, seul l\u2019un des colocataires est tenu d\u2019assurer le logement avec \u00e0 charge le devoir de transmettre l\u2019identit\u00e9 du ou des cosignataires \u00e0 l’assureur afin qu\u2019ils soient \u00e9galement couverts. Le nom de chacun d’entre eux sera alors indiqu\u00e9 dans le contrat. <\/p>\n\n\n\n

En cas d’h\u00e9bergement \u00e0 titre gratuit<\/a>, la personne h\u00e9berg\u00e9e sera couverte par l’assurance habitation du propri\u00e9taire. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Il est important de faire \u00e9valuer les biens mobiliers de chaque colocataire.<\/strong> Si la diff\u00e9rence de valeur est trop grande, il est alors conseill\u00e9 de souscrire une assurance habitation colocation en bail individuel : chaque colocataire souscrit son propre contrat.<\/p>\n\n\n\n

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Pour les contrats de bail sign\u00e9s \u00e0 partir du 27 mars 2014, les colocataires et le bailleur peuvent d\u00e9cider que le bailleur souscrive une assurance pour le compte des colocataires. Dans ce cas, le remboursement de la prime d’assurance s’effectue \u00e0 chaque paiement du loyer.<\/p><\/div>\n\n\n\n

Quelle assurance habitation pour un \u00e9tudiant en colocation ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La colocation est une option appr\u00e9ci\u00e9e des \u00e9tudiants puisqu\u2019elle leur permet de payer un loyer moins cher <\/strong>et de partager leur vie \u00e9tudiante avec quelqu\u2019un d\u2019autre. Malgr\u00e9 tout, l\u2019assurance habitation \u00e9tudiant<\/a> repr\u00e9sente une d\u00e9pense de plus dans votre budget souvent serr\u00e9. Heureusement, en tant qu\u2019\u00e9tudiant, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier de certains avantages. 

En effet, d\u00e9sireux de fid\u00e9liser de jeunes clients, les assureurs font des efforts pour attirer les \u00e9tudiants. <\/strong>Offres pr\u00e9f\u00e9rentielles, remboursements rapides\u2026 M\u00eame si le prix de l\u2019assurance habitation \u00e9tudiant varie selon de nombreux crit\u00e8res, il est possible de vous assurer pour des tarifs situ\u00e9s entre 30 et 60 \u20ac \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.

\u00c9tudiant et en colocation, avez-vous pens\u00e9 \u00e0 faire une demande d’aide au logement ?<\/strong> Sous certaines conditions, les APL sont accessibles aux colocataires<\/a>. Cela serait dommage de se priver de ce coup de pouce financier.<\/p>\n\n\n\n

Quelles garanties d\u2019assurance logement colocation choisir ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les colocataires ont donc pour obligation de souscrire au minimum de la garantie Responsabilit\u00e9 Civile de l’assurance habitation<\/a>.<\/strong> Mais ils peuvent aussi, et cela est recommand\u00e9, am\u00e9liorer leur protection avec l\u2019assurance multirisques habitation (MRH). Celle-ci comprend tr\u00e8s souvent la garantie \u201crecours des voisins et des tiers\u201d, qui indemnise les colocataires en cas de sinistres touchant les voisins ou de tierces personnes (incendie qui se propage, etc.). Attention, cette garantie n\u2019entre en action qu\u2019en cas de plainte ou de r\u00e9clamation desdits voisins.

Par ailleurs, les colocataires peuvent aussi souscrire la garantie \u201crisques locatifs\u201d. <\/strong>Elle couvre les dommages qui pourraient \u00eatre caus\u00e9s \u00e0 l\u2019immeuble en cas de sinistre, mais pas ceux aux voisins. Elle est donc compl\u00e9mentaire de la garantie pr\u00e9c\u00e9dente.

Parmi les garanties optionnelles propos\u00e9es par la majorit\u00e9 des compagnies d\u2019assurance<\/strong>, on retrouve \u00e9galement la \u201cprotection juridique\u201d, pour une prise en charge d\u2019\u00e9ventuels frais engag\u00e9s au tribunal en cas de sinistre, mais aussi, les garanties contre le vol, cambriolage ou vandalisme.<\/p>\n\n\n\n

4 conseils pour une assurance habitation colocation pas ch\u00e8re<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Colocataires, que vous choisissiez de souscrire une assurance habitation tous ensemble ou s\u00e9par\u00e9ment<\/strong>, sachez que quelques astuces existent pour payer des cotisations moins ch\u00e8res :<\/p>\n\n\n\n