{"id":98030,"date":"2019-12-17T18:48:04","date_gmt":"2019-12-17T17:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=98030"},"modified":"2025-12-11T11:40:55","modified_gmt":"2025-12-11T10:40:55","slug":"pret-relais","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais","title":{"rendered":"Comment fonctionne un pr\u00eat relais ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Revendre un bien pour en acheter un autre est courant, mais il n\u2019est pas toujours facile de faire co\u00efncider les deux op\u00e9rations. Le pr\u00eat relais permet de financer un nouvel achat immobilier avant m\u00eame d\u2019avoir vendu votre logement actuel. Comment fonctionne ce pr\u00eat ? Quelles sont ses conditions ? D\u00e9couvrez tout ce qu\u2019il faut savoir pour bien le calculer et simuler votre pr\u00eat relais.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ce qu\u2019il faut retenir du pr\u00eat relais :&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le pr\u00eat relais vous avance de l&rsquo;argent pour acheter un nouveau logement avant d\u2019avoir vendu l\u2019actuel.<\/li>\n\n\n\n<li>Il est limit\u00e9 dans le temps : vous avez jusqu\u2019\u00e0 24 mois pour le rembourser.<\/li>\n\n\n\n<li>Il \u00e9vite de rater un bien coup de c\u0153ur ou de vendre votre logement dans la pr\u00e9cipitation.<\/li>\n\n\n\n<li>Ce type de pr\u00eat co\u00fbte un peu plus cher qu\u2019un pr\u00eat immobilier classique.<\/li>\n\n\n\n<li>Il peut \u00eatre utile pour \u00e9viter un d\u00e9m\u00e9nagement en garde-meubles ou une vente au rabais, \u00e0 condition de vendre votre bien rapidement.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"en-quoi-consiste-un-pret-relais\">Le fonctionnement du pr\u00eat relais<\/h2>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire et vous souhaitez changer de r\u00e9sidence principale\u00a0? Votre premier r\u00e9flexe est souvent d\u2019essayer de vendre votre logement et d\u2019utiliser l\u2019argent de la vente pour financer votre nouvel achat immobilier. Malheureusement, faire co\u00efncider la date de vente avec celle de l\u2019achat n&rsquo;est pas toujours possible. Acheter un nouveau bien avant de vendre l&rsquo;ancien provoque forc\u00e9ment un d\u00e9calage de tr\u00e9sorerie\u2026<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"500\" class=\"wp-image-99318\" style=\"width: 375px; height: 375px;\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/schema-pret-relais-500x500.jpg\" alt=\"schema pret relais\" srcset=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/schema-pret-relais-500x500.jpg 500w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/schema-pret-relais-300x300.jpg 300w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/schema-pret-relais-150x150.jpg 150w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/schema-pret-relais-768x768.jpg 768w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2019\/12\/schema-pret-relais.jpg 800w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/figure>\n\n\n<p>Les \u00e9tablissements pr\u00eateurs ont donc imagin\u00e9 une solution financi\u00e8re dont l\u2019objectif est de r\u00e9pondre \u00e0 ce probl\u00e8me : le pr\u00eat relais. <\/p>\n\n\n\n<p>Le fonctionnement du pr\u00eat relais :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Il s\u2019agit d\u2019un pr\u00eat bancaire de courte dur\u00e9e permettant d\u2019obtenir <strong>une avance de tr\u00e9sorerie <\/strong>entre l\u2019achat d\u2019un bien immobilier et la vente d\u2019un ancien. <\/li>\n\n\n\n<li>L\u2019\u00e9tablissement de pr\u00eat vous avance une somme d\u2019argent que vous <strong>rembourserez une fois la vente conclue.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Appel\u00e9 aussi l\u2019achat-vente, le pr\u00eat relais vous permet donc de ne <strong>pas attendre la vente de votre bien pour acheter le second.<\/strong> <\/li>\n\n\n\n<li>Il vous <strong>\u00e9vite de vous presser, de brader votre logement <\/strong>actuel, de passer par une location entre l\u2019achat et la revente des biens ou de <strong>passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de votre coup de c\u0153ur.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li><strong>Que se passe-t-il si votre bien ne se vend pas et que vous arrivez au terme de votre pr\u00eat relais&nbsp;?<\/strong> Que votre logement soit vendu ou non, vous \u00eates tenu de le rembourser \u00e0 sa date d\u2019\u00e9ch\u00e9ance. N\u00e9anmoins, si votre banque est conciliante, elle pourrait vous proposer de transformer votre pr\u00eat relais en un pr\u00eat classique. Mais ne prenez pas le risque de vous retrouver dans une situation financi\u00e8re d\u00e9licate et assurez-vous de trouver un acheteur en temps et en heure&nbsp;!<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Optimisez votre d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4ts !<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire et souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier des meilleures r\u00e9ductions fiscales cette ann\u00e9e ? <\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9chargez notre guide pratique exclusif pour d\u00e9couvrir toutes les astuces et optimisations fiscales qui peuvent faire une r\u00e9elle diff\u00e9rence dans votre d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"333\" height=\"500\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-333x500.png\" alt=\"ebook\" class=\"wp-image-207211\" srcset=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-333x500.png 333w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-200x300.png 200w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-768x1152.png 768w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 333px) 100vw, 333px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.typeform.com\/to\/bLwYiMtz\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez votre e-book<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les conditions pour obtenir un pr\u00eat relais&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat relais est soumis aux conditions sp\u00e9cifiques suivantes\u00a0:\u00a0<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>La dur\u00e9e maximale pour le rembourser <\/strong>est de 12 mois et peut \u00eatre reconduite une seule fois, donc <strong>24&nbsp;mois au total<\/strong>. Au cours de cette p\u00e9riode, votre objectif est de trouver un acqu\u00e9reur pour le logement que vous souhaitez vendre.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Pendant<strong> les premiers mois, <\/strong>vous ne remboursez que les int\u00e9r\u00eats et la prime de votre assurance. Le capital emprunt\u00e9 sera rembours\u00e9 au moment de la vente de votre bien immobilier.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si vous vendez votre logement avant la fin de votre pr\u00eat relais,<\/strong> vous pouvez <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/remboursement-anticipe\">faire un remboursement anticip\u00e9 des fonds<\/a> sans verser de p\u00e9nalit\u00e9s. Vous ne payez donc que le montant emprunt\u00e9 et les int\u00e9r\u00eats n\u00e9goci\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La somme accord\u00e9e correspond \u00e0 un pourcentage du prix du bien immobilier que vous mettez en vente.<\/strong> Elle se situe entre 50 et 70 % selon les banques. Ce syst\u00e8me permet de prot\u00e9ger l\u2019\u00e9tablissement pr\u00eateur sur votre capacit\u00e9 \u00e0 rembourser. En tant qu\u2019acheteur-vendeur, elle vous pr\u00e9munit \u00e9galement de l\u2019endettement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Dans ce calcul, les banques prennent en compte la possibilit\u00e9 que le vendeur puisse baisser le prix de vente de son logement. Chaque \u00e9tablissement d\u00e9termine aussi le ratio en fonction du dynamisme du march\u00e9 immobilier local et du bien que le client cherche \u00e0 vendre.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Vous devez aussi r\u00e9pondre aux exigences de la banque pour obtenir un pr\u00eat relais<\/strong>. Voici ce que votre banquier peut \u00e9ventuellement demander&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Entretenir le logement \u00e0 vendre pour attirer de potentiels acheteurs<\/li>\n\n\n\n<li>Avoir un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/calcul-taux-endettement\">taux d\u2019endettement<\/a> de moins de 35&nbsp;% (maximum l\u00e9gal)<\/li>\n\n\n\n<li>Disposer de revenus r\u00e9guliers et d\u2019une situation professionnelle stable<\/li>\n\n\n\n<li>Ne pas \u00eatre \u00e0 d\u00e9couvert&nbsp;ou fich\u00e9 par la Banque de France<\/li>\n\n\n\n<li>\u00catre coh\u00e9rent entre le prix du bien achet\u00e9 et celui vendu<\/li>\n\n\n\n<li>Pr\u00e9senter un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/apport\">apport personnel<\/a> de minimum 10&nbsp;% du montant total<\/li>\n\n\n\n<li>Souscrire une assurance emprunteur en cas de d\u00e9faillance&#8230;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>La banque se r\u00e9serve le droit de vous refuser votre pr\u00eat relais si vous ne remplissez pas les conditions n\u00e9cessaires.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les diff\u00e9rents types de pr\u00eats relais&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Le pr\u00eat relais est disponible sous diff\u00e9rentes formes<\/strong>. La meilleure formule d\u00e9pend de la valeur du bien immobilier que vous achetez et de votre situation financi\u00e8re :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le pr\u00eat relais acquisition.<\/strong> Si la vente de votre logement actuel ne couvre pas les d\u00e9penses du nouveau bien ou que la banque juge votre situation trop risqu\u00e9e, optez pour le pr\u00eat relais acquisition. Ce cr\u00e9dit unique se divise en un pr\u00eat relais et un pr\u00eat immobilier amortissable classique. Une fois la vente de votre bien, vous remboursez la totalit\u00e9 du pr\u00eat relais et une partie du pr\u00eat amortissable.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le pr\u00eat relais construction. <\/strong>Vous pouvez financer la construction de votre future maison gr\u00e2ce \u00e0 un pr\u00eat relais. Les conditions sont les m\u00eames que pour un pr\u00eat relais classique.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le pr\u00eat relais rachat. <\/strong>Votre taux d\u2019endettement d\u00e9passe la limite l\u00e9gale de 35&nbsp;% ? Faites racheter votre pr\u00eat relais par un \u00e9tablissement bancaire dans le but de r\u00e9duire le montant de vos \u00e9ch\u00e9ances mensuelles. En revanche, la dur\u00e9e de votre pr\u00eat sera prolong\u00e9e et donc vos int\u00e9r\u00eats et le co\u00fbt de votre assurance emprunteur vont \u00e9galement augmenter.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le pr\u00eat relais sec.<\/strong> C\u2019est le pr\u00eat relais simple, c\u2019est-\u00e0-dire qu\u2019il n\u2019est pas reli\u00e9 \u00e0 un autre cr\u00e9dit et qu\u2019il couvre la totalit\u00e9 de votre achat immobilier. La condition est que le produit de la vente soit \u00e9gal ou sup\u00e9rieur au prix d\u2019achat. Il vous permet juste d\u2019obtenir une avance de tr\u00e9sorerie pour acheter un nouveau bien en attendant d\u2019avoir vendu le v\u00f4tre. Une fois la vente de votre logement, celle-ci vous permettra de solder le capital de votre pr\u00eat relais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Pr\u00eat relais TVA, de quoi s\u2019agit-il ? : le remboursement de cr\u00e9dit TVA des entreprises intervenant \u00e0 la fin de chaque trimestre, il est possible de solliciter un pr\u00eat relais TVA aupr\u00e8s de votre banque pour mieux g\u00e9rer votre tr\u00e9sorerie en attendant que l\u2019administration fiscale proc\u00e8de au versement du trop-per\u00e7u.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les diff\u00e9rentes franchises du pr\u00eat relais<\/h3>\n\n\n\n<p>Voici les 2 franchises possibles pour votre pr\u00eat relais :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>Le pr\u00eat relais avec une franchise partielle. <\/strong>Avec cette franchise, vous ne payez que les int\u00e9r\u00eats et la prime d\u2019assurance pendant la dur\u00e9e de votre pr\u00eat relais. Puis, vous le remboursez une fois son \u00e9ch\u00e9ance atteinte ou au moment de la vente de votre ancien logement.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le pr\u00eat relais avec une franchise totale. <\/strong>Pour cette franchise, vous payez vos int\u00e9r\u00eats et les cotisations de votre assurance emprunteur une fois l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de votre pr\u00eat relais. C\u2019est-\u00e0-dire au m\u00eame moment du remboursement de son capital. En attendant, vous n\u2019avez donc pas de mensualit\u00e9s \u00e0 r\u00e9gler. Par contre, la franchise totale ne peut s\u2019\u00e9tendre que sur 12 mois maximum.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>Bon \u00e0 savoir : <\/strong>si la franchise totale all\u00e8ge vos frais mensuels, notez que les int\u00e9r\u00eats report\u00e9s \u00e0 la date butoir de votre pr\u00eat relais produisent d\u2019autres int\u00e9r\u00eats. La franchise totale est donc plus on\u00e9reuse que la franchise partielle.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pr\u00eat relais : le bon calcul<\/h2>\n\n\n\n<p>Le montant d\u2019un pr\u00eat relais n\u2019est pas facile \u00e0 \u00e9valuer puisque les \u00e9l\u00e9ments du calcul changent significativement d\u2019une banque \u00e0 une autre.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Pr\u00e9senter un prix de vente de votre logement exag\u00e9r\u00e9 est inutile. <br\/>En effet, les banques peuvent faire une estimation de votre bien immobilier et ses conseillers ont une bonne connaissance des tarifs pratiqu\u00e9s.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<p>La plupart du temps, il est calcul\u00e9 selon les conditions suivantes :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Son capital s\u2019\u00e9l\u00e8ve entre 50 \u00e0 70 % du montant du bien mis en vente,<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur<\/strong> \u00e0 celui d\u2019un pr\u00eat classique,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des frais de dossier ou des commissions bancaires <\/strong>(par exemple, la facturation de l\u2019estimation du bien immobilier r\u00e9alis\u00e9e par la banque),<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Des frais d\u2019assurance emprunteur.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quel est le taux d\u2019un pr\u00eat relais en 2026&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eat relais pr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement un <strong>taux l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 celui d\u2019un pr\u00eat classique<\/strong>. <br>Cette diff\u00e9rence repr\u00e9sente <strong>une majoration entre 0,10 \u00e0 0,30 % par rapport au bar\u00e8me des taux classiques.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>Mais cela varie aussi selon le choix de votre banque. Cette derni\u00e8re va prendre en compte votre situation financi\u00e8re et patrimoniale pour \u00e9valuer si votre dossier repr\u00e9sente un risque.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83c\udfafC\u2019est pourquoi nous vous conseillons de r\u00e9aliser une simulation de votre pr\u00eat relais dans le but de trouver le meilleur taux d\u2019int\u00e9r\u00eat ! En effet, c\u2019est avec le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">taux de votre pr\u00eat <\/a>relais que l\u2019\u00e9tablissement bancaire d\u00e9termine le montant de vos mensualit\u00e9s \u00e0 r\u00e9gler durant la p\u00e9riode transitoire o\u00f9 votre bien devra \u00eatre vendu.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment savoir si le pr\u00eat relais est la meilleure solution de financement&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Avant de choisir le solution du pr\u00eat relais, voici les atouts et les inconv\u00e9nients du syst\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u2705 Les avantages du pr\u00eat relais<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros\">\n<li>Le principal avantage du pr\u00eat relais concerne le timing entre la vente de votre bien immobilier et l\u2019achat du nouveau. Ce contrat temporaire&nbsp;vous <strong>\u00e9vite de devoir vendre votre r\u00e9sidence en quelques jours, quitte \u00e0 devoir brader son prix. <\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Vous n\u2019\u00eates pas contraint de passer par une location en attendant de trouver un logement r\u00e9pondant \u00e0 vos attentes. Les d\u00e9m\u00e9nagements, la location et les garde-meubles repr\u00e9sentent des frais non n\u00e9gligeables et prennent beaucoup de temps&nbsp;!<\/li>\n\n\n\n<li>La souscription de ce pr\u00eat \u00e0 courte dur\u00e9e est \u00e9galement tr\u00e8s avantageuse. Elle vous <strong>\u00e9vite le remboursement de 2 cr\u00e9dits immobiliers simultan\u00e9ment <\/strong>: le premier \u00e9tant ce qu\u2019il reste \u00e0 rembourser de votre logement actuel et le second correspond au pr\u00eat n\u00e9cessaire \u00e0 l\u2019achat du nouveau bien immobilier. Cette combinaison permet d\u2019obtenir des mensualit\u00e9s plus abordables.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u274c Les inconv\u00e9nients du pr\u00eat relais<\/h3>\n\n\n\n<p>En contrepartie, le pr\u00eat relais peut s\u2019av\u00e9rer plus risqu\u00e9 qu\u2019un pr\u00eat classique.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons\">\n<li>Sa dur\u00e9e \u00e9tant<strong> limit\u00e9e \u00e0 12 ou 24 mois<\/strong>, vous devez r\u00e9ussir \u00e0 vendre votre r\u00e9sidence dans ce temps imparti. Ne n\u00e9gligez pas ce risque, m\u00eame s\u2019il reste faible. <\/li>\n\n\n\n<li>Car si vous n\u2019y parvenez pas, votre pr\u00eat relais se <strong>transformera en cr\u00e9dit immobilier \u00e0 long terme<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous vous <strong>exposez donc \u00e0 un surendettement <\/strong>puisque vous devez r\u00e9gler votre emprunt, sans disposer des fonds n\u00e9cessaires.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Gardez en t\u00eate que ce d\u00e9lai comprend les d\u00e9marches li\u00e9es \u00e0 la vente immobili\u00e8re : la <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/compromis-vente\">promesse de vente<\/a>, l\u2019<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/delai-offre\">attente pour recevoir l\u2019offre de pr\u00eat<\/a>, la signature de l\u2019acte authentique de vente, etc.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Un autre inconv\u00e9nient important du pr\u00eat relais concerne son taux. <\/strong>Il est connu pour \u00eatre plus cher qu\u2019un pr\u00eat classique, m\u00eame si les deux solutions ne sont pas forc\u00e9ment comparables. De la m\u00eame fa\u00e7on, ce contrat temporaire dispose d\u2019un <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/contourner-taux-usure\">taux d\u2019usure<\/a> plus \u00e9lev\u00e9 que le pr\u00eat immobilier classique.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>\ud83d\udca1 <strong>Bon \u00e0 savoir : <\/strong>comment savoir si souscrire un pr\u00eat relais est financi\u00e8rement plus int\u00e9ressant\u00a0? Comparez le co\u00fbt de ses int\u00e9r\u00eats et de l\u2019assurance emprunteur avec les d\u00e9penses engendr\u00e9es si vous vendez votre r\u00e9sidence avant d\u2019en acheter une autre (une location, plusieurs d\u00e9m\u00e9nagements, un garde-meuble, etc.)<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les d\u00e9marches pour obtenir un pr\u00eat relais&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p>Comme pour les emprunts immobiliers classiques, souscrire un pr\u00eat relais entra\u00eene de nombreuses d\u00e9marches qui prennent du temps. Voici les 5 \u00e9tapes \u00e0 suivre&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li><strong>\u00c9tape 1\ufe0f\u20e3 : \u00e9valuer votre <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/capacite-emprunt\"><strong>capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Vous venez de trouver la maison de vos r\u00eaves&nbsp;? Pour savoir si vous pouvez envisager cet achat, faites le point sur votre situation financi\u00e8re. Prenez en compte vos revenus, le potentiel prix de votre vente de votre r\u00e9sidence actuelle, votre apport personnel, le <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/R51938\">taux de votre endettement actuel<\/a>, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape 2\ufe0f\u20e3 : comparer les diff\u00e9rents pr\u00eats relais du march\u00e9. <\/strong>Cette \u00e9tape n\u2019est pas obligatoire, mais nous vous conseillons de mettre en comp\u00e9tition les offres du march\u00e9. Le meilleur contrat temporaire propose un prix int\u00e9ressant et des conditions les plus adapt\u00e9es \u00e0 votre situation. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape 3\ufe0f\u20e3\u00a0 : pr\u00e9parer son dossier de demande de financement. <\/strong>Il est \u00e9tudi\u00e9 par votre \u00e9tablissement pr\u00eateur pour \u00e9valuer votre capacit\u00e9 \u00e0 souscrire un pr\u00eat relais. Respectez la liste des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/documents\">documents demand\u00e9s dans votre dossier de demande de financement<\/a> qui peut varier selon les banques. L\u2019oubli d\u2019un justificatif peut retarder son analyse.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape 4\ufe0f\u20e3 : recevoir un accord de principe de l\u2019\u00e9tablissement bancaire. <\/strong>Votre dossier de demande de financement est pr\u00eat\u00a0? Envoyez-le \u00e0 diff\u00e9rentes banques et commencez \u00e0 n\u00e9gocier les conditions de votre cr\u00e9dit. <br>Par exemple, sa dur\u00e9e de validit\u00e9, son taux, ses \u00e9ch\u00e9ances mensuelles, etc. Une fois d\u2019accord sur les diff\u00e9rentes conditions de votre pr\u00eat relais, le banquier transmettre son <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/accord-principe\">accord de principe<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape 5\ufe0f\u20e3 : comparer les assurances emprunteur. <\/strong>Pour s\u00e9curiser votre pr\u00eat, les banques vous demandent de souscrire \u00e0 une couverture et parfois m\u00eame d\u2019opter pour des garanties sp\u00e9cifiques. Envoyez l\u2019accord de principe et votre dossier aupr\u00e8s de plusieurs organismes. <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">Comparez les diff\u00e9rentes offres d\u2019assurances de pr\u00eat immobilier<\/a> pour choisir la moins ch\u00e8re et un niveau de garantie adapt\u00e9e \u00e0 votre situation. Une fois votre contrat trouv\u00e9, envoyez-le \u00e0 votre banque pour que cette derni\u00e8re \u00e9mette votre offre de pr\u00eat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tape 6\ufe0f\u20e3 : recevoir et accepter l\u2019offre de pr\u00eat. <\/strong>Ce document r\u00e9capitule les \u00e9l\u00e9ments n\u00e9goci\u00e9s entre l\u2019emprunteur et sa banque. Cette derni\u00e8re l\u2019envoie gratuitement en m\u00eame temps que <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/R44401\">la fiche standardis\u00e9e europ\u00e9enne (FISE)<\/a>. Une fois re\u00e7ue, l\u2019offre de pr\u00eat reste valable 30&nbsp;jours calendaires (incluant les jours f\u00e9ri\u00e9s et ch\u00f4m\u00e9s). Toutefois, vous devez respecter 10&nbsp;jours de r\u00e9flexion incompressible avant de l\u2019accepter. \u00c0 partir du 11<sup>\u00e8me<\/sup> jour, vous pouvez retourner l\u2019offre dat\u00e9e et sign\u00e9e par courrier recommand\u00e9 avec accus\u00e9 de r\u00e9ception ou par mail \u00e0 l&rsquo;\u00e9tablissement pr\u00eateur.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Prenez le temps de faire le tri parmi les diff\u00e9rentes offres de pr\u00eat re\u00e7ues. <br\/>En revanche, vous devez respecter le d\u00e9lai d\u2019acceptation au risque de voir les conditions \u00e9volu\u00e9es ou la proposition annul\u00e9e\u00a0!<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le remboursement d\u2019un pr\u00eat relais<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le pr\u00eat relais vous permet d\u2019obtenir une avance de tr\u00e9sorerie pour acheter un bien immobilier en attendant de vendre du v\u00f4tre. <\/strong>Puis, vous utilisez l\u2019argent de la vente pour rembourser votre cr\u00e9dit temporaire. Vous disposez d\u2019un d\u00e9lai de 12 \u00e0 24 mois pour vendre votre r\u00e9sidence actuelle. Les autres modalit\u00e9s de remboursement de votre pr\u00eat relais sont \u00e0 d\u00e9finir avant la signature de votre contrat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Et si votre bien immobilier n\u2019est pas vendu dans le d\u00e9lai imparti&nbsp;?<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Vous vous exposez alors \u00e0 un surendettement, car vous devez rembourser un emprunt sans avoir les fonds n\u00e9cessaires pour le faire. Voici les options qui se pr\u00e9sentent \u00e0 vous :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-arrow-right\">\n<li>Demander le <strong>prolongement de votre pr\u00eat relais<\/strong> si vous n\u2019avez pas encore le d\u00e9lai maximal de 24\u00a0mois<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Baisser<\/strong> le prix de vente de votre logement actuel qui est sur\u00e9valu\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Mettre votre ancienne r\u00e9sidence ou votre nouvelle en <strong>location<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>N\u00e9gocier<\/strong> avec votre banque pour transformer votre pr\u00eat relais en un cr\u00e9dit immobilier classique si votre taux d\u2019endettement est inf\u00e9rieur \u00e0 35\u00a0%<\/li>\n\n\n\n<li>Opter pour le<strong> portage immobilier<\/strong> de son nouveau logement<\/li>\n\n\n\n<li>Ultime solution : <strong>revendre<\/strong> le bien immobilier que vous veniez d\u2019acheter.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi un pr\u00eat relais peut \u00eatre refus\u00e9&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Votre banque peut refuser d\u2019accorder un pr\u00eat relais pour les motifs suivants&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-cons-2\">\n<li><strong>Votre situation financi\u00e8re n\u2019est pas favorable.<\/strong> L\u2019\u00e9tablissement bancaire \u00e9value votre capacit\u00e9 \u00e0 emprunter sur la base du dossier de demande de financement que vous lui avez fourni. Si votre taux d\u2019endettement d\u00e9passe les 33&nbsp;%, les banques ont tendance \u00e0 refuser votre demande. Notamment, si vous disposez d\u2019autres cr\u00e9dits compl\u00e9mentaires. C\u2019est la cause principale de refus d\u2019accorder un pr\u00eat relais.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Selon la situation actuelle du march\u00e9 immobilier. <\/strong>Si ce dernier est peu attractif, les \u00e9tablissements bancaires peuvent se montrer prudents. Ils auront donc tendance \u00e0 refuser les demandes de financement au-del\u00e0 de 50&nbsp;% de la valeur du bien immobilier.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>En fonction de votre \u00e2ge. <\/strong>Au moment de contracter un pr\u00eat relais, vous devez aussi souscrire une assurance emprunteur. Son montant se calcule selon l\u2019\u00e2ge et la sant\u00e9 de l\u2019emprunteur. Pour ces raisons d\u2019assurances, il peut \u00eatre difficile d\u2019obtenir un pr\u00eat relais apr\u00e8s 75&nbsp;ans. Votre pr\u00eat relais peut \u00eatre refus\u00e9 car vous avez d\u00e9pass\u00e9 l\u2019\u00e2ge limite autoris\u00e9. Le montant de la prime d\u2019assurance est plus \u00e9lev\u00e9, augmentant le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/taeg\">taux annuel effectif global (TAEG)<\/a> et pouvant d\u00e9passer le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/contourner-taux-usure\">taux d\u2019usure<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-glass without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Bon \u00e0 savoir : renseignez-vous aupr\u00e8s de votre banque sur l\u2019offre senior et sur l\u2019\u00e2ge maximum pour souscrire un pr\u00eat relais. Et si vous disposez d\u2019un patrimoine suffisant pour couvrir un nouvel achat immobilier, privil\u00e9giez cette option.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelles alternatives au pr\u00eat relais&nbsp;?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Si vous ne parvenez pas \u00e0 obtenir un pr\u00eat relais,<\/strong> vous devrez demander aux diff\u00e9rents organismes bancaires une attestation de refus. Vous pourrez l\u2019utiliser comme justificatif pour appliquer la clause des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/immobilier\">conditions suspensives <\/a>du compromis de vente. Ainsi, vous r\u00e9cup\u00e9rez votre d\u00e9p\u00f4t de garantie.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Plusieurs banques refusent votre demande de pr\u00eat relais&nbsp;?<\/strong> Contactez nos experts qui pourront vous aider \u00e0 trouver un \u00e9tablissement susceptible d\u2019accepter votre dossier. Et si votre situation ne permet pas de souscrire ce contrat de courte dur\u00e9e, vous pouvez vous orienter vers les alternatives suivantes&nbsp;:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>Le <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/rachat-credit\/comment-faire\"><strong>rachat de votre pr\u00eat<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> Cette option est sans doute la meilleure alternative au pr\u00eat relais. Elle consiste \u00e0 faire racheter votre emprunt immobilier par une autre banque pour obtenir des conditions de remboursement plus favorables. Par exemple, la possibilit\u00e9 de r\u00e9unir vos diff\u00e9rents cr\u00e9dits avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et des mensualit\u00e9s uniques.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La ren\u00e9gociation de votre ancien cr\u00e9dit. <\/strong><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/assurance-pret-immobilier\/renegocier\">Ren\u00e9gociez votre pr\u00eat immobilier<\/a> en le mettant en concurrence avec les offres actuelles du march\u00e9. Si vous trouvez des taux moins chers ou des conditions de remboursement plus adapt\u00e9es \u00e0 votre situation actuelle, vous \u00eates l\u00e9gitimes de demander une mise \u00e0 niveau de vos modalit\u00e9s d\u2019emprunt. Et faites la m\u00eame chose avec l\u2019assurance emprunteur de votre ancien pr\u00eat !<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\">Calculer votre pr\u00eat immobilier<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-pros-2\">\n<li><strong>La revente de votre logement actuel avant d\u2019en acheter un nouveau. <\/strong>Cette solution implique des frais de location, de d\u00e9m\u00e9nagement et peut-\u00eatre m\u00eame de garde-meubles. Mais si les banques refusent de vous accorder un pr\u00eat relais pour changer de r\u00e9sidence, cela reste l\u2019option la plus compatible et \u00e9conomique avec votre projet immobilier.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><i class=\"icon\"><\/i><p><strong>Bon \u00e0 savoir : <\/strong>selon l\u2019origine de vos difficult\u00e9s financi\u00e8res, v\u00e9rifiez si votre assurance actuelle ne prend pas en charge les mensualit\u00e9s de votre cr\u00e9dit immobilier ou les p\u00e9nalit\u00e9s li\u00e9es au report de vos \u00e9ch\u00e9ances.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar advertising-block-sidebar-item\">\n    <div class=\"image-container flex justify-center align-items-center\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\"\n             alt=\"reassurez-moi illustration\"\n             class=\"wp-block-rm-advertizing-image\"\n             loading=\"lazy\"\n        \/>\n    <\/div>\n    <div class=\"rm-advertblock-container flex flex-column justify-center align-items-start\">\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\">\n            Pr\u00eat immobilier\n        <\/p>\n        <p class=\"wp-block-rm-advertizing-sub-text\">\n            calculez le montant de vos mensualit\u00e9s\n        <\/p>\n        <a\n            href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation\"\n            class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"\n        >\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">\n                Simuler\n            <\/span>\n            <span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-sub-text\">\n                un pr\u00eat immobilier\n            <\/span>\n        <\/a>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ sur le pr\u00eat relais<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1674576069146\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Qu&rsquo;est-ce que le pr\u00eat relais acquisition ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Ce cr\u00e9dit se divise en un pr\u00eat relais et un pr\u00eat immobilier classique amortissable. <\/strong>Au moment de la vente de votre logement actuel, vous remboursez la totalit\u00e9 du cr\u00e9dit relais et une partie de celui amortissable. Le pr\u00eat relais acquisition concerne les emprunteurs dont la vente du logement actuel ne couvre pas les d\u00e9penses du nouveau ou ayant un profil consid\u00e9r\u00e9 comme risqu\u00e9.\u00a0<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1674576236595\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quel est le taux d&rsquo;un pr\u00eat relais ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>G\u00e9n\u00e9ralement, le taux d&rsquo;un pr\u00eat relais est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur aux taux immobiliers \u00ab\u00a0classiques\u00a0\u00bb.<\/strong> Cela s&rsquo;explique par le fait que le pr\u00eat relais propose une solution unique et un temps de souscription tr\u00e8s court (24 mois maximum).<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1719329073179\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Est-ce qu\u2019un pr\u00eat relais co\u00fbte cher ?\u00a0<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Le co\u00fbt d\u2019un pr\u00eat relais est g\u00e9n\u00e9ralement plus cher qu\u2019un pr\u00eat immobilier classique. <\/strong>Cependant, il ne r\u00e9pond pas au m\u00eame besoin d\u2019urgence de tr\u00e9sorerie. De plus, souscrire un cr\u00e9dit temporaire est un moyen d\u2019\u00e9viter plusieurs probl\u00e8mes\u00a0:\u00a0<br\/><br\/>&#8211; Brader le prix de votre bien actuel pour le vendre au plus vite et ne pas passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l\u2019achat de votre maison coup de c\u0153ur<br\/>&#8211; Devoir multiplier les d\u00e9m\u00e9nagements en passant par une location le temps de trouver un nouveau logement<br\/>&#8211; Stocker vos affaires dans un garde-meubles, etc&#8230;<br\/><br\/><strong>Finalement, le bradage de votre r\u00e9sidence actuelle, le passage par une location, un d\u00e9m\u00e9nagement ou un garde-meubles peut vous co\u00fbter plus cher qu\u2019un pr\u00eat relais. <\/strong>Sans compter le temps que cela va vous prendre !<br\/><\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1719329113756\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><strong>Pourquoi un pr\u00eat relais peut \u00eatre refus\u00e9 ?\u00a0<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Plusieurs motifs peuvent justifier le refus d\u2019une banque pour vous accorder un pr\u00eat relais :\u00a0<br\/><\/strong>&#8211; Une capacit\u00e9 d\u2019emprunt d\u00e9favorable avec un taux d\u2019endettement de plus de 33\u00a0% ;\u00a0<br\/>&#8211; Une faible attractivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier pouvant affecter les conditions d\u2019acceptation de pr\u00eat relais ;<br\/>&#8211; Une augmentation de vos cotisations d&rsquo;assurance emprunteur, car vous avez plus de 75 ans.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Revendre un bien pour en acheter un autre est courant, mais il n\u2019est pas toujours facile de faire co\u00efncider les deux op\u00e9rations. Le pr\u00eat relais permet de financer un nouvel achat immobilier avant m\u00eame d\u2019avoir vendu votre logement actuel. Comment fonctionne ce pr\u00eat ? Quelles sont ses conditions ? D\u00e9couvrez tout ce qu\u2019il faut savoir\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":80,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[755],"class_list":["post-98030","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Fonctionnement du pr\u00eat relais pour bien choisir<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Qu&#039;est-ce que le pr\u00eat relais ? Quel est son taux ? 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Le pr\u00eat relais acquisition concerne les emprunteurs dont la vente du logement actuel ne couvre pas les d\u00e9penses du nouveau ou ayant un profil consid\u00e9r\u00e9 comme risqu\u00e9.\u00a0","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais#faq-question-1674576236595","position":2,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais#faq-question-1674576236595","name":"Quel est le taux d'un pr\u00eat relais ?","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>G\u00e9n\u00e9ralement, le taux d'un pr\u00eat relais est l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur aux taux immobiliers \"classiques\".<\/strong> Cela s'explique par le fait que le pr\u00eat relais propose une solution unique et un temps de souscription tr\u00e8s court (24 mois maximum).","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais#faq-question-1719329073179","position":3,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais#faq-question-1719329073179","name":"Est-ce qu\u2019un pr\u00eat relais co\u00fbte cher ?\u00a0","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Le co\u00fbt d\u2019un pr\u00eat relais est g\u00e9n\u00e9ralement plus cher qu\u2019un pr\u00eat immobilier classique. <\/strong>Cependant, il ne r\u00e9pond pas au m\u00eame besoin d\u2019urgence de tr\u00e9sorerie. De plus, souscrire un cr\u00e9dit temporaire est un moyen d\u2019\u00e9viter plusieurs probl\u00e8mes\u00a0:\u00a0<br\/><br\/>- Brader le prix de votre bien actuel pour le vendre au plus vite et ne pas passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de l\u2019achat de votre maison coup de c\u0153ur<br\/>- Devoir multiplier les d\u00e9m\u00e9nagements en passant par une location le temps de trouver un nouveau logement<br\/>- Stocker vos affaires dans un garde-meubles, etc...<br\/><br\/><strong>Finalement, le bradage de votre r\u00e9sidence actuelle, le passage par une location, un d\u00e9m\u00e9nagement ou un garde-meubles peut vous co\u00fbter plus cher qu\u2019un pr\u00eat relais. <\/strong>Sans compter le temps que cela va vous prendre !<br\/>","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Question","@id":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais#faq-question-1719329113756","position":4,"url":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/pret-relais#faq-question-1719329113756","name":"Pourquoi un pr\u00eat relais peut \u00eatre refus\u00e9 ?\u00a0","answerCount":1,"acceptedAnswer":{"@type":"Answer","text":"<strong>Plusieurs motifs peuvent justifier le refus d\u2019une banque pour vous accorder un pr\u00eat relais :\u00a0<br\/><\/strong>- Une capacit\u00e9 d\u2019emprunt d\u00e9favorable avec un taux d\u2019endettement de plus de 33\u00a0% ;\u00a0<br\/>- Une faible attractivit\u00e9 du march\u00e9 immobilier pouvant affecter les conditions d\u2019acceptation de pr\u00eat relais ;<br\/>- Une augmentation de vos cotisations d'assurance emprunteur, car vous avez plus de 75 ans.","inLanguage":"fr-FR"},"inLanguage":"fr-FR"}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/98030","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/80"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=98030"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/98030\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":212716,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/98030\/revisions\/212716"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/17687"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=98030"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=98030"},{"taxonomy":"page_topic","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/page_topic?post=98030"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}