![\"schema](\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/schema-immo-premier-achat-500x467.jpg\")
<\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\nDe quelle aide b\u00e9n\u00e9ficier pour votre premier achat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n
Si vous achetez pour la 1\u00e8re fois, vous \u00eates alors primo-acc\u00e9dant.<\/strong> Les primo-acc\u00e9dants mais aussi les foyers de secundo-acc\u00e9dants les plus modestes peuvent avoir acc\u00e8s \u00e0 des aides de l’\u00c9tat pour financer l’achat de leur r\u00e9sidence principale. Repr\u00e9sentant de sacr\u00e9s coups de pouce, ces aides ont pour objectif de favoriser l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9. Et elles sont les bienvenues ! On parle \u00e9galement de pr\u00eats aid\u00e9s. Ils proviennent principalement de l’\u00c9tat et des collectivit\u00e9s territoriales. Le primo acc\u00e9dant d\u00e9signe la ou les personnes n’ayant pas \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taire(s) d’une r\u00e9sidence principale sur les deux derni\u00e8re ann\u00e9es<\/strong>. Il englobe donc les personnes n’ayant jamais acquis de bien immobilier ainsi que les personnes ayant d\u00e9j\u00e0 achet\u00e9 une r\u00e9sidence principale mais n’\u00e9tant plus propri\u00e9taire depuis 2 ans minimum. Attention, la primo accession peut m\u00eame \u00eatre pour les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires ou de logements locatifs : la notion de r\u00e9sidence principale est donc d\u00e9cisive. <\/p>\n\n\n\n La d\u00e9finition du primo acc\u00e9dant ne se r\u00e9sume donc pas aux personnes n’ayant jamais franchi le pas de l’achat immobilier.<\/p><\/div>\n\n\n\n Pour son achat immobilier, le primo acc\u00e9dant peut pr\u00e9tendre \u00e0 des conditions plut\u00f4t avantageuses des banques,<\/strong> d\u00e9sireuses de convaincre une nouvelle client\u00e8le. D’autres \u00e9tablissements bancaires sont cependant plus frileux quant \u00e0 ce type de profil, souvent plus jeune et plus incertain. Les primo-acc\u00e9dants b\u00e9n\u00e9ficient aussi d’avantages fiscaux, inh\u00e9rents \u00e0 leur statut. En plus des aides de l’\u00c9tat, cit\u00e9es dans la partie pr\u00e9c\u00e9dente, en tant que primo-acc\u00e9dant, la TVA d’un logement neuf ne sera que de 5,5 %. Les meilleures agences immobili\u00e8res en 2026<\/p>J’obtiens mon estimation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n Acheter un bien immobilier est un v\u00e9ritable engagement, voici nos conseils pour r\u00e9ussir votre investissement<\/a> et ne pas passer \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d’\u00e9l\u00e9ments essentiels : <\/strong><\/p>\n\n\n\n Il n’y a pas d’\u00e2ge pour acqu\u00e9rir son premier bien immobilier. <\/strong>La location a ses avantages mais aussi ses limites ! Il est tout \u00e0 fait normal de vouloir investir dans son propre chez soi. Le premier achat immobilier est possible m\u00eame si vous ne disposez d’aucun apport.<\/strong> La loi n’impose aucune r\u00e8gle \u00e0 ce sujet. Pour obtenir un pr\u00eat bancaire, un apport personnel est exig\u00e9 par la plupart des banques. Il existe cependant de plus en plus d’\u00e9tablissements bancaires pour qui l’apport n’est plus une condition. <\/p>\n\n\n\n En effet, que ce soit pour un premier achat ou un second, les banques sont moins regardantes sur l’apport personnel.<\/strong> Elles vont alors se fier \u00e0 d’autres crit\u00e8res pour se s\u00e9curiser quant \u00e0 votre profil : elles vont notamment v\u00e9rifier votre stabilit\u00e9 financi\u00e8re et la p\u00e9rennit\u00e9 de vos revenus.
Voici les principales aides accord\u00e9es aux primo-acc\u00e9dants en 2024 :<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n
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Primo acc\u00e9dant : quelles conditions ?<\/h2>\n\n\n\n
Avant de vous lancer dans l’acquisition d’une maison, pensez \u00e0 regarder les aides et les offres auxquelles vous pouvez avoir acc\u00e8s pour financer votre projet. <\/strong>Effectivement, certaines zones g\u00e9ographiques peuvent \u00eatre plus int\u00e9ressantes pour les primo acc\u00e9dants, et vous faire \u00e9conomiser une belle petite somme ! Pour trouver le bien qui correspondra le mieux \u00e0 votre budget et \u00e0 vos envies, nous vous conseillons de vous faire accompagner par un professionnel. Vous trouverez ci-dessous notre guide des agences immobili\u00e8res, comportant comparatifs, conseils, prix…<\/p>\n\n\n\n![\"reassurez-moi](\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\")
<\/div>5 conseils pour votre premier achat immobilier<\/h2>\n\n\n\n
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Un achat immobilier est un tr\u00e8s bon investissement <\/strong>: il peut \u00eatre une s\u00e9curit\u00e9 non n\u00e9gligeable pour la suite de votre vie. Et plus vous achetez t\u00f4t, plus vite vous serez propri\u00e9taire ! Une fois votre pr\u00eat rembours\u00e9, vous n’aurez plus \u00e0 penser \u00e0 ce poste de d\u00e9pense. Devenir propri\u00e9taire jeune permet de vous constituer un patrimoine immobilier, mais vous laisse \u00e9galement plus de libert\u00e9 quant \u00e0 la personnalisation de votre logement. Vous pourrez ensuite revendre ce bien pour en acheter un ailleurs, plus grand, etc. L’achat immobilier n’est pas un achat \u00e0 vie, vous disposez toujours d’une certaine libert\u00e9.
Effectuer son premier achat immobilier jeune peut \u00eatre avantageux <\/strong>car les mensualit\u00e9s de remboursement du pr\u00eat s’av\u00e8rent souvent moins \u00e9lev\u00e9es que les loyers. Par ailleurs, les jeunes actifs b\u00e9n\u00e9ficient d’aides \u00e0 l’accession, en \u00e9tant primo-acc\u00e9dant, tels que le PTZ, le PAS, etc. En revanche, il n’y a pas le feu ! Ne vous pr\u00e9cipitez pas. Vous pouvez par exemple attendre un ou deux ans que les taux d’int\u00e9r\u00eats soient plus int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\nPremier achat immobilier sans apport, est-ce possible ?<\/h2>\n\n\n\n
Pour pouvoir acheter un premier bien immobilier sans apport<\/a>, nous vous conseillons de vous constituer un dossier solide et complet,<\/strong> pour t\u00e9moigner de votre s\u00e9rieux et de votre fiabilit\u00e9. Par ailleurs, certaines banques sont plus r\u00e9fractaires que d’autres \u00e0 l’octroi de pr\u00eat immobilier aux acqu\u00e9reurs sans apport. Renseignez-vous sur leur positionnement \u00e0 ce sujet avant toute d\u00e9marche pour \u00e9viter de perdre du temps ! Vous pouvez \u00e9galement vous faire accompagner d’un courtier : il vous aidera \u00e0 monter un dossier soign\u00e9, \u00e0 contacter les banques les plus int\u00e9ressantes et \u00e0 obtenir un pr\u00eat immobilier ad\u00e9quat \u00e0 votre projet.<\/p>\n\n\n\nPremier achat immobilier locatif : les points d’attention<\/h2>\n\n\n\n