{"id":99366,"date":"2019-12-30T11:32:07","date_gmt":"2019-12-30T10:32:07","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?page_id=99366"},"modified":"2026-03-16T17:00:43","modified_gmt":"2026-03-16T16:00:43","slug":"offre-achat","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/pret-immobilier\/offre-achat","title":{"rendered":"Immobilier &#8211; Offre achat"},"content":{"rendered":"\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Comment faire une offre d&rsquo;achat immobilier ?<\/h1>\n\n\n\n<p><strong>Vous venez d&rsquo;avoir un coup de c\u0153ur pour une maison ou un appartement ? Afin qu\u2019un autre acheteur ne rafle pas le logement de vos r\u00eaves,<\/strong> <strong>c&rsquo;est le moment d&rsquo;envoyer une offre d&rsquo;achat au vendeur. Comment faire une offre d&rsquo;achat pour un bien immobilier ? En quoi vous engage-t-elle ? Toutes nos r\u00e9ponses et notre mod\u00e8le type d&rsquo;offre d&rsquo;achat immobilier \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Offre d&rsquo;achat immobilier :&nbsp; les 5 choses \u00e0 savoir <\/h2>\n\n\n\n<p><strong>En r\u00e9digeant une lettre d&rsquo;offre d&rsquo;achat immobilier, vous signifiez au vendeur votre souhait d&rsquo;acqu\u00e9rir le bien mis en vente de mani\u00e8re ferme et d\u00e9finitive. <\/strong>Cependant, il s&rsquo;agit d&rsquo;un document \u00e0 ne pas n\u00e9gliger et qui doit comporter un certain nombre de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/obligation-vendeur\">mentions et de clauses obligatoires<\/a>.  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Avant de remettre une offre d&rsquo;achat, pensez \u00e0 bien \u00e9valuer le bien que vous convoitez<\/strong> pour formuler une offre de prix r\u00e9aliste et acceptable pour le vendeur. Pour cela, vous pouvez vous renseigner sur le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9, consulter des offres de vente de biens similaires ou \u00e9ventuellement faire appel \u00e0 un agent immobilier pour \u00eatre conseill\u00e9. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter le dossier de <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/diagnostic\">diagnostic technique<\/a> et \u00e0 v\u00e9rifier si des travaux sont n\u00e9cessaires.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Si vous pensez vous positionner sur ce bien, comment faire une offre d&rsquo;achat immobilier ?<\/strong> Le moyen le plus s\u00fbr est de r\u00e9diger une offre d&rsquo;achat \u00e9crite qui aura une valeur juridique et vous engage contractuellement si le vendeur l&rsquo;accepte. Sachez qu&rsquo;en cas de doute il est conseill\u00e9 de faire une offre d&rsquo;achat au vendeur oralement, cependant cela ne l&rsquo;engage pas non plus \u00e0 vous r\u00e9server le logement !  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L&rsquo;offre d&rsquo;achat immobilier type doit contenir un certain nombre de mentions obligatoires :<\/strong> le prix d&rsquo;achat du bien, la dur\u00e9e de validit\u00e9 de votre offre d&rsquo;achat et le d\u00e9lai de r\u00e9tractation, le mode de financement retenu pour votre achat et les modalit\u00e9s d&rsquo;acceptation par le vendeur.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L&rsquo;ajout de clauses suspensives \u00e0 votre offre d&rsquo;achat vous permettra de vous prot\u00e9ger en cas de contre-temps<\/strong> et de vous retirer de la vente sans p\u00e9nalit\u00e9 dans le cas o\u00f9 vous n&rsquo;obtiendriez pas votre pr\u00eat bancaire ou que l&rsquo;estimation des travaux soit sup\u00e9rieure \u00e0 vos projections par exemple.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le vendeur n&rsquo;est pas oblig\u00e9 d&rsquo;accepter votre offre d&rsquo;achat :<\/strong> il peut la refuser ou vous faire une contre-proposition \u00e9crite. Exception faite si l&rsquo;acheteur fait une offre au prix dans le cadre d&rsquo;une vente entre particuliers, car l&rsquo;annonce publi\u00e9e pour la vente de la maison constitue une offre ferme de vente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e8s lors que vous faites une offre d&rsquo;achat, vous \u00eates engag\u00e9 dans la vente. Cependant, \u00eates-vous certain d&rsquo;avoir trouv\u00e9 le meilleur moyen de financer votre achat ?<\/strong> Les taux de pr\u00eat immobilier sont attractifs mais m\u00e9ritent cependant d&rsquo;\u00eatre compar\u00e9s. Sur des emprunts de 20 ans, une \u00e9conomie quelle qu&rsquo;elle soit peut \u00eatre vite significative ! Gr\u00e2ce \u00e0 notre comparateur en ligne et gratuit des taux de pr\u00eat immobilier, vous pouvez voir les offres du march\u00e9, et ainsi comparer les meilleurs organismes en temps r\u00e9el.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-green-top-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Optimisez votre d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4ts !<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p>Vous \u00eates propri\u00e9taire et souhaitez b\u00e9n\u00e9ficier des meilleures r\u00e9ductions fiscales cette ann\u00e9e ? <\/p>\n\n\n\n<p>T\u00e9l\u00e9chargez notre guide pratique exclusif pour d\u00e9couvrir toutes les astuces et optimisations fiscales qui peuvent faire une r\u00e9elle diff\u00e9rence dans votre d\u00e9claration d\u2019imp\u00f4ts.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"333\" height=\"500\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-333x500.png\" alt=\"ebook\" class=\"wp-image-207211\" srcset=\"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-333x500.png 333w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-200x300.png 200w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1-768x1152.png 768w, https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/ebook-1-1.png 1024w\" sizes=\"auto, (max-width: 333px) 100vw, 333px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link wp-element-button\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.typeform.com\/to\/bLwYiMtz\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">T\u00e9l\u00e9chargez votre e-book<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment r\u00e9diger l&rsquo;offre d\u2019achat d\u2019un bien immobilier ? (Mod\u00e8le \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger)<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Afin d&rsquo;\u00eatre valide, une<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/offre-achat\"> offre d&rsquo;achat immobilier doit \u00eatre formalis\u00e9e par \u00e9crit<\/a><\/strong> et envoy\u00e9e par lettre recommand\u00e9e avec accus\u00e9 r\u00e9ception ou remise en mains propres. Une fois votre offre accept\u00e9e par le vendeur, la vente est r\u00e9put\u00e9e conclue. Toute lettre type d&rsquo;offre d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier doit mentionner un certain nombre d\u2019informations essentielles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>coordonn\u00e9es du propri\u00e9taire et de l&rsquo;acheteur ;<\/li>\n\n\n\n<li>les caract\u00e9ristiques du bien (adresse, superficie, nombre de pi\u00e8ces, \u00e9quipements etc.) ; <\/li>\n\n\n\n<li>prix d&rsquo;achat du bien propos\u00e9 par l&rsquo;acheteur ; <\/li>\n\n\n\n<li>dur\u00e9e de validit\u00e9 de votre offre d&rsquo;achat ; <\/li>\n\n\n\n<li>d\u00e9lai de r\u00e9tractation (entre 5 et 10 jours) ; <\/li>\n\n\n\n<li>mode de financement retenu pour votre achat (pr\u00eat immobilier et apport personnel) ;<\/li>\n\n\n\n<li>modalit\u00e9s d&rsquo;acceptation par le vendeur ; <\/li>\n\n\n\n<li>mention indiquant que la vente ne sera d\u00e9finitive qu\u2019au moment de la signature de l\u2019avant-contrat (promesse de vente ou compromis de vente).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Si vous faites appel \u00e0 une agence immobili\u00e8re qui fait office d\u2019interm\u00e9diaire, vous pouvez l&rsquo;indiquer dans votre offre d&rsquo;achat. <\/strong>Pensez \u00e9galement \u00e0 indiquer des clauses suspensives afin de vous prot\u00e9ger juridiquement en cas d&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/annuler-offre\">annulation de vente <\/a>notamment. Notre mod\u00e8le d&rsquo;offre d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier est t\u00e9l\u00e9chargeable ci-dessous. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><a href=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/offre-achat-immobilier.jpg\">T\u00e9l\u00e9charger un mod\u00e8le d&rsquo;offre d&rsquo;achat de bien immobilier :<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large is-resized\"><a href=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/offre-achat-immobilier.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"156\" height=\"212\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/offre-achat-immobilier.jpg\" alt=\"offre achat immobilier\" class=\"wp-image-101629\" style=\"width:156px;height:212px\"\/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><strong>Si vous souhaitez \u00eatre accompagn\u00e9 dans la r\u00e9daction de votre offre d&rsquo;achat ainsi que toutes les d\u00e9marches administratives pour conclure au mieux votre projet immobilier,<\/strong> pourquoi ne pas faire appel \u00e0 un agent immobilier ? C&rsquo;est la garantie de n\u00e9gocier au mieux et d&rsquo;\u00eatre conseill\u00e9 sur votre achat et toutes les questions attenantes \u00e0 votre projet.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Les meilleures agences immobili\u00e8res en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/meilleure-agence\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">J&rsquo;obtiens mon estimation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Peut-on faire une offre d&rsquo;achat immobilier par mail ?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Vous venez de visiter l&rsquo;appartement de vos r\u00eaves et vous ne voulez pas perdre de temps pour formaliser votre offre ?<\/strong> Dans ce cas, adresser votre offre d&rsquo;achat immobilier par mail est la meilleure solution ! <\/p>\n\n\n\n<p><strong>En effet, une offre par mail a la m\u00eame valeur juridique qu\u2019une offre d\u2019achat \u00e9crite et engage l&rsquo;acheteur aupr\u00e8s du vendeur. <\/strong>Pour autant, cela n&rsquo;est pas une raison pour la r\u00e9diger h\u00e2tivement et trop succinctement, prenez donc le temps de la r\u00e9flexion avant d&rsquo;appuyer sur le bouton \u00ab\u00a0envoyer\u00a0\u00bb. Si vous passez par une agence immobili\u00e8re, pensez \u00e0 la mettre en copie de votre offre d&rsquo;achat.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Afin de r\u00e9diger votre mod\u00e8le d&rsquo;offre d&rsquo;achat immobilier par mail, vous pouvez reprendre les \u00e9l\u00e9ments du courrier type d&rsquo;offre d&rsquo;achat immobilier que nous mettons \u00e0 votre disposition ci-dessus.<\/p><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 d\u2019une offre d&rsquo;achat ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La dur\u00e9e de validit\u00e9 de l&rsquo;offre d&rsquo;achat du bien immobilier de l&rsquo;acqu\u00e9reur va permettre de fixer le d\u00e9lai imparti au vendeur pour accepter ou refuser la proposition.<\/strong> G\u00e9n\u00e9ralement ce d\u00e9lai est de 5 \u00e0 10 jours \u00e0 compter de l&rsquo;envoi de la lettre ou du mail formulant l&rsquo;offre d&rsquo;achat par l&rsquo;acheteur. La dur\u00e9e de validit\u00e9 doit imp\u00e9rativement \u00eatre mentionn\u00e9e par l&rsquo;acqu\u00e9reur dans son offre d&rsquo;achat, afin que le vendeur ai connaissance du d\u00e9lai dont il dispose pour r\u00e9pondre positivement ou n\u00e9gativement.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Cette dur\u00e9e de validit\u00e9 ne s&rsquo;applique pas en cas d&rsquo;offre d&rsquo;achat orale. En effet, celle-ci n&rsquo;a pas de valeur juridique.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Ce d\u00e9lai permet g\u00e9n\u00e9ralement au vendeur de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la proposition qu&rsquo;il a re\u00e7u, mais \u00e9galement de faire son choix entre les diff\u00e9rentes offres d&rsquo;achat re\u00e7ues le cas \u00e9ch\u00e9ant. <\/strong>C&rsquo;est pourquoi il peut \u00eatre risqu\u00e9 de formuler une offre d&rsquo;achat immobilier tr\u00e8s en-de\u00e7a du prix de vente affich\u00e9. En revanche, une offre d&rsquo;achat au prix demand\u00e9 est susceptible d&rsquo;\u00eatre accept\u00e9e automatiquement par le vendeur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Peut-on se r\u00e9tracter apr\u00e8s une offre d&rsquo;achat immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>R\u00e9diger une offre d&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier n&rsquo;est pas \u00e0 prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re, une fois accept\u00e9e par le vendeur vous ne pouvez plus faire marche arri\u00e8re.<\/strong> En effet, si vous d\u00e9cidez de vous r\u00e9tracter sans raison l\u00e9gitime pr\u00e9vue parmi les clauses suspensives, vous pourriez avoir \u00e0 verser des dommages et int\u00e9r\u00eats au vendeur.<\/p>\n\n\n\n<p>On peut n\u00e9anmoins distinguer 3 cas de figures o\u00f9 il est permis de vous <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/retractation-compromis-vente\">r\u00e9tracter apr\u00e8s la lettre d&rsquo;intention d&rsquo;achat immobilier<\/a> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-style-default\">\n<li>si le vendeur n\u2019a pas encore r\u00e9pondu \u00e0 votre offre d\u2019achat ;<\/li>\n\n\n\n<li>si le vendeur a refus\u00e9 votre proposition ou qu\u2019il n\u2019a pas r\u00e9pondu \u00e0 votre offre dans les temps ; <\/li>\n\n\n\n<li>si le vendeur vous fait une contre-proposition par \u00e9crit.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Si les conditions pr\u00e9-cit\u00e9es ne sont pas applicables<\/strong>, alors l&rsquo;offre d&rsquo;achat ne peut plus \u00eatre annul\u00e9e. Si l&rsquo;acheteur d\u00e9cide malgr\u00e9 tout d&rsquo;annuler son offre d&rsquo;achat immobilier alors il devra verser au vendeur la somme \u00e9quivalente au d\u00e9p\u00f4t de garantie \u00e0 titre compensatoire.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 partir du moment o\u00f9 l&rsquo;offre d&rsquo;achat est accept\u00e9e par le vendeur, les conditions et le prix de la vente ne peuvent plus \u00eatre modifi\u00e9s.<\/strong> Le compromis de vente est ensuite sign\u00e9 chez le notaire et l&rsquo;acheteur dispose alors d&rsquo;un d\u00e9lai l\u00e9gal de r\u00e9traction de 10 jours. Aucune justification concernant le retrait de l&rsquo;acqu\u00e9reur ne peut \u00eatre exig\u00e9e de la part du vendeur dans ce d\u00e9lai. Une fois le d\u00e9lai de r\u00e9tractation \u00e9coul\u00e9, la vente est effective et l&rsquo;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/acte-vente\">acte de vente<\/a> d\u00e9livr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Pour le vendeur l&rsquo;annulation de l&rsquo;offre d&rsquo;achat est plus compliqu\u00e9e.<\/strong> En effet, si vous d\u00e9cidez d&rsquo;annuler la vente alors l&rsquo;acheteur peut exiger que la transaction ai lieu, et en plus il peut pr\u00e9tendre au versement de dommages et int\u00e9r\u00eats. Vous ne pourrez annuler la vente que si des conditions sont pr\u00e9cis\u00e9es dans l&rsquo;offre d&rsquo;achat ou si une ou des conditions de vente n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 \u00e9crites.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment n\u00e9gocier une offre d\u2019achat d\u2019un bien immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Il est tout \u00e0 fait possible de n\u00e9gocier le prix d&rsquo;un bien immobilier avant de faire votre offre d&rsquo;achat<\/strong>. N\u00e9gocier peut vous permettre de respecter le budget allou\u00e9 par la banque dans le cas o\u00f9 le prix du bien serait sup\u00e9rieur, ou encore si vous <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/estimation\">estimez que le prix de vente<\/a> est trop \u00e9lev\u00e9 au regard de ses caract\u00e9ristiques ou de travaux \u00e9ventuels \u00e0 r\u00e9aliser. <\/p>\n\n\n\n<p>C&rsquo;est pourquoi apr\u00e8s avoir \u00e9tudi\u00e9 le march\u00e9 immobilier local et compar\u00e9 des biens similaires mis en vente, vous devriez avoir une meilleure id\u00e9e du juste prix. Cela peut \u00e9galement vous aider \u00e0 trancher \u00e0 la question : <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/acheter-louer\">louer ou acheter<\/a> ?<br><br><strong>La visite de la maison ou de l&rsquo;appartement est \u00e9galement tr\u00e8s importante car elle va vous permettre de v\u00e9rifier l&rsquo;\u00e9tat int\u00e9rieur et ext\u00e9rieur<\/strong>, les \u00e9ventuels travaux \u00e0 faire et de consulter le dossier de diagnostic technique. Rep\u00e9rez les points faibles et pr\u00e9parez vos arguments pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9. Il ne vous reste ensuite plus qu&rsquo;\u00e0 faire votre offre d&rsquo;achat !<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-info\"><i class=\"icon\"><\/i><p>La date de mise en vente du logement peut \u00eatre importante. En effet, si un vendeur n&rsquo;arrive pas \u00e0 vendre son bien apr\u00e8s plusieurs mois, il sera plus facile d&rsquo;en n\u00e9gocier le prix.<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Le vendeur dispose alors d&rsquo;un d\u00e9lai de 5 \u00e0 10 jours pour accepter ou refuser votre prix, il peut notamment vous faire une contre-proposition.<\/strong> \u00c0 vous de voir si le nouveau prix vous convient ou si vous pr\u00e9f\u00e9rez jeter l&rsquo;\u00e9ponge ! Sachez qu&rsquo;une fois l&rsquo;offre d&rsquo;achat approuv\u00e9e par le vendeur, le prix de vente n&rsquo;est plus modifiable. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un bon moyen de faire des \u00e9conomies sur votre achat immobilier est de bien n\u00e9gocier l&rsquo;assurance de votre pr\u00eat. <\/strong>En effet, selon les \u00e9tablissements pr\u00eateurs, vous pouvez avoir une diff\u00e9rence de plus de 18 000 \u20ac. Notre <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">simulateur d&rsquo;assurances de pr\u00eat <\/a>vous permet de comparer les offres et de changer, en ligne et gratuitement, votre couverture si vous trouvez moins cher ! <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">FAQ<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"schema-faq wp-block-yoast-faq-block\"><div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1639082571663\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Offre d&rsquo;achat accept\u00e9e : la r\u00e9tractation de l&rsquo;acheteur est-elle possible ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\"><strong>Deux solutions s&rsquo;offrent \u00e0 vous : <br\/><\/strong>&#8211; vous pr\u00e9venez le vendeur que vous ne souhaitez plus acheter son bien et vous convenez d&rsquo;une annulation de l&rsquo;offre d&rsquo;achat \u00e0 l&rsquo;amiable ;<br\/>&#8211; si vous avez sign\u00e9 un compromis de vente, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du d\u00e9lai l\u00e9gal de 10 jours pour vous r\u00e9tracter. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1639082819221\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\"><meta charset=\"utf-8\"\/><strong>Quelle est la dur\u00e9e de validit\u00e9 d\u2019une offre d&rsquo;achat <\/h3>immobilier<strong> ?<\/strong> <p class=\"schema-faq-answer\"><meta charset=\"utf-8\"\/><strong>La dur\u00e9e de validit\u00e9 d&rsquo;une offre d&rsquo;achat est g\u00e9n\u00e9ralement de 5 \u00e0 10 jours \u00e0 compter de l&rsquo;envoi de la lettre formulant l&rsquo;offre d&rsquo;achat par l&rsquo;acheteur.<\/strong> Cependant aucune loi n&rsquo;impose de d\u00e9lai l\u00e9gal. Cela sera donc aux deux parties de convenir du d\u00e9lai qu&rsquo;ils souhaitent appliquer. <\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1658158643888\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Quelle diff\u00e9rence entre offre d&rsquo;achat et compromis de vente ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">Avec <strong>l&rsquo;offre d&rsquo;achat<\/strong>, l&rsquo;acheteur est seul \u00e0 s&rsquo;engager \u00e0 acheter le logement au prix qu&rsquo;il propose. Si l&rsquo;offre\u00a0est contresign\u00e9e par l&rsquo;acqu\u00e9reur, ce dernier doit respecter son engagement. Le\u00a0<strong>compromis\u00a0de vente <\/strong>engage quant \u00e0 lui les deux parties \u00e0 signer l&rsquo;acte de\u00a0vente du bien.<\/p> <\/div> <div class=\"schema-faq-section\" id=\"faq-question-1658178879968\"><h3 class=\"schema-faq-question my-0 font-semibold\">Comment r\u00e9diger une offre d&rsquo;achat immobilier ?<\/h3> <p class=\"schema-faq-answer\">L&rsquo;offre d&rsquo;achat pour un bien immobilier doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9e par \u00e9crit (courrier ou mail) et <strong>doit comporter des \u00e9l\u00e9ments obligatoires :<\/strong><br\/>&#8211; Les coordonn\u00e9es du propri\u00e9taire et caract\u00e9ristiques du bien ;<br\/>&#8211; Le prix fix\u00e9 par l&rsquo;acqu\u00e9reur ;<br\/>&#8211; La date de l&rsquo;offre ;<br\/>&#8211; La dur\u00e9e de validit\u00e9 ;<br\/>&#8211; Le d\u00e9lai de r\u00e9tractation (entre 5 et 10 jours) ; <br\/>&#8211; Le mode de financement retenu pour votre achat ;<br\/>&#8211; Les modalit\u00e9s d&rsquo;acceptation par le vendeur ; <br\/>&#8211; La mention indiquant que la vente ne sera d\u00e9finitive qu\u2019au moment de la signature de l\u2019avant-contrat.<\/p> <\/div> <\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comment faire une offre d&rsquo;achat immobilier ? Vous venez d&rsquo;avoir un coup de c\u0153ur pour une maison ou un appartement ? Afin qu\u2019un autre acheteur ne rafle pas le logement de vos r\u00eaves, c&rsquo;est le moment d&rsquo;envoyer une offre d&rsquo;achat au vendeur. Comment faire une offre d&rsquo;achat pour un bien immobilier ? En quoi vous\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":67,"featured_media":0,"parent":17687,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[],"page_topic":[554],"class_list":["post-99366","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment faire une offre d&#039;achat immobilier ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Retrouvez toutes les \u00e9tapes &amp; conseils pour faire votre offre d&#039;achat immobilier. Comment faire ? Comment se r\u00e9tracter ? 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