{"id":10746,"date":"2015-11-18T07:24:34","date_gmt":"2015-11-18T06:24:34","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=10746"},"modified":"2025-02-05T10:37:09","modified_gmt":"2025-02-05T09:37:09","slug":"calcul-impots-locaux-demenagement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/calcul-impots-locaux-demenagement","title":{"rendered":"Calcul des imp\u00f4ts locaux en cas de d\u00e9m\u00e9nagement"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Lorsque l\u2019on d\u00e9m\u00e9nage, on ne change &nbsp;pas seulement de maison, mais aussi dans certains cas, d\u2019administration fiscale. Aussi, dans ce genre de situation, on se pose souvent des questions sur le sort de nos imp\u00f4ts locaux : quels est le montant de la taxe immobili\u00e8re \u00e0 payer, qui doit payer les taxes fonci\u00e8res en cas de vente, &#8230; D\u00e9couvrez gr\u00e2ce aux explications suivantes&nbsp;comment se calculent les imp\u00f4ts locaux en cas de d\u00e9m\u00e9nagement :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Incidence du d\u00e9m\u00e9nagement sur le calcul des imp\u00f4ts locaux<\/b><\/h2>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Fiscalement, le d\u00e9m\u00e9nagement n\u2019a aucune incidence sur le <\/span><b>calcul des imp\u00f4ts locaux<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. En effet, la taxe d\u2019habitation, la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties et non b\u00e2ties sont r\u00e9gies par le principe de l\u2019annuit\u00e9. C\u2019est-\u00e0-dire que ces taxes sont \u00e9tablies et dues pour une ann\u00e9e enti\u00e8re.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La taxe d\u2019habitation et la taxe<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s b\u00e2ties sont calcul\u00e9es sur la base de la valeur locative cadastrale (loyer annuel th\u00e9orique d\u00e9finie par l\u2019Etat), \u00e0 quelques diff\u00e9rences pr\u00e8s. Le calcul de la taxe fonci\u00e8re prend en compte un abattement forfaitaire de 50 %. Pour la taxe fonci\u00e8re sur les propri\u00e9t\u00e9s non b\u00e2ties, le calcul est bas\u00e9 sur la valeur locative cadastrale avec un abattement de 20 %.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Les cons\u00e9quences pratiques d\u2019un d\u00e9m\u00e9nagement sur le calcul des imp\u00f4ts<\/b><\/h2>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En vertu du principe de l\u2019annuit\u00e9, m\u00eame si vous d\u00e9cidez de d\u00e9m\u00e9nager au milieu de l\u2019ann\u00e9e, vous aurez toujours \u00e0 payer la taxe d\u2019habitation pour l\u2019ann\u00e9e enti\u00e8re. De m\u00eame, si vous d\u00e9cidez de vendre votre propri\u00e9t\u00e9 le mois de juillet, vous payerez les taxes fonci\u00e8res calcul\u00e9es jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e. A titre d\u2019information, il est toujours possible de s\u2019arranger avec l\u2019acheteur sur la r\u00e9partition du montant des taxes fonci\u00e8res. C\u2019est une pratique de plus en plus courante \u00e0 l\u2019heure actuelle.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dans le cas d\u2019un d\u00e9m\u00e9nagement, sachez que l\u2019administration fiscale prend en compte votre situation \u00e0 partir du premier janvier. En cons\u00e9quence, si vous n\u2019occupez pas une nouvelle maison jusqu\u2019au 3 janvier, vous n\u2019aurez pas \u00e0 payer une taxe d\u2019habitation pour l\u2019ann\u00e9e en cours. La <\/span><b>taxe fonci\u00e8re<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> n\u2019inclue pas les biens qui sont entr\u00e9s en votre possession apr\u00e8s le 1<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">er<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> janvier. N\u00e9anmoins, il est plus que conseill\u00e9 de les d\u00e9clarer.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour financer l\u2019acquisition ou la construction de votre nouveau logement, votre banque vous demandera une assurance pour votre pr\u00eat immobilier. Nos experts vous proposent de d\u00e9couvrir les meilleurs taux d\u2019<\/span>assurance cr\u00e9dit immobilier <span style=\"font-weight: 400;\">du march\u00e9. Vous pouvez utiliser notre&nbsp;<a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/simulation-assurance-pret-immobilier\">simulateur d&rsquo;assurance pr\u00eat immobilier<\/a> qui vous permettra de recevoir un devis gratuit.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lorsque l\u2019on d\u00e9m\u00e9nage, on ne change &nbsp;pas seulement de maison, mais aussi dans certains cas, d\u2019administration fiscale. 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