{"id":11538,"date":"2016-02-10T08:45:44","date_gmt":"2016-02-10T07:45:44","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=11538"},"modified":"2024-09-30T12:30:43","modified_gmt":"2024-09-30T10:30:43","slug":"pret-immobilier-decheance-terme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-decheance-terme","title":{"rendered":"Pr\u00eat immobilier : que faire en cas de d\u00e9ch\u00e9ance du terme ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Les mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit, c\u2019est l\u2019une des plus importantes obligations qu\u2019un d\u00e9biteur se doit d\u2019honorer. Mais &nbsp;\u00e0 un moment donn\u00e9, il peut arriver qu\u2019il ne soit pas en mesure financi\u00e8re de les assumer. Dans ce cas pr\u00e9cis, il risque d\u2019\u00e9veiller l\u2019une des plus signifiantes clauses de contrat de pr\u00eat : la d\u00e9ch\u00e9ance du terme. D\u00e8s que ce processus est enclench\u00e9, la banque ou l\u2019organisme pr\u00eateur est en mesure de proc\u00e9der \u00e0 des moyens de pression, parfois abusifs, pour r\u00e9cup\u00e9rer l\u2019ensemble du capital, avec les int\u00e9r\u00eats dus.&nbsp;Comment l&rsquo;\u00e9viter ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"qu-est-ce-qu-une-decheance-de-terme\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;une d\u00e9ch\u00e9ance de terme ?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>La d\u00e9ch\u00e9ance du terme est l\u2019une des sanctions qui s\u2019appliquent d\u00e8s que deux \u00e9ch\u00e9ances de remboursement successives n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 honor\u00e9es par l\u2019emprunteur.<\/strong> Elle est valable aussi bien pour un cr\u00e9dit personnel que pour un cr\u00e9dit immobilier. Il est applicable uniquement dans le cas d\u2019un remboursement \u00e0 \u00e9ch\u00e9ances fixes.<\/span><br><span style=\"font-weight: 400;\"><br><strong>Ainsi, le pr\u00eateur est en droit d\u2019exiger un remboursement imm\u00e9diat du reste de capital emprunt\u00e9, avec les int\u00e9r\u00eats.<\/strong> Des int\u00e9r\u00eats de retard \u00e9quivalent au taux d\u2019int\u00e9r\u00eat du pr\u00eat, ainsi qu\u2019une indemnit\u00e9 sont aussi pr\u00e9vus par la loi. C\u2019est ce que l\u2019on qualifierait de \u00ab proc\u00e9dure de recouvrement \u00bb. Cela entra\u00eene imm\u00e9diatement la perte du contrat de pr\u00eat.<br>Mais avant d\u2019en arriver l\u00e0, l\u2019organisme pr\u00eateur doit passer par plusieurs \u00e9tapes, ce qui permet \u00e0 l\u2019endett\u00e9 de profiter de certaines mesures de conciliation.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"que-faire-en-cas-de-decheance-du-terme-de-son-credit\">Que faire en cas de d\u00e9ch\u00e9ance du terme de son cr\u00e9dit ? <\/h2>\n\n\n\n<p>En cas de d\u00e9ch\u00e9ance du terme de votre pr\u00eat immobilier, plusieurs recours sont possibles pour r\u00e9gulariser votre situation :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Reprendre le cours de votre tableau d&rsquo;amortissement. Il se peut que vous n&rsquo;ayez pu honorer une mensualit\u00e9 mais que ce ne fut qu&rsquo;exceptionnel. Dans ce cas, vous pouvez demander \u00e0 la banque de mettre \u00e0 jour votre tableau d&rsquo;amortissement, si vous pouvez lui prouver que cela ne se reproduira plus ;<br><\/li><li>Solliciter la commission de surendettement. Cet organisme a pour mission de vous aider en cas de situation financi\u00e8re compliqu\u00e9e. Si elle juge votre cas l\u00e9gitime, elle vous aidera \u00e0 mettre en place, avec vos cr\u00e9anciers, une solution pour pallier cette difficult\u00e9 ;<br><\/li><li>Demander un d\u00e9lai \u00e0 votre banque. L&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006072026&idArticle=LEGIARTI000006652109\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">article L313-12<\/a> vous permet d&rsquo;obtenir jusqu&rsquo;\u00e0 24 mois de d\u00e9lai suppl\u00e9mentaire pour r\u00e9gulariser vos paiements.  <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Sinon, vous pouvez n\u00e9gocier avec un nouvel \u00e9tablissement financier qu&rsquo;il rach\u00e8te votre cr\u00e9dit afin de b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un taux plus bas et d&rsquo;une hausse de votre capacit\u00e9 de remboursement. Pour conna\u00eetre les meilleurs taux actuels, vous pouvez utiliser notre simulateur en ligne.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"comment-eviter-une-decheance-du-terme-de-son-pret\"><b><strong>Comment \u00e9viter une d\u00e9ch\u00e9ance du terme<\/strong> de son pr\u00eat ?<\/b><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"essayer-de-reporter-les-echeances\"><b>Essayer de reporter les \u00e9ch\u00e9ances<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>G\u00e9n\u00e9ralement, les banques ou les organismes pr\u00eateurs&nbsp;sont plut\u00f4t souples en cas de difficult\u00e9 financi\u00e8re transitoire<\/strong> conduisant un emprunteur \u00e0 une incapacit\u00e9 passag\u00e8re de remboursement. Dans ce cas pr\u00e9cis, pour \u00e9viter une d\u00e9ch\u00e9ance du terme, ce dernier peut penser \u00e0 \u00ab une clause de report de mensualit\u00e9 \u00bb. Cela lui permettra de reporter une ou deux \u00e9ch\u00e9ances de remboursement.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"obtenir-un-delai-de-remboursement-a-l-amiable\"><b>Obtenir un d\u00e9lai de remboursement \u00e0 l\u2019amiable<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Il arrive aussi que l\u2019emprunteur soit en proie \u00e0 une difficult\u00e9 financi\u00e8re importante, caus\u00e9e par un divorce, une perte d\u2019emploi, un handicap professionnel \u00e9pisodique, &#8230; <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Face \u00e0 ces conditions, il peut demander un d\u00e9lai de paiement. Pour y parvenir, il doit apporter une explication plausible de sa situation, afin de n\u00e9gocier avec son cr\u00e9diteur. Cela lui permettra de r\u00e9gler les mensualit\u00e9s ult\u00e9rieurement.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"profiter-de-la-loi-en-vigueur-pour-obtenir-un-delai-de-remboursement-maximal\"><b>Profiter de la loi en vigueur pour obtenir un d\u00e9lai de remboursement maximal<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le banquier est tout \u00e0 fait en droit de refuser la demande de d\u00e9lai de paiement, mais une autre solution peut \u00eatre adopt\u00e9e. L\u2019emprunteur peut en effet profiter de l\u2019<a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/affichCodeArticle.do?cidTexte=LEGITEXT000006069565&idArticle=LEGIARTI000032236873#:~:text=L'ex%C3%A9cution%20des%20obligations%20du,dues%20ne%20produiront%20point%20int%C3%A9r%C3%AAt.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">article 313-12 du code de la consommation<\/a>, qui permet d\u2019obtenir une <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/suspendre\">suspension de remboursement<\/a> pour une dur\u00e9e maximale de 24 mois. Dans ces cas-l\u00e0, l\u2019<\/span>assurance emprunteur immobilier <span style=\"font-weight: 400;\">n\u2019est pas encore impliqu\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"prevenir-la-decheance-du-terme-en-souscrivant-a-un-contrat-d-assurance\"><b>Pr\u00e9venir la d\u00e9ch\u00e9ance du terme en souscrivant \u00e0 un contrat d\u2019assurance<\/b><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Pour \u00e9viter tous ces d\u00e9sagr\u00e9ments, <\/strong>le plus sage serait de souscrire \u00e0 un contrat d\u2019<\/span>assurance emprunteur immobilier<span style=\"font-weight: 400;\"> avant &nbsp;de signer un accord de cr\u00e9dit. Ainsi, l\u2019assureur prendra le relai des remboursements en cas de difficult\u00e9s financi\u00e8res.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les mensualit\u00e9s de cr\u00e9dit, c\u2019est l\u2019une des plus importantes obligations qu\u2019un d\u00e9biteur se doit d\u2019honorer. Mais &nbsp;\u00e0 un moment donn\u00e9, il peut arriver qu\u2019il ne soit pas en mesure financi\u00e8re de les assumer. Dans ce cas pr\u00e9cis, il risque d\u2019\u00e9veiller l\u2019une des plus signifiantes clauses de contrat de pr\u00eat : la d\u00e9ch\u00e9ance du terme. D\u00e8s\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":11547,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-11538","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Pr\u00eat immobilier : que faire en cas de d\u00e9ch\u00e9ance du terme ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pr\u00eat immobilier et d\u00e9ch\u00e9ance du terme : mesure prise par une banque si vous ne payez pas vos mensualit\u00e9s \u00e0 temps. 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 la contacter, Delphine reste disponible pour \u00e9changer sur l\u2019innovation dans les assurances ou collaborer sur des projets strat\u00e9giques.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/delphine-bardou\",\"Directrice G\u00e9n\u00e9rale Adjointe\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pr\u00eat immobilier : que faire en cas de d\u00e9ch\u00e9ance du terme ?","description":"Pr\u00eat immobilier et d\u00e9ch\u00e9ance du terme : mesure prise par une banque si vous ne payez pas vos mensualit\u00e9s \u00e0 temps. 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