{"id":11563,"date":"2016-02-17T09:28:03","date_gmt":"2016-02-17T08:28:03","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=11563"},"modified":"2025-11-03T15:14:08","modified_gmt":"2025-11-03T14:14:08","slug":"reduire-frais-intercalaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/reduire-frais-intercalaires","title":{"rendered":"Comment baisser le co\u00fbt des frais intercalaires ?"},"content":{"rendered":"\n

Les int\u00e9r\u00eats intercalaires sont les frais engendr\u00e9s lorsqu’il y a plusieurs d\u00e9blocages du capital d’un m\u00eame pr\u00eat. Ils interviennent lorsque vous devez d\u00e9bloquer votre pr\u00eat en plusieurs \u00e9tapes lors d\u2019un projet immobilier bas\u00e9 sur un achat sur plan (VEFA). Ils constituent l\u2019un des frais \u00e0 la charge de l\u2019emprunteur, en plus du capital du cr\u00e9dit et du co\u00fbt de l\u2019assurance emprunteur. Comment r\u00e9duire leur co\u00fbt total ? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pourquoi all\u00e9ger les int\u00e9r\u00eats intercalaires ?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

G\u00e9n\u00e9ralement, les <\/strong><\/span>frais intercalaires<\/strong><\/b> s\u2019appliquent aux pr\u00eats destin\u00e9s \u00e0 financer des travaux de construction<\/a> et des travaux d\u2019am\u00e9lioration ou de <\/strong><\/span>r\u00e9novation d\u2019un bien immobilier<\/strong><\/b>. Lorsque vous empruntez, vous b\u00e9n\u00e9ficiez entre autre d\u2019un d\u00e9lai de remboursement du capital, gr\u00e2ce \u00e0 son d\u00e9blocage successif. En effet, tant que le pr\u00eat n\u2019est pas d\u00e9bloqu\u00e9 en totalit\u00e9, vous ne remboursez pas de capital, seulement les int\u00e9r\u00eats. Il est ainsi possible de d\u00e9bloquer une partie, par exemple la moiti\u00e9, et le reste peut \u00eatre utilis\u00e9 dans plusieurs mois. <\/span>

Les <\/strong><\/span>frais intercalaires<\/strong><\/b> sont calcul\u00e9s en appliquant le taux du pr\u00eat <\/strong>sur les portions de cr\u00e9dits lib\u00e9r\u00e9es au fur et \u00e0 mesure de l’avancement des travaux. Ils correspondent au montant de la somme d\u00e9bloqu\u00e9e, sur laquelle on applique le taux du pr\u00eat ramen\u00e9 au mois. Si vous avez, par exemple, un cr\u00e9dit de 130 000 \u20ac et que \u00a0vous n’avez besoin que de 100 000 \u20ac tout de suite, les 30 000 \u20ac restants seront d\u00e9bloqu\u00e9s chaque mois durant 3 mois. Des int\u00e9r\u00eats intercalaires de 1500 \u20ac vous seront pr\u00e9lev\u00e9s \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance de votre pr\u00eat, soit (100 000 \u20ac x 6\/100) x 3\/12. <\/span>

Plus votre taux d'emprunt sera int\u00e9ressant, plus les frais intercalaires seront r\u00e9duits. Notre outil de comparaison vous propose de simuler en quelques clics le co\u00fbt d’un pr\u00eat immobilier dans plus de 15 \u00e9tablissements. Assurez-vous de faire des \u00e9conomies ! <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"reassurez-moi<\/div>

Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p>Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n

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Comment r\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats intercalaires<\/b> ?<\/h2>\n\n\n\n

Premi\u00e8rement, vous pouvez utiliser votre apport personnel<\/a><\/strong>. Ce geste vous permettra avant tout d\u2019all\u00e9ger le montant du premier d\u00e9blocage. Il vous est m\u00eame possible de d\u00e9caler votre premier versement si vous avez un apport assez important. Vous pouvez aussi acc\u00e9l\u00e9rer la construction pour que le d\u00e9lai entre le premier et le dernier d\u00e9blocage soit plus court, afin de payer moins d\u2019\u00e9ch\u00e9ances. Il est \u00e9galement conseill\u00e9 de reporter les appels de fonds en rallongeant le d\u00e9lai de paiement de vos artisans, sachant que les frais intercalaires sont pr\u00e9vus pour chaque d\u00e9blocage.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En n\u00e9gociant aupr\u00e8s de votre banque, vous pouvez all\u00e9ger consid\u00e9rablement le montant de vos<\/strong> <\/span>frais intercalaires<\/b> en lui demandant de d\u00e9couper l\u2019enveloppe du cr\u00e9dit en plusieurs pr\u00eats, pour \u00eatre moins co\u00fbteux. Pour all\u00e9ger votre cr\u00e9dit, faire racheter son pr\u00eat aupr\u00e8s d\u2019un autre \u00e9tablissement est \u00e9galement une autre astuce pour b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019int\u00e9r\u00eats moins \u00e9lev\u00e9s pour plusieurs cr\u00e9dits. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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