{"id":11670,"date":"2016-05-30T08:22:39","date_gmt":"2016-05-30T07:22:39","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=11670"},"modified":"2025-02-05T10:21:42","modified_gmt":"2025-02-05T09:21:42","slug":"pass-foncier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pass-foncier","title":{"rendered":"Qu\u2019est-ce que le Pass foncier ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Le Pass foncier a \u00e9t\u00e9 mis en place en septembre 2006 et vise \u00e0 soutenir les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes qui souhaitent acqu\u00e9rir un logement neuf. Il ouvre droit \u00e0 plusieurs avantages comme la TVA \u00e0 taux r\u00e9duit ou encore l&rsquo;Aide Personnalis\u00e9e au Logement (APL).<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Comment fonctionne le Pass foncier<\/b> ?<\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-warning\"><i class=\"icon\"><\/i><p>Bien que le dispositif ne soit plus op\u00e9rationnel depuis le 30 d\u00e9cembre 2010, des aides similaires au pr\u00eat <strong>Pass foncier <\/strong>sont actuellement disponibles : le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-action-logement\">pr\u00eat du 1% Logement <\/a>pour un achat dans l&rsquo;ancien et le pr\u00eat du 1% Logement pour un achat dans le neuf.\u00a0<\/p><\/div>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><b>Pass foncier <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">est un dispositif propos\u00e9 par l&rsquo;Action Logement consistant en une aide financi\u00e8re propos\u00e9e aux m\u00e9nages modestes pour acqu\u00e9rir leur r\u00e9sidence principale, mais limit\u00e9e aux logements neufs. Le dispositif se d\u00e9cline en deux types :<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">le <\/span><b>Pass foncier <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab\u00a0individuel\u00a0\u00bb et faisant appel \u00e0 un bail \u00e0 construction : il concerne principalement les maisons individuelles et consiste en une dissociation de l\u2019acquisition du foncier de celle du b\u00e2ti.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Le <\/span><b>Pass foncier <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00ab\u00a0collectif\u00a0\u00bb ou Pr\u00eat <\/span><b>Pass foncier <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">prenant la forme d\u2019un pr\u00eat \u00e0 remboursement diff\u00e9r\u00e9. Il concerne principalement les logements vendus en VEFA.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Lors qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une maison individuelle,<\/strong> le <\/span><b>Pass <strong>foncier<\/strong> <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">prend la forme d\u2019une dissociation de l\u2019acquisition du foncier de celle du b\u00e2ti. En op\u00e9ration group\u00e9e ou en logement collectif, il prend la forme d\u2019un pr\u00eat \u00e0 remboursement diff\u00e9r\u00e9 (le \u00ab\u00a0pr\u00eat Pass foncier\u00a0\u00bb) octroy\u00e9 par un collecteur du 1% logement.&nbsp;<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Au-del\u00e0 de cette aide, le pr\u00eat immobilier principal reste bien \u00e9videmment le plus on\u00e9reux.<\/strong>&nbsp;Ainsi, afin d&rsquo;\u00e9conomiser sur votre emprunt, R\u00e9assurez-moi met \u00e0 votre disposition un outil de simulation pour trouver le meilleur taux de cr\u00e9dit. Notre outil est gratuit et 100% en ligne.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Qui sont les b\u00e9n\u00e9ficiaires du Pass foncier<\/b> ?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le dispositif concerne seulement les primo-acc\u00e9dants, c\u2019est-\u00e0-dire les personnes qui n\u2019ont jamais \u00e9t\u00e9 propri\u00e9taires au cours des deux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dant la demande aupr\u00e8s de l&rsquo;Action Logement.<\/strong> Il doit obligatoirement s\u2019agit d\u2019une r\u00e9sidence principale, c&rsquo;est-\u00e0-dire un logement occup\u00e9 au moins huit mois par an, sauf si les propri\u00e9taires devaient se d\u00e9placer pour des raisons professionnelles, de sant\u00e9 ou en cas de force majeur. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Les futurs propri\u00e9taires doivent \u00e9galement disposer de ressources inf\u00e9rieures aux plafonds PSLA et \u00eatre b\u00e9n\u00e9ficiaires d\u2019une subvention ou d\u2019un pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat attribu\u00e9es par une ou plusieurs collectivit\u00e9s locales et respectant les exigences du pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro major\u00e9. Par pr\u00e9caution, une <\/span><b>assurance de pr\u00eat immobilier<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> est \u00e0 souscrire m\u00eame si cette d\u00e9marche n\u2019est pas obligatoire. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Qu&rsquo;est-ce que le pr\u00eat li\u00e9 au Pass foncier<\/b> ?<\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Le <\/strong><\/span><b><strong>Pass foncier <\/strong><\/b><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>est un pr\u00eat avec diff\u00e9r\u00e9 de remboursement qui permet de financer l&rsquo;achat ou la construction d&rsquo;une maison ou d&rsquo;un logement dans un immeuble collectif.<\/strong> Le montant du pr\u00eat doit \u00eatre \u00e9gal \u00e0 30% du co\u00fbt total de l\u2019op\u00e9ration, avec un plafond maximum et un seuil qui chance en fonction de la zone g\u00e9ographique d&rsquo;implantation du logement (30 000 euros en zone C, 40 000 euros en zone B2, 45 000 en zone B1 et 50 000 euros en zone A). <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Pass foncier a \u00e9t\u00e9 mis en place en septembre 2006 et vise \u00e0 soutenir les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes qui souhaitent acqu\u00e9rir un logement neuf. 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