{"id":11941,"date":"2016-09-14T10:55:54","date_gmt":"2016-09-14T09:55:54","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=11941"},"modified":"2026-03-16T16:44:03","modified_gmt":"2026-03-16T15:44:03","slug":"immobilier-documents-avant-achat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/immobilier-documents-avant-achat","title":{"rendered":"Quels documents exiger avant un achat immobilier ?"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019achat immobilier figure certainement parmi les investissements les plus importants dans la vie d\u2019une personne. Par cons\u00e9quent, il ne faut pas le prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re les documents \u00e0 exiger qui s\u00e9curiseront votre investissement avant de signer quoi que ce soit.<\/strong><\/p>\n\n\n

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\"documents<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Quels documents avant de signer l’acte d’achat<\/b> ?<\/h2>\n\n\n\n

Ceci est valable, aussi bien pour les vendeurs que les acheteurs. <\/strong>En effet, la loi exige depuis quelques ann\u00e9es que soit \u00e9tabli le dossier de diagnostics techniques<\/a> dans le cadre de la vente d\u2019un bien immobilier. Seul un professionnel certifi\u00e9 peut le r\u00e9aliser. Cela fait partie des <\/span>documents \u00e0 exiger avant un achat immobilier,<\/a>\u00a0et avant la signature du compromis de vente, afin d\u2019acheter en connaissance de cause. Les \u00a0diagnostics peuvent varier par rapport \u00e0 l\u2019\u00e2ge du bien concern\u00e9, son adresse et ses installations. Ce sont tous les diagnostics li\u00e9s \u00e0 l\u2019amiante, au plomb, aux termites, \u00e0 la performance \u00e9nerg\u00e9tique, au gaz, \u00e0 l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, \u00e0 l\u2019\u00e9tat des risques et autres.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

Si vous avez un projet immobilier, avez-vous pens\u00e9 \u00e0 vous faire \u00e9pauler par une agence ? <\/strong>Depuis l’arriv\u00e9e des agences immobili\u00e8res en ligne, les prix ont chut\u00e9 et vous pouvez d\u00e9sormais vous faire aider pour toutes les d\u00e9marches administratives li\u00e9es \u00e0 votre transaction immobili\u00e8re pour une faible commission. Lancez notre comparateur, il est 100% en ligne et gratuit ! <\/p>\n\n\n\n

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\"reassurez-moi<\/div>

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Quels sont les documents relatifs au syst\u00e8me d\u2019assainissement<\/b> ?<\/h2>\n\n\n\n

Il s\u2019agit d\u2019un justificatif sur l’\u00e9tat de l’installation ou du raccord au r\u00e9seau d’assainissement. <\/strong>Les vendeurs sont oblig\u00e9s de le pr\u00e9senter lors de la conclusion de l\u2019acte de vente<\/a> d\u00e9finitif par le notaire. C\u2019est gr\u00e2ce \u00e0 ce document que le futur propri\u00e9taire peut s\u2019assurer que l\u2019installation est en bon \u00e9tat.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les avis de taxes fonci\u00e8res et d\u2019habitation<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Ces documents \u00e0 exiger avant un achat immobilier<\/strong> seront confi\u00e9s \u00e0 l\u2019acheteur pour lui donner une id\u00e9e des montants que repr\u00e9sentent ces deux taxes. \u00c0 savoir que ceux-ci sont pris en compte par l\u2019acqu\u00e9reur dans le budget global qu’il va consacrer \u00e0 son bien.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne son dossier de pr\u00eat<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Si vous avez emprunt\u00e9 pour acheter votre maison, <\/strong>il est recommand\u00e9 de constituer son dossier le plus t\u00f4t possible, sans attendre d\u2019avoir obtenu une r\u00e9ponse de sa banque sur le niveau du taux ou la dur\u00e9e de son emprunt. Nous vous recommandons de vous rendre sur notre comparateur de taux bancaire<\/a>s afin de gagner du temps. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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