{"id":14011,"date":"2016-03-30T16:41:05","date_gmt":"2016-03-30T15:41:05","guid":{"rendered":"http:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=14011"},"modified":"2024-09-30T12:31:30","modified_gmt":"2024-09-30T10:31:30","slug":"prix-immobilier-region","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/prix-immobilier-region","title":{"rendered":"Prix de l’immobilier par r\u00e9gion"},"content":{"rendered":"\n

Avec la baisse des taux, lorsque le march\u00e9 francilien s’enflamme, l<\/strong>es r\u00e9gions lui embo\u00eetent le pas, de fa\u00e7on toutefois disparate : dans les grandes agglom\u00e9rations, les prix atteignent des sommets, m\u00eame si la hausse commence \u00e0 s’essouffler. <\/p>\n\n\n\n

Les prix des emprunts eux aussi pr\u00e9sentent une baisse significative depuis quelques ann\u00e9es. Notre outil de simulation vous pr\u00e9sente les meilleurs taux des \u00e9tablissements proche de chez vous ! <\/strong>Comparez en quelques clics et assurez-vous de ne pas vous engagez dans un pr\u00eat en d\u00e9saccord avec les taux du march\u00e9 ! <\/p>\n\n\n\n

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Pratiquement partout, l\u2019inad\u00e9quation des prix par rapport aux revenus des acheteurs potentiels bloque le march\u00e9 dans un face \u00e0 face entre acqu\u00e9reurs,<\/strong> d\u00e9cid\u00e9s \u00e0 acheter moins cher et vendeurs, qui refusent d\u2019abdiquer l\u2019espoir d\u2019une plus-value.<\/p>\n\n\n\n

Au<\/strong> Nord\/Nord-Est<\/b>, \u00e0 l\u2019instar des autres territoires, Pas-de-Calais, Picardie et Champagne-Ardenne,<\/strong> affichent une situation contrast\u00e9e, avec des villes qui tirent leur \u00e9pingle du jeu et d\u2019autres qui voient chuter le volume de leurs transactions, victimes du marasme \u00e9conomique et de la moindre solvabilit\u00e9 des acqu\u00e9reurs. Avantag\u00e9e par sa proximit\u00e9 avec la Belgique, les Pays-Bas, l\u2019Allemagne et la pr\u00e9sence du TGV, Lille se n\u00e9gocie cher, de 2 180 \u00e0 4 070 \u20ac\/m2<\/sup> (ancien), 4 300 \u20ac (quartier Vauban et vieille ville). Patrie de la dentelle, une maison \u00e0 Calais vaut 135 000 \u20ac ; le prix du m2<\/sup> d\u2019un appartement se situe entre 1 490 et 1 950 \u20ac\u2009(ancien) ; 3 210 \u20ac (neuf). Devenir propri\u00e9taire \u00e0 Maubeuge co\u00fbte de 990 \u00e0 1 400 \u20ac\/m2<\/sup> (ancien), 3 430 \u20ac\/m2<\/sup> (neuf) ; 150 000 \u20ac en moyenne pour une maison. Dans le Bas-Rhin, Haguenau n\u2019a rien \u00e0 envier \u00e0 sa voisine, Strasbourg (voir tableau). Une maison s\u2019y acquiert entre 172 000 et 254 000 \u20ac\/m2<\/sup> et un appartement vaut de 1 490 \u00e0 2 210 \u20ac (ancien) et de 2 900 \u00e0 3 390 \u20ac (neuf). Devenir propri\u00e9taire d\u2019une maison \u00e0 Ribeauvill\u00e9 (5 000 habitants), dans le Haut-Rhin, co\u00fbte en moyenne 165 000 \u20ac ; en habitat collectif, 1 700 \u20ac\/m2<\/sup>(ancien), 2 780 \u00e0 4 740 \u20ac\/m2<\/sup> (neuf).<\/p>\n\n\n\n

Proches de Paris, les villes de la <\/strong>Haute et Basse-Normandie<\/b> se taillent la part belle. \u00c0 Deauville, de 3 700 \u00e0 5 950 \u20ac\/m2<\/sup> (ancien), de 4 480 \u00e0 5 980 \u20ac (neuf). Cherbourg, F\u00e9camp et Dieppe exigent un certain r\u00e9pondant financier : pour une maison individuelle, respectivement de 125 000 \u00e0 175 000 \u20ac ; 165 000 \u20ac ; 137 000 \u20ac. \u00c0 Cherbourg, le m2<\/sup> vaut de de 1 340 \u00e0 1 960 \u20ac (ancien), de 4 060 \u00e0 4 140 \u20ac (neuf) ; \u00e0 F\u00e9camp, de 1 380 \u00e0 1 890 \u20ac, avec une pointe \u00e0 3 770 \u20ac dans le neuf ; \u00e0 Dieppe, de 1 490 \u00e0 2 380 \u20ac (ancien), 3 030 \u20ac (neuf). Prix extra-larges dans la station baln\u00e9aire de Cabourg : de 2 500 \u00e0 4 080 \u20ac\/m2<\/sup> (ancien), de 2 950 \u00e0 4 190 \u20ac (neuf).<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9put\u00e9es pour leur douceur de vivre, les villes c\u00f4ti\u00e8res bretonnes<\/b> <\/strong>n\u2019ont rien \u00e0 envier \u00e0 celles du littoral m\u00e9diterran\u00e9en : c\u00e9l\u00e8bre pour ses centres de thalasso, notamment, Roscoff est tr\u00e8s recherch\u00e9e : 141 000 \u20ac en moyenne pour une maison ; de 1 670 \u00e0 2 560 \u20ac\/m2<\/sup> pour un appartement (ancien), 3 210 \u20ac (neuf). Entre eau douce et mer, le Poitou-Charentes pratique des prix sal\u00e9s, notamment dans les villes de la c\u00f4te Atlantique<\/b>. La Rochelle attire les acqu\u00e9reurs ais\u00e9s : 270 000 \u20ac en moyenne pour une maison, 2 520 \u00e0 4 380 \u20ac\/m2<\/sup> pour un appartement (ancien), 4 290 \u20ac\/m2<\/sup>(neuf). Les \u00eeles charentaises sont r\u00e9serv\u00e9es aux portefeuilles bien garnis, soit entre 260 000 et 460 000 \u20ac pour une maison \u00e0 Ars-en-R\u00e9 ; \u00e0 Saint-Martin-de-R\u00e9, 270 000 \u20ac en moyenne ; 3 990 \u00e0 5 790 \u20ac\/m2<\/sup> pour un appartement ancien. Havre estival de familles parisiennes ais\u00e9es, Royan affiche un prix moyen de 130 000 \u00e0 288 500 \u20ac (maison) ; entre 2 310 et 3 290 \u20ac\/m2<\/sup> (habitat collectif) ; de 2 950 \u00e0 4 190 \u20ac (neuf). Sur les bords de la Charente, Rochefort attire les curistes et les amateurs de calme : 180 000 \u20ac en moyenne pour une maison, 1 300 \u00e0 1 940 \u20ac\/m2<\/sup> dans l\u2019ancien, 3 600 \u20ac\/m2<\/sup> dans le neuf.<\/p>\n\n\n\n

Le soleil chauffe la pierre en r\u00e9gion<\/strong> Midi-Pyr\u00e9n\u00e9es<\/b> : une maison se n\u00e9gocie entre 250 000 et 335 000 \u20ac \u00e0 Toulouse ; comptez de 2 010 \u00e0 3 450 \u20ac\/m2<\/sup> (ancien), 3 080 \u00e0 5 340 \u20ac (neuf). Cahors, Castres et Rodez cotent respectivement 1 130 \u00e0 1 730 \u20ac, 1 140 \u00e0 1 620 \u20ac et 1 140 \u00e0 1 560 \u20ac\/m2<\/sup> (ancien). <\/p>\n\n\n\n

Entre mer et montagne, la r\u00e9gion <\/strong>Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur<\/b> (Paca), attire une riche client\u00e8le internationale, avec des cons\u00e9quences sur les prix et l\u2019immobilier est de plus en plus inaccessible aux \u00ab autochtones \u00bb. Nice offre n\u00e9anmoins l\u2019originalit\u00e9 d\u2019accueillir \u00e0 la fois de somptueuses villas vendues plusieurs centaines de millions d\u2019euros, mais aussi quelques quartiers plus populaires. Mais ne r\u00eavez pas, une maison \u00e0 Nice co\u00fbte en moyenne de 370 000 \u00e0 510 000 \u20ac ! Un appartement ancien oscille entre 2 880 et 5 000 \u20ac \/m2<\/sup>. En endossant le costume \u00e9troit de \u00ab ville des riches et des c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s \u00bb Cannes est devenue sa propre caricature. Comptez de 3 970 \u00e0 5 780 \u20ac\/m2<\/sup> pour un appartement ancien. Si vous disposez de 305 000 \u00e0 470 000 \u20ac, vous pourrez peut-\u00eatre jeter votre d\u00e9volu sur une maison \u00e0 Cannes-La-Bocca, le quartier (dit) populaire de la ville. Son \u00e9loignement de la grande bleue n\u2019emp\u00eache pas Grasse d\u2019avoir la cote. En habitat collectif, entre 2 150 et 3 250 \u20ac\/m2<\/sup>(ancien), 3 520 \u00e0 4 780 \u20ac (neuf). Une maison vaut entre 318 000 et 509 800 \u20ac. Marseille reste ch\u00e8re (voir tableau). Et imaginez la maison que vous pourriez vous offrir \u00e0 Carry-le-Rouet s\u2019il vous tombait du ciel une cagnotte de 442 600 \u00e0 636 400 \u20ac ! \u00c0 Arles, les prix ne jouent pas l\u2019Arl\u00e9sienne, ils sont bien r\u00e9els : entre 160 000 et 230 000 \u20ac (maison) ; de 3 010 \u00e0 3 510 \u20ac\/m2<\/sup> (appartement neuf).<\/p>\n\n\n\n

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Revoir la fiscalit\u00e9 pour faire baisser les prix\u2009?<\/h3>\n\n\n\n

Le rapport revenus\/prix place l\u2019immobilier fran\u00e7ais parmi l\u2019un des plus chers du monde. La faute \u00e0 qui et \u00e0 quoi ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u2019abord, \u00e0 la p\u00e9nurie. Le manque de logements pousse \u00e0 la surench\u00e8re des prix. <\/strong>L\u2019acheteur qui peut d\u00e9bourser la somme la plus \u00e9lev\u00e9e emportera le morceau. Mais cet argument ne peut pourtant tenir lieu d\u2019explication g\u00e9n\u00e9rale et en tout cas, pas pour l\u2019ensemble du territoire. Parfois, l\u2019offre de logements \u00e0 vendre est suffisante, mais les candidats vendeurs ne sont pas moins gourmands. Ils argumentent qu\u2019en vendant moins cher, ils ne pourraient acqu\u00e9rir une autre habitation. Pas faux. Mais si les prix baissent partout, on vend moins cher et on ach\u00e8te moins cher.

Selon certains \u00e9conomistes, si les vendeurs veulent tirer une plus-value maximale de la vente de leur bien, <\/strong>c\u2019est parce que l\u2019immobilier est devenu le seul moyen de s\u2019enrichir, le travail \u00e9tant trop surtax\u00e9 pour ouvrir sur la fortune. Et lorsque l\u2019enrichissement se fait sans un seul euro d\u2019imp\u00f4t sur la plus-value, les vendeurs n\u2019ont aucune raison de limiter leur gourmandise. Parmi ses 22 mesures pour relancer la comp\u00e9titivit\u00e9 de l\u2019industrie fran\u00e7aise, le rapport Gallois, remis au premier Ministre le 5 novembre 2012, pr\u00e9conise la taxation de la plus-value r\u00e9alis\u00e9e sur la cession de la r\u00e9sidence principale. Certains d\u00e9put\u00e9s affirment qu\u2019une telle taxation ferait peut-\u00eatre baisser les prix. Une mesure qui concernerait surtout Paris et quelques villes franciliennes, l\u00e0 o\u00f9 les gains sur la pierre atteignent parfois des niveaux bien au-del\u00e0 du raisonnable.<\/p>\n\n\n\n

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Avec la baisse des taux, lorsque le march\u00e9 francilien s’enflamme, les r\u00e9gions lui embo\u00eetent le pas, de fa\u00e7on toutefois disparate : dans les grandes agglom\u00e9rations, les prix atteignent des sommets, m\u00eame si la hausse commence \u00e0 s’essouffler. Les prix des emprunts eux aussi pr\u00e9sentent une baisse significative depuis quelques ann\u00e9es. Notre outil de simulation vous pr\u00e9sente\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":61,"featured_media":23335,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[43],"tags":[],"class_list":["post-14011","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites"],"yoast_head":"\nPrix moyen de l'immobilier selon les r\u00e9gions<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quels sont les taux immobiliers selon votre r\u00e9gion ? Quelle est la banque o\u00f9 souscrire le pr\u00eat le moins cher ? Comment faire des \u00e9conomies ?\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/actualites\/prix-immobilier-region\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Prix moyen de l'immobilier selon les r\u00e9gions\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Quels sont les taux immobiliers selon votre r\u00e9gion ? Quelle est la banque o\u00f9 souscrire le pr\u00eat le moins cher ? 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 la contacter, Delphine reste disponible pour \u00e9changer sur l\u2019innovation dans les assurances ou collaborer sur des projets strat\u00e9giques.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/delphine-bardou\",\"Directrice G\u00e9n\u00e9rale Adjointe\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Prix moyen de l'immobilier selon les r\u00e9gions","description":"Quels sont les taux immobiliers selon votre r\u00e9gion ? Quelle est la banque o\u00f9 souscrire le pr\u00eat le moins cher ? 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Quelle est la banque o\u00f9 souscrire le pr\u00eat le moins cher ? 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Forte de 7 ans d\u2019exp\u00e9rience en finance d\u2019entreprise, durant lesquels elle a optimis\u00e9 des budgets de plusieurs dizaines de millions d\u2019euros, elle supervise aujourd\u2019hui le p\u00f4le expertise \u00e9ditoriale afin de garantir la qualit\u00e9 et la pertinence des contenus sur des th\u00e9matiques telles que l\u2019assurance emprunteur, la mutuelle sant\u00e9 et le pouvoir d\u2019achat. Gr\u00e2ce \u00e0 sa reconversion en marketing en 2021, Delphine Bardou assure \u00e9galement la strat\u00e9gie digitale pour renforcer la visibilit\u00e9 de R\u00e9assurez-moi et produire des contenus \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. Cette double expertise en finance et marketing lui permet de repr\u00e9senter R\u00e9assurez-moi comme porte-parole aupr\u00e8s des m\u00e9dias, sur des sujets qui lui tiennent \u00e0 c\u0153ur : l\u2019assurance, les finances personnelles et l\u2019optimisation du pouvoir d\u2019achat. 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