{"id":202572,"date":"2024-07-01T15:32:11","date_gmt":"2024-07-01T13:32:11","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=202572"},"modified":"2025-07-30T09:06:57","modified_gmt":"2025-07-30T07:06:57","slug":"baisse-taux-d-usure-consequences-emprunteurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/baisse-taux-d-usure-consequences-emprunteurs","title":{"rendered":"Baisse du taux d&rsquo;usure de 3,6 % : quelles cons\u00e9quences pour les emprunteurs ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La Banque de France vient d\u2019annoncer une baisse du taux d\u2019usure pour les cr\u00e9dits immobiliers<\/strong>. Une premi\u00e8re depuis 2021. Ce taux, qui fixe le plafond des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat que les banques peuvent pratiquer, joue un r\u00f4le crucial dans la r\u00e9gulation du march\u00e9 immobilier. Examinons les implications de ce changement majeur pour les emprunteur.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une premi\u00e8re depuis 3 ans<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/contourner-taux-usure\">taux d\u2019usure<\/a> est destin\u00e9 \u00e0 prot\u00e9ger les consommateurs contre des taux d\u2019emprunt excessifs<\/strong>. Recalcul\u00e9 chaque trimestre, il garantit que les pr\u00eats restent abordables. Depuis plusieurs ann\u00e9es, le taux d\u2019usure est rest\u00e9 stable, voire en l\u00e9g\u00e8re augmentation. Aujourd\u2019hui, la tendance s\u2019inverse pour les pr\u00eats de 20 ans et plus.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/18574951\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>En ce 1er juillet 2024, le taux d\u2019usure a \u00e9t\u00e9 abaiss\u00e9 pour la premi\u00e8re fois en trois ans<\/strong>. Pour les pr\u00eats immobiliers de 20 ans et plus, <strong>il passe<\/strong> <strong>de 6,39 % (T2 2024) \u00e0 6,16 (T3 2024) %<\/strong>, soit une baisse de 3,6 % en un trimestre. Bien que cette r\u00e9duction soit modeste, elle est significative dans un contexte de taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat globalement \u00e9lev\u00e9s\u200b.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Une r\u00e9ponse \u00e0 l&rsquo;\u00e9conomie actuelle<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La Banque de France a r\u00e9agi \u00e0 un environnement \u00e9conomique marqu\u00e9 par une inflation mod\u00e9r\u00e9e et des taux directeurs bas de la BCE<\/strong>. En abaissant le taux d\u2019usure, elle cherche \u00e0 encourager l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit et \u00e0 soutenir la croissance \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n<p>La baisse du taux d\u2019usure d\u00e9cid\u00e9e par la Banque de France est \u00e9galement align\u00e9e avec la politique mon\u00e9taire de la BCE, qui vise \u00e0 stimuler l\u2019emprunt et l\u2019investissement. <strong>Cette r\u00e9duction du taux d\u2019usure devrait faciliter ces objectifs en rendant les pr\u00eats plus accessibles et abordables<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un acc\u00e8s au cr\u00e9dit facilit\u00e9 pour les emprunteurs<\/h2>\n\n\n\n<p>Avec un taux d\u2019usure plus bas, davantage de m\u00e9nages peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier, y compris ceux avec des profils \u00e0 risque ou des finances serr\u00e9es. <strong>Cette accessibilit\u00e9 accrue pourrait relancer la demande sur le march\u00e9 immobilier<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><strong>Un taux d\u2019usure plus bas signifie <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus faibles<\/a>, ce qui r\u00e9duit les mensualit\u00e9s des emprunts.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Prenons l&rsquo;exemple d&rsquo;un sc\u00e9nario d\u2019emprunt, avant et apr\u00e8s la baisse :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table><thead><tr><th><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Avril 2024<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Juillet 2024<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Montant emprunt\u00e9<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">200 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">200 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20 ans<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">20 ans<\/td><\/tr><tr><td><strong>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,70 %<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">3,45 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Mensualit\u00e9s<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 243 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">1 217 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Co\u00fbt total<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>298\u202f320&nbsp;\u20ac<\/strong><\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>292\u202f080&nbsp;\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption>Simulation r\u00e9alis\u00e9e avec un taux d&rsquo;assurance de pr\u00eat de 0,38 % et bas\u00e9e sur les taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat moyen d&rsquo;avril et juillet 2024<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>On observe une r\u00e9duction de 6 240 \u20ac du co\u00fbt total du pr\u00eat immobilier apr\u00e8s la baisse du taux d\u2019usure<\/strong>. Cette baisse offre \u00e9galement <strong>des opportunit\u00e9s de ren\u00e9gociation<\/strong> pour les emprunteurs ayant d\u00e9j\u00e0 des pr\u00eats en cours. La r\u00e9duction des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pourrait entra\u00eener <strong>des \u00e9conomies significatives sur le co\u00fbt total du cr\u00e9dit<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle cons\u00e9quence pour le march\u00e9 immobilier ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Des conditions de cr\u00e9dit plus favorables devraient dynamiser les ventes immobili\u00e8res<\/strong>. Les acheteurs potentiels, encourag\u00e9s par des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat plus bas, sont susceptibles de concr\u00e9tiser leurs projets d\u2019achat, stimulant ainsi le march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Toutefois, une hausse rapide de la demande pourrait provoquer une inflation des prix de l\u2019immobilier<\/strong>. Il est donc crucial de surveiller cette \u00e9volution pour \u00e9viter une surchauffe du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:30px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Banque de France vient d\u2019annoncer une baisse du taux d\u2019usure pour les cr\u00e9dits immobiliers. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. 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