{"id":202636,"date":"2024-07-05T06:00:00","date_gmt":"2024-07-05T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=202636"},"modified":"2025-07-30T09:06:22","modified_gmt":"2025-07-30T07:06:22","slug":"pret-immobilier-les-5-idees-recues-sur-lassurance-emprunteur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/pret-immobilier-les-5-idees-recues-sur-lassurance-emprunteur","title":{"rendered":"Assurance emprunteur : 5 id\u00e9es re\u00e7ues qui vous emp\u00eachent d’\u00e9conomiser"},"content":{"rendered":"\n

Lorsqu’il s’agit de contracter un pr\u00eat immobilier, l’assurance emprunteur est souvent un sujet entour\u00e9 de nombreuses id\u00e9es re\u00e7ues. Pourtant, bien comprendre ses droits et les options disponibles peut vous permettre de r\u00e9aliser des \u00e9conomies significatives et d’obtenir une couverture plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9e re\u00e7ue n\u00b01 : L’assurance emprunteur de la banque est obligatoire<\/h2>\n\n\n\n

FAUX<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

La loi est claire : vous n’\u00eates pas oblig\u00e9 de souscrire \u00e0 l’assurance emprunteur propos\u00e9e par votre banque<\/a><\/strong>. Depuis la loi Lagarde de 2010, les emprunteurs ont le droit de choisir librement leur assurance, pourvu que les garanties soient \u00e9quivalentes \u00e0 celles exig\u00e9es par la banque. Cette possibilit\u00e9 est renforc\u00e9e par la loi Lemoine de 2022, permettant m\u00eame de changer d’assurance \u00e0 tout moment<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9e re\u00e7ue n\u00b02 : Les assurances externes sont moins performantes<\/h2>\n\n\n\n

FAUX<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Au niveau des garanties<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les assurances emprunteur externes peuvent offrir des garanties \u00e9quivalentes<\/a>, voire sup\u00e9rieures \u00e0 celles des banques<\/strong>. La loi impose que pour pouvoir effectuer une d\u00e9l\u00e9gation d’assurance<\/a><\/strong>, les garanties offertes par l’assurance externe doivent \u00eatre au moins \u00e9quivalentes \u00e0 celles propos\u00e9es par la banque. Cela signifie que la couverture en cas de d\u00e9c\u00e8s, d’invalidit\u00e9 permanente totale (IPT), d’incapacit\u00e9 temporaire de travail (ITT) et de perte totale et irr\u00e9versible d’autonomie (PTIA) doit \u00eatre strictement<\/strong> conforme aux exigences de la banque<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Au niveau des prix<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Les assurances emprunteurs externes sont en moyenne deux \u00e0 quatre fois moins ch\u00e8res que les assurances emprunteurs bancaires.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prenons un exemple :<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Maxime et Natasha ont contract\u00e9 un pr\u00eat immobilier de 200 000 \u20ac sur 20 ans<\/strong>. Initialement, leur banque leur proposait une assurance \u00e0 0,38 %, soit 15 200 \u20ac sur la dur\u00e9e du pr\u00eat. En optant pour une assurance externe \u00e0 0,20 %, ils ont r\u00e9duit le co\u00fbt de l\u2019assurance \u00e0 8 000 \u20ac, r\u00e9alisant ainsi une \u00e9conomie de 7 200 \u20ac sur le co\u00fbt total de leur pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

<\/th>Assurance emprunteur bancaire<\/th>Assurance emprunteur externe<\/th><\/tr><\/thead>
Montant de l'emprunt<\/strong><\/td>200 000 \u20ac<\/td>200 000 \u20ac <\/td><\/tr>
Int\u00e9r\u00eats pr\u00eat bancaire (3,7 %)<\/strong><\/td>83\u202f340 \u20ac<\/td>83\u202f340 \u20ac<\/td><\/tr>
Frais de notaire (7 %)<\/strong><\/td>14 000 \u20ac<\/td>14 000 \u20ac<\/td><\/tr>
Co\u00fbt assurance emprunteur<\/strong><\/td>15 200 \u20ac<\/td>8 000 \u20ac<\/td><\/tr>
Co\u00fbt total du pr\u00eat<\/strong><\/td>312 540 \u20ac<\/strong><\/td>305 340 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Id\u00e9e re\u00e7ue n\u00b03 : La banque peut refuser le pr\u00eat si l’assurance n’est pas la sienne<\/h2>\n\n\n\n

FAUX<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Les banques n\u2019ont pas le droit de refuser un pr\u00eat sous pr\u00e9texte que vous choisissez une assurance externe<\/a><\/strong>, tant que cette derni\u00e8re pr\u00e9sente des garanties au moins \u00e9quivalentes. Cependant, la banque peut refuser l’assurance externe si elle estime que les garanties ne sont pas conformes \u00e0 ses exigences<\/strong>. Par exemple, si l’assurance externe ne couvre pas de mani\u00e8re ad\u00e9quate les risques d’invalidit\u00e9 ou d’incapacit\u00e9, la banque peut juger que les garanties propos\u00e9es sont insuffisantes et donc refuser l’assurance. Pour \u00e9viter cela, il est crucial de bien v\u00e9rifier que l’assurance choisie r\u00e9pond \u00e0 tous les crit\u00e8res de garantie impos\u00e9s par la banque.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9e re\u00e7ue n\u00b04 : Les emprunteurs ignorent souvent leurs droits<\/h2>\n\n\n\n

VRAI<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Trop peu de Fran\u00e7ais savent qu\u2019ils peuvent souscrire une assurance emprunteur externe, moins ch\u00e8re et surtout aux garanties \u00e9quivalentes \u00e0 celle de la banque<\/strong>. Ils sont \u00e9galement peu \u00e0 conna\u00eetre la loi Lemoine et les possibilit\u00e9s qu\u2019elle offre aux emprunteurs. Cette m\u00e9connaissance co\u00fbte cher aux emprunteurs qui pourraient \u00e9conomiser des milliers d\u2019euros en choisissant une assurance externe.<\/p>\n\n\n\n

Selon une \u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e en avril dernier pour L\u2019Argus et April, depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi Lemoine en 2022, seulement 7 % des emprunteurs ont chang\u00e9 d\u2019assurance de pr\u00eat immobilier ces deux derni\u00e8res ann\u00e9es<\/strong> aupr\u00e8s de courtiers ou d’assureurs alternatifs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Id\u00e9e re\u00e7ue n\u00b05 : Changer d’assurance est compliqu\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

FAUX<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Avec les r\u00e9centes \u00e9volutions l\u00e9gislatives, changer d\u2019assurance emprunteur est devenu plus simple et plus rapide<\/strong>. Gr\u00e2ce \u00e0 la loi Lemoine, vous pouvez d\u00e9sormais r\u00e9silier votre assurance bancaire \u00e0 tout moment et opter pour une offre externe plus avantageuse. Notre comparateur en ligne vous permet de trouver la meilleure assurance emprunteur<\/a>, et un expert vous est d\u00e9di\u00e9 pour r\u00e9aliser toutes les d\u00e9marches \u00e0 votre place.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n\n\n
\n
\n \"reassurez-moi\n <\/div>\n
\n

\n Assurance emprunteur\n <\/p>\n

\n les meilleures offres 2026\n <\/p>\n \n \n Comparer\n <\/span>\n \n nos assurances de pr\u00eat\n <\/span>\n <\/a>\n <\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Lorsqu’il s’agit de contracter un pr\u00eat immobilier, l’assurance emprunteur est souvent un sujet entour\u00e9 de nombreuses id\u00e9es re\u00e7ues. Pourtant, bien comprendre ses droits et les options disponibles peut vous permettre de r\u00e9aliser des \u00e9conomies significatives et d’obtenir une couverture plus adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. Depuis 2025, elle intervient comme Content, SEO & Social Media Manager en tant qu\u2019ind\u00e9pendante pour R\u00e9assurez-moi, avec une expertise approfondie sur les th\u00e9matiques immobili\u00e8res. Elle pilote la strat\u00e9gie \u00e9ditoriale SEO sur les verticales \u00ab Pr\u00eat immobilier \u00bb et \u00ab Assurance emprunteur \u00bb. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. 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