{"id":202646,"date":"2024-07-09T10:04:39","date_gmt":"2024-07-09T08:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=202646"},"modified":"2025-07-30T09:06:08","modified_gmt":"2025-07-30T07:06:08","slug":"nfp-en-tete-legislatives-impact-droit-de-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/nfp-en-tete-legislatives-impact-droit-de-propriete","title":{"rendered":"NFP en t\u00eate des l\u00e9gislatives 2024 : quel impact sur le droit de propri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"\n

Les mesures propos\u00e9es par le Nouveau Front Populaire<\/strong> visent \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 des urgences sociales importantes, mais elles suscitent \u00e9galement des questionnements concernant le respect du droit de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Rappel des r\u00e9sultats du second tour des \u00e9lections l\u00e9gislatives<\/strong>Le Nouveau Front Populaire (NFP) a surpris en obtenant 180 si\u00e8ges, surpassant la coalition pr\u00e9sidentielle Ensemble qui en a obtenu 163. Le Rassemblement National et ses alli\u00e9s, bien qu\u2019en t\u00eate au premier tour, ont termin\u00e9 avec 143 si\u00e8ges, tandis que Les R\u00e9publicains et alli\u00e9s ont conserv\u00e9 66 si\u00e8ges, selon les r\u00e9sultats d\u00e9finitifs du minist\u00e8re de l’Int\u00e9rieur.<\/p><\/div>\n\n\n\n

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Abrogation de la loi Kasbarian : protection des locataires ou fragilisation des propri\u00e9taires ?<\/h2>\n\n\n\n

La loi Kasbarian, adopt\u00e9e pour lutter contre les occupations illicites de logements<\/strong>, permet des expulsions rapides et des sanctions s\u00e9v\u00e8res contre les squatteurs. Le NFP propose d’abroger cette loi, la jugeant trop r\u00e9pressive envers les locataires en difficult\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Les partisans de l’abrogation estiment que la loi Kasbarian p\u00e9nalise injustement les personnes vuln\u00e9rables et aggrave leur situation. Selon eux, la criminalisation des squatteurs et des locataires en difficult\u00e9 est une approche inhumaine qui n\u00e9cessite une r\u00e9forme pour prot\u00e9ger les plus d\u00e9munis\u200b.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Les critiques, notamment parmi les propri\u00e9taires et les professionnels de l’immobilier, craignent que l’abrogation encourage les occupations ill\u00e9gales et compromette la s\u00e9curit\u00e9 juridique, dissuadant ainsi les investissements immobiliers<\/a>. Ils soulignent que la protection du droit de propri\u00e9t\u00e9 est essentielle pour maintenir la confiance des investisseurs et \u00e9viter une augmentation des logements vacants<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Encadrement des loyers et du prix du foncier : r\u00e9gulation n\u00e9cessaire ou frein \u00e0 l’investissement ?<\/h2>\n\n\n\n

L’encadrement des loyers est une mesure visant \u00e0 stabiliser les prix du logement, \u00e0 prot\u00e9ger les locataires et \u00e0 r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s<\/strong>. Elle a \u00e9t\u00e9 instaur\u00e9e pour la premi\u00e8re fois en 2014 avec la loi ALUR, mais son application a \u00e9t\u00e9 limit\u00e9e \u00e0 certaines villes.<\/p>\n\n\n\n

Le NFP souhaite g\u00e9n\u00e9raliser l\u2019encadrement des loyers<\/a> dans les zones tendues et r\u00e9guler les prix du foncier<\/strong> pour rendre le logement plus accessible<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Les partisans voient cette mesure comme essentielle pour emp\u00eacher les hausses de loyers excessives et assurer un acc\u00e8s \u00e9quitable au logement. Ils estiment que l’encadrement des loyers est n\u00e9cessaire pour prot\u00e9ger les locataires contre les abus et stabiliser le march\u00e9 immobilier dans les zones \u00e0 forte demande.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Les propri\u00e9taires et les investisseurs craignent que cette r\u00e9gulation limite leur capacit\u00e9 \u00e0 fixer des loyers en fonction du march\u00e9, r\u00e9duisant ainsi l\u2019attractivit\u00e9 des investissements immobiliers et l\u2019offre de logements locatifs. Ils arguent que l’encadrement des loyers pourrait dissuader les nouveaux investissements et la maintenance des propri\u00e9t\u00e9s, entra\u00eenant une baisse de la qualit\u00e9 des logements disponibles\u200b.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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R\u00e9quisition des logements vides : solution d’urgence ou atteinte au droit de propri\u00e9t\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n

En 2023, la France comptait environ 3,1 millions de logements vacants et plus de 330 000 personnes sans-abri<\/strong>. Si l\u2019on calcule le taux de logements vacants par personne sans-abri, on constate qu\u2019il y a environ 9 logements non utilis\u00e9s par sans-abri, ce qui montre l\u2019urgence de la situation.<\/p>\n\n\n\n

Le NFP propose de r\u00e9quisitionner des logements vides pour loger les sans-abris<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

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Des associations comme le DAL soutiennent cette initiative, affirmant qu’elle permettrait de mieux utiliser les ressources disponibles pour r\u00e9pondre aux besoins de logement urgents. Ils estiment que la r\u00e9quisition de logements vacants est une solution pragmatique pour faire face \u00e0 la crise du logement et \u00e9viter que des biens immobiliers restent inoccup\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

\n

Les critiques, principalement parmi les propri\u00e9taires, estiment que la r\u00e9quisition de logements vides porte atteinte au droit de propri\u00e9t\u00e9 et cr\u00e9e un pr\u00e9c\u00e9dent qui pourrait dissuader les propri\u00e9taires de maintenir leurs biens inoccup\u00e9s, affectant ainsi le march\u00e9 immobilier. Ils craignent \u00e9galement que cette mesure ne soit qu’une solution temporaire qui ne r\u00e9sout pas les causes profondes de la crise du logement.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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\"reassurez-moi<\/div>

Les meilleures agences immobili\u00e8res en 2026<\/p>J’obtiens mon estimation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les mesures propos\u00e9es par le Nouveau Front Populaire visent \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 des urgences sociales importantes, mais elles suscitent \u00e9galement des questionnements concernant le respect du droit de propri\u00e9t\u00e9. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. 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Livia travaille en collaboration \u00e9troite avec les courtiers, analystes et experts m\u00e9tiers afin de garantir des contenus fiables, p\u00e9dagogiques et constamment \u00e0 jour.","sameAs":["https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/liviatramoni","Experte contenu \u2013 Assurances & Immobilier"]}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202646","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=202646"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202646\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":202657,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202646\/revisions\/202657"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202650"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202646"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=202646"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=202646"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}