{"id":203007,"date":"2024-07-31T06:00:00","date_gmt":"2024-07-31T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=203007"},"modified":"2025-07-30T09:03:25","modified_gmt":"2025-07-30T07:03:25","slug":"quel-sera-limpact-des-jo-2024-sur-limmobilier-a-paris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/quel-sera-limpact-des-jo-2024-sur-limmobilier-a-paris","title":{"rendered":"Quel sera l’impact des JO 2024 sur l’immobilier \u00e0 Paris ?"},"content":{"rendered":"\n

Les JO 2024 \u00e0 Paris pourraient avoir des r\u00e9percussions significatives sur de nombreux secteurs, y compris le march\u00e9 immobilier<\/strong>. Quelle pourrait \u00eatre l\u2019influence de cet \u00e9v\u00e9nement majeur sur l\u2019immobilier parisien ?<\/p>\n\n\n\n

Les JO 2024 entra\u00eeneront une hausse des prix de l’immobilier<\/h2>\n\n\n\n

L’organisation des JO 2024 entra\u00eene souvent une augmentation des prix de l’immobilier dans les zones avoisinant les sites des comp\u00e9titions<\/strong>. Historiquement, les villes h\u00f4tes des JO, comme Londres en 2012, ont connu des hausses similaires. \u00c0 Stratford, par exemple, les prix de l’immobilier ont progress\u00e9 de 64 % entre 2012 et 2016<\/strong>, soit 11 % de plus que la hausse moyenne observ\u00e9e dans le reste de Londres.<\/p>\n\n\n\n

En r\u00e9gion parisienne, la commune de Saint-Denis, qui accueille le village olympique, et les alentours du Stade de France pourraient voir une hausse significative des prix<\/strong>, en raison de l’am\u00e9lioration des infrastructures et de l’attractivit\u00e9 accrue de ces zones.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n

Si l’on se base sur l’augmentation des prix \u00e0 Stratford de 64 % en quatre ans, voici ce que cela donnerait pour Saint-Denis en 2028 :<\/p>\n\n\n\n

Lieux<\/th>Prix l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dent les JO<\/th>Prix 4 ans apr\u00e8s les JO<\/th><\/tr><\/thead>
Stratford (Londres)<\/td>171 000 \u00a3<\/td>280 200 \u00a3<\/td><\/tr>
Saint-Denis (Paris)<\/td>202 200 \u20ac<\/td>331 608 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Pour l’achat d’un appartement 2 pi\u00e8ces de 50 m\u00b2, bas\u00e9 sur le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 aux p\u00e9riodes indiqu\u00e9es<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le d\u00e9veloppement des infrastructures d\u00e9veloppera l’attractivit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Les JO 2024 ont catalys\u00e9 de nombreux projets de construction et de r\u00e9novation \u00e0 Paris<\/strong>. Le village olympique, qui sera transform\u00e9 en logements apr\u00e8s les Jeux, repr\u00e9sente un investissement majeur. De plus, les am\u00e9liorations des infrastructures de transport, comme les extensions de lignes de m\u00e9tro et de tramway, rendront certaines zones plus accessibles et donc plus attractives pour les acheteurs et les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Ces d\u00e9veloppements augmentent l’offre de logements neufs, ce qui pourrait \u00e9quilibrer la forte demande actuelle<\/strong>. Cependant, la demande pourrait \u00e9galement augmenter en raison de l’am\u00e9lioration de l’accessibilit\u00e9 et de la qualit\u00e9 de vie dans ces zones, ce qui pourrait maintenir une pression \u00e0 la hausse sur les prix.<\/p>\n\n\n\n

JO 2024 : une belle opportunit\u00e9 financi\u00e8re pour les propri\u00e9taires<\/h2>\n\n\n\n

Les JO 2024 offrent des opportunit\u00e9s uniques pour les investisseurs immobiliers<\/strong>. Le march\u00e9 de la location courte dur\u00e9e a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d’un boom l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dent l\u2019ouverture des JO, avec une demande accrue de la part des visiteurs et des m\u00e9dias. Les plateformes de location comme Airbnb ont vu une hausse significative de l’activit\u00e9, offrant des rendements attractifs pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, notre \u00e9tude men\u00e9e un an avant les JO<\/a> indiquait qu’un appartement T3 \u00e0 Saint-Denis pouvait g\u00e9n\u00e9rer jusqu’\u00e0 21 272 \u20ac en 16 jours<\/strong>, avec des prix par nuit\u00e9e atteignant des sommets gr\u00e2ce \u00e0 l’engouement pour les \u00e9preuves olympiques.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, notre derni\u00e8re \u00e9tude \u00e0 trois semaines des JO<\/a> montre une baisse des prix, avec une diminution de 38 % du prix moyen par nuit\u00e9e par rapport \u00e0 trois mois avant l’\u00e9v\u00e9nement<\/strong>. Actuellement, le prix moyen par nuit\u00e9e \u00e0 Paris est de 271,50 \u20ac, ce qui repr\u00e9sente un gain potentiel brut moyen de 4 344 \u20ac pour 16 nuits, soit une baisse de 73 % par rapport aux estimations initiales.<\/p>\n\n\n\n

Des cons\u00e9quences \u00e0 long terme difficiles \u00e0 d\u00e9terminer<\/h2>\n\n\n\n

Apr\u00e8s les JO, les propri\u00e9taires pourront encore profiter de l’am\u00e9lioration des infrastructures et de la notori\u00e9t\u00e9 accrue de Paris comme destination internationale<\/strong>. Les nouvelles infrastructures de transport et les d\u00e9veloppements r\u00e9sidentiels attractifs rendent certaines zones plus d\u00e9sirables, ce qui peut maintenir une demande \u00e9lev\u00e9e pour la location \u00e0 moyen et long terme. De plus, la transformation du village olympique en logements r\u00e9sidentiels offrira de nouvelles opportunit\u00e9s sur le march\u00e9 immobilier, attirant \u00e0 la fois les investisseurs et les r\u00e9sidents \u00e0 la recherche d’un cadre de vie modernis\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

En revanche, les JO pourraient acc\u00e9l\u00e9rer le processus de gentrification dans certains quartiers, rendant les logements moins accessibles pour les habitants \u00e0 revenus modestes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les JO 2024 pourraient \u00e9galement influencer les politiques de logement et les r\u00e9gulations immobili\u00e8res \u00e0 long terme<\/strong>. Des r\u00e9formes pour stimuler le d\u00e9veloppement urbain durable et l’accessibilit\u00e9 des logements pourraient \u00eatre mises en place en r\u00e9ponse aux dynamiques cr\u00e9\u00e9es par l’\u00e9v\u00e9nement.<\/p>\n\n\n\n

<\/div>\n\n\n\n
\"reassurez-moi<\/div>

Les meilleures agences immobili\u00e8res en 2026<\/p>J’obtiens mon estimation<\/span><\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Livia travaille en collaboration \u00e9troite avec les courtiers, analystes et experts m\u00e9tiers afin de garantir des contenus fiables, p\u00e9dagogiques et constamment \u00e0 jour.","sameAs":["https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/liviatramoni","Experte contenu \u2013 Assurances & Immobilier"]}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203007","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=203007"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203007\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":203011,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203007\/revisions\/203011"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media\/203009"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=203007"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=203007"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=203007"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}