{"id":203449,"date":"2024-09-03T06:00:00","date_gmt":"2024-09-03T04:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=203449"},"modified":"2025-07-30T09:02:07","modified_gmt":"2025-07-30T07:02:07","slug":"baisse-des-taux-de-pret-quen-est-il-en-cette-rentree-de-septembre-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/baisse-des-taux-de-pret-quen-est-il-en-cette-rentree-de-septembre-2024","title":{"rendered":"Baisse des taux de pr\u00eat : qu\u2019en est-il en cette rentr\u00e9e de septembre 2024 ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>En septembre 2024, les taux de pr\u00eat immobilier continuent leur tendance \u00e0 la baisse, offrant des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes pour les emprunteurs<\/strong>. Les taux moyens se situent d\u00e9sormais autour de 3,23 % pour un pr\u00eat sur 15 ans, 3,35 % pour un pr\u00eat sur 20 ans, et 3,45 % pour un pr\u00eat sur 25 ans. Cette \u00e9volution soul\u00e8ve des questions pour ceux qui souhaitent ren\u00e9gocier leur pr\u00eat ou envisager un nouvel achat immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Un ralentissement de la baisse des taux, mais toujours des \u00e9conomies \u00e0 r\u00e9aliser sur les pr\u00eats existants<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Apr\u00e8s plusieurs mois de baisse marqu\u00e9e, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat montrent en septembre un l\u00e9ger ralentissement dans leur diminution<\/strong> (le taux pour un pr\u00eat sur 20 ans a baiss\u00e9 de 5,75 % entre janvier et f\u00e9vrier 2024, tandis qu\u2019il a baiss\u00e9 de 1,18 % entre ao\u00fbt et septembre 2024). <\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins, cette tendance reste favorable aux emprunteurs qui souhaitent ren\u00e9gocier leur pr\u00eat immobilier contract\u00e9 en 2023 ou d\u00e9but 2024.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Prenons l&rsquo;exemple de Paul et Alexandra, qui ont souscrit un pr\u00eat de 250 000 \u20ac sur 25 ans en janvier 2024, avec un taux de 4,05 %.<\/strong> Ils envisagent de ren\u00e9gocier leur pr\u00eat en septembre 2024 pour b\u00e9n\u00e9ficier du meilleur taux actuel de 3,45 %.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-header-double\"><table><thead><tr><th><\/th><th>Janvier 2024<\/th><th>Septembre 2024<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sur 25 ans<\/strong><\/td><td>4,05 %<\/td><td>3,45 %<\/td><\/tr><tr><td><strong>Montant du pr\u00eat<\/strong><\/td><td>250 000 \u20ac<\/td><td>250 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Dur\u00e9e du pr\u00eat<\/strong><\/td><td>25 ans<\/td><td>25 ans<\/td><\/tr><tr><td><strong>Mensualit\u00e9s<\/strong><\/td><td>1 364 \u20ac<\/td><td>1 282 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Co\u00fbt total du pr\u00eat<\/strong><\/td><td>409 275 \u20ac<\/td><td>384 675 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption>Taux d\u2019assurance estimatif : 0,15 %<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>En ren\u00e9gociant leur pr\u00eat, Paul et Alexandra pourraient \u00e9conomiser 24 600 \u20ac sur la dur\u00e9e totale de leur emprunt, tout en r\u00e9duisant leurs mensualit\u00e9s de 82 \u20ac par mois.\u00a0<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelle banque propose le meilleur taux immobilier en septembre 2024 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Face \u00e0 une l\u00e9g\u00e8re baisse des taux, il est important de bien choisir son \u00e9tablissement pr\u00eateur pour obtenir le meilleur financement possible. <strong>En septembre 2024, certaines banques continuent de proposer des conditions plus avantageuses que d\u2019autres<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p><strong>Selon nos donn\u00e9es, les meilleurs taux d\u2019int\u00e9r\u00eat pratiqu\u00e9s actuellement sont de 3,23 %\u00a0pour un pr\u00eat sur 15 ans, de 3,35 % pour un pr\u00eat sur 20 ans et de 3,45 % pour un pr\u00eat sur 25 ans. Les banques qui pratiquent ces taux sont HSBC et Bourso Bank.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Les diff\u00e9rences entre banques peuvent para\u00eetre minimes, mais elles ont un impact significatif sur le co\u00fbt total de votre pr\u00eat<\/strong>. Il est donc essentiel de comparer les offres, de simuler plusieurs sc\u00e9narios avec diff\u00e9rents \u00e9tablissements et \u00e9ventuellement de faire appel \u00e0 un courtier pour obtenir le taux le plus bas possible. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Par ailleurs, certaines banques peuvent accorder des d\u00e9rogations aux normes du HCSF (Haut Conseil de Stabilit\u00e9 Financi\u00e8re), ce qui peut \u00e9largir les possibilit\u00e9s de financement pour certains profils d\u2019emprunteurs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les taux vont-ils continuer de diminuer jusqu\u2019\u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e 2024 ?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>La question qui se pose maintenant est de savoir si cette tendance \u00e0 la baisse des taux va se poursuivre jusqu&rsquo;\u00e0 la fin de l&rsquo;ann\u00e9e 2024<\/strong>. Plusieurs facteurs peuvent influencer cette \u00e9volution, notamment <strong>les d\u00e9cisions \u00e0 venir de la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE) en septembre 2024<\/strong>. Une <strong>nouvelle baisse des taux directeurs<\/strong> pourrait donner un coup de pouce suppl\u00e9mentaire \u00e0 la baisse des taux de pr\u00eat immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Selon les donn\u00e9es recueillies via notre outil<\/strong>, le meilleur taux pour un pr\u00eat sur 15 ans a diminu\u00e9 de 15 % depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, tandis que les taux pour les pr\u00eats sur 20 et 25 ans ont respectivement baiss\u00e9 de 16,25 % et 14,80 %.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"flourish-embed flourish-chart\" data-src=\"visualisation\/19261781\"><script src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/resources\/embed.js\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/public.flourish.studio\/visualisation\/19261781\/thumbnail\" width=\"100%\" alt=\"chart visualization\" \/><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p><strong>D&rsquo;ici d\u00e9cembre 2024, deux sc\u00e9narios peuvent \u00eatre envisag\u00e9s : <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>Une baisse continue des taux de pr\u00eat immobilier, marqu\u00e9e par les d\u00e9cisions de la BCE<\/strong>. En trois mois, le meilleur taux de pr\u00eat immobilier a baiss\u00e9 de 5,28 % pour les pr\u00eats sur 15 ans, de 4,83 % pour les pr\u00eats sur 20 ans et de 6,25 % pour les pr\u00eats sur 25 ans. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si cette tendance continue, les taux les plus bas pourraient atteindre 3,07 % (pr\u00eat sur 15 ans), 3,19 % (pr\u00eat sur 20 ans) et 3,24 % (pr\u00eat sur 25 ans).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-arrow-right wp-block-list\"><li><strong>Une l\u00e9g\u00e8re baisse des taux de pr\u00eat immobilier, dans la lign\u00e9e des mois pr\u00e9c\u00e9dents<\/strong>. La baisse est de moins en moins forte chaque mois. De ao\u00fbt \u00e0 septembre 2024, le meilleur taux a baiss\u00e9 de 0,92 % pour les pr\u00eats sur 15 ans, de 1,18 % pour les pr\u00eats sur 20 ans et de 0,57 % pour les pr\u00eats sur 25 ans. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si cette tendance perdure, les taux pourraient atteindre 3,18 % (pr\u00eat sur 15 ans), 3,28 % (pr\u00eat sur 20 ans) et 3,40 % (pr\u00eat sur 25 ans).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En septembre 2024, les taux de pr\u00eat immobilier continuent leur tendance \u00e0 la baisse, offrant des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes pour les emprunteurs. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. 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