{"id":203506,"date":"2024-09-09T11:08:20","date_gmt":"2024-09-09T09:08:20","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=203506"},"modified":"2025-07-30T09:01:39","modified_gmt":"2025-07-30T07:01:39","slug":"arnaques-aux-prets-immobiliers-comment-reperer-les-faux-courtiers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/arnaques-aux-prets-immobiliers-comment-reperer-les-faux-courtiers","title":{"rendered":"Arnaques aux pr\u00eats immobiliers : comment rep\u00e9rer les faux courtiers ?"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Avec un march\u00e9 immobilier toujours aussi difficile d&rsquo;acc\u00e8s, de nombreux Fran\u00e7ais se tournent vers des courtiers pour maximiser leurs chances d&rsquo;obtenir un pr\u00eat<\/strong>. Cependant, l&rsquo;Autorit\u00e9 de contr\u00f4le prudentiel et de r\u00e9solution (ACPR), en lien avec la Banque de France, alerte sur une <strong>recrudescence d&rsquo;arnaques aux <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\">pr\u00eats immobiliers<\/a> ou aux <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/rachat\">rachats de cr\u00e9dits<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Des strat\u00e9gies d&rsquo;escroquerie de plus en plus \u00e9labor\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Les fraudeurs utilisent des strat\u00e9gies de plus en plus ing\u00e9nieuses pour pi\u00e9ger leurs victimes<\/strong>. Ils commencent souvent par cr\u00e9er de <strong>faux sites de comparaison de cr\u00e9dits<\/strong> ou par diffuser des <strong>publicit\u00e9s s\u00e9duisantes sur les r\u00e9seaux sociaux<\/strong>. Ces sites, bien que cr\u00e9dibles, n&rsquo;ont pour but que de r\u00e9cup\u00e9rer les coordonn\u00e9es des utilisateurs. Une fois ces informations en main, les escrocs contactent les victimes en se faisant passer pour des courtiers l\u00e9gitimes, souvent <strong>en usurpant l\u2019identit\u00e9 d\u2019institutions financi\u00e8res reconnues<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ils proposent ensuite des offres de cr\u00e9dit particuli\u00e8rement attractives, avec des <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\">taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat<\/a> bien en dessous du march\u00e9<\/strong>. Pour finaliser l\u2019op\u00e9ration, ils demandent aux victimes de transf\u00e9rer leur apport personnel sur un compte cens\u00e9 appartenir \u00e0 une entit\u00e9 bancaire s\u00e9curis\u00e9e. En r\u00e9alit\u00e9, ce compte est contr\u00f4l\u00e9 par les fraudeurs. <strong>Une fois l\u2019argent transf\u00e9r\u00e9, ces derniers disparaissent, laissant les victimes sans possibilit\u00e9 de recours<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nos conseils pour se prot\u00e9ger des arnaques aux pr\u00eats immobiliers<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Pour \u00e9viter de tomber dans le pi\u00e8ge de ces escroqueries<\/strong>, restez vigilant et prenez quelques pr\u00e9cautions simples mais efficaces :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros-2 wp-block-list\"><li><strong>V\u00e9rifiez l&rsquo;enregistrement \u00e0 l&rsquo;Orias<\/strong> : Assurez-vous que le courtier avec lequel vous traitez est bien inscrit au <strong>registre unique des interm\u00e9diaires en assurance, banque et finance (Orias)<\/strong>. Ce num\u00e9ro d&rsquo;enregistrement doit \u00eatre visible sur les supports de communication du courtier. Vous pouvez facilement <strong>v\u00e9rifier l&rsquo;authenticit\u00e9 de ce num\u00e9ro sur le site officiel de l&rsquo;Orias<\/strong>.<\/li><li><strong>Confirmez son adh\u00e9sion \u00e0 une association professionnelle<\/strong> : Un courtier en cr\u00e9dits immobiliers doit obligatoirement \u00eatre <strong>membre d&rsquo;une des six associations professionnelles agr\u00e9\u00e9es par l&rsquo;ACPR<\/strong>. Cette adh\u00e9sion est un gage de l\u00e9gitimit\u00e9. En l\u2019absence de cette affiliation, le courtier n&rsquo;est pas autoris\u00e9 \u00e0 exercer.<\/li><li><strong>Consultez les alertes et la liste noire de l&rsquo;ACPR<\/strong> : L&rsquo;ACPR publie r\u00e9guli\u00e8rement une <strong>liste noire des courtiers et sites web signal\u00e9s pour des pratiques frauduleuses<\/strong>. Avant de vous engager, consultez cette liste pour v\u00e9rifier que votre interlocuteur n\u2019y figure pas.<\/li><li><strong>Ne transf\u00e9rez jamais d&rsquo;argent directement au courtier<\/strong> : Un point essentiel \u00e0 retenir est qu\u2019<strong>un courtier n\u2019est pas habilit\u00e9 \u00e0 encaisser votre apport personnel ou toute autre somme li\u00e9e au pr\u00eat immobilier<\/strong>. Ses honoraires sont payables uniquement lors de la signature d\u00e9finitive chez le notaire. Si on vous demande de transf\u00e9rer des fonds \u00e0 un courtier avant cette \u00e9tape, consid\u00e9rez cela comme un signe d&rsquo;alerte majeur.<\/li><li><strong>Soyez attentif aux offres trop all\u00e9chantes<\/strong> : M\u00e9fiez-vous des propositions qui semblent trop belles pour \u00eatre vraies, notamment <strong>des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux du march\u00e9<\/strong>. Les arnaqueurs savent que l\u2019app\u00e2t du gain rapide peut inciter les victimes \u00e0 baisser leur garde.<\/li><li><strong>Contactez votre banque en cas de doute<\/strong> : Si vous avez le moindre doute sur l&rsquo;authenticit\u00e9 de l\u2019offre ou du courtier, <strong>n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter votre banque ou votre notaire pour obtenir des conseils et v\u00e9rifier la l\u00e9gitimit\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration<\/strong>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec un march\u00e9 immobilier toujours aussi difficile d&rsquo;acc\u00e8s, de nombreux Fran\u00e7ais se tournent vers des courtiers pour maximiser leurs chances d&rsquo;obtenir un pr\u00eat. 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Depuis 2025, elle intervient comme Content, SEO &amp; Social Media Manager en tant qu\u2019ind\u00e9pendante pour R\u00e9assurez-moi, avec une expertise approfondie sur les th\u00e9matiques immobili\u00e8res. Elle pilote la strat\u00e9gie \u00e9ditoriale SEO sur les verticales \u00ab Pr\u00eat immobilier \u00bb et \u00ab Assurance emprunteur \u00bb. Livia travaille en collaboration \u00e9troite avec les courtiers, analystes et experts m\u00e9tiers afin de garantir des contenus fiables, p\u00e9dagogiques et constamment \u00e0 jour.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/liviatramoni\",\"Experte contenu \u2013 Assurances & Immobilier\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Arnaques aux pr\u00eats immobiliers : comment rep\u00e9rer les faux courtiers ?","description":"Prot\u00e9gez-vous contre les arnaques aux pr\u00eats immobiliers : d\u00e9couvrez comment rep\u00e9rer les faux courtiers et \u00e9viter les pi\u00e8ges. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. 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Livia travaille en collaboration \u00e9troite avec les courtiers, analystes et experts m\u00e9tiers afin de garantir des contenus fiables, p\u00e9dagogiques et constamment \u00e0 jour.","sameAs":["https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/liviatramoni","Experte contenu \u2013 Assurances & Immobilier"]}]}},"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203506","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/users\/67"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=203506"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203506\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":203511,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/203506\/revisions\/203511"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media\/203510"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=203506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=203506"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=203506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}