{"id":205232,"date":"2024-12-17T11:00:19","date_gmt":"2024-12-17T10:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/?p=205232"},"modified":"2025-07-30T08:58:23","modified_gmt":"2025-07-30T06:58:23","slug":"taux-immobilier-ce-qui-vous-attend-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/taux-immobilier-ce-qui-vous-attend-en-2025","title":{"rendered":"Taux immobilier : Qu’est-ce qui vous attend en 2025 ?"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019ann\u00e9e 2024 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9e par des \u00e9volutions majeures dans le secteur de l\u2019immobilier, en grande partie port\u00e9es par une baisse continue des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat. Une dynamique qui semble pr\u00e9sager un d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2025 tout aussi favorable pour les emprunteurs. Retour sur les faits marquants de 2024 et les perspectives pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une baisse des taux marqu\u00e9e par des facteurs macro\u00e9conomiques<\/h2>\n\n\n\n

Depuis d\u00e9cembre 2023, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat de pr\u00eat immobilier suivent une tendance baissi\u00e8re. Cette \u00e9volution est notamment due \u00e0 la r\u00e9duction du taux de d\u00e9p\u00f4t par la Banque Centrale Europ\u00e9enne (BCE), qui a abaiss\u00e9 ses taux directeurs \u00e0 quatre reprises en 2024, pour un total de 0,75 point de pourcentage pour le taux de d\u00e9p\u00f4t. Ce dernier a ainsi chut\u00e9 \u00e0 3 %.<\/p>\n\n\n\n

Parall\u00e8lement, la Banque de France a r\u00e9duit le taux d\u2019usure de 0,44 point de pourcentage, facilitant l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit. De plus, la baisse de l\u2019inflation, pass\u00e9e de 4 % au premier trimestre \u00e0 2,5 % au troisi\u00e8me trimestre, a all\u00e9g\u00e9 les tensions sur les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, la politique gouvernementale, bien qu\u2019encore incertaine, a maintenu des dispositifs cl\u00e9 comme le Pr\u00eat \u00e0 Taux Z\u00e9ro (PTZ)<\/a> et MaPrimeR\u00e9nov\u2019, contribuant \u00e0 soutenir le march\u00e9 de l\u2019immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Les taux d’int\u00e9r\u00eat en 2024 : une baisse profitable aux emprunteurs<\/h2>\n\n\n\n

Les chiffres sont parlants : sur douze mois, les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyens ont diminu\u00e9 de 0,89 point de pourcentage pour les pr\u00eats sur 15 ans, de 0,96 point de pourcentage pour les pr\u00eats sur 20 ans, et de 0,94 point de pourcentage pour les emprunts sur 25 ans.<\/p>\n\n\n\n

<\/th>Taux d’int\u00e9r\u00eat moyen
Janvier 2024<\/th>		Taux d’int\u00e9r\u00eat moyen
D\u00e9cembre 2024<\/th><\/tr><\/thead>
Pr\u00eats sur 15 ans<\/td>4,11 %<\/td>3,22 %<\/td><\/tr>
Pr\u00eats sur 20 ans<\/td>4,29 %<\/td>3,33 %<\/td><\/tr>
Pr\u00eats sur 25 ans<\/td>4,41 %<\/td>3,47 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Source : Cafpi<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Cette baisse se traduit concr\u00e8tement par un gain de pouvoir d\u2019achat, ouvrant de nouvelles opportunit\u00e9s, notamment pour les primo-acc\u00e9dants<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Disparit\u00e9s r\u00e9gionales : des taux attractifs selon les zones<\/h2>\n\n\n\n

Toutefois, cette baisse n\u2019est pas homog\u00e8ne. Selon les r\u00e9gions, les taux immobiliers varient en fonction de la dynamique du march\u00e9 local et de la concurrence bancaire. Ainsi, la Bretagne, les Hauts-de-France et les Pays de la Loire affichent des taux plus bas que des r\u00e9gions comme l\u2019\u00cele-de-France ou l\u2019Occitanie.<\/p>\n\n\n\n

\"Taux<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pour les emprunteurs, il peut donc \u00eatre int\u00e9ressant de comparer les offres selon la localisation et de solliciter plusieurs banques pour obtenir le meilleur taux<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"reassurez-moi<\/div>

Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p>Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n\n\n\n

Hausse des cr\u00e9dits nouveaux : un march\u00e9 en expansion<\/h2>\n\n\n\n

La baisse des taux a eu un effet stimulant sur le march\u00e9 du cr\u00e9dit immobilier. En octobre 2024, le montant des cr\u00e9dits nouveaux \u00e0 l\u2019habitat a augment\u00e9 de 9,7 % par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, atteignant 12,4 milliards d\u2019euros selon les donn\u00e9es de la Banque de France. <\/p>\n\n\n\n

Cette hausse refl\u00e8te une augmentation de la demande et une volont\u00e9 des banques de dynamiser leur activit\u00e9 de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

Que pr\u00e9voir en 2025 ?<\/h2>\n\n\n\n

Les experts de R\u00e9assurez-moi anticipent une poursuite de la baisse des taux en d\u00e9but d\u2019ann\u00e9e 2025, avec une stabilisation attendue entre 3,20 % et 3,40 %. Un taux plancher autour des 3 % pourrait \u00eatre atteint, sous r\u00e9serve d\u2019une inflation mod\u00e9r\u00e9e estim\u00e9e \u00e0 2,1 % pour 2025.<\/p>\n\n\n\n

Pour les particuliers souhaitant emprunter, les premiers mois de 2025 pourraient repr\u00e9senter une p\u00e9riode id\u00e9ale pour concr\u00e9tiser leurs projets immobiliers. En revanche, les incertitudes li\u00e9es \u00e0 la politique gouvernementale et aux conditions \u00e9conomiques mondiales restent \u00e0 surveiller.<\/p>\n\n\n\n

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Nos conseils pour 2025<\/h2>\n\n\n\n