{"id":206210,"date":"2025-02-25T15:22:42","date_gmt":"2025-02-25T14:22:42","guid":{"rendered":"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/?p=206210"},"modified":"2025-07-30T08:58:01","modified_gmt":"2025-07-30T06:58:01","slug":"ptz-2025-conditions-montants-et-nouveautes-des-le-1er-avril","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/guide-preprod.top-secret-rm.com\/guide\/actualites\/ptz-2025-conditions-montants-et-nouveautes-des-le-1er-avril","title":{"rendered":"PTZ 2025 : Conditions, montants et nouveaut\u00e9s d\u00e8s le 1\u1d49\u02b3 avril"},"content":{"rendered":"\n<p>Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent acheter leur r\u00e9sidence principale. <strong>\u00c0 partir du 1\u1d49\u02b3 avril 2025<\/strong>, le <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/pret-taux-zero\"><strong>PTZ<\/strong> (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro)<\/a> sera plus accessible et avantageux. Tour d\u2019horizon des principales nouveaut\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button aligncenter is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation-ptz\">Simuler mon PTZ<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi une r\u00e9forme du PTZ en 2025 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Objectif affich\u00e9 du gouvernement : <strong>relancer un march\u00e9 immobilier<\/strong> en berne et <strong>\u00e9largir l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> pour les classes moyennes.<\/p>\n\n\n\n<p>Jusqu\u2019\u00e0 pr\u00e9sent r\u00e9serv\u00e9 aux zones tendues, le PTZ sera d\u00e9sormais accessible sur tout le territoire. Une r\u00e9forme attendue, officialis\u00e9e par la <strong>loi de finances pour 2025<\/strong> et confirm\u00e9e par le minist\u00e8re du Logement dans un communiqu\u00e9 du 17 f\u00e9vrier dernier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">PTZ 2025 : Qu&rsquo;est-ce qui change le 1\u1d49\u02b3 avril ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le <strong>PTZ 2025<\/strong> marque un tournant. Voici les principaux changements annonc\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li><strong>Un PTZ accessible partout en France<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>C\u2019est le changement le plus attendu : <strong>le zonage dispara\u00eet<\/strong>. D\u00e8s le 1\u1d49\u02b3 avril 2025, le PTZ sera accessible sur tout le territoire fran\u00e7ais, sans distinction entre zones tendues ou d\u00e9tendues. Que vous souhaitiez acheter en ville, en p\u00e9riph\u00e9rie ou \u00e0 la campagne, le dispositif s\u2019appliquera partout.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li><strong>L&rsquo;\u00e9ligibilit\u00e9 des maisons individuelles neuves<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>En 2024, seuls les appartements neufs (hors zones d\u00e9tendues) \u00e9taient \u00e9ligibles. D\u00e9sormais, <strong>les maisons individuelles neuves <\/strong>reviennent dans le dispositif, sous r\u00e9serve de respecter des <strong>normes de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> (comme la RE2020).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li><strong>Des plafonds de revenus plus \u00e9lev\u00e9s<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pour permettre \u00e0 davantage de m\u00e9nages d\u2019acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, les <strong>plafonds de ressources<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 augment\u00e9s. Voici un comparatif en zone A :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Composition du foyer<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Plafond 2024<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Plafond 2025<\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u00c9volution<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Personne seule<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">37 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">37 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Inchang\u00e9<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Couple avec 2 enfants<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">74 000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">82 800 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">+12 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Famille de 5 personnes<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">99 800 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">117 600 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">+18 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Ces hausses permettront \u00e0 plus de classes moyennes de b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"is-style-pros wp-block-list\"><li><strong>Un montant de pr\u00eat augment\u00e9<\/strong><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le PTZ peut d\u00e9sormais financer <strong>jusqu\u2019\u00e0 50 % du co\u00fbt total du bien<\/strong> (contre 40 % auparavant). Pour un achat dans le neuf, le montant maximum du pr\u00eat peut atteindre 180 000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-style-blue-border is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tableau r\u00e9capitulatif des changements au 1\u1d49\u02b3 avril 2025<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-table-with-vertical-headers\"><table><thead><tr><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Crit\u00e8res<\/th><th>Avant le 1\u1d49\u02b3 avril 2025<\/th><th>\u00c0 partir du 1\u1d49\u02b3 avril 2025<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Accessibilit\u00e9 g\u00e9ographique<\/td><td>Zones tendues uniquement<\/td><td>Toute la France<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">\u00c9ligibilit\u00e9 des maisons neuves<\/td><td>Exclues du dispositif<\/td><td>R\u00e9int\u00e9gr\u00e9es sous conditions environnementales<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Plafonds de revenus<\/td><td>74 000 \u20ac pour un couple<\/td><td>82 800 \u20ac pour un couple (+18%)<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Part du projet financ\u00e9 par le PTZ<\/td><td>Jusqu\u2019\u00e0 40 %<\/td><td>Jusqu\u2019\u00e0 50 %<\/td><\/tr><tr><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">Montant maximal du pr\u00eat<\/td><td>144 000 \u20ac pour un achat dans le neuf<\/td><td>180 000 \u20ac pour un achat dans le neuf<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qui pourra b\u00e9n\u00e9ficier du PTZ \u00e0 partir d&rsquo;avril 2025 ?<\/h2>\n\n\n\n<p>En ce qui concerne les profils, pas de changement. Seuls les <strong>primo-acc\u00e9dants<\/strong> qui ach\u00e8tent un bien neuf ou <strong>ancien avec travaux<\/strong> (au moins 25 % du co\u00fbt total avec un objectif de <strong>r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>) pourront b\u00e9n\u00e9ficier du <strong>PTZ 2025<\/strong>. Ils devront \u00e9galement respecter les nouveaux plafonds de ressources.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-mars-information icon-check without-background\"><p>Notre conseil : Anticipez la forte demande. Avec ces nouvelles mesures, les banques pourraient \u00eatre rapidement submerg\u00e9es. Constituer un dossier en amont vous fera gagner un temps pr\u00e9cieux. <a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/courtier\">Faites appel \u00e0 un courtier<\/a> pour simplifier vos d\u00e9marches et optimiser vos chances d&rsquo;obtenir le pr\u00eat.<\/p><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button aligncenter is-style-rm-button-orange\"><a class=\"wp-block-button__link\" href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/guide\/pret-immobilier\/simulation-ptz\">Faire une simulation PTZ<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"flex  wp-block-rm-advertizing-block advertising-block-sidebar-item fix-in-sidebar\"><div class=\"image-container flex justify-center align-items-center py-3\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/guide.reassurez-moi.fr\/guide\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/team_opti_short.png\" alt=\"reassurez-moi illustration\" class=\"wp-block-rm-advertizing-image\" loading=\"lazy\"\/><\/div><div class=\"\n                    rm-advertblock-container\n                    flex flex-column justify-center\n                    align-items-start\n                \"><p class=\"wp-block-rm-advertizing-text\n                              \n                            \">Le meilleur taux pour votre cr\u00e9dit immobilier en 2026<\/p><a href=\"https:\/\/reassurez-moi.fr\/taux-pret-immobilier\" class=\"wp-block-rm-advertizing-button\"><span class=\"wp-block-rm-advertizing-button-text\">Meilleurs taux immobilier<\/span><\/a><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent acheter leur r\u00e9sidence principale. \u00c0 partir du 1\u1d49\u02b3 avril 2025, le PTZ (pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro) sera plus accessible et avantageux. 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Dipl\u00f4m\u00e9e d\u2019un MBA en marketing digital et strat\u00e9gie d\u2019entreprise, elle rejoint R\u00e9assurez-moi en 2022 en tant que cheffe de projet communication et marketing digital. Elle participe alors \u00e0 la structuration des contenus du site sur l\u2019ensemble des verticales li\u00e9es \u00e0 l\u2019assurance (immobilier, sant\u00e9, banque, \u00e9pargne, animaux, voyage, etc.), tout en d\u00e9veloppant une approche orient\u00e9e SEO, data et relations presse, notamment via la production d\u2019\u00e9tudes sectorielles chiffr\u00e9es \u00e0 destination des m\u00e9dias. \u00c0 partir de 2023, Livia \u00e9volue vers un poste de Responsable communication digitale. Elle pilote la strat\u00e9gie de communication et de contenus, renforce la notori\u00e9t\u00e9 en ligne de la marque et coordonne des projets transverses m\u00ealant SEO \u00e9ditorial, brand content, relations presse et social media. Depuis 2025, elle intervient comme Content, SEO &amp; Social Media Manager en tant qu\u2019ind\u00e9pendante pour R\u00e9assurez-moi, avec une expertise approfondie sur les th\u00e9matiques immobili\u00e8res. Elle pilote la strat\u00e9gie \u00e9ditoriale SEO sur les verticales \u00ab Pr\u00eat immobilier \u00bb et \u00ab Assurance emprunteur \u00bb. Livia travaille en collaboration \u00e9troite avec les courtiers, analystes et experts m\u00e9tiers afin de garantir des contenus fiables, p\u00e9dagogiques et constamment \u00e0 jour.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/fr.linkedin.com\/in\/liviatramoni\",\"Experte contenu \u2013 Assurances & Immobilier\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"PTZ 2025 : Conditions, montants et nouveaut\u00e9s d\u00e8s le 1\u1d49\u02b3 avril","description":"D\u00e9couvrez le PTZ 2025 : \u00e9largissement \u00e0 toute la France, plafonds revus, financement jusqu\u2019\u00e0 50 %. 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Depuis 2025, elle intervient comme Content, SEO &amp; Social Media Manager en tant qu\u2019ind\u00e9pendante pour R\u00e9assurez-moi, avec une expertise approfondie sur les th\u00e9matiques immobili\u00e8res. Elle pilote la strat\u00e9gie \u00e9ditoriale SEO sur les verticales \u00ab Pr\u00eat immobilier \u00bb et \u00ab Assurance emprunteur \u00bb. 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